פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,787)
05/08/2017 14:39
יורם
מזגנים על גג בנין.
מזגנים על גג בנין.
האם לפי החוק מותר להתקין מזגנים על גג בנין משותף (בן 20 שנה)? על גג הבנין שלנו 3 הדיירים של הקומה האחרונה התקינו כמה מזגנים, יש לציין כי על הגג ישנה מערכת סולרית. האם צריך/אפשר לדרוש מהם להסירם?
04/08/2017 03:14
דורית
דוד שמש נוזל מעל גג דירתי
דוד שמש נוזל מעל גג דירתי
מתגוררת בדירת גג ומעלי 3 דודי שמש. אחד מהם נוזל ואינו מתוקן כנדרש ובעליו מסרבים לתקנו, דבר שמיסב לי נזק והתקרה בביתי רטובה וניגרת. האם ניתן לקבל צו קבוע להסרת הדוד שאינו מטופל שיותקן בבית בעליו. (הקולטים נמצאים במקום אחר בגג שכן הגג מעל דירתי מוצל עלידי רעפים.)
04/08/2017 03:14
דורית
דוד שמש נוזל מעל גג דירתי
דוד שמש נוזל מעל גג דירתי
מתגוררת בדירת גג ומעלי 3 דודי שמש. אחד מהם נוזל ואינו מתוקן כנדרש ובעליו מסרבים לתקנו, דבר שמיסב לי נזק והתקרה בביתי רטובה וניגרת. האם ניתן לקבל צו קבוע להסרת הדוד שאינו מטופל שיותקן בבית בעליו. (הקולטים נמצאים במקום אחר בגג שכן הגג מעל דירתי מוצל עלידי רעפים.)
03/08/2017 14:09
יוסף
קידוח בקיר בבית משותף
קידוח בקיר בבית משותף
עד איזה גובה מותר לקדוח בקיר חיצוני של בית משותף כדי לתלות צללה בחצר (מעל נמצה מרפסת של שכן)
01/08/2017 05:00
שני
כשל באיטום בפתח ניקוז מרפסת גג בדירת גג באחריות מי?
כשל באיטום בפתח ניקוז מרפסת גג בדירת גג באחריות מי?
כשל בפתח ניקוז המחדיר מים לדירת הגג דרך צינור ניקוז ממרפסת גג המהווה גם את גג הבניין וניקוז מי גשמים מהמרפסת באחריות הועד או דירת הגג? תודה
29/07/2017 19:26
יוכבד
איטום הגג - אחריות הוועד
איטום הגג - אחריות הוועד
שלום רב,
אני מתגוררת בקומה האחרונה. לאחר שחלפו 6 שנים מאז האטום האחרון, המליץ בעל המקצוע על הצורך לאטום שוב את הגג (זפת). אחד מבעלי הדירות מתחמק וכשפנינו לאי הועד הוא מפנה אותנו אל הסרבן. כלום אין זה חובתו של איש הוועד לטפל בזאת בעצמו? מהם הצעדים בהם אנו יכולים לנקוט.במידה והבעיה לא תיפטר.?
אני מתגוררת בקומה האחרונה. לאחר שחלפו 6 שנים מאז האטום האחרון, המליץ בעל המקצוע על הצורך לאטום שוב את הגג (זפת). אחד מבעלי הדירות מתחמק וכשפנינו לאי הועד הוא מפנה אותנו אל הסרבן. כלום אין זה חובתו של איש הוועד לטפל בזאת בעצמו? מהם הצעדים בהם אנו יכולים לנקוט.במידה והבעיה לא תיפטר.?
25/07/2017 06:45
יוסף פפו
חניות נכים בחניון פרטי בבית מגורים משותף
חניות נכים בחניון פרטי בבית מגורים משותף
מדוע לא קיבלתי עדיין התייחסות לפנייתי מיום 11/07/2017 ?
18/07/2017 16:13
מירי
היי אנחנו גרים בבניין משותף שבו חניות בטאבו לכל דירה. בנוסף ישנן 2 חניות נכים במגרש החניה של הבניין אשר אינן משוייכות בטאבו לשום דייר אלא נמצאות שם לפי החוק החדש לנגישות שחל על הקבלן.
היי אנחנו גרים בבניין משותף שבו חניות בטאבו לכל דירה. בנוסף ישנן 2 חניות נכים במגרש החניה של הבניין אשר אינן משוייכות בטאבו לשום דייר אלא נמצאות שם לפי החוק החדש לנגישות שחל על הקבלן.
שאלתי היא כזו האם כל הדיירים יכולים להשתמש בחניות אלו?
האם הדיירים יכולים לקבל קנס מעירייה או מהמשטרה בגין החניה הזו?
האם הוועד יכול להציב תמרור על דעת עצמו המתנה שעות חניה בחניות המונגשות לנכים?
תודה מראש
17/07/2017 18:22
תומר
קבוצת רכישה
קבוצת רכישה
אני עשיתי עם איזה יזם קבוצת רכישה 25 אחוז האם שייך לי בפועל 25 אחוז בקיים או שזה רק למטרות רווח כמו שהוא טוען אבל היזם העיקרי זה הוא בלבד ??? כן זה השאלה וזו המציאות
16/07/2017 10:45
ליאור
סכסוך שנים על בעיית רטיבות של מרפסת תלויה בבניין משותף
סכסוך שנים על בעיית רטיבות של מרפסת תלויה בבניין משותף
יש לנו מרפסת תלויה בבניין משותף. המרפסת ומרפסות נוספות יוצרות מעיין מסדרון לכניסה לבניין.
אצל השכנים למטה יש נזילת חורף מקומית. הזמנו חברה חיצונית שמצאה שיש לאטום את קו החיבור של המרפסת לקיר.
כמו כן החברה טוענת שהקיר החיצוני מעל המרפסת לקויי ומחלחל וצריך איטום.
מי אמור לשאת בעד הנזק של הקיר? הדירה של המרפסת או וועד הבית?
תודה
אצל השכנים למטה יש נזילת חורף מקומית. הזמנו חברה חיצונית שמצאה שיש לאטום את קו החיבור של המרפסת לקיר.
כמו כן החברה טוענת שהקיר החיצוני מעל המרפסת לקויי ומחלחל וצריך איטום.
מי אמור לשאת בעד הנזק של הקיר? הדירה של המרפסת או וועד הבית?
תודה
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap