פורטל עורכי דין הגדול בישראל
סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר
עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 115

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,789)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום בתים משותפים

הדס מושקוביץ
איזור: מרכז
פקס:
טלפון: הצג טלפון

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

22/02/2016 11:51 דורית רמפה לכיסא גלגלים רמפה לכיסא גלגלים
סבתי גרה בקומה ראשונה, אבל עד הכניסה לקומה יש כמה מדרגות, מדובר בבניין ישן ואנחנו רוצים להתקין רמפה בצד המדרגות כדי שניתן יהיה להעלות אותה בכיסא גלגלים בצורה נוחה יותר. אנחנו צריכים לקבל אישור מהוועד או אם אנחנו ממנים את זה אז לא ?

23/02/2016 09:51 עו"ד אירית דרדיק פלם רמפה לכיסא גלכלים

סעיף 59ג לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969 מפרט את התנאים וההוראות להנגשת הרכוש המשותף לאדם עם מוגבלות.

19/02/2016 18:53 שחר מלכה חוסר בתשריט בית משותף. חוסר בתשריט בית משותף.
שלום.קנינו בית.מדובר בחלקה עליה יושבים שני בתים.עורך דיננו בדק וגילה כי תשריט הבית המשותף אבד בטאבו ואינו נמצא גם בגנזך.אין העתק לכך בשום מקום ועורכי הדין שמכרו את הנכס אינם בחיים עוד.הבאנו מהנדס ומודד , נעשה תשריט מחדש אשר נחתם על ידי שני הצדדים והגשנו בקשה למשכנתא יחד עם משלוח התשריט למפקחת לאישור.השמאי קבע כי אין לתת אשראי על הבית עד לחתימת התשריט על ידי המפקחת ובינתיים אנחנו תקועים.אין באפשרותינו לשלם את מלוא ערך הנכס ללא כספי המשכנתא.השאלה היא כזו.כמה זמן אמור לקחת ההליך בהנחה שהגשנו ''שחזור'' של התשריט הקיים למפקחת? מה ניתן עוד לעשות? האם יש דרך ''לקצר תהליכים''? .תודה לעונים.

21/02/2016 09:47 עו"ד אירית דרדיק פלם תיקון תשריט

שלום, לא ניתן ליתן מענה כללי לשאלתך. מדובר במקרה ייחודי שמצריך ייעוץ פרטני שמתבסס על מסמכי הבית המשותף.

14/02/2016 10:35 ארי סדק במרזב סדק במרזב
שלום
יש סדק במרזב אשר מנקז מרפסות ב2 דירות מעל הדירה שלי.
המרזב רק עובר בקיר שלי ולא משרת אותי.
המרזב לאמנקז את הגג.

האם האחריות לתיקון של הדירות מעלי או של וועד הבית

תודה
ארי

14/02/2016 19:33 עו"ד אירית דרדיק פלם סדק במרזב

יש לבדוק האם מדובר במרזב שמחובר לכלל המרפסות

16/02/2016 05:30 ארי הבהרה

יש 4 דירות בכל צד של הבניין המרזב מנקז 2 דירות עליונות.

08/02/2016 22:23 אייל השכרת חניה לדירים חיצוניים השכרת חניה לדירים חיצוניים
יש לי חניה פרטית בבניין דירות במרכז תל אביב ואני מעוניין להשכיר את החניה שלי לאנשי עסקים באזור שצריכים חניה במיקום הזה, אני צריך לקבל את אישור הוועד או שמותר לי לעשות את זה כי זה רכושי הפרטי?

14/02/2016 19:35 עו"ד אירית דרדיק פלם השכרת חניה לדיירים חיצוניים

כעיקרון, חנייתך הפרטית היא קניינך הפרטי וזכותך להשכירה לצד ג'. יש לבדוק האם תקנון הבית המשותף מתייחס לסוגייה זאת.

14/02/2016 15:30 שרה מיסי וד בית ומעבר לחברת ניהול מיסי וד בית ומעבר לחברת ניהול
יש לי 2 שאלות:
1. הבנתי שדרוש רוב של 2/3 מבעלי הדירות כדי להוציא ניהול ועד בית לחברת ניהול - האם מדובר ב 2/3 מכל בעלי הדירות או מאלו שהגיעו לאסיפה?
2. בביניין שלנו יש לחלק מהדיירים בלבד, חניה מוצמדת ולה תאורה ושער חשמלי - מי אחראי להוצאות החשמל והתחזוקה הללו? כל הדיירים או רק מי שיש לו חניה מוצמדת?

14/02/2016 19:31 עו"ד אירית דרדיק פלם מיסי ועד וחברת ניהול

1. רוב של 2/3 מבעלי הדירות
2. כל בעלי הדירות בבניין צריכים לשאת בכל ההוצאות שנוגעות לרכוש המשותף בלבד

14/02/2016 17:11 תום רטיבות בתקרת השכן רטיבות בתקרת השכן
שלום רב,
מכרנו את דירתנו והפינוי עוד כמה חודשים. השכן מלמטה מתלונן על רטיבות בתקרה שנובעת מבעיה אצלנו.
איך לנהוג? האם יש עדכן את הקונה?

14/02/2016 19:09 עו"ד אירית דרדיק פלם רטיבות בתקרת שכן

יש להתייעץ עם העו"ד שמלווה אתכם בעסקת המכר.

14/02/2016 08:55 שרגא חלוקת הוצאות תיקון ביוב חלוקת הוצאות תיקון ביוב
האם עלות תיקון בחיוב משותף בבית משותף מתחלקת לפי מספר הדירות שווה בשווה או שיש חשיבות לגודל הדירות

14/02/2016 19:08 עו"ד אירית דרדיק פלם חלוקת הוצאות

עלות תיקון ביוב, כמו תשלום ההוצאות השותפות, משולם על ידי בעלי הדירות בהתאם לגודל רצפת דירתם לעומת כלל רצפות הדירות שבבניין- אלא אם תקנון הבית המשותף מציין אחרת.

12/02/2016 09:25 משה התקנת מנעול נוסף בבית הגזבר התקנת מנעול נוסף בבית הגזבר
שלום רב לעו"ד פלם
האם וועד הבית סוברני להחליט על התקנת מנעול בריח נוסף בביתו של הגזבר, מאחר ואצל הגזבר קיימים שיקים לכל השנה וגם כסף מזומן.
תודה, משה

14/02/2016 19:06 עו"ד אירית דרדיק פלם התקנת מנעול נוסף

ועד הבית אינו יכול להחליט על התקנת מנעול בדירה פרטית של מי מבעלי הדירות בבניין.

08/02/2016 18:58 איגי חוסר שקיפות של הועד חוסר שקיפות של הועד
אנו זוג שגר כמעט שלוש שנים בבנין משותף... שנה וחצי שילמנו ועד, ואז קלטנו כי אין שום מסמכים חשבוניות כלום .. דרשנו אותם, ואמרנו כי במידה ולא יתנו לנו נפסיק לשלם (נצין כי המחיר שאנו משלמים הוא מאוד גבוה)...
לאחר שחודשיים לא קיבלנו את המסמכים (או בכלל משהו), הפסקנו לשלם... וככה שנה... לאחר שנה הייתה ישיבת ועד, בישיבה נוכחנו ושוב ביקשנו מסמכים קבלות וכו, ונאמר כי אין... אז הודענו כי למרות שאנו מעוניינים לשלם , לא נשלם אם אין שום קבלות או הוכחות.... כמובן שהועד מאיים לתבוע אותנו...

השאלה שלנו היא כזאת

האם אנו יכולים לא לשלם?
האם יש להם תיק נגדנו (אציין כי פניתי למשהו לבתים משותפים ונאמר לי כי אם אני רוצה להתלונן עלי לשלם כ700 שח!!! ואין עלי סכום כזה...
כל עצה תתקבל בשמחה...

14/02/2016 19:05 עו"ד אירית דרדיק פלם חוסר שקיפות של ועד

חוסר שביעות רצון מאופן ניהול הבית המשותף אינו מקנה זכות לבעל דירה לא לשלם את חלקו בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף. יש לשלם את חלקכם ויהי מה ובמקביל לפעול לשקיפות ו/או החלפת הנציגות.

07/02/2016 08:50 בועז פלזנשטיין האם ניתן לדרוש פיצול לשני ועדים נפרדים בבית משותף בו 12 דיירים האם ניתן לדרוש פיצול לשני ועדים נפרדים בבית משותף בו 12 דיירים
האם אפשרי לדרוש לפצל לשני ועדים עצמאיים בבית המוגדר "כבית משותף" בו כ 10 דיירים?

14/02/2016 19:03 עו"ד אירית דרדיק פלם פיצול ל- 2 ועדים

ככלל, לכל בית משותף- נציגות נבחרת אחת.

14/02/2016 19:03 עו"ד אירית דרדיק פלם פיצול ל- 2 ועדים

ככלל, לכל בית משותף- נציגות נבחרת אחת.

« לעמוד הבא לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

אירית דרדיק פלם
עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

תום חיימוב
עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

קטגוריות פופולאריות

תחומי עיסוק נבחרים

ערים מרכזיות

פורומים משפטיים

כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio YapStudio Yap