שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,789)

לא ניתן לענות על שאלתך מלי לבחון את מסמכי הבית המשותף המצויים בטאבו, לרבות תשריט הבניין.

חברי ועד נדרשים לשלם את חלקם בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף אלא אם יש הסכמה של 100% מבעלי הדירות בבניין לפטור אותם מכך.
לגבי אי גילוי מסמכים ו/או דוחות וכו' וכן לגבי כל העניינים הכספיים- ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין.

ניתן לקחת עמך את המחשב ולבקש רשות מביהמ"ש להציג סרטונים במהלך הדיון.

לא. בגדול, הבעלות נלמדת מהרשום במסמכי הבית המשותף ואם הבניין טרם נרשם אז בהסכמים כתובים. מומלץ לפנות לייעוץ פרטני ובמקרה הצורך לשקול הגשת תביעה בעניין לביהמ"ש המחוזי.

לא ניתן לענות על שאלתך מבלי לעיין במסמכי הבית המשותף ובייחוד בתשריט הבית המשותף.

כבעל דירה שניזוק מרכוש משותף (עץ), זכותך להגיש תביעה להסרת המפגע ו/או לפיצוי כספי בגין נזק.

נציגות הבית המשותף היא יישות משפטית עצמאית שזכאית לנקוט בהליכי משפט/הוצל"פ.

במידה ונציגות הבית אינה מקיימת את חובתה להציג מסמכים בפני בעל דירה ו/או לפרסם דו"ח כספי ו/או לתקן ליקויים ברכוש משותף- ניתן להגיש בעניין תביעה למפקח על רישום המקרקעין.

ראוי לתבוע את הבעלים שבתקופתו נוצר החוב.

כאשר נציגות הבית אינה פועלת לתחזוקה ראויה של רכוש משותף, ניתן להגיש תביעה בעניין למפקח על רישום המקרקעין. בכל מקרה, אסור להתנות את תשלום חלקך בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף כשם שאסור להתנות קבלת שירות מהנציגות בתשלום.