פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
24/05/2018 05:49
מורן
מס שבח על דירה חדשה מקבלן
מס שבח על דירה חדשה מקבלן
לפני שנתיים וחצי רכשתי דירה על הנייר מקבלן. לפני שלושה חודשים קיבלתי את הדירה וחודש קודם לכן רכשתי עוד דירה על הנייר כדירה חלופית לדירה הקיימת. היום אני רוצה למכור את הדירה הראשונה כדי שאוכל לשלם על הדירה השניה ונאמר לי שלו יחייבו אותי במס שבח על מכירת הדירה בגלל שרכשתי דירה חלופית. השאלה האם אכן מגיע לי פטור אפילו שלא החזקתי בדירה שנמכרת 18 חודשים??
13/05/2018 15:05
אליאור
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד עורכי דין, שזקוק לעוד לקוחות, ויכול להכיל כמות גדולה של לקוחות.
לפרטים: 0542166156
לפרטים: 0542166156
13/05/2018 15:01
אליאור
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד עורכי דין, שזקוק לעוד לקוחות, ויכול להכיל כמות גדולה של לקוחות.
לפרטים: 0542166156
לפרטים: 0542166156
10/05/2018 15:46
תמר
מימוש אופציה להארכת חוזה - פגיעה במשכיר
מימוש אופציה להארכת חוזה - פגיעה במשכיר
שלום, אנחנו משכירים דירה מזה 7 חודשים ובחוזה קיים סעיף של אופציה להארכה, לפיו על השוכר לחתום על חוזה הארכה עד 15.4.18 וכן תנאי הוא שיעמוד בתנאי החוזה ללא דופי ולשביעות רצונו המלאה של המשכיר. אלא שמדובר באדם שמכפיש אותנו ומדבר בגסות, ולמרות שהצענו לו להאריך את השכירות - הוא נמנע מלחתום עליה (אבל כן רשם בוואטסאפ שמעוניין להמשיך) גם כשהתרענו שבהעדר חתימתו נשכיר את הבית לאחר, הוא לא התנגד. אלא ששבוע לאחר מכן, כשכמעט סגרנו עם שוכר אחר - פתאום ענה השוכר הנוכחי שהוא כן רוצה להאריך את החוזה ואף התבטא כלפינו בגסות שוב.
האם אנחנו מחוייבים להיענות לבקשתו למרות שלא חתם בזמן על ההארכה ולמרות שאיננו שבעי רצון מהתנהלותו מולנו? אציין שחוזה ההארכה אינו בתנאים המקוריים, משום שהשוכר לא עמד במחוייבויותיו ולכן הכנסנו שינוי מסויים שהוסכם על הצדדים.
אודה לתשובה מהירה.
המון תודה
האם אנחנו מחוייבים להיענות לבקשתו למרות שלא חתם בזמן על ההארכה ולמרות שאיננו שבעי רצון מהתנהלותו מולנו? אציין שחוזה ההארכה אינו בתנאים המקוריים, משום שהשוכר לא עמד במחוייבויותיו ולכן הכנסנו שינוי מסויים שהוסכם על הצדדים.
אודה לתשובה מהירה.
המון תודה
07/05/2018 08:36
צחי
רישום דירה בטאבו
רישום דירה בטאבו
רכשנו את הדירה לפני 11 שנים ואתמול קיבלנו מכתב מעורך הדין של הקבלן לרישום הדירה בטאבו ומחייב אותי לתשלום של 3750ש"ח תוך שבועיים עבור הוצאות מדידה והוצאות רישום...
האם זה דבר מקובל?? האם הסכומים נורמאלים?
האם זה דבר מקובל?? האם הסכומים נורמאלים?
06/05/2018 11:01
דורון רייטשוק
היטל השבחה
היטל השבחה
לפני כשלוש שנים ביצעתי הרחבה על גג בחולון נדרשתי לשלם היטל השבחה עבור כל בעלי הנכסים בבניין כשלושים ב5 כניסות , נאמר לי שהגבייה בניגוד לחוק ואני זכאי להחזרים . תודה דורון רייטשוק
03/05/2018 12:26
אהרון
ליקויי בנייה בבניין משותף
ליקויי בנייה בבניין משותף
שלום רב,
אנחנו גרים ברב קומות בן 14 שנים בראשון לציון. כמעט מראשית הבניין, היו נפילות של אבני חיפוי (אבני קישוט, פלטות שיש, נדבך ראשי וכ"ו) ורק בנס לא קרו אסונות.
למרות תיקונים רבים ונרחבים שהקבלן ביצע שוב ושוב, ולמרות הבטחות חוזרות ונשנות ש"עכשיו הכל תקין", הנפילות ממשיכות ויש סכנת חיים ממשית.
שוחחתי עם המהנדס שבזמנו, בדק מטעמנו את הבניין והמלצתו היא: "לחפש עו"ד צעיר ונמרץ ואשר מתמצא ומתמחה בליקויי בנייה, לבקש שהוא יפנה אל הקבלן בדרישה להביא חברה חיצונית שתבצע סקר מקיף (בעזרת סנפלינג, במות, מנופים) על כל קירות הבניין, יגיש לנו ולקבלן דו"ח ממצאים מפורט ואנחנו נפנה עם הדו"ח הנ"ל אל מהנדס מומחה אשר ייקבע מה עושים"
א. מבקש לדעת מה דעתך על כך
ב. מבקש לקבל המלצות על 2-3 עורכי דין מתאימים, מאזור ראשל"צ או המרכז.
ג. האם לפי דעתך, לא עדיף למצוא עו"ד שהוא גם מהנדס בתחום?
מודה לך מראש,
אהרון קדרון (050-2089020)
אנחנו גרים ברב קומות בן 14 שנים בראשון לציון. כמעט מראשית הבניין, היו נפילות של אבני חיפוי (אבני קישוט, פלטות שיש, נדבך ראשי וכ"ו) ורק בנס לא קרו אסונות.
למרות תיקונים רבים ונרחבים שהקבלן ביצע שוב ושוב, ולמרות הבטחות חוזרות ונשנות ש"עכשיו הכל תקין", הנפילות ממשיכות ויש סכנת חיים ממשית.
שוחחתי עם המהנדס שבזמנו, בדק מטעמנו את הבניין והמלצתו היא: "לחפש עו"ד צעיר ונמרץ ואשר מתמצא ומתמחה בליקויי בנייה, לבקש שהוא יפנה אל הקבלן בדרישה להביא חברה חיצונית שתבצע סקר מקיף (בעזרת סנפלינג, במות, מנופים) על כל קירות הבניין, יגיש לנו ולקבלן דו"ח ממצאים מפורט ואנחנו נפנה עם הדו"ח הנ"ל אל מהנדס מומחה אשר ייקבע מה עושים"
א. מבקש לדעת מה דעתך על כך
ב. מבקש לקבל המלצות על 2-3 עורכי דין מתאימים, מאזור ראשל"צ או המרכז.
ג. האם לפי דעתך, לא עדיף למצוא עו"ד שהוא גם מהנדס בתחום?
מודה לך מראש,
אהרון קדרון (050-2089020)
03/05/2018 10:29
גלעד
ירידת ערך דירה עקב מכירת דירות עמידר בפרוייקט ציבורי
ירידת ערך דירה עקב מכירת דירות עמידר בפרוייקט ציבורי
ברצוני לדעת האם ניתן לתבוע את הקבלן על כך שלא הודיע לדיירים על כוונתו למכור חלק מדירות הפרוייקט לחברת עמידר, דבר המשנה את אופי האוכלוסייה בפרוייקט (נמכרו להם גם בניינים שלמים) ומן הסתם מוריד את שווי הנכס.
הדבר הגיע אלינו בהפתעה גמורה, דבר שכנראה היה מונע מחלקנו לקנות את הדירה או לפחות לשלם עליה פחות.
תודה מראש,
הדבר הגיע אלינו בהפתעה גמורה, דבר שכנראה היה מונע מחלקנו לקנות את הדירה או לפחות לשלם עליה פחות.
תודה מראש,
01/05/2018 06:02
יניב
זמן משוער להגשת תביעה נגד קבלן שיפוצים
זמן משוער להגשת תביעה נגד קבלן שיפוצים
שלום רב,
הגשנו לעורך דין את כל החומר שהתבקשנו להכנת כתב התביעה. את החומר האחרון הגשנו לו לפני חודשיים. מאז הוא עובד על זה כמובן בין שאר התיקים שבניהולו. ההתקשרות בינינו מאז היא שאני מדי פעם שואל אותו איך ההתקדמות, הוא הכין טיוטה של כתב תביעה וצירף אותי לכמה התכתבויות במייל עם המהנדס שעשה לנו בדק בית.
עדיין לא הוגשה התביעה לקבלן
שאלתי היא האם זה זמן סביר להכנת תיק מסוג זה?
כמה זמן זה אמור לקחת?
ששאלתי אותו הוא לא יכל לתת לי צפי זמן.
תודה רבה על העזרה.
הגשנו לעורך דין את כל החומר שהתבקשנו להכנת כתב התביעה. את החומר האחרון הגשנו לו לפני חודשיים. מאז הוא עובד על זה כמובן בין שאר התיקים שבניהולו. ההתקשרות בינינו מאז היא שאני מדי פעם שואל אותו איך ההתקדמות, הוא הכין טיוטה של כתב תביעה וצירף אותי לכמה התכתבויות במייל עם המהנדס שעשה לנו בדק בית.
עדיין לא הוגשה התביעה לקבלן
שאלתי היא האם זה זמן סביר להכנת תיק מסוג זה?
כמה זמן זה אמור לקחת?
ששאלתי אותו הוא לא יכל לתת לי צפי זמן.
תודה רבה על העזרה.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap