פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,721)
11/08/2018 08:05
מיטל
פיצוי על איחור בקבלת הדירה
שלום,
רכשנו דירה מקבלן ותאריך הכניסה היה אמור להיות בין ה 30/6 עד ה 30/8 (שמוגדרים כחודשיים חסד)
לבסוף, הקבלן הודיע כי הכניסה לבית תהיה ב 30/10 והודיע כי נקבל פיצוי כספי על האיחור כולל החודשיים חסד כמובן.
לפיכך, יש לי 2 שאלות:
1. האם אני אמורה לקבל תשלום פיצוי עבור חודש יוני? אני יודעת שעבור יולי ואוגוסט כן..
2. במידה ואקבל את הדירה באמצע אוקטובר לדוגמה, האם עליי לקבל תשלום מלא עבור חודש אוקטובר או על חלקו?
תודה!
פיצוי על איחור בקבלת הדירה
שלום,
רכשנו דירה מקבלן ותאריך הכניסה היה אמור להיות בין ה 30/6 עד ה 30/8 (שמוגדרים כחודשיים חסד)
לבסוף, הקבלן הודיע כי הכניסה לבית תהיה ב 30/10 והודיע כי נקבל פיצוי כספי על האיחור כולל החודשיים חסד כמובן.
לפיכך, יש לי 2 שאלות:
1. האם אני אמורה לקבל תשלום פיצוי עבור חודש יוני? אני יודעת שעבור יולי ואוגוסט כן..
2. במידה ואקבל את הדירה באמצע אוקטובר לדוגמה, האם עליי לקבל תשלום מלא עבור חודש אוקטובר או על חלקו?
תודה!
10/08/2018 07:24
עזרא ברזני
קיר מפריד
קיר מפריד
שלום אני גר בדירת גן ביני ובין השכן יש קיר מפריד בגובה של שני מטר וברוחב של 20 סנטימטר אני מהצד שלי הגבהתי את הקיר עם פלטת גבס בגובה של חצי מטר עד לגובה של הפרגולה על מנת שלא יחדרו לי מי גשמים למרפסת שאלתי היא האם לפי החוק אני חייב לצבוע את הפלטת גבס גם מהצד של השכן מפני שהוא מתלונן שזה לא יפה לו בעין. תודה מראש
09/08/2018 10:45
leah
מיקום דודי שמש בבניין משותף
מיקום דודי שמש בבניין משותף
שלום וברכה,
רכשתי דירה בקומה אחרונה,
בקומה שלי מתגורר עוד דייר אחד בלבד שבנה מעל שטח הדירה שלו עליית גג.
כל דודי השמש של הדיירים כולל הדייר שבנה ממוקמים על הגג שמעל דירתי.
שאלותי:
1. האם זה חוקי שכל דודי השמש על צד אחד של הגג?
2. במידה ואבנה גם עליית גג ולא יהיה מספיק מקום על הגג (חלק יהיה מרפסת פתוחה) אוכל להעביר חלק מהדודים על
עליית הגג של השכן?
חשוב לציין כי לפי מה שראיתי בתכניות של הבניין , השכן קנה את עליית הגג מהקבלן והיא מוצמדת לדירה בטאבו.
תודה מראש
לאה.
רכשתי דירה בקומה אחרונה,
בקומה שלי מתגורר עוד דייר אחד בלבד שבנה מעל שטח הדירה שלו עליית גג.
כל דודי השמש של הדיירים כולל הדייר שבנה ממוקמים על הגג שמעל דירתי.
שאלותי:
1. האם זה חוקי שכל דודי השמש על צד אחד של הגג?
2. במידה ואבנה גם עליית גג ולא יהיה מספיק מקום על הגג (חלק יהיה מרפסת פתוחה) אוכל להעביר חלק מהדודים על
עליית הגג של השכן?
חשוב לציין כי לפי מה שראיתי בתכניות של הבניין , השכן קנה את עליית הגג מהקבלן והיא מוצמדת לדירה בטאבו.
תודה מראש
לאה.
08/08/2018 19:23
עזרא ברזני
קיר מפריד
קיר מפריד
שלום אני גר בדירת גן ביני ובין השכן יש קיר מפריד בגובה של שני מטר וברוחב של 20 סנטימטר אני מהצד שלי הגבהתי את הקיר עם פלטת גבס בגובה של חצי מטר עד לגובה של הפרגולה על מנת שלא יחדרו לי מי גשמים למרפסת שאלתי היא האם לפי החוק אני חייב לצבוע את הפלטת גבס גם מהצד של השכן מפני שהוא מתלונן שזה לא יפה לו בעין. תודה מראש
08/08/2018 08:15
נורית
תביעה בתביעות קטנות נגד אדם שעוזב בקרוב את הארץ
תביעה בתביעות קטנות נגד אדם שעוזב בקרוב את הארץ
התביעה נגד אדם ששכר ממני חלקת אדמה לחקלאות במושב בו שנינו גרים וגם הוריו.
את החלקה נטש במצב הרוס ומוזנח והיה עלי להשקיע כ-14,000 ש"ח על מנת להכשיר אותה מחדש לעיבוד. הוא עוזב בקרוב את הארץ ואת התביעה הגשתי רק לפני כמה ימים. מה לעשות אם התביעה תגיע לכתובתו אחרי שיעזוב את הארץ? מה אוכל לעשות לפני שהוא עוזב
את החלקה נטש במצב הרוס ומוזנח והיה עלי להשקיע כ-14,000 ש"ח על מנת להכשיר אותה מחדש לעיבוד. הוא עוזב בקרוב את הארץ ואת התביעה הגשתי רק לפני כמה ימים. מה לעשות אם התביעה תגיע לכתובתו אחרי שיעזוב את הארץ? מה אוכל לעשות לפני שהוא עוזב
07/08/2018 08:14
דניאל בוהדנה
הפקעות
הפקעות
שלום,
אני מחפש עורך דין מאוד מקצועי שמתמחה בנושא הפקעות. הנושא שלנו מורכב ומצריך בקיאות רבה בתחום.
מדובר בשטח תחנה מרכזית הישנה בתל אביב שנמכרה בשנת 2015, לנו יש חלק בחלקות שנמכרו וחלק נוסף בשני חלקות שעדיין לא נמכרו עליהן יש חזקה של עיריית תל אביב אשר הפקיעה אותן לפני שנים רבות לצורך שטח ציבורי - רציפי אוטובוס.
אודה לכם באם תמליץ לי על עורך דין מקצועי אשר בקיא בתחום ההפקעות.
תודה רבה,
דניאל
אני מחפש עורך דין מאוד מקצועי שמתמחה בנושא הפקעות. הנושא שלנו מורכב ומצריך בקיאות רבה בתחום.
מדובר בשטח תחנה מרכזית הישנה בתל אביב שנמכרה בשנת 2015, לנו יש חלק בחלקות שנמכרו וחלק נוסף בשני חלקות שעדיין לא נמכרו עליהן יש חזקה של עיריית תל אביב אשר הפקיעה אותן לפני שנים רבות לצורך שטח ציבורי - רציפי אוטובוס.
אודה לכם באם תמליץ לי על עורך דין מקצועי אשר בקיא בתחום ההפקעות.
תודה רבה,
דניאל
01/08/2018 08:50
אברהם
הפקעה בחולון
הפקעה בחולון
עיריית חולון הציעה לנו לרכוש קרקע בחולון שהופקעה מאיתנו לפני 30 שנה.
ברצוני לברר האם ההשבחה שייכת לעירייה, היות והעירייה מבקשת על הקרקע סכום מאוד גבוה.
ברצוני לברר האם ההשבחה שייכת לעירייה, היות והעירייה מבקשת על הקרקע סכום מאוד גבוה.
03/06/2018 16:04
לי
מכירה מחדש של קרקע שהןפקעה ולא נעשה בה שימוש
מכירה מחדש של קרקע שהןפקעה ולא נעשה בה שימוש
נאלצנו למכור לעיריית חולון קרקע לצורך שימוש ציבורי וקיבלנו פיצוי מהעירייה, אך מאחר שהעירייה לא מימשה את יעוד הקרקע הציעו להם לרכוש את הקרקע מחדש. מה יהיה מחיר מקובל? האם שווי השוק או שווי הפיצוי בהצמדה וריבית?
גם לנו יש קרקע באותו מצב.
אודה לך מאוד אם תצרו איתי קשר בטלפון 054-84164852
כדי שנוכל לעזור אחד לשני מהידע שצברנו
01/08/2018 05:08
ליאור
האכלת חתולים בחדר מדרגות משותף
האכלת חתולים בחדר מדרגות משותף
קיימת לי שכנה שמאכילה באופן קבוע את החתולים ושמה שקיות זבל בחדר מדרגות משותף . ועל מנת להסוות שלא יראו שהיא מאכילה שמה דגל שמכסה את מרפסת חדר המדרגות . הגיע פקח עירייה וראה במו עיניו את האוכל שהיא מאכילה. והזהיר אותה כי בפעם הבאה שיגיע ייתן לה דו"ח . אך זה לא עזר ושוב הגיע וראה שהיא האכילה אך לא נתן לה דו"ח. הנני מעוניין להוציא צו איסור להאכלת חתולים בשטח משותף חדר מדרגות והסביבה המשותפת לאיזה בית משפט עליי לבנות : המפקח על בתים משותפים או בית משפט אזרחי ? להוציא צו מניעה או צו עשה? אודה על עזרתך בנושא.
18/07/2018 11:07
Josh
חובת צורת הגשת וסימונים בתוכנית להיתר לתוספת בנייה
חובת צורת הגשת וסימונים בתוכנית להיתר לתוספת בנייה
איפה ניתן למצוא הנחיות, חוקים או נהלים על אופן צורת הגשת תוכנית להיתר בנייה.
לדוגמה, אם בתוכנית לא סומן העברת דלת בחדר המדרגות, פתח חדש לגג וכו', האם זה תקין? ברור שלא!
מדובר בשינוי בבניין קיים. אחד מבעלי הנכסים הגיש בקשה להיתר בצורה כזאת.
בועדה המקומית לא התייחסו לטענתי שהמבקש הגיש את הבקשה בכוונה תחילה בצורה כזאת, אחרת השכנים היו שמים לב לשינויים שברצונו לבצע ולכן הטעה ורימה את בעלי הנכסים.
מכיון שהמבקש מקושר בעירייה, לא קיבלו את הטענה שלי.
לכן אני הולך להגיש ערעור ומאוד חשוב לי להצביע על איזה סעיף בחוק, נוהל או בכללים לעריכת תוכניות שבו יש את ההוראות איך לסמן ולהגיש תוכניות להיתר.
אודה לך מאוד אם תוכל לעזור לי בזה.
אם היתה אפשרות הייתי מצרף את המצב הקיים והמצב המוצע כדי להבין בדיוק במה מדובר.
לדוגמה, אם בתוכנית לא סומן העברת דלת בחדר המדרגות, פתח חדש לגג וכו', האם זה תקין? ברור שלא!
מדובר בשינוי בבניין קיים. אחד מבעלי הנכסים הגיש בקשה להיתר בצורה כזאת.
בועדה המקומית לא התייחסו לטענתי שהמבקש הגיש את הבקשה בכוונה תחילה בצורה כזאת, אחרת השכנים היו שמים לב לשינויים שברצונו לבצע ולכן הטעה ורימה את בעלי הנכסים.
מכיון שהמבקש מקושר בעירייה, לא קיבלו את הטענה שלי.
לכן אני הולך להגיש ערעור ומאוד חשוב לי להצביע על איזה סעיף בחוק, נוהל או בכללים לעריכת תוכניות שבו יש את ההוראות איך לסמן ולהגיש תוכניות להיתר.
אודה לך מאוד אם תוכל לעזור לי בזה.
אם היתה אפשרות הייתי מצרף את המצב הקיים והמצב המוצע כדי להבין בדיוק במה מדובר.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap