פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
30/11/2018 11:33
אתי
השתתפות כספית בחניון תת קרקעי משותף
השתתפות כספית בחניון תת קרקעי משותף
בימים הקרובים יערכו בחניון בדיקה תקופתית מקיפה למערכת כיבוי אש כפי שנדרש מחב' הביטוח לבדיקה ואישור תקינות המערכת.
באזור החניון מבניין אחד (שלי) ישנם דיירים מבניין הסמוך החונים בחניון.
האם הוועד צריך לבקש השתתפות בחלק היחסי של הבדיקה והשלמת ציוד כיבוי אש כפי שיידרש להוסיף על ידי בעלי מקצוע.
באזור החניון מבניין אחד (שלי) ישנם דיירים מבניין הסמוך החונים בחניון.
האם הוועד צריך לבקש השתתפות בחלק היחסי של הבדיקה והשלמת ציוד כיבוי אש כפי שיידרש להוסיף על ידי בעלי מקצוע.
29/11/2018 10:55
רותם אורבך
חניה בטאבו
חניה בטאבו
הי אמיר,
אני חי בבניין בעל 4 קומות, ויש לי חניה בטאבו.
שכנים לפעמים מחנים מאחורי החניה שלי, כך שעלי "לתמרן" את הרכב כדי לצאת החוצה.
יש לציין שהחניה שבא חונים איננה מסומנת כחניה בתשריט הבניין.
האם יש משהו שאפשר לעשות בנדון?
תודה,
רותם
אני חי בבניין בעל 4 קומות, ויש לי חניה בטאבו.
שכנים לפעמים מחנים מאחורי החניה שלי, כך שעלי "לתמרן" את הרכב כדי לצאת החוצה.
יש לציין שהחניה שבא חונים איננה מסומנת כחניה בתשריט הבניין.
האם יש משהו שאפשר לעשות בנדון?
תודה,
רותם
28/11/2018 12:48
חלי בן אדון
דמי מפתח
דמי מפתח
שלום,
ההורים של בעלי גרובדירת דמי מפתח לצערנו נפטרו שניהם חודש שעבר.
הייתי מעוניינת לקבל יעוץ כיצד עלינו לפעול.
תודה והמשך יום טוב
ההורים של בעלי גרובדירת דמי מפתח לצערנו נפטרו שניהם חודש שעבר.
הייתי מעוניינת לקבל יעוץ כיצד עלינו לפעול.
תודה והמשך יום טוב
23/11/2018 09:07
ליז אזולאי
מכירת דירה ראשונה
מכירת דירה ראשונה
שלום יש לנו 3 דירות ואנו רוצים למכור את אחת הדירות בפעם הראשונה. האם עלי לשלם מיסים מסויימים? תודה
19/11/2018 12:50
מרדכי
מס שבח במכירת שטח מתחת בנין משותף
מס שבח במכירת שטח מתחת בנין משותף
אנו מוכרים קרקע מתחת הבנין המשותף עבור בנית דירת נכה בהסכמת כל הדיירים האם נהיה חייבים במס שבח
כמה בערך הוא המס ובעיקר האם יתכן שהוא הופך את כל העיסקה לכמעט לא כדאית [אנו מוכרים ב700 אלף ויש 9 דיירים
כמה בערך הוא המס ובעיקר האם יתכן שהוא הופך את כל העיסקה לכמעט לא כדאית [אנו מוכרים ב700 אלף ויש 9 דיירים
14/11/2018 14:52
רונית
היטלי פיתוח
היטלי פיתוח
הגשתי בקשה להיתר להרחבת בית ישן , קיבלתי חיוב היטלים סלילה מדרכות ותיעול בין תוספת הבניה המבוקשת . הבית בנוי באזור בו כבישים מדרכות והביובים נסללו ובו עוד כבר לפני 40 שנה ולא הולכת להיות עבודת סלילה או ביוב ברחובות הסמוכים לנכס.
קראתי קצת ואם הבנתי נכון היטלים נגבים רק בגין עבודות תשתית ברחובות להם יש זיקה לנכס . וקראתי באיזה פסיקה שבגיו עבודות שבוצעו לפני יותר מ 20 שנה ברחובות הסמוכים לנכס אין לרשויות זכות לגבות היטלי פיתוח.
פניתי לועדה ולמועצה המקומית והם התחמקו בטענה שיש חוק עזר עירוני והם מחייבים על פיו.
האם הם צודקים ?
מותר להם לחייב ההיטלים פיתוח גם אם לא הולכים לפתח כלום ברחובות הסמוכים ?
קראתי קצת ואם הבנתי נכון היטלים נגבים רק בגין עבודות תשתית ברחובות להם יש זיקה לנכס . וקראתי באיזה פסיקה שבגיו עבודות שבוצעו לפני יותר מ 20 שנה ברחובות הסמוכים לנכס אין לרשויות זכות לגבות היטלי פיתוח.
פניתי לועדה ולמועצה המקומית והם התחמקו בטענה שיש חוק עזר עירוני והם מחייבים על פיו.
האם הם צודקים ?
מותר להם לחייב ההיטלים פיתוח גם אם לא הולכים לפתח כלום ברחובות הסמוכים ?
14/11/2018 14:47
רונית
פטור מהשבחה עד 140 מר
פטור מהשבחה עד 140 מר
שלום,
הגשתי בקשה להרחבת בית לקוד של 130 מר וקיבחתי חיוב השבחה.
פניתי בבקשה לפטור עד 140 מר
וכעת מושכים אותי בטענות שונות (קודם נשלח לשמאות , עכשיו זה מחכה ליועץ משפטי שכבר שבועיים לא מגיע) והמליצו לי לשלם עמ' שלא אצבור הצמדה ואם יאושר הפטור הכסף יוחזר.
אז קודם כל למה בכלל נדרשת הפרוצדורה ? מרחיבה ל 130 מר בשביל מה שמאות ?
האם יש סיבות לא לאשר את הפטור ?
כמה מותר להם למשוך אותי ?
אני מחכה להיתר בניה שמתעכב בגלל זה.
תודה על העזרה וההכוונה
הגשתי בקשה להרחבת בית לקוד של 130 מר וקיבחתי חיוב השבחה.
פניתי בבקשה לפטור עד 140 מר
וכעת מושכים אותי בטענות שונות (קודם נשלח לשמאות , עכשיו זה מחכה ליועץ משפטי שכבר שבועיים לא מגיע) והמליצו לי לשלם עמ' שלא אצבור הצמדה ואם יאושר הפטור הכסף יוחזר.
אז קודם כל למה בכלל נדרשת הפרוצדורה ? מרחיבה ל 130 מר בשביל מה שמאות ?
האם יש סיבות לא לאשר את הפטור ?
כמה מותר להם למשוך אותי ?
אני מחכה להיתר בניה שמתעכב בגלל זה.
תודה על העזרה וההכוונה
12/11/2018 09:46
פנינה
היטל השבחה ומס שבח
היטל השבחה ומס שבח
האם ניתן לשלם היטל השבחה ומס שבח בתשלומים?
על פני כמה שנים?
מה הריבית שנגבית?
האם פריסת התשלומים מהווה קושי להעביר את הנכס על שם הקונה?
על פני כמה שנים?
מה הריבית שנגבית?
האם פריסת התשלומים מהווה קושי להעביר את הנכס על שם הקונה?
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap