אני רוצה לבנות דלת בקיר אחורי של בניין משותף שתוביל ישירות מהדירה לחצר האחורית של הבניין.
א. האם צריך לקבל הסכמת יתר הדיירים בבניין לכך?
ב. האם נדרש היתר בנייה מהרשות המקומית ואם כן מהי הפרוצדורה לכך?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/09/2020 03:03 יוליה

פטור ו/או הנחה מתשלומי ועד הבית

שלום.
אני אם חד-הורית עם שלושה ילדים. אחד מהילדים הוא ילד מאומץ, בן 11, נכה 100%( לקויי ראייה). אנחנו גרים בבניין משותף בעל 16 דירת. הצתבר לנו חוב די גדול ( כ 1200 ש"ח ) ואין לנו כסף להסדיר אותו.

ועד הבית מעיים בהגשת תביע נגדינו

שאלה : האים יש פטור ו/או הנחה מתשלומי ועד הבית
המשותף ?

תודה. יוליה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/09/2020 08:39 ניר לוי

בונים לי גשר לרכבים מול הבית הפרטי . הגשר הוא עשרה מטרים מהבית והוא לוקח את החנייה של הרוכב האם ניתן להגיש תביעה בגין פגיעה בקיניין כיוו שערך הבית יורד בעקבות שדקה של עצים שירדה עלמנת לבנות בנינים וגש

בונים לי גשר לרכבים מול הבית הפרטי . הגשר הוא עשרה מטרים מהבית והוא לוקח את החנייה של הרכב האם ניתן להגיש תביעה בגין פגיעה בקיניין כיוו שערך הבית יורד בעקבות שדרה של עצים שנרכתה עלמנת לבנות בנינים וגשרים וחנייה שלא הייתה שלי אבל כרגע אין חנייה ליד הבית ולפני כן היה ותוך כמה זמן מרגע החלת הפרויקט ניתן להגיש תביעה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/09/2020 06:48 נטלי

משכנתא

שלום..אמא שלי בת 76..אח שלי גר איתה בבית אבל לא יכול לקחת משכנתא על שמו...
אמא שלי מקבלת פנסיה בסך 3500 שקל..קצבת זקנה ..וקצבת שאירים..
האם האח יכול לקחת משכנתא על שמה של אמי ? משהו כמו 500 אלף שקל...
ומה יקרה אם חלילה יקרה משהו לאמי ? מי נושא בסכום המשכנתא ? האם הסכום נמחק כמו שנמחק כשבני זוג נפטרים ?
אציין שהאח רוצה למכור את ביתה של אמי ולהוסיף עליו את סכום המשכנתא ולרכוש בית אחר

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/09/2020 06:42 נטלי

בית של ההורים

שלום..יש לי שאלה מורכבת..
להורים שלי יש בית. אמא שלי נפטרה לפני 3 שנים ובבית גר אבא שלי עם אחותי ובעלה וילדיה.
לאחרונה העלו רעיון למכור את הבית לקחת את הכסף כהון עצמי שלהם ולהוסיף על זה משכנתא ולקנות בית חדש.
אחותי לא שאלה אף אחד ופשוט החליטה על זה לבדה. כששאלתי אותה נאמר לי שאבא רוצה לתת לה את הדירה..ואחר כך נאמר לי שאבא רוצה לעבור דירה ואנחנו משלימים את המשכנתא החדשה...אני ממש מסרבת לזה מהסיבה שאמא רצתה שהבית יתחלק בין הילדים אבל לא עשו צוואה..גם היום אין צוואה .
שאר האחים פוחדים להביע דעה כדי לא לריב ..
ויש לי שאלות ..
1. האם אחותי יכולה לעשות צעד כזה ?
2. האם בגלל שאמא נפטרה 50% מהבית הוא אוטומטי של הילדים ?
3. האם לא צריך לקבל את האישור של האחים במכירה מאחר ואמא נפטרה ורק אבא בחיים ?

בבקשה..נא ייעוצך איך אוכל כביכול לדאוג שכל אח יקבל את חלקו כמו שאמא רצתה מבלי ליצור ריב בין האחים ...
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/09/2020 00:29 מעיין

היי אנחנו עושות שיחות וידאו אירוטיות ומצלמות חמות ומוכרות סרטונים פרטיים

היי אנחנו עושות שיחות וידאו אירוטיות ומצלמות חמות ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ:

מאיה 050-7291168

ליטל 055-3386259

דנה 055-3386275

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/09/2020 08:59 אורי

שינוי הגדרת מגרש פרטי

מכובדיי, שנה טובה.

מבקש להתעמק בשתי סוגיות, באשר למגרש הפרטי של המשפחה:
לפני כן, אציין, נתונים: השטח הוא בין רבע דונם לדונם, ועליו בית פרטי של המשפחה.
שולמו למינהל "דמי היוון" ל50 שנה (איזשהו עניין שהיה לפני כעשר או קצת יותר שנים).
הבית רשום בטאבו.

ולהלן השאלות:

1. האם ניתן להפוך את השטח ל"פרטי בטאבו", או שישנם מקומות שכן, וישנם מקומות שלא? האם ניתן לבצע את השינוי, באמצעות עורך דין, גם במקומות שהתשובה היא "לא"?

2. האם ניתן, ללא כל קשר לשאלה הראשונה (או שחייב להיות קשר...), להפוך את הבית ל"בנייה רוויה", וכך להשתמש בשירותי קבלן כדי להקים מן קומפלקס של 2 או 3 קומות וכך למכור חלק מן הדירות (למען רווחים, למי ששאל את עצמו), מאחר ואין לנו עניין לגור במקום (וכך אין לנו, כתוצאה ישירה, עניין להקמת וילה גדולה למשפחה...)?

תודה למשיבים!

חג שמח ושנה טובה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.