פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
28/06/2020 18:12
ענת
עזיבת שכירות בעסק ללא חוזה
עזיבת שכירות בעסק ללא חוזה
החוזה שלנו הסתיים ב-20/5/20, באותו היום שלח לי העו"ד שהמקום יוצא להריסה בפרוייקט פוני בינוי ונתן לנו אפשרות להישאר 3 חודשים נוספים באותם תנאי שכירות, ובנוסף במידה והפינוי לא יתאפשר לאחר 3 חודשים, תיהיה לנו אפשרות להישאר רק שההתראה לפינוי תוך 72 שעות.
השאלה: מסיום החוזה אנחנו חיפשנו מקום שמתאים לנו ורק בימים אלו מצאנו, האם 3 שבועות זה מספיק בחוק להודיע על עזיבה?
השאלה: מסיום החוזה אנחנו חיפשנו מקום שמתאים לנו ורק בימים אלו מצאנו, האם 3 שבועות זה מספיק בחוק להודיע על עזיבה?
28/06/2020 14:43
מלי
סיוע בשכר דירה ( האם הגעתי לפורום הנכון ?אם לא אשמח שתפנה אותי אל הנכון??
סיוע בשכר דירה ( האם הגעתי לפורום הנכון ?אם לא אשמח שתפנה אותי אל הנכון??
ברצוני לדעת אמא שלי בת 68 נכה 75% משתכרת מנכות , ומקיצבת שאירים מבעלה, היא גרה לבד,
אנחנו רוצים לעזור לה בסיוע בשכר דירה, האם יש סיכוי שהיא זכאית לסיוע בשכר דירה?
אנחנו רוצים לעזור לה בסיוע בשכר דירה, האם יש סיכוי שהיא זכאית לסיוע בשכר דירה?
27/06/2020 12:49
צור
חלות היטל השבחה
חלות היטל השבחה
האם דירה קיימת שחולקה ל-2 יחידות נפרדות דרך הגשת היתר בניה חייבת בהיטל השבחה?
24/06/2020 17:42
שחר
וועד בבנין משרדים לחנות חזית
וועד בבנין משרדים לחנות חזית
שלום, אני משכיר חנות בחזית בנין משרדים שהכניסה שלו בצד . אני לא משתמש בשום שירות שלהם , לא נקיון ,לא שירותים, לא חשמל ולא תיבות דואר וכדומה ...
הכניסה שלי מהחזית ללא קשר אליהם אבל הם דורשים ממני תשלום חודשי , האם אפשר להתנגד
הכניסה שלי מהחזית ללא קשר אליהם אבל הם דורשים ממני תשלום חודשי , האם אפשר להתנגד
21/06/2020 08:53
זוהר
רישום זכויות במקרקעין
רישום זכויות במקרקעין
אשמח לתשובה קצרה שתיתן לי כיוון ואולי בהמשך ייצוג
בניין דירות שבעליו החכירו את הדירות ל 999 שנים , בשטרי החכירה נמסרה ההכרעה ברכוש המשותף לחוכרים
דיירי הגג קנו מהחוכרים את הזכויות בגג הרחיבו את דירתם ופיצלו ליח"ד נפרדות עפ"י היתר בניה (הבעלים לא אותרו והבניין לא נרשם כרכוש משותף)
כעת יש מחלוקת כיצד לרשום את היח"ד החדשה בטאבו
דייר א מעוניין לרשום את הבניין כרכוש משותף ולייעד את הדירות כולל את היח"ד החדשה שנבנתה ופוצלה עפ"י היתר הבניה
דייר ב' מעוניין לדלג על תהליך זה ולרשום באופן של חכירת משנה שמחכירים הדיירים את היח"ד שנבנתה בגג ובצירוף תסריט לטאבו .
אגב בהסכם בין הדיירים כתוב שרישום הזכויות יהיה לאחר רישום בית משותף והשאלה היא עקרונית אם יכול להיות נזק או הליך לא חוקי או סירבול מסויים לאחר מכן ברישום בית משותף ע"י ביצוע חכירת משנה לדוגמא החלוקה של החוכרים נרשמה בצורה אקראית לדוגמא אם יש 10 חוכרים ירשם לכ"א 1/10 בלי קשר לגודל הדירה
אשמח לחוו"ד מקצועית בנושא
תודה רבה
בניין דירות שבעליו החכירו את הדירות ל 999 שנים , בשטרי החכירה נמסרה ההכרעה ברכוש המשותף לחוכרים
דיירי הגג קנו מהחוכרים את הזכויות בגג הרחיבו את דירתם ופיצלו ליח"ד נפרדות עפ"י היתר בניה (הבעלים לא אותרו והבניין לא נרשם כרכוש משותף)
כעת יש מחלוקת כיצד לרשום את היח"ד החדשה בטאבו
דייר א מעוניין לרשום את הבניין כרכוש משותף ולייעד את הדירות כולל את היח"ד החדשה שנבנתה ופוצלה עפ"י היתר הבניה
דייר ב' מעוניין לדלג על תהליך זה ולרשום באופן של חכירת משנה שמחכירים הדיירים את היח"ד שנבנתה בגג ובצירוף תסריט לטאבו .
אגב בהסכם בין הדיירים כתוב שרישום הזכויות יהיה לאחר רישום בית משותף והשאלה היא עקרונית אם יכול להיות נזק או הליך לא חוקי או סירבול מסויים לאחר מכן ברישום בית משותף ע"י ביצוע חכירת משנה לדוגמא החלוקה של החוכרים נרשמה בצורה אקראית לדוגמא אם יש 10 חוכרים ירשם לכ"א 1/10 בלי קשר לגודל הדירה
אשמח לחוו"ד מקצועית בנושא
תודה רבה
16/06/2020 19:25
יובל
היטל השבחה על דירת גג הכוללת מרפסת
היטל השבחה על דירת גג הכוללת מרפסת
ברשותי דירת גג בשטח של 93 מ"ר (על פי תשלומי הארנונה). לדירה צמודה מרפסת כך שהשטח הכולל הוא כ-160 מ"ר. על פי הידוע לי ניתן להרחיב את השטח הבנוי ל-120 מ"ר. כיוון שדירה הקטנה מ-140 מ"ר פטורה מהיטל השבחה, האם המרפסת תיכלל בחישוב השטח?
16/06/2020 16:24
מזל בן שמעון
שאלה לגבי פטור ממס רכישה לנכה בגיר
שאלה לגבי פטור ממס רכישה לנכה בגיר
יש לי בת בגירה נכה % 100 כעת ברצוני לרכוש דירה חדשה מקבלן , ביתי זכאית לפטור ממס רכישה . במידה ואני רוכשת את הדירה על שמה ועל שמי האם אקבל הנחה במס רכישה על הסכום של רכישת הדירה או אקבל הנחה רק על החלק היחסי שלה בדירה ועל החלק השני ( כביכול שלי ) אשלם מס רכישה רגיל % 8 . כלומר אם הדירה עולה מיליון ו-200 אז אני אקבל את ההנחה במס רכישה של % 0.5 רק על 600.00 ש"ח - מחצית הדירה החלק שלה ואילו ועל החצי השני - שהוא שלי 600.000 אשלם % 8 ? אודה לתשובה בעניין
16/06/2020 09:03
מירה נדב
החזר כספי ( מחצית) מקניית דירה
החזר כספי ( מחצית) מקניית דירה
אימי במצב סיעודי, מתגוררת בעיר אחרת ומכיוון שאני מטפלת בענינה
אני מעוניינת להעביר אותה לעיר מגורי סמוך אלי, כמה שניתן. אני מעוניינת לרכוש דירה מכספה של אימי, ושתרשם על שם בני, ובבוא העת לתת
לאחותי מחצית ממחיר הדירה שניקנתה בכספי אימי, אך אוכל להעביר
לחשבונה של אחותי סכום של בערך 1,000,000 ש"ח באופן חוקי . תודה מראש על תשובה בהירה
אני מעוניינת להעביר אותה לעיר מגורי סמוך אלי, כמה שניתן. אני מעוניינת לרכוש דירה מכספה של אימי, ושתרשם על שם בני, ובבוא העת לתת
לאחותי מחצית ממחיר הדירה שניקנתה בכספי אימי, אך אוכל להעביר
לחשבונה של אחותי סכום של בערך 1,000,000 ש"ח באופן חוקי . תודה מראש על תשובה בהירה
15/06/2020 19:31
אליה שמש
פעימות בתשלום לדירה
פעימות בתשלום לדירה
אנחנו קונים דירה והעו"ד רוצה שנשלם בפעימה ראשונה את כל ההון העצמי וחודש וחצי לפני הכניסה לדירה לתת את כל הסכום של המשכנתא, האם זה בסדר? או שיש לנו אפשרות לבקש משהו לטובתינו? כגון: שיישלמו לנו את השכירות של החודש וחצי? (כי נתנו את כל הכסף ואנחנו משלמים גם שכירות.
תודה מראש!
תודה מראש!
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap