פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
10/02/2020 06:24
זאב
תשלום רישום בטאבו
תשלום רישום בטאבו
היי מכרתי את דירתי הישנה לפני כשלוש שנים כבר כ23 שנה הדירה אינה רשומה בטאבו עקב בעיות עם הקבלן שפשט רגל כעת נתבקשתי לשלם בגין הוצאות רישום בטאבו-1150 שכר טירחת עורך דין וכן 750הוצאות הכנת תשריט בית משותף ורישום הבית המשותף שאלתי היא האים עליי לשלם עבור הוצאות הכנת התשריט בקשתי מהעורך דין את המספר של החברה שעושה את התשריט הוא מסרב יש לציין שמעולם לא קיבלנו את התשריט של הבית המשותף למי עליי לפנות לבירור העיניין? תודה ויום טוב
06/02/2020 13:44
לירן
מס רכישה בגין דירה שגרוש רוכש ממני
מס רכישה בגין דירה שגרוש רוכש ממני
שלום,
הגרוש שלי מעוניין לרכוש את החלק שלי בדירה. שווי הדירה 2 מ'. האם יש מס רכישה במצב כזה? האם זה נחשב כאילו הוא רוכש דירה במיליון? אודה לתשובתכם.
הגרוש שלי מעוניין לרכוש את החלק שלי בדירה. שווי הדירה 2 מ'. האם יש מס רכישה במצב כזה? האם זה נחשב כאילו הוא רוכש דירה במיליון? אודה לתשובתכם.
04/02/2020 17:21
רוית
תיקון קיר בבית דו משפחתי
תיקון קיר בבית דו משפחתי
אני גרה בבית דו משפחתי. הבית רשום כחכור מקרן קיימת לישראל. הבית גם מופיע בפנקס הבתים המשותפים.
יש לי בעיית איטום באחד הקירות בבית. על מנת לתקן את הליקוי, חייבים לגשת אל הקיר דרך החצר של השכן שלי (שגר בבית השני).
ביצוע התיקון לא יגרור שום נזק לבית / חצר השכן.
האם השכן מחויב לאפשר לי גישה אל הקיר ? באיזו עילה הוא יכול למנוע ממני את הגישה ?
בברכה,
רוית
יש לי בעיית איטום באחד הקירות בבית. על מנת לתקן את הליקוי, חייבים לגשת אל הקיר דרך החצר של השכן שלי (שגר בבית השני).
ביצוע התיקון לא יגרור שום נזק לבית / חצר השכן.
האם השכן מחויב לאפשר לי גישה אל הקיר ? באיזו עילה הוא יכול למנוע ממני את הגישה ?
בברכה,
רוית
31/01/2020 12:23
יוני
מיסוי מקרקעין
מיסוי מקרקעין
שלום רב,
ברשותי 2 דירות , על אחת מהן רובץ עיקול על החצי שלי, את הדירה השנייה אני מעונין למכור, ועל הדירה שרובץ עיקול אני רוצה להעביר ללא תמורה לבת הזוג שלי, האם הדבר אפשרי ? כלומר האם ניתן להעביר דירה כשרובץ עליה עיקול?
אודה לתשובתך בהקדם
יוני
ברשותי 2 דירות , על אחת מהן רובץ עיקול על החצי שלי, את הדירה השנייה אני מעונין למכור, ועל הדירה שרובץ עיקול אני רוצה להעביר ללא תמורה לבת הזוג שלי, האם הדבר אפשרי ? כלומר האם ניתן להעביר דירה כשרובץ עליה עיקול?
אודה לתשובתך בהקדם
יוני
30/01/2020 11:26
אברי
חתימות על אישורי מיסים לצורך רישום בטאבו ?
חתימות על אישורי מיסים לצורך רישום בטאבו ?
שלום רב,
שאלה נוספת ברשותכם (עו"ד במקצוע אך לא עוסק במקרקעין) .
ברשותי אישור מס שבח ואישור מס רכישה לרישום בטאבו . אין יתרה לתשלום . הופקו מהמערכת .
האישורים ללא חתימה/חותמת .
האם תקין או שמחויבת חתימה/חותמת עליהם ?
ת ו ד ה
אברי
שאלה נוספת ברשותכם (עו"ד במקצוע אך לא עוסק במקרקעין) .
ברשותי אישור מס שבח ואישור מס רכישה לרישום בטאבו . אין יתרה לתשלום . הופקו מהמערכת .
האישורים ללא חתימה/חותמת .
האם תקין או שמחויבת חתימה/חותמת עליהם ?
ת ו ד ה
אברי
30/01/2020 09:53
אברי
תוקף שטרי העברת זכות שכירות
תוקף שטרי העברת זכות שכירות
שלום חברים וחברות,
אני עו"ד במקצועי , ייצגתי עצמי ברכישת דירה עבורי , אך לא עוסק בשיגרה במקרקעין .
יש ברשותי שטרי העברת זכות שכירות אשר אומתו ונחתמו ביום 15.07.2019 .
כעת יש ברשותי כל המסמכים/האישורים לצורך הגשת התיק לרישום על שמי בטאבו .
האם השטרות מהמועד הנ"ל יכובדו או שיש בעיה עם המועד בו נחתמו ? בכוונתי לגשת להגיש המסמכים ביום ראשון .
תודה רבה .
אברי
אני עו"ד במקצועי , ייצגתי עצמי ברכישת דירה עבורי , אך לא עוסק בשיגרה במקרקעין .
יש ברשותי שטרי העברת זכות שכירות אשר אומתו ונחתמו ביום 15.07.2019 .
כעת יש ברשותי כל המסמכים/האישורים לצורך הגשת התיק לרישום על שמי בטאבו .
האם השטרות מהמועד הנ"ל יכובדו או שיש בעיה עם המועד בו נחתמו ? בכוונתי לגשת להגיש המסמכים ביום ראשון .
תודה רבה .
אברי
29/01/2020 15:02
פוקס יונתן
חלוקת אחוזי בניה בבית דו משפחתי
חלוקת אחוזי בניה בבית דו משפחתי
לי ולשכן במגרש שגודלו 730 מטר אך ההצמדה לא שוה לי יש קרקע בגודל 308 מטר ולשכני יש קרקע בגודל 422 מטר.ולמרות שאחוזי הבניה שוים איני יכול לנצל את אחזי הבניה המגיעים לי בגלל קוי הבניה .מה עושים במיקרה זה גודל המגרש כולל את 2 יחידות הבנויות עכשיו
29/01/2020 11:48
טל
סיוע בשכר דירה מטעם משרד השיכון
סיוע בשכר דירה מטעם משרד השיכון
שלום
הייתה בבעלותי דירה במהלך 10 השנים האחרונות אך יחד עם זאת יש לי דרגת אי כושר מביטוח לאומי 100% .
האם זה אומר שאין לי כל סיכוי לקבל סיוע בשכ"ד?
תודה
הייתה בבעלותי דירה במהלך 10 השנים האחרונות אך יחד עם זאת יש לי דרגת אי כושר מביטוח לאומי 100% .
האם זה אומר שאין לי כל סיכוי לקבל סיוע בשכ"ד?
תודה
27/01/2020 09:34
נורית
בעלות גג בקוטג' טורי (3 יחידות דיור)
בעלות גג בקוטג' טורי (3 יחידות דיור)
שלום רב, אני גרה בבניין בו קיימות 3 דירות צמודות אחת לשניה (אני גרה בדירה האמצעית).
כאשר רכשנו את הדירה זיפתנו את חלק הגג שלנו ומאז בכל שנה אנו דואגים לסייד אותו. עלי לציין שלכל דירה יש יציאה ישירות מהדירה לגג ולכל דייר יש דוד שמש ומזגנים, כל אחד על החלק שלו בגג. עכשיו השכנה מימין טוענת שיש לה נזילה מפתח היציאה שלה ודורשת שכל 3 הדיירים ישתתפו בזיפות בגג. מה קובע החוק במצב זה ?
כאשר רכשנו את הדירה זיפתנו את חלק הגג שלנו ומאז בכל שנה אנו דואגים לסייד אותו. עלי לציין שלכל דירה יש יציאה ישירות מהדירה לגג ולכל דייר יש דוד שמש ומזגנים, כל אחד על החלק שלו בגג. עכשיו השכנה מימין טוענת שיש לה נזילה מפתח היציאה שלה ודורשת שכל 3 הדיירים ישתתפו בזיפות בגג. מה קובע החוק במצב זה ?
24/01/2020 04:43
אבי
הגדרת המונח הריסת והרחבת מבנה
הגדרת המונח הריסת והרחבת מבנה
שלום רב,
אם הוגש בקשה להיתר בניה עבור הרחבת/ תוספת בניה כ 100 מ"ר לבית ששטחו 70 מ"ר כאשר משאירים את הרצפה, תקרה וקיר אחד חיצוני נחשבת בהריסה כי כך טוענים בועדה תכנון מקומית?
להגדרות אלו ישנה חשיבות רבה בעיקר הקשור לחניה בשטח המגרש שלצערי אין מסיק מקום בשטח.
נסיתי למצוא את הגדרה של המונחים החוק תכנון ובניה ולצערי לא מצאתי .
איפה אני יכול למצוא חומר משפטי בנושא הנ"ל?
אם הוגש בקשה להיתר בניה עבור הרחבת/ תוספת בניה כ 100 מ"ר לבית ששטחו 70 מ"ר כאשר משאירים את הרצפה, תקרה וקיר אחד חיצוני נחשבת בהריסה כי כך טוענים בועדה תכנון מקומית?
להגדרות אלו ישנה חשיבות רבה בעיקר הקשור לחניה בשטח המגרש שלצערי אין מסיק מקום בשטח.
נסיתי למצוא את הגדרה של המונחים החוק תכנון ובניה ולצערי לא מצאתי .
איפה אני יכול למצוא חומר משפטי בנושא הנ"ל?
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap