שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)

סטינסלב שלום,

משרדנו המתמחה במקרקעין מספק שירותים גם באזור מגורך,
הנך מוזמן ליצור עימנו קשר: 03-6329444

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

יקיר שלום,

שאלתך מעט מבולבלת, האם האב הוריש במותו את השטח לבנו ?
ככל שכן אז השטח צריך להיות רשום רק על שם הבן (ולא על שם הבן והכלה),
בנוסף כיצד יכול האב להתנגד אם הוא עדנו בחים ?

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

ליאור שלום,

לעניות דעתי, במקרה הספציפי שלך יש לפנות לרשות המסים בבקשה מתאימה הואיל ועל פי דעתם של חלק מהמשרדים תחילתו של השינוי רק מיום שינוי החוק.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

איל שלום,

באופן כללי, דע כי כל אלמנט אשר מהווה חיבור של קבע מחוייב בהיתר בניה להקמתו.
יש לבחון את המקרה לגופו ככל שמדובר במבנה נייד כמשמעותו בסעיף 145 לחוק התכנון והבניה אכן זקוק הדבר להיתר.
לשאלתך, באופן עקרוני הוא בנה זאת בתוך החצר המוצמדת אליו, וכי במידה והדבר גורם למטרד ניתן להגיש תביעה כנגדו במסגרת בית המשפט.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

סגיר שלום,

ככל שקיימת הגדרה מובהקת לאי תחולת ההגנות המצויות בחוק הגנת הדייר אין כל הבעיה.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

ארז שלום,

אינני מבין את שאלתך.
ככל שמעורב עורך דין בתביעה, אני מבין שהתביעה כבר הוגשה ולכן מה שתבעת במסגרת התביעה אלו הנזקים, לא תוכל כעת לשנות זאת, אלא אם תבקשו לתקן את כתב התביעה.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

יוני שלום,
ראשית, חשוב לציין שעל מנת שתהיה זכאי לדמי תיווך אתה צריך להיות בעל רשיון תיווך בתוקף. שנית יש לשים לך האם פעלת בהתאם לתקנות המתווכים בעניין בלעדיות, קרי האם ביצעת מס' מינימאלי של פעולות פרסום.

ככל שתחפוץ אתה מוזמן לפנות אלי באופן פרטני על מנת שאבחן את עובדות המקרה, אשר על פניו נראות כמזכות אותך לקבלת עמלת תיווך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

שלום רב,

הכל אפשרי, אך תלוי במערכת הסכמית משפטית ספציפית ומקצועית וכמובן נשיאה בתשלום מסים.
יש לשים לב שפעולה לא נכונה בעניין זה יכולה לחשוף את הצדדים למיסוי כגובהה שלא לצורך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

ירון שלום,

ניתן להזמין את תיק הטאבו, ואם לא דיי בכך אם את תיק הבניין מארכיון העיריה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

תומר שלום,

כל בעל זכות במקרקעין (גם כשמדובר בדירת מגורים) יכול לתבוע פירוק שיתוף.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקרעין