שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,700)

קרין שלום,

שאלת הבעלות צריכה להבחן במקום בו רשום הנכס (הדירה והחניה שככל הנראה צמודה לה).
יכול להיות בטאבו תל אביב / חברה משכנת / מנהל מקרקעי ישראל.

הייתי מתחיל בבדיקה בטאבו לפי גוש, חלקה ותת חלקה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

דרך אתר האינטרנט של משרד המשפטים

מאיה שלום,

קודם כל שיהיה בשעה טובה.
לגופו של עניין, עבודתו של עו"ד מטעמכם נבחנת במסגרת הסכם שכר הטרחה שנחתם מולו.
באופן עקרוני במצב דברים זה, מקובל כי עו"ד מסיים בחתימה על ההסכם, מדווח לרשויות המס ומסייע בהמצאת האישורים לעו"ד מטעם הקבלן.

כמקובל, עו"ד מטעמכם יהא זכאי למלוא שכ"ט במעמד החתימה על ההסכם מול הקבלן.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

משה שלום,

ככל שמי מכם עושה שימוש ביסודות של האחר,
כמובן שהצד השני יהא זכאי לגבות תשלום בגין השימוש ביסודות,

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

אלכס שלום,

ככל שיפוי הכוח הנוטריוני הוא "בלתי חוזר", תוכל להמשיך ולעשות בו שימוש גם לאחר מות אמך (ז"ל).

במאמר מוסגר אציין, כי ככל ואתה היורש היחיד, אני לא מאמין שמי מהדיירים להם אתה משכיר את הנכס יערים קשיים / שאלות לגבי חוקיות חתימתך על המסמך.

שלא תדע עוד צער,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פרום מקרקעין

נועה שלום,

מדובר בחוק התכנון והבניה במסגרתו עליכם להנפיק היתר לבניית מרפסות,
כיום ישנן חברות קבלניות המתמחות בתחום זה, אולם כמובן שהייתי ממליץ לך להעזר בשירותיו של עו"ד המתמחה במקרקעין בכל הקשור להסכם ההתקשרות מולם.

ככל שתחפצי את מוזמנת לפנות אל משרדי - 036329444

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

ספיר שלום,

את צריכה להפנות את השאלה לפקידי הבנק ממנו את מעוניינת לקחת את ההלוואה.
שימי לב ששאלתך אינה קשורה למקרקעין / לרכישת המגרש.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורופ מקרקעין

מומי שלום רב,

שאלתך מעניינת מאוד.
אם אני מבין נכון את שאלתך, הקבלן שבנה את הבית, שמר לעצמו אחד המחסנים ואליהם הצמיד את זכויות הבניה הקיימות ו/או העתידיות בבניין.
באופן עקרוני, ככל שהדבר מופיע בהסכם רכישת הדירות (המקורית) כלומר, קיימת החרגה של השטח הזה מרכישת הדירה שלך (ושל האחרים בבניין) אז הדבר חוקי וקביל.
לעניין העבודה שהחברה מחוקה - ניתן במסגרת מספר הליכים משפטיים לנסות ולבטל את הגזירה ולהשיב את החלקים במשותפים לכלל הדיירים.

אשמח לשמוע ממך יותר פרטים על מנת לסייע בקידום הפרויקט - 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

יריב שלום,

דירשת הכתב בסעיף 8 לחוק המקרקעין מתייחסת להתחייבות לעשיית עסקה במקרקעין. במילים אחרות כל עסקה במקרקעין (הקניה של בעלות או של זכות אחרת במקרקעין לפי רצון המקנה, למעט הורשה על פי צוואה) טעונה מסמך בכתב אחרת אינה "תקפה".

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

גדי שלום,

ככל שאין בהסכם השיתוף תניית סמכות, הסכמות העניינית לדון בתביעת פירוק שיתוף הינה בית משפט שלום אשר בתחום שיפוטו מצויים המקרקעין.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

אייל שלום,

שאלתך מורכבת ממספר עניינים משפטיים ועניינים פרוצדוראליים כאחד.
שאלתך תלויה גם בתקנון המצויי במושב עליו אתה מתייחס וכמו גם יש לבחון את חוקיות ההתנגדות לצו שנפסק (אני מניח שאם בית המשפט פסק על צו קיום הצוואה הדבר היה מלווה כבר בהליך משפטי - הרי בד"כ צו קיום צוואה ניתן על ידי הרשם לענייני ירושה).

ככל שתחפוץ אתה מוזמן לפנות אלי באופן פרטני על מנת לתת לי נתונים נוספים להרכיב את הפאזל המשפטי הנ"ל.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין