פורטל עורכי דין הגדול בישראל
סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר
עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 52

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,787)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום בתים משותפים

הדס מושקוביץ
איזור: מרכז
פקס:
טלפון: הצג טלפון

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

27/11/2019 16:58 יהושע מושלי סכסוך בין בניינים לגבי מעבר משותף סכסוך בין בניינים לגבי מעבר משותף
קיים מעבר בין שני בניינים המוביל לחניות של אותם בניינים. המעבר משמש גם דיירי בנין שלישי מאחור לגישה לחניותיהם.
התעורר הצורך בסלילה מחדש של המעבר. 4 מתוך 11 הדיירים של הבנין השלישי מסרבים להשתתף בהוצאות.
מה יכולים נציגי הדיירים של שני הבניינים לעשות כדי לאכוף את הדרישה לתשלום.
מה יכולה נציגות הדיירים של הבנין השלישי לעשות כדי לאכוף על ארבעת דייריהם הסוררים את התשלום הנדרש?

1. ה

25/11/2019 18:35 דניאל סתימה בברז הראשי הוצאות נלוות סתימה בברז הראשי הוצאות נלוות
הייתה הצפה בדירה שלנו בעקבות סתימה בברז הראשי של הבניין. הוצרכנו להוציא כסף על ניקיון וגם אשתי, שעובדת בתור מטפלת בבית, הייתה צריכה לשלוח את הילדים למטפלות אחרות ולשאת בהוצאות. האם ועד הבית צריך לפצות אותנו?
בנוסף, כשלא ענו לנו ועד הבית הזמנו אינסטלטור שלא הצליח לפתוח את הסתימה אבל לקח מאיתנו 200 ש"ח על ההזמנה בשעות הערב (בסוף אינסטלטור של הבניין פתח את הסתימה על חשבון ועד הבית). האם ועד הבית צריך לפצות אותנו גם על זה?

24/11/2019 07:44 אופיר בעיה משפטית מול ועד הבית בעיה משפטית מול ועד הבית
1) אני רכשתי דירה ביוני האחרון, לפני חמישה חודשים. ועד הבית טוען שלדיירים הקודמים חוב של כמה אלפים בעוד הם (המוכרים) טוענים שאין להם חוב. האם החוב של המוכרים, במידה וקיים, עובר אלי על פי חוק? יש לציין כי המוכרים התחייבו בחוזה לסלק כל חוב שיצוץ מהתקופה שלפני המכירה. בנוסף למרות בקשות חוזרות שלי ושל המוכרים (לטענתם) ועד הבית מסרב להוציא דרישת תשלום מסודרת והסבר מפורט על החוב.
2) מהיום שעברתי ניסיתי לשלם מספר פעמים את דמי הועד על שנת 2019, חודשים יוני-דצמבר. התשובה החוזרת שאני מקבל מועד הבית היא, שהוא לא מוכן להוציא לי קבלה על שנת 2019 והכסף שאני אשלם יועבר לכיסוי החובות (שלטענתו קיימים) של הדיירים הקודמים. האם מותר לו לעשות זאת? האם מותר לועד הבית לא לקבל תשלום דמי ועד? האם הוא יכול להחליט בשבילי לטובת מה הולך התשלום ולמעשה בכך למנוע מדיירי המתחם את הכסף שצריך להיות בקופת הועד?
3) בחודש האחרון קרס צינור ניקוז משותף של שלושה שכנים במתחם, ועד הבית טוען שאין זו חובתו לשלם עבור התיקון. האם ברגע שצינור משמש מספר דיירים ומתחבר ישירות לניקוז הראשי הוא הופך לציבורי ומתוקף כך לאחריות הועד?

22/11/2019 11:23 עדי חבל עם שק חבל עם שק
אני גרה בקומה שניה ומעליי גרים זוג מבוגר שלבן שלהם יש מספרה מתחת לבניין. כל פעם הוא או הם מעבירים אחד לשני דברים בתוך שק בד כחול. זה קורה פעמיים בחודש (בהתאם למה שראיתי). מעבר לזה שזה מפחיד ולפעמים דופק לי על התריסים, פעם אחת זה נתקע ונשבר לי התריס כתוצאה מכך. לא משהו רציני אבל עדיין. ביקשתי שיפסיקו ואז שוב ראיתי את אשתו של הספר מעבירה שק. פניתי לספר והוא אמר לי שבאתי חדשה לבניין ושאם יש לי בעיה שאפנה למשטרה. שאני חוצפנית. מה דעתכם על כך? תודה

20/11/2019 13:55 משה רטיבות סמוך לחלון דירה של שכנה רטיבות סמוך לחלון דירה של שכנה
שכנה טוענת שחדרה רטיבות מקיר חיצוני לדירתה, מחריץ לאורך המשקוף העליון של חלון המטבח שלה.
היא טוענת שוועד הבית אחראי לתיקון. אנו סבורים שהאחריות לאיטום החריץ שבין הקיר והחלון חל עליה.
אודה למענה מקצועי מצדכם.
בברכה, משה

20/11/2019 13:54 משה רטיבות סמוך לחלון דירה של שכנה רטיבות סמוך לחלון דירה של שכנה
שכנה טוענת שחדרה רטיבות מקיר חיצוני לדירתה, מחריץ לאורך המשקוף העליון של חלון המטבח שלה.
היא טוענת שוועד הבית אחראי לתיקון. אנו סבורים שהאחריות לאיטום החריץ שבין הקיר והחלון חל עליה.
אודה למענה מקצועי מצדכם.
בברכה, משה

20/11/2019 09:35 יוליה אברמוביץ הפיכת מגרש משחקים לחניה הפיכת מגרש משחקים לחניה
שלום, אני גרה במודיעין, מאחורי הבניין יש מגרש משחקים שאנו מעוניינים להפוך לחניה. לאחר בירור- לעיריה אין שום קשר לשטח, הוא רכוש של דיירים במתחם. אני צריכה עזרה בעריכת חוזה בין הדיירים. בנוסף, רוצה לדעת האם יש דרך להפוך חניות אלו לרשומות בטאבו עבור הדיירים שירצו בכך.
אנא, תמליצו לי על עורך דין מתעסק בנושאים הללו.
תודה,
יוליה אברמוביץ

19/11/2019 13:35 זיו שאלה בנושא תמ''א 38 שאלה בנושא תמ''א 38
האם בבניין שהוא מירי (לא בית משותף) ניתן לעשות תמ''א 38 ?

18/11/2019 12:00 אמילי חן וועד בית משותף וועד בית משותף
האם בעל נכס ״דירה״ שלא גר בבניין רק משכיר את הנכס
יכול לכהן כוועד בית

14/11/2019 18:37 עמנואל הדרכת דיירי הבניין לחילוץ ממעלית הדרכת דיירי הבניין לחילוץ ממעלית
אני גר בבניין של 18 קומות בן 6 שנים בערך ובו שלוש מעליות, חברת המעליות ( אלקטרה) מסרבת להעביר הדרכת חילוץ חירום לצוות מדיירי הבניין, האם חובה עליהם להדריך או עלינו לצפות לחסדי שמיים ( בזמן רעידת אדמה למשל )
אודה על תשובתך

« לעמוד הבא לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

אירית דרדיק פלם
עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

תום חיימוב
עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

קטגוריות פופולאריות

תחומי עיסוק נבחרים

ערים מרכזיות

פורומים משפטיים

כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio YapStudio Yap