פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,710)
30/06/2021 08:05
משה
אחריות לבניין חדש
אחריות לבניין חדש
אני וועד בבניין חדש בין שנה רציתי לדעת מה החוק אומר כמה שנים יש לי מהקבלן על צנרת מים ואם יש נזק האם הקבלן משלם את הנזק כמובן במסגרת האחריות
24/06/2021 05:01
אורנה
תשלום בגין רשת ליונים
תשלום בגין רשת ליונים
שלום, הועד החליט לעשות רשת ליונים בבניין הן בשטח הציבורי והן במסתורי כביסה. האם הועד יכול לחייב אותי לעשות/לשלם בגין הרשתות (יש לציין שמסתור כביסה הפרטי שלי עשיתיבאופן עצמאי. אשמח לדעת את החוק בנושא הנ"ל.
23/06/2021 15:51
קובי
מחלוקת עם בעל פנטהאוס לגבי נפילת אריחי שיש מהגג
מחלוקת עם בעל פנטהאוס לגבי נפילת אריחי שיש מהגג
אני גר בבניין בן 11 קומות . בעל הפנטהאוס בקומה האחרונה טוען שהגג שלו למעט חלק המכונות . קיימת בעייה של נפילת אריחי שיש מהגג ועולה שאלת האחריות מי משלם וכמה . אנו הדיירים מחפשים עוד שיתן חוות דעת משפטית כולל בדיקה בטאבו ובשטח . .
16/06/2021 22:27
יחזקאל
דליפות בתקרתנו מדירתו של נשכן
דליפות בתקרתנו מדירתו של נשכן
לפני 5 שנים עברנו לבנין חדש . דירתנו מתחת למרפסת הפנטהאוז. מאז כל חורף יש לנו כתמים ולחות בתקרה,ועוד מעט יפלו גושי טיח ובטון ממנה ,כי הברזילים מחלידים ונחלשים.
כל פניותי לשכנה לתיקון האיטום לא הועילו.
היא מחכה שהקבלן יתקן ,אך הוא לא עושה זאת.
האם עלי לתבוע רק אותה או גם את הקבלן ?
האם חוץ מתן עשה אוכל לתבוע גם פיצוי ?
כל פניותי לשכנה לתיקון האיטום לא הועילו.
היא מחכה שהקבלן יתקן ,אך הוא לא עושה זאת.
האם עלי לתבוע רק אותה או גם את הקבלן ?
האם חוץ מתן עשה אוכל לתבוע גם פיצוי ?
14/06/2021 04:16
חגית
סכום דמי וועד הבית
סכום דמי וועד הבית
שלום, אני מתגוררת בבניין של 8 דירות גודל כל הדירות שווה מלבד 2 הדירות בקומה האחרונה שלהם יש גג, אך יש לציין כי הגג הינו בלעדי לדירה אין לובי לקומה השניה(כלומר לקומת הגג), השטח של הלובי לכל הדירות שווה. אין שירות כלשהו נוסף שהדירות העליונות מקבלות מעבר לדירות הנמוכות. נהפוך הוא הם דואגים לנקות בעצמן את גג הדודים ששייך לכל הבניין אך הלכלוך ממנו נשפך ישירות לגג הפרטי שלהם והוועד לא דואג לניקיון שטח הדודים ששוב נמצא בשטח כולם.
השאלה היא מדוע 2 הדירות הנל צריכות לשלם 40 ש"ח יותר בכל חודש לוועד על מה ולמה ? מה השירות הנוסף שהן מקבלות?
השאלה היא מדוע 2 הדירות הנל צריכות לשלם 40 ש"ח יותר בכל חודש לוועד על מה ולמה ? מה השירות הנוסף שהן מקבלות?
10/06/2021 15:36
אמנון
חברת ניהול
חברת ניהול
האם יש מניעה מחבר וועד לשמש כמנהלה של חברת הניהול ? כל עוד אינו משתתף בהחלטות הקשורות לחברת הניהול ?
09/06/2021 06:58
ורד
האם צריכה להיות זהות בבנית ממ"ד בין כל צידי הביניין
האם צריכה להיות זהות בבנית ממ"ד בין כל צידי הביניין
מקווה שאצליח לנסח את השאלה נאמנה צד אחד של הביניין כל השכנים מעוניינים בהוספה של ממ"ד
בצד השני ישנם מספר קומות שלא מעוניינים
האם רק הצד בו יש דיירים שלא מעוניינים אמור לשאת בעלות של אלו שלא מעוניינים או כל בוני הממ"דים אמורים לשאת בהוצאות שווה בשווה ?
בצד השני ישנם מספר קומות שלא מעוניינים
האם רק הצד בו יש דיירים שלא מעוניינים אמור לשאת בעלות של אלו שלא מעוניינים או כל בוני הממ"דים אמורים לשאת בהוצאות שווה בשווה ?
03/06/2021 05:20
אורנה ששון
החלפת דלתות כניסה ע"ח ועד הבית או בעלי דירות ?
החלפת דלתות כניסה ע"ח ועד הבית או בעלי דירות ?
אני נציגת ועד בית ובתהליך של קבלת הצעות מחיר להחלפת 2 דלתות כניסה לבניין לחשמליות והחלפת תיבות הדואר
בבניין 34 דיירים ומתוכם 16 דיירים בשכירות. האם התשלום ישולם מקופת הועד או שהתשלום ישולם רק ע"י בעלי הדירות ?
בבניין 34 דיירים ומתוכם 16 דיירים בשכירות. האם התשלום ישולם מקופת הועד או שהתשלום ישולם רק ע"י בעלי הדירות ?
03/06/2021 01:58
יואב דרי
יחס חברת ניהול ועד בית
יחס חברת ניהול ועד בית
חברת ניהול ואחזקה מתפקדת בשכונה.
תםקיד הועד הנבחר בבניין ליייצג ולשמר את ענייני בעלי הדירות הבניין. אין אנו מעוניינים בניהול עצמאי ופיננסי בכל הקשור לכספים ומבתמכין על חברת הניהול הפועלת ללא דופי.האם חייבים לנהל מערכת כספים מקבילה ללא צורך כי הדמי ועד נגבים על ידי חברת הניהולבין עה וכה?
תםקיד הועד הנבחר בבניין ליייצג ולשמר את ענייני בעלי הדירות הבניין. אין אנו מעוניינים בניהול עצמאי ופיננסי בכל הקשור לכספים ומבתמכין על חברת הניהול הפועלת ללא דופי.האם חייבים לנהל מערכת כספים מקבילה ללא צורך כי הדמי ועד נגבים על ידי חברת הניהולבין עה וכה?
27/05/2021 09:57
שאלה
בניין בשנת איכלוס
בניין בשנת איכלוס
שלום רב,
אנחנו בוועד בניין חדש שאוכלס לאחרונה , גבינו דמי וועד ויש לנו סכום נכבד בקופת הוועד, אנו צריכים לשדרג את חדר הדיירים ורוצים לבנות חדכ וגימבורי לדיירים. האם אפשר להשתמש בכסף שנצבר? יש לא מעט שוכרים בבניין. יש לציין שמכייון שהבניין בשלב איכלוס אנחנו לא יודעים עדיין לכמה כסף נזדקק בדיוק באופן שוטף
תודה
אנחנו בוועד בניין חדש שאוכלס לאחרונה , גבינו דמי וועד ויש לנו סכום נכבד בקופת הוועד, אנו צריכים לשדרג את חדר הדיירים ורוצים לבנות חדכ וגימבורי לדיירים. האם אפשר להשתמש בכסף שנצבר? יש לא מעט שוכרים בבניין. יש לציין שמכייון שהבניין בשלב איכלוס אנחנו לא יודעים עדיין לכמה כסף נזדקק בדיוק באופן שוטף
תודה
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap