שאלו עו"ד על נדלן(902)

לגבי היטל השבחה- יש לבחון עניין זה מול נתנוים תכנוניים ומשפטיים של הרשות המקומית שבתחומה מצוי הנכס.

באם כוונתך הייתה למס שבח - הרי שיש לבחון את הפרטים באופן מעמיק יותר מולך מאחר והנתונים בשאלה מעוררים שאלות משנה נוספות.

מומלץ לך לפנות לייעוץ פרטני.

1. יש צורך לבדוק עניין זה מול הרשויות הרלוונטיות ולא ניתן להשיב מבלי לבחון את המצב המשפטי.
2. יש צורך בבירור מולך על מנת שניתן יהיה להשיב לשאלה כי לא ברור לגמרי מהנתונים מהו בדיוק התשלום המבוקש להוספה.
אני ממליץ לך לפנות ליעוץ פרטני בעניינים אלו.

יש לבדוק תחילה כיצד בדיוק נרשם הנכס ומדוע בוצע רישום כזה. באופן כללי, כשיש צו קיום צוואה ניתן לבצע רישום על פיו. יחד עם זאת על מנת יש לבחון את המקרה באופן יותר ספציפי כדי שניתן יהיה להבין מצב משפטי ואז ניתן יהיה לגבש דרך פעולה מדוייקת.

השאלה מעוררת שאלות משנה נוספות ולאור הרפורמה הקרבה בפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים הרי שמומלץ לך לפנות לייעוץ פרטני על מנת שניתן יהיה לקבל את כל המידע הנוסף הנדרש לשם גיבוש תשובה מדויקת וספציפית.

באופן עקרוני ניתן להשיב כי ערבות חוק מכר נועדה להבטיח את כספו של רוכש דירה מקבלן אשר טרם נבנתה עד למועד מסירתה. ישנם מספר מקרים המוכרים בדין בהם ניתן לבקש לממש את הערבות אך אין זה דבר של מה בכך. מכאן, כי על מנת להשיב למקרה הספציפי שלך יש צורך בבחינה פרטנית יותר של המקרה ושל הוראות ההסכם. מאחר ושאלתך מעוררת שאלות משנה נוספות מומלץ לך לפנות לייעוץ פרטני.

אני ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני על מנת שניתן יהיה לבחון את ההסכם במלואו וזאת במטרה לגבש עמדה מושכלת ומדוייקת.

הפורום הזה נועד לשאלות משפטיות גרידא ואין לנו מידע על משקיעים.