פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(911)
28/01/2014 19:51
זאב
זיכוי רטרואקטיבי של פטור מארנונה בגין נכס ריק
זיכוי רטרואקטיבי של פטור מארנונה בגין נכס ריק
שלום וברכה,
האם ניתן לתבוע רשות מקומית בתביעות קטנות לשם זיכוי רטרואקטיבי של פטור מארנונה גם אם לא הודעתי בזמן לרשות המקומית על קיומו של נכס ריק, אולם יש ביכולתי להוכיח בדיעבד כי אכן הנכס עמד ריק מחפץ ומאדם?
תודה רבה.
האם ניתן לתבוע רשות מקומית בתביעות קטנות לשם זיכוי רטרואקטיבי של פטור מארנונה גם אם לא הודעתי בזמן לרשות המקומית על קיומו של נכס ריק, אולם יש ביכולתי להוכיח בדיעבד כי אכן הנכס עמד ריק מחפץ ומאדם?
תודה רבה.
25/01/2014 14:31
אדריאנה
עלות דירה להשכרה מרוהטת כולל מוצרי חשמל - לתקופה ארוכה בראשון לציון
עלות דירה להשכרה מרוהטת כולל מוצרי חשמל - לתקופה ארוכה בראשון לציון
שלום רב.
אני מעוניינת להשכיר את הדירה שלי בשכונה מצוינת במזרח העיר, הדירה 3.5 חדרים 90 מ"ר, קומה 4 ואחרונה עם מעלית וחניה, מרפסת שרות ומרפסת שמש גדולה. הדירה משופצת מסודרת מטבח חדש, הכל מתוקתק...אני מעוניינת בתקופה של שנתיים. כמה אמור להיות מחיר ריאלי לכזה דבר?
אני מעוניינת להשכיר את הדירה שלי בשכונה מצוינת במזרח העיר, הדירה 3.5 חדרים 90 מ"ר, קומה 4 ואחרונה עם מעלית וחניה, מרפסת שרות ומרפסת שמש גדולה. הדירה משופצת מסודרת מטבח חדש, הכל מתוקתק...אני מעוניינת בתקופה של שנתיים. כמה אמור להיות מחיר ריאלי לכזה דבר?
20/01/2014 08:34
גיא
רכישת דירה באנגליה
רכישת דירה באנגליה
אלו מסים נדרשים לשלם בישראל ובאנגליה
האם יש עו"ד שיכול ללוות את העסקה מישראל?
תודה
האם יש עו"ד שיכול ללוות את העסקה מישראל?
תודה
12/01/2014 18:34
אבנר
עלות חידוש מעלית שהתיישנה (בבנין דירות)
עלות חידוש מעלית שהתיישנה (בבנין דירות)
האם דיירי קומה ראשונה (שאינם עושים כל שימוש במעלית) חייבים במימון עלות חידוש המעלית (שבמצב הנוכחי היא מושבתת עקב בלאי) ?
08/01/2014 17:11
שי
היטל השבחה
היטל השבחה
לכל חברי הפורום שלום וברכה!! אני עומד למכור את דירתו של אבי עליו השלום באחת מעיירות הפיתוח בדרום( שמוכרזת בהגדרת שיקום שכונות). החוזה ובו המכר התקיים במלואו, פרט לטופס היטל השבחה שאיליו אני מחכה. הדירה היא דירת קרקע שיושבת על שטוח של 45.90 מטר רבוע.. למפרע משיחה עם אחי הבכור התברר שבשנות ה50-60 ( לפני ה1.7.75)בוצעה הרחבה לתוך החצר האחורית ועליה נבנה מטבח לצורכי בישול והוא חורג ב-8-9 מטר רבוע כך ששטחו של הבית היום הוא 55 מטר מרובע ולא כפי שציינתי בהתחלה( 45.90...) איך עובדת הבדיקה של אגף ההנדסה? האם נשלח שמאי לבית?האם בבדיקה שגרתית של שמאי הוא יעלה על הבעיה ויפסול את החוזה( על ידי בדיקה ופסילת החוזה עד להסדר?9 עד כמה אשלם באם יגיע המצב לכך?( אני לחוץ היות ויש לי הוצאות גדולות( חתונה של הבן) אותם ברצוני לכסות... תודה למגיבים....!!!
;
;
04/01/2014 12:53
הליין
תשלום מס שבח על מכירת דירה שנייה
תשלום מס שבח על מכירת דירה שנייה
מכרתי שתי דירות בסוף 2013. על היקרה יותר אני מבקשת פטור. על הזולה יותר, אני אשלם מס שבח על הפער בין מחיר הקנייה למחיר המכירה. האם אני יכולה "לקזז" מההתייקרות של הדירה את החשבוניות על שיפור הדירה שהשקעתי במהלך השנים (פרקט, חלונות, תריסים ועוד), אם חשבוניות אלו הוגשו למס הכנסה במהלך השנים?
19/12/2013 07:59
שרה
מהם מרכיבי הרכוש ,בבית משותף(כולל הצמדות כמו מחסן מקורה מסומן,חניה מקורה מסומנת ומרפסת הכלולים בחוזה) אשר ע"פ חוק המקרקעין 1969 סעיפים 57-58 נכללים בתחשיב מיסי הועד?
מהם מרכיבי הרכוש ,בבית משותף(כולל הצמדות כמו מחסן מקורה מסומן,חניה מקורה מסומנת ומרפסת הכלולים בחוזה) אשר ע"פ חוק המקרקעין 1969 סעיפים 57-58 נכללים בתחשיב מיסי הועד?
מהם מרכיבי הרכוש ,בבית משותף(כולל הצמדות כמו מחסן מקורה מסומן,חניה מקורה מסומנת ומרפסת הכלולים בחוזה) אשר ע"פ חוק המקרקעין 1969 סעיפים 57-58 נכללים בתחשיב מיסי הועד?
לפני שנתיים,רכשתי ישירות מיזם, דירה בבית משותף בן 19 קומות. עפ" החוזה, במסגרת התשלום ששילמתי,הנכס שרכשתי כולל :דירה, מרפסת לא מקורה, הצמדות מחסן מקורה וחניה מקורה במרתפי הבניין ( 3 קומות) . עם כניסתי לדירה ,קיבלתי מהיזם , רשימה של כל הדירות בבניין המציינת את גובה התשלום לועד שעל כל דייר לשלם. כאשר בתחשיב, ע"פ הנאמר בחוזה (הוכן בהתאם לחוק המקרקעין)נכללו פרט לדירה עצמה, גם :המחסן, החניה וחלק יחסי מהמבואה הקומתית. היום לאחר שנתיים החליט הועד ללא שהעמיד להצבעה לשנות את התחשיב הכולל את שטח הדירות בלבד ללא מרפסת מקורה, ללא מבואה ,ללא מחסן וללא חניה.ובהתאם את גובה מיסי הועד. שעל כל בעל דירה לשלם בטענה--שהתחשיב הראשון של היזם לא נעשה ע"פ חוק המקרקעין והגיע הזמן לתקן זאת(ברור כמובן שההבדלים גודל שטח המרכיבים כמו מחסנים מספר החניות ושטחי המבואות השפיעו על גובה מיסי הועד ברשימה החדשה. אבקש חוות דעתך לחוקיות החלטת הועד וחוקיות מרכיבי הרשימה החדשה אשר נקבעה ללא כל דיון כאשר שני מרכיבי הרשימות טוענות שנעשו ע"פ החוק תודה -יוסף
לפני שנתיים,רכשתי ישירות מיזם, דירה בבית משותף בן 19 קומות. עפ" החוזה, במסגרת התשלום ששילמתי,הנכס שרכשתי כולל :דירה, מרפסת לא מקורה, הצמדות מחסן מקורה וחניה מקורה במרתפי הבניין ( 3 קומות) . עם כניסתי לדירה ,קיבלתי מהיזם , רשימה של כל הדירות בבניין המציינת את גובה התשלום לועד שעל כל דייר לשלם. כאשר בתחשיב, ע"פ הנאמר בחוזה (הוכן בהתאם לחוק המקרקעין)נכללו פרט לדירה עצמה, גם :המחסן, החניה וחלק יחסי מהמבואה הקומתית. היום לאחר שנתיים החליט הועד ללא שהעמיד להצבעה לשנות את התחשיב הכולל את שטח הדירות בלבד ללא מרפסת מקורה, ללא מבואה ,ללא מחסן וללא חניה.ובהתאם את גובה מיסי הועד. שעל כל בעל דירה לשלם בטענה--שהתחשיב הראשון של היזם לא נעשה ע"פ חוק המקרקעין והגיע הזמן לתקן זאת(ברור כמובן שההבדלים גודל שטח המרכיבים כמו מחסנים מספר החניות ושטחי המבואות השפיעו על גובה מיסי הועד ברשימה החדשה. אבקש חוות דעתך לחוקיות החלטת הועד וחוקיות מרכיבי הרשימה החדשה אשר נקבעה ללא כל דיון כאשר שני מרכיבי הרשימות טוענות שנעשו ע"פ החוק תודה -יוסף
מתי יש לצפות לתשובה???
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap