פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
הסכם שכירות בעל פה
באופן עקרוני, הנך רשאי להפסיק את ההתקשרות בהתראה מראש.
העברת זכות במקרקעין האם חייב במס רכישה
רציתי לשאול האם בסיטואציה הבאה יהיה חיוב במס רכישה ועל י חו אם יחול:
סבתא מחזיקה בזכות במקרקעין- מגרש ורוצה להעבירו לנכדיה במתנה.האם על הכדים יחול מס רכישה?
כמו כן, מה תהיה התשובה אם הסבתא תעביר את הקרקע לבה כמתנה והוא יעביר אותה לבנו כמתנה?
תודה
שלום.
במקרה זה יחויב הנעבר ב-1/3 ממס הרכישה בו ההוא היה מחויב אלמלא יחסי הקרבה.
שאלתי היא האם בהגדרת "קרוב" בחוק משמעות "צאצא" היא גם נכד?
"קרוב" לאדם פלוני
(1) בן- זוג;
(2) הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן- זוג ובני- זוגם של כל אחד מאלה;
(3) אח או אחות ובני- זוגם;
(4) איגוד שהוא בשליטתו;
"הורי הורה"
העלאת מסי וועד בית
אם יש את דרישת הכתב,האם בהעדרה תעמוד לי הטענה שבהעדר החלטה רשמית כתובה וחתומה ע,י נציגות הבית למעשה היא חסרת תוקף משפטי מחייב ולכן איני מחוייב לה ולכן אמשיך שלשם לפי שיעור מסי העריה שנגבו קודם להחלטה?
החלטה כאמור אמורה להתקבל בהתאם לפרוצדורה הקבועה בתקנון.
שלום רב.
במצב שבו לא נתקבל תקנון מוסכם, חל התקנון המצוי הקבוע בחוק המקרקעין.
מרפסת וחדר שינה
יש לבדוק האם הבניה מותרת מבחינה תכנונית.
מוצע לבדוק עם האדריכל המטפל בתכנון.
איסור על הכנסת כלבים לדירה
שלום.
ייתכן ויש לך טענה לא רעה. ניתן לנסות לתקוף את החלטת הקיבוץ בהליך שיפוטי.
מיסים על קנית חצי דירה בגירושין
אני ובעלי מתגרשים ואני קונה את החלק שלו בדירה בסך 600000 שח (הערכנו כי הדירה שווה 1200000 שח)
אילו מיסים קיימים? ומי צריך לשלמם (הקונה/המוכר)
אין לנו דירה נוספת, מכרנו דירה נוספת שהיתה לנו לפני כשנה-שנתיים.
תודה.
שלום רב.
מכירת דירה אגב גירושין פטורה מתשלום מס רכישה ומס שבח.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
שביל גישה זקוק לשיפוץ
שלום רב.
ברמה העקרוית, יש לכם עילה לכפיית ההשתתפות בשיפוץ.
מס בביטול עסקה
האם אני אמור להיות ממוסה על התשלום הנוסף? יש דרך להימנע מזה?
תודה!!
שלום רב.
שאלתך נוגעת לתקבול שחורג מעסקת המקרקעין. אני ממליץ לך לבחון את הנושא עם מומחה במיסוי (ולאו דווקא מיסוי מקרקעין).
מו"מ בלי ייפוי כח
אדם אינןו יכול לייצג אדם אחר, גם במסגרת מו"מ, ללא הרשאה כדין.
שלום רב.
בהחלט ניתן לפעול בהליכים מסוימים על מנת להביא להקפאתו של מצב קיים, גם ביחס לנכס ש"בעליו" אינן רשומים ככאלה עדיין.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
