פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)
מה עושים אם שוכרת מבטלת צ'קים
יש לי שוכרת שרוצה לצאת באמצע החוזה מסיבות שלפי דעתי אינן מוצדקות. היא אמרה לי שהיא עומדת לעזוב ואני מפחדת שהיא תבטל את כל הצ'קים. אם אני מפקידה את הצ'ק הבא (ב15 לחודש שזה עוד כמה ימים), והצ'ק מבוטל והבנק לא מפקיד אותו, מה אני אמורה לעשות?
תודה רבה
כדי להשיב על שאלתך ולהציע דרך פעולה נכונה ויעילה יש לקבל עוד הבהרות אודות נסיבות המקרה
עו״ד דרור הראל
08-6384080
חוסר תום לב בחוזה שכירות
אני הייתי חתום בחוזה שכירות כשוכר בחוזה בו היה סעיף שניתן לבקש ממני לפנות את הדירה בהודעה מראש.
אכן יצא ובאמצע חוזה התבקשתי לפנות את הדירה, אך בקשה זו נעשתה בצורה ישירה וכנגד בקשתי לתקן ליקויים בדירה בעניין של עובש, בדירה היה הרבה עובש עקב נזילות מהשכן למעלה.
יש ממש התכתבות בה הוא מגיב לבקשתי לתקן את הליקויים בבקשה שאפנה את הדירה.
האם ניתן לטעון בבית משפט לתביעות קטנות כי בקשת הפינוי נעשתה שלא בתום לב ולבקש פיצוי כספי על הפינוי באמצע החוזה?
שלום חן
יש לעיין בחוזה השכירות ולקרוא אותו בעין מקצועית
בנוסף לוודא שהוראותיו בהלימה לחוק השכירות והשאילה
למידע נוסף פני אלי
052-4221996
עו"ד דרור הראל
דלת האינטרקום לבניין נשברה
ועד הבית החליט שכל הדיירים יישאו בעלות התיקון.
השאלה האם השוכר צריך לשאת בעלות תיקון הדלת או בעלת הדירה?
שלום אלי
יש לבחון האם הוראות חוזה השכירות כוללות התייחסות למקרה של גביית ועד בית מיוחדת ולא רק הוצאות שוטפות
ככלל באפשרותך לטעון בפני המשכיר שמדובר בגבייה מיוחדת ולא תשלום תחזוקה שוטף ולכן הוא צריך לשאת בהוצאה זו
בהצלחה
עו"ד דרור הראל
החלטת מחוזי וספק בעליון
ביטול חוזה שירות לאחר חתימה
מדובר על חוזה שירות למעלית הבניין שנחתם היום על ידי ועד הבית.
האם ישנה אפשרות לבטל את החוזה לאחר החתימה ללא רקע של הפרה אלא עקב חרטה?
תודה, עמית
שלום עמית,
זה תלוי, בין היתר, בתנאים המשפטיים שמופיעים בחוזה (אבל לא רק) ולכן צריך לקרוא אותו.
במקרה שתגלה שיש בעיה, דבר עמי.
עו"ד דרור הראל
052-4221996
-
ביטול חוזה
ו בטענה שהם לא ידעו על זה והשוכרים לא אמרו להם על זה כלום .אמרתי תבררו לי את. זה ולא היה מענה ושלחתי לה נקווה שלא יהיה רעש והם אמרו נקווה.ומזה אני מבינה שיש מצב לרעש.בחוזה כתוב שהשוכר ישמור על שקט ולא יחרוג.עוד שבועיים צריכה לעזוב את הבית שאני גרה בשכירות.אני בדילמה מה עושים?
צריך עורך דין במקרה של הפרת חוזה
אני מחפש עורך דין שיודע לטפל במקרה של הפרת חוזה ויקבל שכר טרחה מותנה באחוזים מוסכם. בחוזה כתוב סכום הקנס במקרה של הפרת חוזה. איך אני יכול למצוא עורך דין כזה
כל תשובה ועזרה תתקבל בברכה
Hello Ari, I have read your message. please contact me via:
[email protected]
And email the agreement there
Adv. Dror Harel
thank you very much for the answer and trying to help
I will email you
Hello
sorry for asking again but I have sent already to emails and did not get any answer yet. any answer is very much appreciated
שאלה על הוספת סעיף
אני גר בדירת שותפים כמה שנים ויש לי יחס מצויין עם בעל הבית.
כידוע רוב האנשים הם אנשים טובים ונורמלים בסך הכל, אך יש מיעוט מסויים של אנשים שנראים נחמד אך באמת הם רעים מאד וכמובן שזה גהנום לחיות עם כאלו אנשים.
כרגע אנחנו צריכים שותף חדש, השאלה אם אפשר להכניס סעיף שיגן עלי מפני כאלו אנשים.
בסעיף יהיה כתוב משהו כמו -
כל שותף מחוייב בשמירה על הניקיון, על הסדר ועל שמירת השקט במרחב הציבורי. במידה ודרור שהוא נציג בעל הבית יחליט ששותף מסויים מפר את אחד מהדברים האלו או דבר אחר שמפריע לשאר השותפים, זו תהיה הפרה יסודית של החוזה והשותף יצטרך לעזוב תוך 30 יום או שצק הפקדון שלו על סך 10,000 שקל יופקד. לדרור יש שיקול דעת בלעדי בנוגע למה נחשב הפרה.
החוזה הוא חוזה סטנדרטי של דירת שותפים כאשר השותפים מצד אחד ובעל הבית מצד שני.
מבחינת בעל הבית אין לו שום בעיה שאעשה משהו כזה או משהו דומה.
ואז אם יכנס שותף שלמפרע יתברר שהוא בעייתי, אז כמובן אחרי כמה הערות בעל פה ואם לא יהיה ברירה, פשוט יהיה לי את האפשרות החוזית להוציא אותו תוך 30 יום. ואם לא יסכים לצאת יופקד לו צק בטחון של 10,000 שקל שזה אמור להיות זרז מספיק חזק לכל אחד לצאת בלי לעשות בעיות. וב-30 יום האלו אני אמצא שותף אחר שיחליף אותו.
תודה רבה ומקוה שהשאלה מובנית!!!
ביטול צ'ק ביטחון על סך 3,000 ש''ח
יש לציין כי ביטול החוזה היה מוצדק בנסיבות העניין, כי בעלת הדירה נתנה לי דירה עם בעיות תחזוקה רבות, ודירה עם קיר גבס הגובל עם שכנים אחרים שגרם לאובדן הנאה מהמושכר.
כמו כן - המטבח והכניסה לדירה עשויים מבניה קלה מפח שמיועד בכלל לשמש מחסן לגינה.
שלום לירון
לא ניתן לייעץ על נושא זה בהודעות.
אתה יכול ליצור עמי קשר ישיר לייעוץ
סדר דין מקוצר
כלומר הוגשת תביעה על חוב שנוצר ב2021 כאשר חוזה חתום שנכתב, תקף בשנות 2016-2018 וזה חוזה שצורף לתביעה.
תודה
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
"מתמחה בליטיגציה אזרחית-מסחרית וייצוג בתביעות חוזים, נזיקין, בנקאות, חברות והוצאה לפועל...."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
