סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני חוזים(330)

כיום, בין אם אנו רוכשים רהיט, טלפון, מכונית, או בין אם אנו נכנסים לעסקת יזמות גדולה, הדבר נעשה באמצעות חוזה (בעל פה או בכתב), אשר לעריכתו, כמו גם לפרשנותו, כללים משפטיים. במסגרת פורום דיני חוזים זה, תוכלו להתדיין בנושאים וסוגיות בתחום דיני החוזים, לשתף מניסיונכם, להעלות שאלות ולקבל את התייחסות מנהל הפורום למשל בנושאים הבאים: מהו חוזה ? ממה הוא מורכב ? מתי ובאילו תנאים נכרת חוזה ? האם ניתן לעשות חוזה בעל פה ? מתי בית המשפט יתערב בפרשנות חוזה ? מה עקרון תום הלב ? ועוד. אם אתם נמצאים לפני עריכת חוזה, או לאחר עריכת חוזה אך קיימת מחלוקת חוזית/פרשנית, כאן תוכלו לקבל מענה משפטי של עורך דין העוסק בתחום, ללא כל תנאי מוקדם ובתוך זמן סביר.

קרא עוד

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני חוזים

ליאור גרופל
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

20/09/2019 15:56 אלי מינוי מומחה לאותנטיות הקלטה מינוי מומחה לאותנטיות הקלטה
הגשתי תביעה לבית משפט לתביעות קטנות אשר הסתמכה רובה על הקלטות שבוצעו של הסכמים. הצד הנתבע טען כי ההקלטות נערכו ובושלו ודרש את ההקלטות הגולמיות. סיפקתי את ההקלטות הגולמיות שהן בדיוק ההקלטות שסופקו מלכתחילה. יצוין פה שהיו בינינו מאות שעות של שיחות ולכן לא יכולתי להקליט את כולן והפעלתי הקלטה רק כאשר נראה לי שקיימת שיחה חשובה הראויה להקלטה. מסיבה זו אין להקלטות התחלת שיחה וסיומה. בית המשפט הציע ומינה בהסכמת שני הצדדים מומחית לאותנטיות הקלטה. המומחית לא ביקשה ממני שום תצהיר ורק שאלה אם הקלטתי את כל השיחה. עניתי לה את האמת, שלא. דבר שהיה ברור מלכתחילה ורשום בכתב התביעה.
המומחית שמונתה קבעה ברורות כי לא בוצעו עריכות או בישולים בהקלטות בשום צורה והן ברורות לחלוטין אך מכיוון שלא הוקלטו כל השיחות מהתחלה ועד הסוף השיחות לא אותנטיות כהגדרתה.
מה ניתן לעשות?

ככלל, קשה לסטות מקביעות של מומחה שמונה על-ידי בית משפט, והדבר נעשה רק במקרים חריגים.
בהערת אגב יצוין, כי יש ממש בטענה שההקלטות לא הכרח משקפות את השיחות נאמנה, אם לא קיימת הקלטה של כל השיחה.

20/09/2019 08:29 אורלי תומר הטעייה בשם החוזה הטעייה בשם החוזה
פנו אלי הודעת sms כחברה שנבחרה דרך משרד הכלכלה להוביל עסקים קטנים. בשם החוזה בקובץ pdf. רשום בשיתוף משרד הכלכלה. אך לא בתוך החוזה. נודע לי כעת ממשרד הכלכלה שאין בניהם שיתוף פעולה והם נצלו את שמם בכדי למנף עצמם. ( יש לי הוכחה במייל) האם יש לי יעלה לביטול החוזה? תודה

מצג שגוי יכול להוות, בנסיבות מסוימות, עילה לביטול הסכם. אם התקשרת איתם מכיוון שהם הציגו עצמם כעובדים בשיתוף עם משרד הכלכלה, ולא היית מתקשרת איתם אילולא חשבת שהם עובדים בשיתוף כאמור, לכאורה יש עילה לביטול ההסכם.

05/09/2019 21:34 א.א דרישה לקיום סעיפי חוזה שלא החל מעולם דרישה לקיום סעיפי חוזה שלא החל מעולם
חברת אווטסורסינג החתימה אותי בתאריך 28/8/19 על "הסכם העסקה אישי בדבר פירוט תנאי העסקה" וזאת בטרם גילו לי מיהו הלקוח ובטרם שלחו אותי לראיון עימו (שהתקיים למוחרת החתימה על ההסכם).
על פי החוזה הייתי אמור להתחיל לעבוד ב- 1/9 אך בהסכם צויין מפורשות כי "תחילת העבודה מותנית באישור הלקוח" ומכיוון שעד היום, לטענתם, טרם התקבל אישורו של הלקוח - לא התחלתי לעבוד אצלם ולשאלותי השיבו כי החוזה עדיין לא תקף ותיקופו תלוי בהסכמת הלקוח.
היום שוחחתי עימם ולאחר ששבו וחזרו מפורשות על טענתם כי החוזה עדיין לא נכנס לתוקף, ביקשתי כי ישלחו לי אישור על כך שהחוזה על כל סעיפיו ונספחיו בטל ומבוטל וכי אין ולא יהיו להם כל דרישות או טענות ומענות כלפיי.
בהמשך קיבלתי מהם במייל חוזר אישור על כך שההסכם בטל ולדבריהם אני יכול לעבוד בכל מקום זולת המקום אליו הופנתי על ידם לראיון ואשר בהמשך הסתבר לי כי מטעמיו הוא, החליט לנתק עימם כל קשר ולהחליפם בחברה אחרת וזאת כמובן ללא כל קשר אליי.
במייל החוזר, הדגישו בפניי כי אסור לי בשום אופן לעבוד בחברה אלייה הופניתי על ידם לראיון וזאת תוך שהם מצטטים לי סעיפים מתוך האמור בנספח ב' ("התחייבות לשמירה על סודיות ולאי תחרות") של ההסכם ובו נרשם כי הפרה שכזו תאלץ אותי לשלם להם "פיצוי מוסכם ומוערך של 100,000 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד חתימת הסכם זה ועד למועד התשלום בפועל".
שאלתי היא: האם הם זכאים לדרוש ממני כדבר ובמיוחד לאור העובדה כי גם לשיטתם ולטענתם החוזה כלל לא נכנס לתוקף?
זאת ועוד: הסעיפים בהסכם מדברים על חובות ה"עובד" ואני אינני "עובד" החברה ולא עבדתי בה עדיין ולו דקה אחת היות וחיכיתי ל"הסכמת הלקוח" שכאמור לא התקבלה מעולם...
האם אוכל במידה ויוצע לי הדבר לעבוד אצל הלקוח מטעם החברה החדשה עימה החליט להתקשר או שמא הדבר יחשוף אותי לתביעה ו/או לדרישת התשלום שבנדון (להזכירך כי גם לשיטתם החוזה כלל לא נכנס לתוקף, עדיין אינני עובד החברה ומעולם גם לא הייתי, אינני משולם על ידם על הימים בהם אני יושב בבית וממתין לתשובת הלקוח ולא התחלתי לעבוד אצלם ב-1/9 כפי שנרשם בחוזה תוך הדגשת העובדה כי התחלת העבודה תלוייה בהסכמת הלקוח...)
מתנצל על האורך ומודה לך מראש על סבלנותך ותשובתך

באופן עקרוני יש סעיפים בהסכם שעומדים בתוקפם גם אם ההסכם מתבטל או לא התקיים התנאי המתלה אשר גורם לכניסתו של ההסכם לתוקף.

מכיוון שזה תלוי נסיבות ותלוי ניסוח, מומלץ להתייעץ עם עורך דין העוסק בדיני עבודה, אם בכוונתך לעבוד בחברה אליה הופנית.

05/09/2019 14:15 אור סכסוך עם חברה בקניית מחסנית מכשיר שרכשתי ממנה סכסוך עם חברה בקניית מחסנית מכשיר שרכשתי ממנה
שלום אדון גרופל
1.בתאריך 8 בנובמבר2016 רכשתי מכשיר המסייע לצחיחה מחודשת של השער ולהפסקת נשירה(להלן:המכשיר).
2.השימוש במכשיר נמשך ללא צורך בהחלפת המחסנית למשך שנה שלמה.
3בהסכם ביני לבין החברה ברכישת המכשיר ב8לנובמבר 2016 הוסכם על מחיר של390 ₪ לרכישת המחסנית.
4.ברכישה הבאה של המחסנית אותה רכשתי ב-300ש"ח להפתעתי תוקפה פג כעבור חצי שנה.
5.לאחר מו"מ עם החברה בו דרשתי לקנות מחסנית חדשה למשך שנה במחיר
390ש"ח כאמור בהסכם החברה התנגדה לכך בתוקף ואמרה שהמחסנית
מספיקה למשך חצי שנה בלבד.
6.לאחר שחקרתי עם הנציג שמכר לי את המחסנית מה בעצם קרה שהמחסנית
הספיקה לי למשך שנה ולא חצי שנה הוא אמר לי שהנציג שנפגש איתי אחרי
חצי שנה כדי לבדוק מה היה מספר שערותי לאחר השימוש כנראה צרב את
המחסנית והתחל אותה מחדש(שיחה מוקלטת).
7.משיחה שהייתה לי עם אותו נציגׁׁ(עליו דובר עם הנציג שהוזכר בסעיף6 לעיל)
הוא טוען שהוא לא זוכר מה היה רק הניח הנחות כאשר הנחת העבודה שלו
כדי לתרץ את מה שקרה היא שהמחסנית הייתה תקולה ולכן הוא החליף אותה
(שיחה מוקלטת).
8.לטענתי המחסנית לא הייתה תקולה כי הנורה האדומה שדלקה להתרות מפני
סיום תוקפה דלקה ולכן למעשה סיימה את תוקפה(לאחר חצי שנה).
כמו כן לא יכול להיות שהוא החליף לי את המחסנית כי זכור לי היטב שהוא
אמר לי לנקות את המחסנית עם קיסם ומחסנית חדשה לא זקוקה לניקוי.
9.לאחר דין ודברים שהיו לי עם נציג החברה שמכר לי את המכשיר הוא הנפיק לי
את המחסנית בעלות250ש"ח,אך כיום הוא כבר לא עובד בחברה.
10.חזרתי לנציג המוזכר בסעיף 7 לעיל ודרשתי ממנו את המחסנית
בעלות250ש"ח כמו ששילמתי על האחרונה הוא אמר שלא כל פעם הוא יכול
לעשות לי הנחה.
11.שאלותי מה סיכויי התביעה נגד החברה?ואם הסיכוי נמוך מה כדאי לעשות?
12. חשוב לציין שלצערי איבדתי את ההסכם עם החברה לפיו היא מתחייבת
למכור לי את המחסנית ב390ש"ח(במקום500ש"ח),אך החברה לא יודעת
את זה.

בלי יכולת להוכיח את התחייבויות החברה בהסכם, הסיכוי להצליח בהליך משפטי קטן יותר באופן משמעותי.
בנוסף, לא ברור אם התחייבות הנציג הייתה לעלות של 250 ש"ח באופן חד פעמי או קבוע.

עו"ד ליאור
1.אני רוצה להבהיר: בהתחייבות נכתב"מחסנית הבאה במחיר390 ש"ח".
2.לא נכתב לאיזה תקופה תשמש המחסנית,אך המחסנית הראשונה,נעשה בה שימוש למשך
שנה הבאות אחריה למשך חצי שנה כאשר את השנייה קניתי במחיר300ש"ח ללא ידיעתי
שתקופת השימוש תהיה למשך חצי שנה בלבד. ואת המחסנית השלישית קניתי ב250ש"ח
לאחר שעמדתי על כך שתינתן לי במחיר כזה.
3.ההסכם ביני לבין החברה נמצא בבית צריך רק לחפש אותו,אם יש סיכוי סביר לזכות
בתביעה אעשה זאת.
4.לעניות דעתי,אם דבר לא ברור בחוזה בית המשפט מגיע למסכנה מעומד דעתם של
הצדדים אליו אפשר להגיע מנסיבות העניין.
5האם המבחן האמור בסעיף 4 הנ"ל ישים ?ואם כן מה הסיכוי לאורו בתביעה?

30/08/2019 12:28 רועי מכירת דירה - סירוב תשלום מכירת דירה - סירוב תשלום
שלום,
לפני חצי שנה מכרתי דירה. 2 הפעימות הראשונות של התשלום עברו בסדר אך התשלום השלישי והאחרון משום מה כתוצאה מטעות הקלדה בחוזה היה חסר 10000 ש"ח, לכן הקונה קיבלה מפתח והדירה נרשמה לה בטאבו ללא ששילמה את מלוא סכום הקנייה...
היא לא מכחישה שהיא חייבת 10000 ש"ח ואף הביאה צ'יק דחוי לתשלום אך בסוף התברר שהצ'יק הוא מזויף ואין חשבון בנק כזה. וכרגע היא אינה רוצה לשלם בתירוץ שיש דברים בדירה שהיו נסתרים מעיניה לפני קניית הדירה וכרגע לא מוצאים חן בעיניה לדוגמא: מתחת לארון קיר בחדר שינה ישנם בלטות שבורות וישנם גם 2 בלטות בצבע שונה משאר החדר (משהו שקרה לפני 25 שנה ולא חשבנו על זה בכלל) וכן הצילינדר של הכניסה לדירה לא ננעלת (אין לי מושג אם זה נכון בכלל)
השאלה היא מה עושים? איך מוציאים ממנה את התשלום שמגיע לי? היא מתעקשת שהיא רוצה משפט, אבל למה שאני אשלם פתיחת תיק והוצאות שכר עו"ד? משטרה תעזור לי בעניין הצ'יק המזויף?
אודה לכם אם תוכלו לענות לי
אודה לכם אם תוכלו לענות לי?

לעניין התשלום, לא נראה שיש מנוס מפניה לבתי המשפט. בסכום המדובר, ניתן להגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות (עד סכומים של כ-32,000 ש"ח), ששם ככלל לא מיוצגים ע"י עו"ד, ומדובר בהליך מהיר יותר ופחות פורמלי.
לעניין הצ'ק המזויף, לדעתי בהחלט יש מקום ללכת למשטרה.

24/08/2019 17:52 שלום שכירות דירה ללא סעיף יציאה בחוזה שכירות דירה ללא סעיף יציאה בחוזה
האם בהתאם לתיקון לחוק השכירות כשוכר אני יכול לעזוב את הדירה בהתראה של 60 יום מראש? ההסכם שכירות הוא לשנה ואין סעיף בחוזה המתייחס ליציאה מוקדמת (וגם לא למציאת דיירים חילופיים)

אם אין סעיף בהסכם המאפשר זאת, ואין סעיף בהסכם המאפשר למשכיר לסיים את תקופת השכירות בהודעה מראש, אז אין לך, כשוכר, זכות מוקנית לסיים את תקופת השכירות. כלומר, אתה מחויב לכל התקופה.

23/08/2019 15:18 חיים שוכר החליט לעזוב באמצע שכירות וביטל צ'קים שוכר החליט לעזוב באמצע שכירות וביטל צ'קים
שלום
השכרתי דירה לשנה, ובחוזה לא מופיע אופציה של אפשרות לעזיבה טרם סיום החוזה.
השוכר הודיע לי שהוא עוזב את הדירה (מסיבות שאינו יכול לשלם) עוד חודש ודורש את הצ'קים. החודש עבר וסירבתי להחזיר לו צ'קים והוא ביטל אותם. אח"כ הודיע לי שלפי החוק הוא יכול להודיע לי 60 יום מראש על סיום חוזה אף בתוך תקופת שכירות ושאחזיר לו את הצ'קים.
האם זה נכון? מה החוק אומר כשלא רשום בחוזה אופציה של הפסקת חוזה, שוכר יכול להפסיק חוזה שכירות? או שהוא מחוייב עד לסיום החוזה כל עוד לא הביא שוכרים אחרים?
ומה אני אמור לעשות? להפקיד צ'קים וללכת להוצל"פ?
יש לציין שהשוכר לא הביא שוכרים חילופיים, ואני כן מחפש ועדיין לא מצאתי.

בהעדר הוראה חוזית לעניין זה, לשוכר זכות לסיים את תקופת השכירות בהודעה של 60 ימים, רק אם למשכיר יש זכות לסיים את תקופת השכירות בהודעה מוקדמת.
אם בהסכם אין לאף אחד מהצדדים זכות כאמור, אז התחייבות השוכר היא לכל תקופת השכירות, וזאת בלא לגרוע מחובתך, כמשכיר, להקטין את הנזקים ככל הניתן.
אם בידך שיקים, ניתן לפנות להוצאה לפועל.

22/08/2019 04:54 כרייף כרמלה התיעצות התיעצות
רכשתי דירה עם בעלי שהיום גרושים שהשובי אז היה 160.000 בזמן שהתגרשתי לאחר כשנתיים מכרתי וקניתי דירה שהשובי שלה יותר מיזו שמכרתי לגרוש שלי לפי פסק דין מגיע 40% בעת מכירת הדירה שמכרתי הוא מאלץ אותי לשלם לו 40%מערך הבית החדש שניקנה ולא לפי מה שמכרתי ולפי פסק דין האם הכן כך

לא הבנתי את השאלה.

07/07/2019 18:09 משה צ'ק פיקדון צ'ק פיקדון
נכנסתי לדירה חדשה ללא תשתיות הזמנתי את חברת yes שקדחו בקיר ועשו תשתית.(כמובן שהכל באישור בעל הבית)
בחורף הייתה רטיבות מהחור וחברת yes הגיעה ואטמה את החור וכאשר נגמר חוזה השכירות בעל הדירה דורש שנביא בעל מיקצוע חיצוני ונשלם לו שיסתום את החור +תעודת אחריות לרטיבות וכל זה מותנה בהחזרת צ'ק הפיקדון שלי האם דבר זה מותר? כשיש סעיף בחוזה שהדירה צריכה לחזור כמו שקיבלנו אותה.

מהתיאור נראה שלבעל הדירה יש זכות לדרוש את החזרת המצב לקדמותו, אלא אם סוכם ביניכם אחרת.

09/07/2019 12:36 מגי הדיירת מתגוררת 11 שנים במושכר בשנתיים האחרונות לא נחתם הסכם הדיירת מבקשת 2 הסכמים רטרואקטיביים הדיירת מתגוררת 11 שנים במושכר בשנתיים האחרונות לא נחתם הסכם הדיירת מבקשת 2 הסכמים רטרואקטיביים
אני ביקשתי להחתימה על חוזה חדש החל מיוני 2019 היא מתעקשת שהיא רוצה שני הסכמים שיחתמו היום על 2017, 2018 בעיני זה לפברק ולא הגיוני. מה עלי לעשות? ואם כן האם לציין בהסכם שאין לה שום תביעות ממני בשנתיים האחרונות. היא התלוננה שחש' המים גבוה וקיבלה פיצוי מהעירייה.

אין בעיה לחתום על הסכם רטרואקטיבי, אם הדבר נעשה בהסכמה, אך גם אין חובה לעשות זאת.

עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

עו"ד דקל קרבר

"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."