סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני חוזים(321)

כיום, בין אם אנו רוכשים רהיט, טלפון, מכונית, או בין אם אנו נכנסים לעסקת יזמות גדולה, הדבר נעשה באמצעות חוזה (בעל פה או בכתב), אשר לעריכתו, כמו גם לפרשנותו, כללים משפטיים. במסגרת פורום דיני חוזים זה, תוכלו להתדיין בנושאים וסוגיות בתחום דיני החוזים, לשתף מניסיונכם, להעלות שאלות ולקבל את התייחסות מנהל הפורום למשל בנושאים הבאים: מהו חוזה ? ממה הוא מורכב ? מתי ובאילו תנאים נכרת חוזה ? האם ניתן לעשות חוזה בעל פה ? מתי בית המשפט יתערב בפרשנות חוזה ? מה עקרון תום הלב ? ועוד. אם אתם נמצאים לפני עריכת חוזה, או לאחר עריכת חוזה אך קיימת מחלוקת חוזית/פרשנית, כאן תוכלו לקבל מענה משפטי של עורך דין העוסק בתחום, ללא כל תנאי מוקדם ובתוך זמן סביר.

קרא עוד

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני חוזים

ליאור גרופל
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

21/07/2019 15:05 אהרון שאלה בהתיישנות שאלה בהתיישנות
נחתם חוזה מכר בין ראובן לשמעון בשנת 2010, נרשמ הערה לטובת שמעון בגין העסקה.
הצדדים לא השלימו בזמנו את ההעסקה עקב טענות הדדיות על הפרה, כך לא הושלמה התמורה ולא נמסר החזקה.
הצדדים לא תבעו דבר במשך 7 שנים.
מה דין העסקה?
האם הערה מקנה זכויות לשמעון, ותביעת היתרה ע"י ראובן התיישנה? או שמה, זכויות הבעלות של ראובן גובר, ויכול לבקש ביטול הערה כלפי שמעון, מה לגבי השבה, אכיפה?

09/07/2019 12:36 מגי הדיירת מתגוררת 11 שנים במושכר בשנתיים האחרונות לא נחתם הסכם הדיירת מבקשת 2 הסכמים רטרואקטיביים הדיירת מתגוררת 11 שנים במושכר בשנתיים האחרונות לא נחתם הסכם הדיירת מבקשת 2 הסכמים רטרואקטיביים
אני ביקשתי להחתימה על חוזה חדש החל מיוני 2019 היא מתעקשת שהיא רוצה שני הסכמים שיחתמו היום על 2017, 2018 בעיני זה לפברק ולא הגיוני. מה עלי לעשות? ואם כן האם לציין בהסכם שאין לה שום תביעות ממני בשנתיים האחרונות. היא התלוננה שחש' המים גבוה וקיבלה פיצוי מהעירייה.

07/07/2019 18:09 משה צ'ק פיקדון צ'ק פיקדון
נכנסתי לדירה חדשה ללא תשתיות הזמנתי את חברת yes שקדחו בקיר ועשו תשתית.(כמובן שהכל באישור בעל הבית)
בחורף הייתה רטיבות מהחור וחברת yes הגיעה ואטמה את החור וכאשר נגמר חוזה השכירות בעל הדירה דורש שנביא בעל מיקצוע חיצוני ונשלם לו שיסתום את החור +תעודת אחריות לרטיבות וכל זה מותנה בהחזרת צ'ק הפיקדון שלי האם דבר זה מותר? כשיש סעיף בחוזה שהדירה צריכה לחזור כמו שקיבלנו אותה.

23/06/2019 13:12 צחי התחייבות להשמה התחייבות להשמה
שלום רב,

השתתפתי בתכנית הכשרה מקצועית בתשלום, ובהסכם צוין שאני מחוייב למצוא עבודה דרכם כל עוד לא עברו 3 חודשים מסיומה.

ההתחייבות הזו קיימת כי הם לכאורה נתנו לי הנחה בשכר הלימוד על סמך ההנחה שיקבלו כסף מהחברה בה אועסק. במידה ואני מפר את ההתחייבות הזו עליי לשלם קנס של $4000.

מנגד, רשום בהסכם שהם "יעשו את מיטב המאמצים" למצוא לי עבודה, אך אינם מתחייבים למצוא.

מצאתי עכשיו עבודה בלעדיהם בתוך מסגרת שלושת החודשים מאחר והם לא עשו מאמצים למצוא לי עבודה.

האם ההתחייבות הנ"ל חוקית? האם מדובר בסעיף מקפח בחוזה אחיד?

האם ניתן להתגונן מפני תביעה על רקע זה שהם בפועל לא פעלו למצוא לי עבודה?

אציין גם שהם סיפרו לפני ההרשמה שנהיה 30-40 איש ובסוף היינו כ-55, ולכמות התלמידים יש השלכה על היכולת שלהם למצוא משרה לכולם.

תודה!

לא ניתן להשיב על השאלה בלי לבחון את כל המסמכים ולהכיר את עובדות המקרה.

ממליץ לך להתייעץ עם עו"ד שעוסק בתחום.

21/06/2019 08:36 פבלו חוזה שכירות שותפים חוזה שכירות שותפים
בוקר טוב. התבקשתי לחתום ערבות על חוזה שכירות לדייר בדירה של שלושה שותפים. החוזה מנוסח באופן שבפרק: "השוכר" מופיעים שלושת השותפים. אני מתבקש לחתום ערבות לאחד מהם בלבד. בדף הערבות מצויין שוב "השוכר" ללא התייחסות לעובדה שמדובר בשותפים או כל התיחסות אחרת.

שתי שאלות.

1. האם שלושת השותפים (שאינם מכירים זה את זה) אחראים על כלל החוזה או כל אחד מהם על חלקו בהתחייבות.

2. מה עליי לציין בחתימת הערבות כך שאהיה ערב רק לאחד מהם ולא לכל השלושה?

תודה!

ניתן לקבוע בהסכם שכולם חייבים יחד ולחוד לכל התחייבויות ה"שוכר" (זו גם ברירת המחדל בחוק) או לחילופין שכל אחד חייב בחלק אחר. השאלה מה נעשה במקרה הספציפי הזה.
בערבות צריך לציין שאתה ערב להתחייבויות של X בלבד, אך אם הוא חייב בכל ביחד ולחוד עם האחרים, יוצא שאתה ערב לכל התחייבויות ה"שוכר" לפי הסכם השכירות.

21/06/2019 08:35 פבלו חוזה שכירות שותפים חוזה שכירות שותפים
בוקר טוב. התבקשתי לחתום ערבות על חוזה שכירות לדייר בדירה של שלושה שותפים. החוזה מנוסח באופן שבפרק: "השוכר" מופיעים שלושת השותפים. אני מתבקש לחתום ערבות לאחד מהם בלבד. בדף הערבות מצויין שוב "השוכר" ללא התייחסות לעובדה שמדובר בשותפים או כל התיחסות אחרת.

שתי שאלות.

1. האם שלושת השותפים (שאינם מכירים זה את זה) אחראים על כלל החוזה או כל אחד מהם על חלקו בהתחייבות.

2. מה עליי לציין בחתימת הערבות כך שאהיה ערב רק לאחד מהם ולא לכל השלושה?

תודה!

16/06/2019 12:36 Primrose bridgfield חוזה סודיות למבחן קבלה לעבודה חוזה סודיות למבחן קבלה לעבודה
היי
הגשתי מועמדות למשרת מעצבת בסטודיו למיתוג. כחלק מתהליך הקבלה הם ביקשו שאעשה איזו עבודת עיצוב (לא בתשלום) שהיא סוג של מבחן קבלה, אך לפני אני צריכה לחתום על חוזה סודיות מכיוון שמדובר בעבודה קיימת ללקוח שהם עובדים איתו. בין הסעיפים בחוזה מופיע גם הסעיף הנ''ל: ''זכויות הקניין על כל דבר שהוכן במסגרת זו או שנובע ממנו בין אם הזכויות האלה יהיו ניתנות לרישום עפ"י דין ואם לאו, יהיו שייכות למעסיק, וה"קבלן" לא יהיה זכאי לגביהן לתמורה או תמלוגים כלשהם בגינם או בגין השימוש בהם''.
ז''א אם הבנתי נכון שבעצם הם יכולים לעשות שימוש בעבודה שלי ולא להעסיק אותי? אני מניחה שזה אולי חוקי אבל זאת אני או שכל זה נראה לא בתום לבב? חשוב לי כי זה כן מקום שהייתי רוצה לעבוד בו..
תודה

מהשאלה אני מגיע לאותה מסקנה שאת הגעת אליה.

עם זאת, את צריכה להתייעץ עם עו"ד בתחום הקניין הרוחני או דיני עבודה בנושא, כי אני לא מכיר מה מקובל וגם לא אם הנושא הזה חוקי (על פניו נשמע מאוד בעייתי).

בהצלחה!

05/06/2019 13:05 נעם שימונוביץ ביטול החוזה בתוך תקופת השכירות ביטול החוזה בתוך תקופת השכירות
היי,

אני מעוניינת לסיים את החוזה לפני תום תקופת השכירות.
בחוזה יש סעיף יחיד המתייחס לעזיבה בתוך תקופת השכירות והוא מנוסח כך:
״המשכיר מצהיר ומסכים כי לעניין הפסקת השכירות בתוך תקופת השכירות יחול חוק השכירות התשל"ה 1971״
בחוק הנ״ל בסעיף 25 יג נאמר כי אם יש בחוזה סעיף המאפשר זאת, ניתן לבטל את החוזה בהתראה של 60 יום.
האם הסעיף המופיע בחוזה זהו הסעיף עליו מדברים בחוק?
האם סעיף זה מאפשר לי עזיבה מוקדמת?

תודה,
נעם

אין תשובה ברורה, כי הסעיף לא ברור.
בהחלט ניתן לפרש אותו כמחיל את הזמנים הקבועים בסעיף 25יג לעניין סיום מוקדם של תקופת השכירות.

22/05/2019 10:49 דניאל שטח חניה הצמודה לקיר שטח חניה הצמודה לקיר
שלום,
חתמתי חוזה על דירה (טרם החלה הבניה) שהחניה שלה צמודה מצידה האחד לקיר ומצידה השני לרכב נוסף. בחוזה מצויין שגודל החניה הוא 12 מ"ר (גודל סטנדרטי) אולם לאחר בירור הבנתי שעל פי חוקי הבניה חניה שצמודה לקיר צריכה להיות גדולה יותר (כ 13.5 מ"ר). פניתי לחברה ונאמר לי שהחניה שלי תיהיה בפועל בגודל של 13.5 (על פי התכנונים והשרטוטים שלהם) אולם בטאבו הם יכולים לרשום אותה כ-12 מ"ר (לא כל כך הבנתי את ההסבר שלהם.. משהו על כך שהתכנונים כן קיבלו אישור של משרד הבינוי/ועדה לתכנון של העיריה). האם אני תודקת בטענתי (חניה שצמודה לקיר מצידה האחד צריכה להיות גדולה יותר מחניה סטנדרטית של 12 מ"ר)? אם כן, מה אני יכולה לעשות לאחר שהחוזה כבר נחתם?

ברוב ההסכמים מופיע שהבנייה צריכה להיעשות בכל מקרה בהתאם לתקנים ולתקנות. זה יכול להיות פתח לטעון בדבר גודל החניה.

בכל מקרה, הרישום בטאבו צריך להיות תמיד על פי המצב בפועל. התשריטים שמכינים צריכים לתאום את מה שקיים.

20/05/2019 10:17 טלי שוכר שלא חותם שוכר שלא חותם
שלום, אני בעלת דירה ולקראת סגירת חוזה עם 3 שותפים. תיאמנו מועד לחתימה על החוזה אבל הם עדכנו אותי שאחד השותפים לא יוכל להגיע באף יום השבוע ושהם יחתימו אותו ויביאו את כל מה שנדרש ממנו. האם זה תקין או שאני צריכה לדרוש שהוא יחתום בפניי? יכול לקרות מצב אח"כ שהוא יטען שלא הוא חתם על החוזה/זייפו את חתימתו וכו' ויתחמק מאחריות?

זה בהחלט חשש מוצדק.

אם הוא לא חותם בפנייך, את יכולה לדרוש שיחתום בפני עו"ד שיאמת את חתימתו, ולאחר מכן לוודא עם עורך הדין את עניין החתימה.

עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

עו"ד דקל קרבר

"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."