סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני חוזים(345)

כיום, בין אם אנו רוכשים רהיט, טלפון, מכונית, או בין אם אנו נכנסים לעסקת יזמות גדולה, הדבר נעשה באמצעות חוזה (בעל פה או בכתב), אשר לעריכתו, כמו גם לפרשנותו, כללים משפטיים. במסגרת פורום דיני חוזים זה, תוכלו להתדיין בנושאים וסוגיות בתחום דיני החוזים, לשתף מניסיונכם, להעלות שאלות ולקבל את התייחסות מנהל הפורום למשל בנושאים הבאים: מהו חוזה ? ממה הוא מורכב ? מתי ובאילו תנאים נכרת חוזה ? האם ניתן לעשות חוזה בעל פה ? מתי בית המשפט יתערב בפרשנות חוזה ? מה עקרון תום הלב ? ועוד. אם אתם נמצאים לפני עריכת חוזה, או לאחר עריכת חוזה אך קיימת מחלוקת חוזית/פרשנית, כאן תוכלו לקבל מענה משפטי של עורך דין העוסק בתחום, ללא כל תנאי מוקדם ובתוך זמן סביר.

קרא עוד

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני חוזים

ליאור גרופל
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

13/11/2019 08:54 אילן אביטל חוזה שכירות דירה חוזה שכירות דירה
לפני כ5 חודשים חתמתי חוזה להשכרת יחידת דיור ונתתי 12 שיקים לבעלת הדירה, לא נכנסתי ולא גרתי יום אחד ביחידה, הודעתי לבעלת הדירה היא מצידה החלה לפרוע שיקים, פרסמתי מודעה על חשבוני לגבי היחידה, אך בעלי הדירה מגבילים זאת ליחיד בלבד, לא מעוניינים בדייר עם בעלי חיים או בן מיעוטים, כך יצא שכמעט כל מי שמתקשר לא מתאים שיגור ביחידה. בינתיים נפרעו כבר 5 שיקים ונשארו עוד 7 שיקים, האם אני רשאי להפר באופן חד צדדי את החוזה ולבטל את השיקים? תודה מראש

אף צד לא רשאי להפר הסכם. עם זאת, אתה רשאי להודיע על ביטול ההסכם.
צריך לבחון האם יש בהסכם השכירות הוראה המאפשרת את סיומה המוקדם של תקופת השכירות ובאילו תנאים.
אם נקבע כי אתה רשאי להביא שוכר חלופי, על בעל הבית החובה לפעול בתום לב ולדחות את המועמדים רק משיקולים ענייניים (כאשר מושג זה נתון לפרשנות).

מה המשמעות של להודיע על ביטול ההסכם? המשכירה מחזיקה בשיקים שלי, תוכל לפרט במה מדובר?

13/11/2019 16:24 ישראל רוזנטל קבלן שרוצה לשנות סעיף בחוזה בטענה של קבלן שרוצה לשנות סעיף בחוזה בטענה של "טעות סופר"
זכינו בהגרלת מחיר למשתכן. נחתם חוזה שבו מצויין התאריך 20.6.2017 כיום הקובע לחישוב מדד תשומות הבניה לפיו יחושבו כל התשלומים העתידיים. והנה עכשיו שמתקרב התשלום האחרון מתברר שהקבלן חישב את מדד התשומות מ-20.11.2015 כי לטענתו זה מועד הזכיה שלו בקרקע וזכותו להצמיד את התשלומים מרגע הזכיה בקרקע ומה שנכתב בחוזה הוגדר כ"טעות סופר". לטענתו הוא שלח מכתב בנושא לפני כשנה (מעולם לא קיבלנו) הפרש התשלומים בין שני המדדים הוא מעל 20 אלף שקל. מי צודק?
תודה מראש.

על פניו, אם כתוב בהסכם שהמדד הבסיסי מחושב לפי יום הרכישה, אז יהיה לקבלן קשה לטעון אחרת.
אי אפשר לפתור טעות מסחרית בטענה של טעות סופר, ובכל מקרה, הנטל עליהם להוכיח כי מדובר בטעות סופר, וכי שני הצדדים התכוונו למשהו אחר.
כמובן שיש לבחון כל מקרה לגופו.

18/11/2019 12:28 יפעת שטר ערבות ציק ביטחון שטר ערבות ציק ביטחון
שלום,
סיימתי חוזה ויצאתי מהדירה, לבעל הדירה לא היו במהלך החודשיים מאז כל טענה כלפי, אך עדיין מסרבים להחזיר את השטר ערבות וציקים ביטחון,
מה מותר לו לעשות ומה האפשרויות בפניי.

אם לא נקבעה בהסכם תקופה לאחריה חייב בעל הבית להשיב את שטר החוב, הוא צריך לעשות זאת זמן סביר לאחר סיום הסכם השכירות.
אם הוא לא מחזיר את שטר החוב, יש לך אפשרות לתבוע בבית המשפט לתביעות קטנות לעשות כן.

03/11/2019 11:48 אור בעל הדירה החתים אותי על  חוזה ע בעל הדירה החתים אותי על חוזה ע"ש אשתו ,בנסח הדירה רשומה ע"ש הבת שלו
היום בנו (מעורער בנפשו) החליט שעלי לעזוב את הדירה ושלח לי מכתב רשום, שעלי לפנות את הדירה בהתאם לסעיף יציאה הדדי של התראה של 3 חודשים, האבא קשיש ולא רוצה להלחם אתו,
הדירה הייתה מוזנחת מאוד ,ואני השקעתי בה הרבה כסף, לאחר שבעל הדירה הבטיח לי אופק של 10 שנות שכירות, וכיום אינו
רוצה להשיב לי את הכספים שהשקעתי בדירה. האם יש מבחינה חוקית דרך להתמודד?

התשובות מצויות בהסכם שבין הצדדים. ניתן הייתה להבטיח אופק של 10 שנות שכירות בהסכם.
ניתן לבקש שההודעה תבוא ממי שחתום על ההסכם.

הודעה ממי שחתום (ואינו בעלי הדירה) ,או מי שהדירה רשומה ע"ש

06/11/2019 10:46 פנינה דדון חידוש חוזה שכירות חידוש חוזה שכירות
שלום
אני שוכרת דירה במשך שנתיים.במעמד החתימה המצאנו גם ערבות בנקאית בגובה חודשיים וחצי של שכירות שמסתיים עם פקיעית החוזה. וכעת בבואי לחדש את החוזה לשנתיים נוספות,בעהב מבקשת כי הערבות תשאר בתוקף עד לחודש אחרי סיום החוזה העתידי.
האם מותר לה לעשות זאת? האם היא יכולה לחייב אותי על כך?
כאמור,החוזה הראשון מסתיים בסוף החודש -במידה ולא אסכים לפרט הנל האם היא יכולה לחייב אותי לעזוב את הדירה לאלתר?
תודה,פנינה

אם אין אופציה להארכה באותם תנאים, אז היא יכולה לדרוש זאת, וזו גם דרישה סבירה.
אם לא תעני, ההסכם יסתיים במועדו.

08/11/2019 10:32 אבנר שלום רב יש לי חוזה עם שטר חוב שחתם לי לקוח דרך האינטרנט ידני, לא דיגיטלי שלום רב יש לי חוזה עם שטר חוב שחתם לי לקוח דרך האינטרנט ידני, לא דיגיטלי
שלום רב יש לי חוזה עם שטר חוב שחתם לי לקוח דרך האינטרנט ידני, לא דיגיטלי, הוא שלח לי את הצילום של החוזה חתום בכתב ידו, והדפסתי את זה, במידה והוא יפר את החוזה אני יוכל לפתוח לו תיק בהוצאה לפועל? האם זה תקף?

או שצריך לשלוח לו שליח שיחתים אותו ממש ידני על החוזה?

שטר חוב חייבים להגיש במקור להוצאה לפועל.

09/11/2019 09:20 אסף שינוי מדדים ללא ידיעת העובד. שינוי מדדים ללא ידיעת העובד.
שלום רב ! ברצוני לברר האם ניתן לשנות מסמך לאחר חתימתי ומבלי לעדכן אותי לפני כן.
במקום עבודתי כחלק מההסכם ניתן לעובד שכר עידוד פעם ברבעון , לצורך קבלת שכר עידוד ניתן משוב לעובד בנושא השכר העידוד אשר מורכב ממדדים 1-5 לאחר הערכה שקיבלתי מהמנהל שלי חתמתי על המסמך ולאחר מכן שונו המדדים ע"י המפקד מבלי לעדכן אותי על כך, האם זה תקין ?
מבדיקה שעשיתי הטופס פנימי ואינו מוכר לארגון אע"צ להסתדרות אט"ל וכלל הגורמים אשר נוגעים לשכר עידוד.

השבתי כבר על השאלה. למידע נוסף מומלץ להתייעץ עם עו"ד בתחום דיני העבודה.

01/11/2019 10:03 עדי חוזה שכירות חוזה שכירות
שלום רב,
נכנסתי להתגורר בדירה לפני חודשיים וחצי, אתמול הודיעה לי הבת של בעל הדירה, כי היא מעמידה את הנכס למכירה עם החוזה ומסרה את הטלפון שלי למתווך לתאום עימי.
בחוזה יש סעיף ש'השוכר מתחייב להרשות למשכיר ולשלוחיו להיכנס לדירה ולהראותה לקונים או שוכרים בכל זמן סביר שיידרש על ידי המשכיר ובתיאום מראש'.
שאלתי, האם אחרי חודשיים וחצי זהו זמן סביר? ...
והאם זה סביר שעלי להראות את הדירה במשך 9.5 חודשים?
בברכה, עדי

אין לכך תשובה חד משמעית כי הכל תלוי נסיבות.

ברור שהמצב שונה אם יבקשו להראות את הדירה פעם בחודשיים או שלוש פעמים בשבוע.

תנסי לסכם שביקורים בדירה יעשו במרוכז ככל הניתן.

30/10/2019 20:32 יהודה טיוטת חוזה התקשרות בין חברה לעסק טיוטת חוזה התקשרות בין חברה לעסק
אני מחפש דוגמה לטיוטת הסכם התקשרות בין חברה בע"מ לבין עוסק פטור. כל הטיוטות החינמיות שמצאתי בחיפוש בגוגל מותאמות להסכם של אדם מול חברה ולא להסכם בין העובד כעוסק.

ממליץ לך לפנות לעו"ד שעוסק בתחום, ולא להסתמך על מסמכים מהאינטרנט שאתה לא יודע מה מקורם, לאיזה נסיבות הם מתאימים ומה טיב תוכנם.

30/10/2019 19:39 אסף שינוי מדדים לאחר חתימת שינוי מדדים לאחר חתימת
שלום רב ! שמי רז ברצוני לברר האם ניתן לשנות מסמך לאחר חתימתי ומבלי לעדכן אותי לפני כן.
במקום עבודתי כחלק מההסכם ניתן לעובד שכר עידוד פעם ברבעון , לצורך קבלת שכר עידוד ניתן משוב לעובד בנושא השכר העידוד אשר מורכב ממדדים 1-5 לאחר הערכה שקיבלתי מהממונה חתמתי על המסמך ולאחר מכן שונו המדדים ע"י הבוס מבלי לעדכן אותי על כך, האם זה תקין ?

אסור לשנות מסמכים שחתמו עליהם, לאחר החתימה, אלא בהסכמה של שני הצדדים.

עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

עו"ד דקל קרבר

"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."