שאלו עו"ד על עורכי דין(2,441)

שלום רב,

שאלה טובה.

רק לאחר שאראה את הסכם המכר אוכל לענות לך על השאלה.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.

שלום רב,

אפשר לנסות להגיש תביעה בביהמ"ש לתביעות קטנות.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.

שלום רב,

בהתאם לעבירות על חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א-1981 , אך לא רק, מציצנות יכולה להיחשב כעבירה היות והיא פוגעת בפרטיותו של אדם אחר, אולם חשוב מאוד להבין היכן התרחשה ההצצה והאם מתקיימות יסודות העבירה. משהו בסיפור העובדתי שלך - רואה ואינו נראה, נשמע לי תמוה ביותר. בכל מקרה, אם בצעת עבירה או לא, מניח שתדע זאת בקרוב, ובכל מקרה, ממה שספרת לי, אני בספק אם מתקיימות יסודות העבירה בעניינך.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.

שלום רוני,

אין כרגע הרבה מה לעשות, תמתין בסבלנות ותן למעסיק לעשות טעויות.

לאחר שתקבל את מכתב הפיטורים והמשכורת, תיצור עמי קשר טלפוני, תגיע לפגישת ייעוץ, ונתקדם משם תוך שקילת האפשרות לשלוח מכתב התראה למעסיק, ככל שיתברר כי נגרם לך עוול רציני, ולאחר מכן, הגשת תביעה לבית דין לעבודה.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.

שלום יעל,

קשה לי לענות על השאלה כי לא ראיתי את הסכם השכירות עליו את חתומה.

מחד, קיימת חובת גילוי של בעל הנכס, ככל שהוא ידע את הסכנות הטמונות בגג מסוג זה.

מאידך, ככל שקיים סעיף בסגנון - הרי שהשוכר דיי מכוסה ויש לו טענת הגנה:

"השוכר מאשר, כי ראה ובדק את המושכר, לרבות מצבו הפיזי, התכנוני והמשפטי, וכן את סביבתו, ומצא הכל תקין, ראוי לשימושו ומתאים לכל צרכיו ומטרותיו, וכי הוא מוותר בזה על כל טענה שהיא כלפי המשכיר מחמת פגם ו/או אי התאמה"

בכל מקרה, כדי לתבוע פיצויים במקרה דנן, צריך שייגרם לך נזק.

קשה מאד לתבוע פיצויים על נזק פוטנציאלי עתידי...וליתר דיוק:

בשיטה הנפוצה כיום, יכול ניזוק לקבל פיצוי בגין נזק עתידי רק כאשר הוא סובל גם מנזק בהווה, ובנוסף מצליח להוכיח שצפוי לו כתוצאה מהעוולה נזק עתידי כלשהו בסבירות שגבוהה מ-50% (כלל עודף ההסתברויות) . באם הצליח הניזוק לעמוד ברף הוכחה זה, יקבל פיצוי בעבור הנזק עתידי כאילו שנזק זה אכן התממש במלואו , ואחרת לא יקבל פיצוי. כלומר, מדובר בשיטה המוכרת של "הכל או כלום". הלכה זו קיימת כבר שנים רבות , והיא באה למנוע את הפיצוי על נזקים עתידיים שהסבירות להתרחשותם אינה ודאית במידה מספקת.

בכל מקרה, ככל שאת חפצה בכך, מוזמנת לפנות עם ההסכם לייעוץ אישי במשרדי.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.

שלום רב,

מחד, אתה טוען שכבר יש לך סיווג בטחוני גבוהה, שניתן לך על אף רישום פלילי במשטרה בגין העבירה לה אתה טוען שבצעת, ללא הרשעה.

"מנחש" שהתיק שלך נסגר מחוסר עניין לציבור, הגם שהיית קטין באותה עת.

מאידך, אתה חושש שלא יאשרו לך בקשה להוצאת רישיון לנשק ארגוני.

לרוב, בקשה לרישיון לנשק אינה ניתנת מסיבות של בעיה נפשית - סעיף נפשי בצבא וכיוצ"ב.

לסכומו של דבר, בהנחה והפרטית שמסרת מדוייקים, לא חושב שיש לך יותר מידיי ממה לחשוש, אבל בחיים כמו בחיים, יש לפעמים מזל ויש לפעמים חוסר מזל.

ניתן כמובן להגיש ערר במידה ובקשתך תדחה.

להגשת ערר מומלץ להסתייע בעו"ד!

אשמח עזור לך בעניין...לכשתצטרך...בתשלום כמובן

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.

שלום לימי,

פשוט מאד...לקחת עו"ד ולשלם לו כסף כדי שיטפל לך בנושא מול המחלקה המשפטית של העירייה., בתקווה שאם לא יבטלו את הדו"ח, ולא רואה את זה קורה, לפחות יוותרו לך על הקנסות והריביות ויחזירו את הדו"ח לסכום הראשוני ובא לציון גואל.

בל נשכח שי לך גם לשלם שכ"ט עו"ד אם היועמ"ש מוציא את זה לטיפול חיצוני של משרד עו"ד שהעירייה עובדת איתו!

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.

שלום ולרי,

צריך לראות את הסכם השכירות כדי לענות לך במדוייק.

חוק השכירות אינו נותן מענה לסיטואציה שבה שוכר מת ומהו הדין לגבי המשך הסכם השכירות עצמו. בשל כך, הפתרון לבעיה זו נמצא דווקא בחוקי החוזים.

באופן כללי, מותו של משכיר אינו מביא לסיום השכירות, ובמקרה זה יהיו חייבים יורשיו של המשכיר להמשיך בקשר השכירות עם השוכר והסכם השכירות לא יגיע לקיצו, אלא אם כן את בתוך תקופת האופציה שנוצלה, ואז ייתכן שהיורשים ירצו להחליפך.

שוב, תלוי מה רשום בהסכם ואם נתת להם הודעה במועד, ככל שקיים סעיף כזה בחוזה, כי רצונך להמשיך להתגורר בדירה כשוכרת.

ככל שתתעורר בעיה, ואת חפצה בכך, את מוזמנת לפנות אליי לייעוץ משפטי מסודר ולהגיע עם ההסכם, ויפה שעה אחת קודם.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.

שלום רב,

בסבירות גבוה, קמה לך עילה להגשת תבועה כספית, אך חסר לי מידע נוסף למתן תשובה מדוייקת, וכמובן מסמכים וראיות בכתב בינך לבין הקבלן, בכלל זה, חוזה המכר.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.

שלום רב,

בית פרטי?

על פי החוק, את היתר הבניה יש להוציא במקרים של בניית בית חדש ותוספות לבניין קיים כמו הוספת חלון חיצוני, סגירת מרפסות, קירוי חניה, הוספת גדר, סככה או פרגולה. בנוסף, נצטרך היתר בכל מקרה של שינוי בקירות חיצוניים. כאשר מדובר בשינוי פנימי איך צורך בהיתר אלא אם כן העבודות משנות את שטח הדירה או פוגעות בשלד הבניין, בצנרת משותפת, במראה השטח או ברכוש המשותף. הקמת מבנה זמני כמו משרד מכירות או מחסן גם היא מחייבת בהיתר, וכמוה גם כל בקשה לשימוש חורג במבנה בשונה ממה שהיה בעבר. עוד מקרים בהם יש צורך בהיתר בניה אך אינם רלוונטיים בדרך כלל בשיפוץ: הקמת בניין חדש או הריסת בניין ישן, חפירה ומילוי המשנים את פני הקרקע, הנחת תשתיות או קירות תומכים, סלילה או התווית דרך וסגירת דרך. גם מבנים זמניים, מבנים ניידים, שלטים, מכולות וכו' דורשים היתר. פחות רלוונטי ללקוח הפרטי, אך היתר נדרש גם למבנים פעוטים המפורטים על פי חוק כמו עמודי חשמל, תמרורים ועוד.

מאידך, בתיקון תיקון 101 לחוק התכנון והבניה - יש את רשימת העבודות הפטורות מהיתר.

התקנות כיום מאפשרות להקים רשימה ארוכה של מבנים שבנייתם פשוטה יחסית, ללא צורך בהיתר בנייה. מבנים לדוגמה הכלולים בקטגוריה זו: פרגולות, גדרות, מחסומי חנייה, שערים, מזגנים, דודי שמש, מתקנים פוטו-וולטאיים, מחסנים מחומרים קלים, אנטנות וצלחות קליטה.

למיטב הבנתי, המילה "מקווה" לא מופיע באופן מפורש בחוק כפתור מהיתר בניה!

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות לעו"ד איתן אמירי בטלפון 054-7649435, ולתאם פגישת ייעוץ פ ר ט נ י ת.