פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,441)
08/08/2019 15:32
שי
היזק בניה
היזק בניה
אני בניתי עם התרי בניה ,השכן מעלי עלה על תוספת הבניה שלי ללא היתי בניה כלל{בהסכמתי ללא חתימה כ"ש}לצורך הקלה על השכן מכל הברוקטיה המצב כרגע שאנחנו ניזוקנו וכל בניתינו היקרה הולכת לתוהו האם יש מצב לאסור על השכן להשתמש בתוספת הבניה שלו לצמיתות או עד שיסודר ההיזק............?(נצין בזה שאין לשכן אפשרות להוציא היתרי בניה כיון שעבר את מכסת המטרז בדירתו )
שלום רב,
לא שאלה לפורום, שכן מדובר במספר דרכים שאם אפשר לעשות משהו, הרי שנדרש לכך עו"ד בלבד.
לפיכך, ככל שאת חפץ בייעוץ פרטני בעניין, מזמין אותך ליצור קשר ישירות ולתאם פגישת ייעוץ בתשלום במשרדנו ר"ג. זמין גם בוואטצאפ. נייד: 054-7649435
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
08/08/2019 15:44
אביגיל
עניני עבודה
עניני עבודה
שלום אני עובדת משרד החינוך מזה כ25 שנה מתוכם 8 שנות ותק כגננת בישוב בו אני עובדת נסגר גן מחוסר הרשמה ומכיון שמשרד החינוך מחויב לי למשרה הם נותנים לי גן אחר בישוב מרוחק יותר (שמותר להם חוקית בתוך ה30 ק"מ)אך הבעיה היא שהישוב הזה נמצא במקום מסוכן מבחינה ביטחונית ואני מאד מאד מפחדת לנסוע לשם למרות ההבטחה שלהם לרכב ממוגן האם יש לי אליבא כ"ש לדרישה למקום עבודה אחר בגלל הפחד שיש בי בנסיעה זו נציין שאני לא יכולה כלל לארגן את הגן לצורך שנת הלימודים החדשה מכיון שאין באפשרותי להגיע לישוב בכוחות עצמי נשמח לשמוע מכם
שלום רב,
שאלתך עוסקת בהרעה בתנאי עבודה.
במקרה שכזה, אם את חפצה בכך, ייתכן (לא בטוח!) ואת יכולה להתפטר ולהיחשב כדין מפוטרת.
בתי הדין לעבודה קבעו הלכה כי הזכאות במקרה של התפטרות עקב העברת מקום העבודה למקום מרוחק יותר - תיבדק בכל מקרה ומקרה לגופו:
ייתכן שהגדלת המרחק מהבית למקום העבודה ב- 30 ק"מ, כאשר מדובר בהמשך נסיעה על אותו כביש מהיר או באותו קו אוטובוס, לא תיחשב להרעה מוחשית , בעוד שהארכת המרחק ב- 20 ק"מ בלבד אשר בגינה יש להחליף אוטובוס או להיקלע לעומסי תנועה מובהקים, תיחשב להרעה מוחשית בתנאי העבודה.
מקרה דומה של העברת עובד – עקב סגירת מקום העבודה
דב"ע נו/ 3-288, רשת מעונות מרגלית נגד כהן עליזה 23/12/96
העתקת מקום עבודה של עובדת על רקע של סגירת מקום עבודה קיים.
נפסק כי בנסיבות אותו עניין יש לראות בהעברת העובדת למקום עבודה חדש, המרוחק 27 ק"מ ממקום העבודה הקודם, משום 'הרעת תנאים מוחשית', וזאת בייחוד מהטעם שאין תחבורה ישירה לאותו מקום.
הטלטלות יום-יומית בשלושה אוטובוסים, שעה שסביר להניח שהמתנה לכל אחד מהם אורכת אף היא זמן, לגבי עובד שהתקבל לעבודה במקום עבודה הסמוך לביתו, מהווה הרעת תנאים מוחשית.
מזמין אותך למשרדי לייעוץ משפטי מפורט בעניינך -
צרי קשר בנייד ביום א' 054-7649435
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
07/08/2019 14:10
יהודה
תביעת קבלן על ליקויי בנייה כשהבנייה הייתה ללא רישיון
תביעת קבלן על ליקויי בנייה כשהבנייה הייתה ללא רישיון
שלום אני הוספתי חדר בביתי ללא רישיון .אך העירייה לא עשתה שום דבר בנידון . הקבלן שבנה את זה לא סיים את כל העבודה ,וכן יש ליקויי בניה. ואני מעוניין לתבוע אותו בבית משפט לתביעות קטנות .אני חושב שהקבלן לא יגיד כלום בבית משפט שזה בלי רישיון .אך אם בכל זאת הוא יגיד ,או שהשופט ישאל מעצמו .האם יכולה להיות לי בעיה .או שאת בית המשפט זה לא מעניין האם הבנייה חוקית .ואם אתם סבורים שיש מה לחשוש האם יש איזה פתרון לעניין . בברכה ובתודה יהודה
שלום יהודה,
הנבואה ניתנה לשוטים.
לא יודע מה הקבלן יגיד ולא יכול לנבא את שאלות השופט בהליך שכן המדובר לא פעם בשיטת ניהול משפט חוקרת ולא אדוורסרית, שכן הצדדים לא מיוצגים ע"י עו"ד.
להשכלה כללית, ככל שהקבלן יהיה מיוצג ע"י עו"ד, גם לך מותר להיות מיוצג.
ככל שנושא הבנייה ללא היתר יעלה - להערכתי, ואין אני יודע כאמור להעריך את הסיכוי לכך, וודאי שאתה בבעיה.
מטבע הדברים, מי שבונה ללא היתר, שמחייב פיקוח ועמידה בתקנים מחמירים, אין לו על מי שיסמוך וגם להלין, אלא רק על עצמו.
לא יודע מאיזה טעם הקבלן לא סיים את עבודתו, מפאת זה שלא שלמת לו את מלא הסכום או מסיבות אחרות, ובכל מקרה, ידוע ידע כי אם אתה בונה ללא היתר, הרי שתחשוב אלף פעם אם להגיש כנגדו תביעה לאחר מכן.
לפני הגשת תביעה, מומלץ לשלוח מכתב התראה מעו"ד, מבלי כמובן להתייחס לעובדה שהבניה נעשתה ללא היתר.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
03/08/2019 18:35
פנינה הלפרין
ליווי חולה בטיפול נמרץ וטיפול של אחיות מתלמדות בחולה ללא רשותו
ליווי חולה בטיפול נמרץ וטיפול של אחיות מתלמדות בחולה ללא רשותו
בתי בת 23 מאושפזת בטיפול נמרץ לאחר ניסיון אובדני שגרם לדלקת ריאות קשה. הצוות מאפשר לי לשהות לידה רק בשעות הביקור הרשמיות כשעתיים ביום. למרות שאני אפוטרופוסית לעי ייני גוף שלה וגם לא מאפשרים לי להיות בשעת טיפול או בדיקות שלה. האם יש לזה תוקף חוקי או שאלו רק נהלי בית החולים ואני יכולה להתעקש להישאר לידה?
בנוסף מביאים אחיות מתלמדות לטפל בה בהשגחת אחות מוסמכת. האם הם לא אמורים לקבל רשות ממנה או כאשר היא מורדמת לבקש ממני?
בנוסף מביאים אחיות מתלמדות לטפל בה בהשגחת אחות מוסמכת. האם הם לא אמורים לקבל רשות ממנה או כאשר היא מורדמת לבקש ממני?
שלום רב פנינה,
מצטער לשמוע על מצבה של בתך הצעירה בשנים.
את יכולה להתעקש לשבת לידה, וגם לבקש לראות את הנהלים, ככל שהם נוקשים ולא הוגנים לדעתך.
ככלל, הנהלות בתי חולים יודעים היטב את החוק, ואת המותר ואסור בטיפול בחולים במצב קשה, ולרוב, הנהלים הפנימיים שלהם הם ביטוי לחוק שקיים בנושא.
לפי חוק זכויות החולה, לא יינתן טיפול רפואי למטופל, אלא אם כן הוא נתן לכך הסכמה מדעת (במצב חירום רפואי כפי שמוגדר בחוק, אפשר לתת טיפול רפואי דחוף גם ללא הסכמה מדעת, באישור 3 רופאים). מאידך, חוק זכויות החולה קובע כי במקרים מסוימים ניתן להעניק טיפול רפואי גם ללא קבלת הסכמה מדעת של המטופל או אפוטרופוסו.
כאשר מטופל שאינו במצב חירום רפואי זקוק לטיפול רפואי, אך מצבו הגופני ו/או הנפשי אינו מאפשר קבלת הסכמתו לטיפול הרפואי, יש צורך לקבל הסכמה מגורם מוסמך. ההסכמה יכולה להינתן ע"י מיופה כוח שמונה מבעוד מועד ע"י המטופל לענייניו הרפואיים, או ע"י אפוטרופוס לגוף המטופל שממנה בית המשפט.
בתי החולים קיימים נהלים למינוי אפוטרופוס זמני וכן הליכים של אישור פעולה דחופה ללא מינוי אפוטרופוס. הליכים אלה קצרים יותר ומיועדים לאותם מקרים שבהם נדרשת התערבות רפואית מהירה.
יש גם את חוק החולה הנוטה למות, אבל, לפי מה שאת מתארת, מצבה של בתך אינו תואם לקריטריונים שבחוק, וטוב שכך, וכולי תקווה כי מצבה משתפר מיום ליום, ובקרוב מאד, תקום ממיטת חוליה.
ככל שיש לך השגות, ממליץ לך גם להיוועץ בשירות הסוציאלי של בית החולים באשר לנהלים ולאפשרויות לביצוע טיפול רפואי כאשר לא ניתן לקבל את הסכמת המטופל ו/או הסכמתך.
מאחל לבתך רפואה שלמה בכל רמ"ח אביריה ושס"ע גידיה, ושבסימן החודש החדש הזה שבא עלינו לטובה, תצא מכלל סכנה, ותחזור לאיתנה במהרה בימינו, אמן כן יהי רצון.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
החלמה מהירה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
04/08/2019 17:27
נטלי וולף
שינוי שם טרם עברו 7 שנים
שינוי שם טרם עברו 7 שנים
שלום רב, שינית את שמי לפני 5.5 שנים, בדרכון השאירו לי סוגריים עם השם הישן שלי, איך אפשר לבטל את הסוגריים לפני תום 7 שנים. מאילו סיבות שר הפנים מאשר את הדבר. תודה רבה מראש על ההתייחסות
שלום רב,
מתנצל. לא מכיר נוהל בו אפשר למחוק את השם בסוגריים לפני שחלפו להם 7 שנים.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
03/08/2019 22:11
רון
שקר בסיווג בטחוני לגבי עבירה שביצעתי
שקר בסיווג בטחוני לגבי עבירה שביצעתי
רציתי לדעת אם שאלו אותי בסיווג הבטחוני לגבי עבירה פלילית - על האם ביצעתי אותה או לא.
ועניתי שלא, למרות שכן ביצעתי אותה, האם זו עבירה פלילית, ואם כן מהי?
חשוב לומר שהשאלה לא נכתבה במסמך התחקיר שרושמים בבית ובו יש הצהרה שהכל אמת.
אלא נשאלה בע"פ - בלי התראה מוקדמת כלשהי.
בנוסף גם אין תיק במשטרה על אותה עבירה - כלומר לא הועמדתי עליה לדין או נחקרתי עליה, ואיש אינו יודע שביצעתי אותה חוץ ממני.
ועניתי שלא, למרות שכן ביצעתי אותה, האם זו עבירה פלילית, ואם כן מהי?
חשוב לומר שהשאלה לא נכתבה במסמך התחקיר שרושמים בבית ובו יש הצהרה שהכל אמת.
אלא נשאלה בע"פ - בלי התראה מוקדמת כלשהי.
בנוסף גם אין תיק במשטרה על אותה עבירה - כלומר לא הועמדתי עליה לדין או נחקרתי עליה, ואיש אינו יודע שביצעתי אותה חוץ ממני.
חשוב לומר- שאני חייל ושבתפקיד שקיבלתי בעקבות הסיווג הבטחוני - אני מצטיין בו ומשקיע בו יומם ולילה.
שלום רב,
לא מוצא כרגע בעיה, ואם תהיה, תדע ותתמודד.
ככלל, הכל מתגלה בסוף, ולכן תמיד האמת עדיפה על השקר.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
תודה על התשובה, אבל אחדד את השאלה:
האם מבחינה חוקית אני חייב להגיד את האמת כששואלים אותי בתחקיר בטחוני לגבי עבירה פלילית שביצעתי, למרות שאין שום תיק במשטרה עליה ואיש אינו יודע עליה מלבדי.
ואם עברתי על החוק - מה העבירה שעברתי?
שלום רב,
לא יודע מה העבירה שעשית, מה חומרתה ואם חל עליה התיישנות.
מסירת ידיעה כוזבת היא עבירה פלילית, המתקיימת כאשר נמסר מידע שקרי. . עבירת מסירת ידיעה כוזבת נמנית על שורת סעיפים בחוק העונשין, למשל:
סעיף 240 (א) - "המוסר הודעות או עדויות בעניין אחד בפני רשויות שונות והודעותיו או
עדויותיו סותרות זו את זו בשאלה עובדתית שהיא מהותית לגבי העניין, ועושה כן בכוונה להטעות, דינו – מאסר חמש שנים
סעיף 243 לחוק העונשין עוסק במסירת ידיעות כוזבות לרשויות, וקובע כי אדם המוסר לשוטר או למי שמוסמך להגיש תביעה פלילית, ידיעה על עבירה כשהוא יודע שהידיעה כוזבת, צפוי לעונש שיכול להגיע עד שלוש שנות מאסר. אם העבירה שבגינה נמסר מידע שקרי היא פשע - העונש יכול להגיע עד חמש שנות מאסר, ואין זה משנה אם הוגשה תביעה פלילית בעקבות הידיעה או לא.
בכל מקרה, לנשאל בהליך עליו אתה מדבר אין חסינות מפני הליכים פליליים, ובמקרים מסויימים, הפללתו העצמית של הנבדק בעבירות פליליות מסוימות, עשויה להוביל להעברת המידע המפליל לגורמי החקירה הרלוונטיים ולפתיחה בהליכים פליליים כנגדו.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
03/08/2019 23:13
ליר
הסבר על סעיף בחוק המחשבים
הסבר על סעיף בחוק המחשבים
סעיף 2 ב' - "מוחק חומר מחשב, גורם לשינוי בו, משבשו בכל דרך אחרת או מפריע לשימוש בו"
האם הכוונה בו היא גם לראיות מחשב - לצורך העניין מסמך לא חוקי/ תמונות לא חוקיות שנמצאות אצלי במחשב, והם כביכול שלי - אבל אסור לי למחוק אותם כי הם ראיות, או שזו רק עבירת השמדת ראיות?
האם הכוונה בו היא גם לראיות מחשב - לצורך העניין מסמך לא חוקי/ תמונות לא חוקיות שנמצאות אצלי במחשב, והם כביכול שלי - אבל אסור לי למחוק אותם כי הם ראיות, או שזו רק עבירת השמדת ראיות?
שלום רב,
שתי עברות יכולות להיות רלוונטיות בעניינך:
1. השמדת ראיות
על פי סעיף 242 לחוק העונשין, דינו של אדם המשמיד במזיד ראיה שעשויה להשפיע בהליך השיפוטי, או עושה את הראיה לבלתי ניתנת לקריאה, לזיהוי או לפענוח תוך כוונה למנוע את השימוש בה, הוא עד 5 שנות מאסר.
2. עבירת שיבוש הליכי חקירה ומשפט
עבירת שיבוש הליכי חקירה ומשפט מפורטת תחת סעיף 244 לחוק העונשין, לפיה דינו של העושה דבר בכוונה למנוע או להכשיל הליך שיפוטי או להביא לידי עיוות דין, בין אם דרך העלמת ראיות, בסיכול הזמנת עד ובין אם דרך אחרת, הוא עד 3 שנות מאסר.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
02/08/2019 08:02
יפעת
מתנה בעודו בחיים
מתנה בעודו בחיים
הוריי נישאו בשנת 1971,בשנת 2006 הוריי נפרדו ללא גירושין וללא הסדר מזונות וכל אחד ניהל משק בית משלו ,ב2009 אבי נתן במתנה לאחותי ורשם את הבית שהתגורר בו על שמה . האם זה חוקי?ומה עליי לעשות
שלום רב,
חסרים לי נתונים רבים בשאלתך כדי לענות!
חוק המתנה מסדיר את מערכת היחסים בין נותן המתנה לבין מקבל המתנה. על פי החוק האמור, חוזה מתנה אמור להיות בכתב בין אם זה במקרקעין ובין אם זה במטלטלין. מתנה במקרקעין, או במילים אחרות, העברה ללא תמורה, היא כעסקה לכל דבר ועניין, וכרוכה בדיווח לשלטונות מיסוי מקרקעין ותשלומי מס מסוימים.
לא יודע באיזו מסגרת נתנה המתנה וגם לא אם העברת הזכויות לטובת אחותך הושלמה.
אז מה לעשות?
להגיע לייעוץ ולא להסתפק בתשובות כלליות באינטרנט.
לפיכך, ככל שתרצי לקיים פגישת ייעוץ מסודרת ובתשלום את מוזמנת ליצור קשר ואשתדל להנחות ו/או לסייע בעניין. נייד 054-7649435.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
דיני משפחה וירושה,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
02/08/2019 03:53
איילת לוי
תביעה
תביעה
שלום ,שמי איילת לפני כמה חודשים הייתי קצת במצב על הפנים והתחלתי לירשום במכולת ליד הבית אני אם חד הורית אם ילדה אחת נכה צרכים מיוחדים וגם אני נכה לצמיתות השאלה שלי היא ככה אני עשיתי חוב אצל בעל המכולת סכום בסך 10 אלפים שקל חודש שעבר התחלתי לשלם לו כמה שיש ביכולתי 1000 שקל וככה עד שאני יסיים את הכול הוא התחיל לאיים עליי ש אם אני לא יתן לו את כול הקצבה שלי ושל הילדה הוא התבעה אותי ויקחו או יעקלו לי את הקצבה האם יש אפשרות כזו אני פשוט מפחדת כי יש לי שכירות לשלם וכול מיני הוצאות השמח לתשובה בבקשה תודה לך
שלום רב,
כה שאינו עובד, והכנסתו היא מקצבה, זכאי כי סכומים מסוימים מתוך הקצבה לא יעוקלו, אלא יישארו בידיו. הסכומים נקבעים בהתאם למצבו המשפחתי של הנכה, והם זהים לסכומים שלא ניתן לעקל משכר העבודה של עובדים. למידע על גובה הסכומים שאותם לא ניתן לעקל ראו שכר עבודה שלא ניתן לעקל או לשעבד.
בנוסף, חוק ההוצאה לפועל אוסר לעקל נכסים מסוימים השייכים לנכה וקשורים קשר ישיר לנכותו, גם אם נפתחו נגדו הליכים בהוצאה לפועל ו/או עיקול כלים, מכשירים ובעלי חיים השייכים לנכה או לאדם עם מוגבלות ונחוצים לו בגלל נכותו.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
שבת שלום וחודש טוב,
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
01/08/2019 15:29
בתאל
פיצול יתרת חוב המשכנתא ל-2 לזוג גרוש.
פיצול יתרת חוב המשכנתא ל-2 לזוג גרוש.
שלום! שמי בתאל אני מאזור באר שבע וגרושה מזה כשנה. לי ולגרוש שלי דירה על שמנו בדימונה שעומדת למכירה.
וכן, הלוואת משכנתא שרשומה על שנינו על סך קרוב למיליון שקלים (ביתרה) כאשר ההחזר החודשי עומד כעת על 4,000 ש''ח.
שיורדים מהחשבון של הגרוש לו אני מעבירה כל חודש 2,000 ש''ח. הגרוש שלי היינו אדם לא יציב בעליל ואף בעל רקע התמכרותי של הימורים. אני מאוד חוששת מהעקביות של תשלומי חלקו לבנק בטווח הרחוק, עיכובים מצדו, דחיות תשלומים ואי העברת תשלומים. אני מפחדת מסנקציות כלכליות של הבנק כלפי כרשומה כבעלים של ההלוואה, או כלפי הנכס שאז אהיה עלולה להפסיד כספים משווי הנכס.
ובכן, שאלתי ורצוני - האם יש אפשרות לבצע מול הבנק הליך של פיצול בעלות על יתרת סכום ההלוואה לחצי, כלומר שאהיה רשומה בבנק על הלוואה של חצי מיליון ואשלם ישירות לבנק. ושאר הסכום על הגרוש ובאחריות הגרוש, מבלי שאפגע בגלל רשלנות שלו.
ובנוסף, במקרה של הוצאה לפועל מול הגרוש הבנק יוכל לגעת רק בחצי הנכס בלי יכולת לפגוע בחלק שלי.
וכן, הלוואת משכנתא שרשומה על שנינו על סך קרוב למיליון שקלים (ביתרה) כאשר ההחזר החודשי עומד כעת על 4,000 ש''ח.
שיורדים מהחשבון של הגרוש לו אני מעבירה כל חודש 2,000 ש''ח. הגרוש שלי היינו אדם לא יציב בעליל ואף בעל רקע התמכרותי של הימורים. אני מאוד חוששת מהעקביות של תשלומי חלקו לבנק בטווח הרחוק, עיכובים מצדו, דחיות תשלומים ואי העברת תשלומים. אני מפחדת מסנקציות כלכליות של הבנק כלפי כרשומה כבעלים של ההלוואה, או כלפי הנכס שאז אהיה עלולה להפסיד כספים משווי הנכס.
ובכן, שאלתי ורצוני - האם יש אפשרות לבצע מול הבנק הליך של פיצול בעלות על יתרת סכום ההלוואה לחצי, כלומר שאהיה רשומה בבנק על הלוואה של חצי מיליון ואשלם ישירות לבנק. ושאר הסכום על הגרוש ובאחריות הגרוש, מבלי שאפגע בגלל רשלנות שלו.
ובנוסף, במקרה של הוצאה לפועל מול הגרוש הבנק יוכל לגעת רק בחצי הנכס בלי יכולת לפגוע בחלק שלי.
שלום בת אל,
לפני הכל ואחרי הכל, בעניין פיצול, את אמורה להפנות את השאלה לבנק למשכנתאות, שסביר שתשובתם תהיה שלילית גם!
ככלל, את התשלומים האלה אי אפשר להפסיק וגם אי אפשר לפצל.
מאידך, מבחינתו של הבנק, ובצדק גמור למעשה, לא משנה ממש מי מבני הזוג משלם את התשלומים וגם לא אם הם עושים זאת ביחס מסוים או שאחד מהם משלם. כאשר הכסף נכנס לבנק כמו שעון, לא צפויות בעיות. ניסיון של אחד הצדדים להפסיק את התשלומים (או את חלקו בתשלומים) כדי "לעשות דווקא" ייתפס בצורה מאד לא חיובית על ידי בתי המשפט, ככל שתוגש תביעה בעניין.
דרכים לפתרון:
1. הראשונה היא שאחד הצדדים יוותר על חלקו בדירה תמורת סכום כספי מסוים, כך שהצד שוויתר על חלקו יוסר מהמשכנתא וגם מהפנקסים של רישום המקרקעין. הדירה כולה תעבור להיות אצל הצד שהעניק את הסכום הכספי, וכך גם נטל המשכנתא.
2. מכירה של הדירה לצד שלישי, כך שהדירה כבר לא תוכל לשמש אף אחד מבני הזוג.
3. מכירת הדירה לבן זוג האחר אגב גירושין מזכה בפטור מתשלום מס שבח או היטלי השבחה. במקרה הזה לפני שמוכרים את הדירה צריך שאחד הצדדים המעורבים יגיש לערכאה המשפטית הרלוונטית תביעה בגין פירוק שיתוף בדירה (זאת על פי סעיף 37 בחוק המקרקעין משנת 1969).
בכל מקרה, את מוזמנת לקבוע פגישת ייעוץ פרטנית בעניינך בתשלום ונשמח לסייע לך כמיטב יכולתנו.
נייד: 054-7649435
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
דיני משפחה וירושה,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
עו"ד ליאת גלילי פרל
"משרדי מעניק ייעוץ וייצוג בנושאים שונים בקניין רוחני, מול גופים ורשויות שונות, בארץ ובחו"ל, תוך הקפדה על ידע ומקצועיות ..."
עו"ד לירון פרמינגר
"על מנת לספק ללקוחותיי את השירות הטוב ביותר, מקפיד על לימוד מקיף ורחב אודות עסקיהם"
עו"ד ריקי אופק אבן צור
משרד עורכת הדין ריקי אופק מציע שירותי משרד בתחומים של -פשיטות רגל ייצוג חייבים,פירוקי חברות,דיני משפחה ודיני עיזבונות.
עו"ד רפאל אלמוג
"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap