שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

אני מבין ששילמתם לבא כוחו של הקבלן. אם כך ההם פני הדברים, שכר הטרחה הוא רק עבור רישום הזכויות והליך זה רחוק מסיום. לפיכך, יש בסיס לטענתכם ולפיה יש להשיב לכם את התמורה ששולמה ולמצער, חלקה.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

שלום.
ככל שעל העסקה חל מע"מ, קרוב לודאי שיחול מע"מ גם על המכירה במתווה המוצע.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

זה לא כל כך "ברור".
במקרים מסוימים (בהם המקרקעין שימשו כחלק מעסק (חקלאי למשל), גם העסקה הראשונה תחויב במע"מ.
אני מציע לך לקבל ייעוץ מס ובהתאם לכך לבנות את מתווה העסקה, בשים לב לנתונים הספציפיים.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

יש להידרש באופן ספציפי למתווה המוצע על ידך, בין היתר, בשים לב להוראות הסכם החכירה עם המנהל.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

על פניו, מבלי להידרש לעובדות המקרה החסרות, יש לשלם לפי שטח הרצפה.
יש להידרש לכל הפרטים על מנת לתן ייעוץ קונקרטי.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

שלום רב.
קשה להשיב באופן חד משמעי מבלי לראות את המסמכים ולהידרש לעובדות הרלוונטיות.
לכאורה, אדם שלא שילם במועד בו התחייב לעשות כן, שלא על פי דין, אינו עומד בקיום חיוביו החוזיים.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

שלום.
בהתאם להלכת "פלם", בהנחה וקיים הסכם ממון הקובע הפרדה רכושית בנוגע לדירה הראשונה, יראו בבן הזוג לו זו הדירה הראשונה, כמי שרוכש את דירתו הראשונה (היינו, בן זוג זה יהנה ממדרגת הפטור על מחצית מהתמורה). בכל מקרה, רצוי מאד להתייעץ עם עורך דין על מנת שזה יוכל גם ליתן דעתו על הסכם הממון והשלכותיו בנדון.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

רחל שלום.
בהחלט ניתן להתנגד לתכנית "פינוי בינוי". בהתאם להוראות החוק עלולים בעלי הזכויות האחרים לתבוע לדין בעל זכויות אשר מתנגד שלא בהתאם לתנאים הקבועים בחוק.
מוצע להיוועץ עם עורך דין בעניין זה, אשר יוכל לבחון את עניינך לגופם של דברים.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

גלית שלום.
ככלל, במקרים בהם נרכשות דירות מעמידר בתנאי זכאות, קיימות מגבלות שונות על מכר הדירה. יש לבחון את הסכם הרכישה לצורך בירורו של עניין זה. ככל שהעתק ההסכם אינו מצוי ברשותכם, ניתן לפנות לחברת עמידר ולבקש לצלמו.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד