פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
12/02/2013 09:32
יעקב
חוזה בין יזם ללקוח
חוזה בין יזם ללקוח
יש חוזה ועל הלקוח להשלים סך של 61000 אלף ש"ח על מנת לקבל את הדירה בנתיים הלקוח פלש לדירה וגר שם ומסרב לשלם האם זה לא הפרת חוזה
תודה יעקב
תודה יעקב
שלום רב.
קשה להשיב באופן חד משמעי מבלי לראות את המסמכים ולהידרש לעובדות הרלוונטיות.
לכאורה, אדם שלא שילם במועד בו התחייב לעשות כן, שלא על פי דין, אינו עומד בקיום חיוביו החוזיים.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
05/02/2013 08:10
טלי
מס רכישה
מס רכישה
שלום , האם זוג שהתחתן כאשר לאחד מבני הזוג יש דירה לפני נישואין האם בעת רכישת בית משותף יצטרכו לשלם את מלוא מס הרכישה בגין דירה 2 ? ( האם יש הסכם ממון משנה את העובדה ?)
שלום.
בהתאם להלכת "פלם", בהנחה וקיים הסכם ממון הקובע הפרדה רכושית בנוגע לדירה הראשונה, יראו בבן הזוג לו זו הדירה הראשונה, כמי שרוכש את דירתו הראשונה (היינו, בן זוג זה יהנה ממדרגת הפטור על מחצית מהתמורה). בכל מקרה, רצוי מאד להתייעץ עם עורך דין על מנת שזה יוכל גם ליתן דעתו על הסכם הממון והשלכותיו בנדון.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
03/02/2013 17:10
רחל
פינוי בינוי
פינוי בינוי
שלום אני אישה בת 70 מתגוררת בבניין ישן ברמת גן, תלו אצלינו בבניין שלט לפינוי בינוי שלפי מה שאני יודעת זה שמפנים את הדיירים לבתים אחרים ומשפצים את הבניין. אני יודעת שזה מעלה את ערך הדירות ולכן אצלינו רוב בעלי הדירות הצעירים מעוניינים בתוכנית. אבל אני אשה כבר מבוגרת, חולה, הילדים שלי לא כאן כדי לעזור לי לעבור ואני ממש לא מעוניינת בתוכנית הזאת שתגרום לי הרבה אי נוחות וצרות. רציתי לדעת האם תוכנית פינוי בינוי תצא לפועל אם אני אתנגד לה וכולם יסכימו? או מה אחוז ההסכמה הנדרש כדי שהתוכנית תצא לפועל?
רחל שלום.
בהחלט ניתן להתנגד לתכנית "פינוי בינוי". בהתאם להוראות החוק עלולים בעלי הזכויות האחרים לתבוע לדין בעל זכויות אשר מתנגד שלא בהתאם לתנאים הקבועים בחוק.
מוצע להיוועץ עם עורך דין בעניין זה, אשר יוכל לבחון את עניינך לגופם של דברים.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
02/02/2013 19:57
גלית
מכירת דירת עמידר
מכירת דירת עמידר
אמא שלי ז"ל נפטרה לא מזמן, היא התגוררה בדירות של עמידר שלמעשה אני וארבעת אחיותיי קנינו לה בחלקים שווים כל אחת, אמי נפטרה ולא השאירה צוואה וכעת אנחנו מעוניינות למכור את הדירה ולחלק את סכום הכסף בינינו בתשלומים שווים, כיצד ניתן לעשות זאת?
גלית שלום.
ככלל, במקרים בהם נרכשות דירות מעמידר בתנאי זכאות, קיימות מגבלות שונות על מכר הדירה. יש לבחון את הסכם הרכישה לצורך בירורו של עניין זה. ככל שהעתק ההסכם אינו מצוי ברשותכם, ניתן לפנות לחברת עמידר ולבקש לצלמו.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap