עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין שכירות+חוזה שבעל פה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

30/03/2013 09:46 גלי שכירות+חוזה שבעל פה

שלום אשמח לעזרה!!! אני משכירה ובשעה טובה קניתי בית- וסיכמנו עם בעל הבית כי עד לתאריך 10/4 אמצא דיירים חדשים. פירסמנו מודעה-בתשלום והראנו את הדירה לעשרות זוגות. זוג אחד קבע חודש וחצי לפני המעבר כי הוא לוקח את הדירה בוודאות וביקש להפסיק לפרסם לדיירים פוטנציאלים אחרים. הזוג היה בדירה פעמיים ,ביקשו כי נפסיק לפרסם שוב ושוב ואף הסכמתי להשאיר להם חפצים מסויימים (ששייכים לי) .התהליך התחיל עם בעל הבית המקורי והכל היה בסדר, אך כעת, 10 ימים לפני המעבר- הבנו כי הם לא לוקחים את הדירה, הם הפסיקו לענות לטלפונים, מתעלמים מהודעות ולא הודיעו לנו דבר. פשוט נעלמו. הפסדתי דיירם אחרים, אני עכשיו תקועה באמצע- משלמת משכנתא לדירה החדשה ושכירות לישנה. האם יש לי עילה לתבוע אותם על הפרת חוזה שבעל פה? על הבטחות שווא? הרי נפגעתי בכך שיכולתי לאלכס דיירים אחרים...האם החוק עומד לצידי? אשמח לעזרה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/03/2013 13:49 עו"ד יעקב גורנשטיין חוזה בע"פ

גלי שלום.
ככל שמדובר בשכירות קצרה (עד 5 שנות שכירות).
יש תוקף גם להסכם שנכרת בע"פ.
לפיכך, ברמת העיקרון, עומדת לך עילת תביעה כנגד השוכרים אשר הפרו התחייבותם.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד