שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)

טל שלום.
לא ניתן להשיב על השאלה הארוכה ב"כן" / "לא", מבלי להידרש להסכם השכירות.

מציע להיוועץ בעורך דין לצורך כך, על מנת שילווה אותך בעניין זה.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

הקלד את תגובתך

היקף הנאמנות וזהות הנהנה נקבעים בהתאם להסכם.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

לא ניתן להשיב על שאלתך מבלי לבחון את כל המסמכים הנוגעים להרחבת הדירות.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

שלום.
בהחלט ניתן שלא להסכים, אם כי להתנגדות שאינה מוצדקת, בהינתן רוב מסוים מכלל בעלי הזכויות בבניין, עלולות להיות השלכות כספיות.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

לירון שלום.
לעניין תנאי אישור המשכנתה, המדיניות משתנה מבנק לבנק ותצטרכי לבדוק זאת בעצמך.
לרישומה של הערת אזהרה לטובת האישה יתרונות מסוימים, אך זה כמובן לא שקול להשלמת רישום הזכויות.
במסגרתה של עסקה אגב גירושין, אין צורך באישורי מסים מבחינתו של רשם המקרקעין. די בהסכם ותעודת הגירושין. למען הזהירות, תוכלי לדווח על ההסכם למיסוי מקרקעין והם אמורים להמציא אישורים לטאבו.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

אני מבין ששילמתם לבא כוחו של הקבלן. אם כך ההם פני הדברים, שכר הטרחה הוא רק עבור רישום הזכויות והליך זה רחוק מסיום. לפיכך, יש בסיס לטענתכם ולפיה יש להשיב לכם את התמורה ששולמה ולמצער, חלקה.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

שלום.
ככל שעל העסקה חל מע"מ, קרוב לודאי שיחול מע"מ גם על המכירה במתווה המוצע.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

זה לא כל כך "ברור".
במקרים מסוימים (בהם המקרקעין שימשו כחלק מעסק (חקלאי למשל), גם העסקה הראשונה תחויב במע"מ.
אני מציע לך לקבל ייעוץ מס ובהתאם לכך לבנות את מתווה העסקה, בשים לב לנתונים הספציפיים.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

יש להידרש באופן ספציפי למתווה המוצע על ידך, בין היתר, בשים לב להוראות הסכם החכירה עם המנהל.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

על פניו, מבלי להידרש לעובדות המקרה החסרות, יש לשלם לפי שטח הרצפה.
יש להידרש לכל הפרטים על מנת לתן ייעוץ קונקרטי.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד