סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,332)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

עו"ד אמיר שטיינהרץ
איזור: תל אביב
פקס: 03-6329445
טלפון: הצג טלפון

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."

18/11/2019 11:57 מיעאל וייס האם אפשר לתבוע בניין צמוד לגזום עץ האם אפשר לתבוע בניין צמוד לגזום עץ
אני נציג של ועד הבית של הבניין ברח' המעלות 9, רעננה. יש לי שאלה בעניין דיני מקרקעין/פיקוח.
מצב קיים:
• העורף של הבניין שלנו, המעלות 9, צמוד לעורף הבניין של רח' קלאוזנר 12.
• בשטח העורפי של הבניין בקלאוזנר יש עץ ותיק, גבוה מאוד, עם המון ענפים (גם מיובשים).
• לאורך השנים, במיוחד בחורף, הרבה עלים וענפים מיובשים ושבורים נופלים לשטח של הבניין שלנו.
• העלים בחורף שעבר סתמו מרזב ונאלצנו להביא אינסטלאטור לנקות ולסדר.
• יש לנו מכפילי חניה שהם כמעט מתחת לעץ, והמון אצטרובלים, עלים, וחלקי ענפים נופלים מהעץ, ואף חודרים למכפילי החניה שלנו, שסותם את הניקוז של מכפילי החניה בחורף.
השאלה:
• האם אפשר לדרוש את ועד הבית של קלאוזנר 12 לגזום את העץ, כנדרש?
• וכיצד עושים זאת?
תודה רבה ובברכה
מיכאל וייס

17/11/2019 00:29 דוד חוזה שכירות חוזה שכירות
שלום רב
יש לי קראוון להשכרה , הגיעה דיירת פוטנציאלית לראות את הדירה,התרשמה ממנה מאוד קבעה איתי אריך כניסה לתחילת דצמבר , רצה לדחות את התאריך , לא הסכמתי ולכן לטענתה הודיעה לבעל הבית שלה שהיא עוזבת את הדירה שבה מתגוררת .העברתי לה חוזה, היא שלחה לי מספר הערות על החוזה שמראות לי שהדיירת "בעייתית" , האם אני יכול להודיע לה שאינני מעוניין להמשיך במו"מ ? האם זה ייחשב כהפרת חוזה ....מציין שוב , לא נחתם חוזה , לא התקבלו תשלומים, לא הועבר מפתח

16/11/2019 19:26 עמית אז איז האם תופס אז איז האם תופס
אני צריך לחתום על חוזה שמצויין אז איז ואם יש חובות של היטל השבחה, ברשות זה יהיה על הצד השני האם זה תופס ? האם הוא לא ישלם יבואו אליי או שאם אראה שיש הסכם שמצויין שאם יש חובות הצד השני חתם שישלם?? אשמח לתשובה

14/11/2019 14:34 דוד חלוקת הצמדות בבית משותף בין השותפים חלוקת הצמדות בבית משותף בין השותפים
לשלושה (מתוך 10) דיירים בבית משותף מוצמדים הקרקע והגג. השלושה מעוניינים לחלק ביניהם את השימוש במסגרת הסכם שיתוף.

האם הדבר אפשרי? האם חייבים לקבל את הסכמת יתר הדיירים? והאם זה חייב בדיווח לרשות המסים?

13/11/2019 20:56 יפעת כהן מיגון בתים בהשכרה מיגון בתים בהשכרה
שלום, מקווה שהגעתי לפורום הנכון.
אנחנו מספר משפחות שמתגוררות בשכירות בקיבוץ. הבתים ישנים ואין להם ממד. כמו כן, אין מקלט או מרחב מוגן בשכונה. הקיבוץ לא מספק לנו מרחב מוגן נאות ובמרחק סביר מהבתים(לא יכולים להגיע בדקה למקום שהם מציעים) ורציתי לדעת מה החוק אומר במקרה הזה.
האם הם מחוייבים לדאוג לנו למרחב מוגן?
מה הקריטריונים לחשב כמרחב מוגן מבחינה חוקית?

10/11/2019 09:24 אביב אייל רכישת חלק בדירה רכישת חלק בדירה
אם אני רוצה לקנות חלק בדירה שהינו חצי מ800 אלף שקל מהן זוג האם יש חבות מס על עסקה כזו

07/11/2019 14:54 קדיה סהר תיקון בדק תיקון בדק
הקבלן השאיר אצלי אריחי חיפוי וריצוף ספר. לשכנים יש נזילה ואפשר לתקן דרך חדר האמבטיה שלנו.
הם דורשים מאיתנו לטענתם לפי "חוק מכר"שאנו חייבים לספק להם את האריחים שנתנו לנו . אם לא יגישו תביעה נגדינו שאנו לא מעוניינים לתת להם לתקן.
ביקשנו מכתב מתי מתחיל תיקון מתי מסתיים ריצוף וחיםוי תואמים למה שיש וניקיון. הם לא מוכנים בשום אופן
נשמח לתשובה בנושא. למהנרנו מחוייבים במקרה של נזק קבלן לדירה סמוכה שחייבים דרכנו לתקן. תודה רבה.

07/11/2019 08:33 דבורה זיפות גג משותף זיפות גג משותף
אני גרה בדירה בבניין משותף בקומה העליונה.
יש לנו קומה נוספת בבית שבנויה מעל חלק מהדירה שלנו. (זאת לא תוספת בניה, כך נבנה הבנין)
כעת הוחלט לזפת את הגג של הבניין.
האם כל הדיירים צריכים להתחלק בעלות הזיפות של הגג של הקומה הנוספת שלנו, כמו שמתחלקים בכל שטח הגג?
תודה מראש

04/11/2019 21:51 ריקי אלי מיסים במכירת נכס מיסים במכירת נכס
ברשותנו בית פרטי בשוהם 135 מטר בנוי על מגרש של חצי דונם.
הבנו שעלינו לשלם היטל השבחה למועצה על זכויות בנייה לא מנוצלות שיכולות להגיע ל100.000שח
האם נצטרך לשלם גם מס שבח?
ובכלל נשמח לדעת אילו מיסים יש לשלם במכירה?

03/11/2019 22:26 שמוליק טופס בקשה לרכישה דירה לא מידתי והאפשרות שעומדת לזכות הקונה טופס בקשה לרכישה דירה לא מידתי והאפשרות שעומדת לזכות הקונה
הי
בשיא טיפשותי חתמתי על בקשה לרכישת דירה מקבלן.
אני מבין כעת שיש מעמד משפטי למסמך, אך יחד עם חוקיותו של המסמך האם לא עומדת לטובת הקונה שום הגנה ?
-נידרשתי לחתום על חוזה מכר תוך 3 ימים מהבקשה
-סכום התשלום 20,000 יוחלט על פי בחירתו השרירותית של הקבלן מכל סיבה שימצא לנכון
-אין לקונה אפשרות לסגת מן העסקה משום סיבה שהיא
-החוזה הועבר לקונה יום קודם לחתימה

יומיים לאחר החתימה ביקשתי לסגת מן החוזה תוך בקשה לחילוט חלקי של הפיקדון - אך נעניתי בשלילה.
שאלתי היא אילו כלים אם בכלל עומדים להגנתי ?עצם תנאים הלא מידתים לא נותן לי אפשרות לערער / לבטל את ההתחייבות ?
בתודה מראש שמוליק

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

יגאל איליאיץ
עו"ד יגאל איליאיץ

משרד עורכי דין בנתניה העוסק בתחום הנדל"ן והמקרקעין, חוזים, חברות, צוואות, ירושות, וגביית חובות בהוצאה לפועל.

עו"ד אסף אבישר

"רוח ירושלמית, צעירה דינמית ואנרגטית עוטפת את לקוחות משרדי, אשר זוכים לייצוג מקצועי ומקיף..."

עו"ד יותם רון

"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."

עו"ד חיים איציקובסקי

"משרדי מעניק שירותים משפטיים נוספים בכל הקשור לתביעות קטנות, ועריכת כתבי תביעה והגנה והכנה לפני דיון בבית המשפט..."

עו"ד יעקב גורנשטיין

"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."