סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,179)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

עו"ד אמיר שטיינהרץ
איזור: תל אביב
פקס: 03-6329445
טלפון: הצג טלפון

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."

20/02/2019 12:41 רוחי אלגזי ניסוח התנגדויות לבקשה לתוספת זכויות לסגירת מרפסת, שימוש בחלל מבני ותוספת חדרים על הגג. ניסוח התנגדויות לבקשה לתוספת זכויות לסגירת מרפסת, שימוש בחלל מבני ותוספת חדרים על הגג.
אדם רכש דירה מעליי והגיש בקשה לוועדת תכנון ובניה לתוספות שונות.
אני בשלב ניסוח ההתנגדויות, אשמח לייעוץ משפטי על מנת לנסח התנגדויות התואמות לחוק.

14/02/2019 14:11 מיטל מסירה משפטית מסירה משפטית
היי. רכשתי דירה מקבלן, לפני מספר ימים הייתה מסירה ראשונית בה התרענו על ליקויים וביקשנו שיתקנו אותם. כעת, לאחר קבלת טופס 4 החברה מבקשת שנמסור לידיה את כל המסמכים המשפטיים כולל כתבי ערבויות ומסמכי משכנתא ועוד מסמכים מהבנק.
האם כדאי לחכות ולבדוק את הדירה לפני קבלת המסמכים או שזה בסדר למסור להם אותם כעת?
מה נהוג וכדאי לעשות במקרה זה?

14/02/2019 12:28 בני מס רכישה לנכה דירה 2 מס רכישה לנכה דירה 2
האם מס רכישה לדירה שניה לנכה קטן מ 8 אחוז ואם כן מה שיעורו

04/02/2019 22:17 חבצלת אגם שבירת חוזה מכר שבירת חוזה מכר
קניתי בית ולפי חוזה החברה התחייבה לספק אותו תוך 4 חודשים, עכשיו לאחר חודשיים ולאחר ששולמו שני שוברים ואושרה גרירת משכנתא גילינו שהקבלן מכין בית אחר ואין מצב שביתנו יהיה מוכן בזמן. הם מודים בטעות. אך האם אין זו עילה לשבור את החוזה ולבקש את כל כספנו חזרה???

02/02/2019 16:57 שמואל שינוי בחוזה מכר מקרקעין שינוי בחוזה מכר מקרקעין
הבן שלי (שהוא מבוגר) - קנה דירה חדשה בבנין רב קומות. חוזה המכר חתום ע"י הבן בלבד כרוכש הדירה.
לאחר מכן דרשו מהבן לחתום על הסכם ניהול של הבנין . בהיעדרו של הבן חתמנו אשתי ואני על הסכם הניהול במקום הבן. יש לציין שהסכם הניהול מהווה נספח של חוזה המכר שהוסף כתנאי של חוזה המכר.
כעת, גם הבן ואנחנו רואים את חתימת הסכם הניהול כטעות ולא מקובל. האם הסכם הניהול הנו מחייב?
יש לציין שהבן לא נתן לנו ההורים, שום עיפוי כוח לחתום במקומו.

30/01/2019 11:12 זוהר רישום צד אחד במינהל מקרקעין רישום צד אחד במינהל מקרקעין
שלום
רציתי לשאול האם ניתן בדירה שיש בה שני שותפים שאינם רשומים לא במינהל ולא בטאבו לבצע הסדרה ורישום של 50% של צד אחד בלי הצד השני ?

29/01/2019 11:08 מור תיווך תיווך
בוקר טוב ,
רכשתי לאחרונה דירה. לעסקה הראשונית הגענו דרך מתווך שהחתים אותנו על זכרון דברים אך לא החתים את המוכרים על הטופס וכתוצאה מכך העסקה "התפוצצה" ולא יצאה לפועל (המוכרים התחרטו). לאחר שהצלחנו להשיג את מספר הטלפון של המוכרים וביקשנו מהם לקנות את הבית הם הסכימו למכור לנו אותו אך הפעם במחיר שגבוה ב70 אלף שח מהמכיר הראשוני עליו חתמנו בזיכרון הדברים. השאלה היא האם אנו צריכים לפי חוק לשלם למתווך את דמי התיווך?

27/01/2019 19:11 אלי חישוב מס רכישה במקרה של אופציה חישוב מס רכישה במקרה של אופציה
שלום,
ברצוננו לרכוש מקבלן דירה עבור בננו הקטין בן 16.5.

בבעלותנו דירה.

אני מעוניינים לחתום על החוזה רק כשיהיה בן 18 על מנת לחסוך את מס הרכישה.

איך ניתן לבצע זאת?

האם רכישת אופציה והעברתה אליו עם הגיעו לגיל 18, תאפשר לו תשלום מס רכישה כדירה ראשונה כאשר יחתום על החוזה?

תודה

27/01/2019 03:37 אהרן טעות סופר או ליקויי טעות סופר או ליקויי
שלום רב!
רכשתי דירה לפני 5 שנים בבניין של 5 שומות מקבלן, במפרט המכירה מופיע כי המעלית תהיה ל8 נוסעים, אך בפועל קבלנו מעלית של 6 נוסעים. יש לציין כי בפרויקט ישנם בנינים של 8 קומות שכן קבלו מעלית של 8 נוסעים.
לפי התוכניות נראה כי אכן בבניין שלנו אמור להיות מעלית של 6 נוסעים.
בנספח לחוזה שבו מופיעים התוכניות יש סעיף שאומר כי במקרה של סתירה בין המפרט לתוכנית, התוכניות יגברו.
האם יש לי מה לתבוע את הקבלן? האם אני יכול לטעון כי אינני מתמצה בתוכניות, והוא לעומתי יטען כי זה טעות סופר.
ואם כן מה הוא סכום הפיצוי שאקבל בערך.
תודה רבה

24/01/2019 11:09 נעמי הפרה יסודית הפרה יסודית
קנינו דירה ב610000 שקל.
התחלנו את בקשת המשכנתא באיחור בשל מחלתו של אבא של בעלי שהיה מאושפז ולא יכל להתעסק עם זה ולא להביא את הסכום שהתחייב לשלם.
אחרנו בערך בחודש וחצי בהבאת המשכנתא, בשל עיכובי בנק.
האם מותר למוכרים לתבוע אותנו על הפרה יסודית ולחייב אותנו בקנס 10% מהסכום?
אציין שלאורך כל תקופת הקניה הם התנהלו בעצלות, לא ענו, הביאו מסמכים באיטיות מרגיזה ע"מ שנתעכב עם התשלום ולא יצטרכו לשלם לנו שכירות על השארותם בדירה.
נשארו בחוב של שלושה חודשי שכירות, גג מלא נזילות בעלות תיקון של 15000 שאנחנו מפחדים לבקש כדי שלא ייתבעו.

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

ליאור גרופל
עו"ד ליאור גרופל

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד משה פרץ
עו"ד משה פרץ

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

עו"ד אסף אבישר

"רוח ירושלמית, צעירה דינמית ואנרגטית עוטפת את לקוחות משרדי, אשר זוכים לייצוג מקצועי ומקיף..."

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.