פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,179)
15/04/2019 08:51
דוד
הסכם הלוואה
הסכם הלוואה
שלום רב, האם קיימות הגבלות כלשהן לגבי הסכם הלוואה שנותן אחד למשנהו לצורך רכישת דירה (גובה ההלוואה, גובה הריבית, תקופת ההלוואה, ועוד)? האם ניתן לרשום את ההלוואה במסגרת שטר משכנתא אם המטרה הנה רכישת דירה על-ידי הלווה?
12/04/2019 13:59
ג'קי
מיסוי על דירה שניה
מיסוי על דירה שניה
שלום ,
יש לי כרגע דירה שאני מתגורר בה .
בעתיד יתכן וארצה לעבור לבית גדול יותר .
כרגע אני שוקל לרכוש דירה להשקעה .
אני יודע שעל דירה שניה יש מיסוי גבוהה .
השאלה שלי היא האם במידה ואני רוכש כרגע דירה קטנה להשקעה ומשלם עליה מס רכישה גבוה ( כיוון שייש לי דירה שבה אני גר וכרגע אני לא רוצה למכור אותה ) , מה יקרה אם בעתיד אמכור את הדירה שאני גר בה וארכוש בית גדול יותר .
האם שוב אשלים מס רכישה גבוהה ?
יש לי כרגע דירה שאני מתגורר בה .
בעתיד יתכן וארצה לעבור לבית גדול יותר .
כרגע אני שוקל לרכוש דירה להשקעה .
אני יודע שעל דירה שניה יש מיסוי גבוהה .
השאלה שלי היא האם במידה ואני רוכש כרגע דירה קטנה להשקעה ומשלם עליה מס רכישה גבוה ( כיוון שייש לי דירה שבה אני גר וכרגע אני לא רוצה למכור אותה ) , מה יקרה אם בעתיד אמכור את הדירה שאני גר בה וארכוש בית גדול יותר .
האם שוב אשלים מס רכישה גבוהה ?
12/04/2019 10:46
אביבה
שיפוץ חזות מבנה
שיפוץ חזות מבנה
שלום קיבלנו מכתב מהעיריה בו נכתב שבמסגרת שיפור חזות פני העיר עלינו לבצע תיקונים שונים למבנה ביתנו( בית פרטי).
עוד נכתב כי השיפוץ יבוצע עד תאריך מסוים, ואם לא נבצע זאת, השיפוץ יבוצע מטעם העיריה ואנו נישא בעלויות.
שאלתי היא- האם ניתן לחייב אותנו לבצע עבודות אלה?
עוד נכתב כי השיפוץ יבוצע עד תאריך מסוים, ואם לא נבצע זאת, השיפוץ יבוצע מטעם העיריה ואנו נישא בעלויות.
שאלתי היא- האם ניתן לחייב אותנו לבצע עבודות אלה?
10/04/2019 16:00
גבריאלה באס
מס מנהל על מכירת משק
מס מנהל על מכירת משק
שלום, אנחנו רוצים להתייעץ לגבי מכירת משק. קנינו משק לפני מספר שנים מהבעלים הראשונים, ואז הם שילמו מיסים למנהל על המשק. האם אנחנו גם משלמים מיסים כשמוכרים? תודה,רבה
06/04/2019 13:32
אילן
דיירים אינם מוכנים לשלם עבור תיקון תשתית ביוב משותפת
דיירים אינם מוכנים לשלם עבור תיקון תשתית ביוב משותפת
שלום רב,
בבנין בו 6 דיירים ( לכל דייר כניסה נפרדת ואין ועד בית) יש לבצע תיקון בתשתית הביוב של כל הבנין. ישנם דיירים שלא מוכנים לשלם עבור התיקון. בנתיים העירייה החלה לקנוס את כל הדיירים. הדיירים שמוכנים לשלם לא מוכנים לשלם עבור אותם דיירים שאינם מוכנים לשלם עבור אותו תיקון.
נא עזרתכם בבקשה, כיצד פותרים את הבעיה הזו?
תודה,
אילן
בבנין בו 6 דיירים ( לכל דייר כניסה נפרדת ואין ועד בית) יש לבצע תיקון בתשתית הביוב של כל הבנין. ישנם דיירים שלא מוכנים לשלם עבור התיקון. בנתיים העירייה החלה לקנוס את כל הדיירים. הדיירים שמוכנים לשלם לא מוכנים לשלם עבור אותם דיירים שאינם מוכנים לשלם עבור אותו תיקון.
נא עזרתכם בבקשה, כיצד פותרים את הבעיה הזו?
תודה,
אילן
04/04/2019 19:09
טל
אישור זכויות לדירות חדשות בתמ"א 38
אישור זכויות לדירות חדשות בתמ"א 38
בחברה יזמית אשר בונה פרויקטים של תמ"א 38 1חיזוק כאשר הדירות החדשות נמסרו אך טרם תוקן צו הבית כך שישקף נאמנה את המצב קיום, האם החברה אמורה להנפיק או מורשת להנפיק אישור זכויות לרוכשים?
04/04/2019 15:50
ליטל ספטל
מחוייבות עורך דין
מחוייבות עורך דין
שלום רב
עורך הדין שלנו איתו סגרנו חוזה רכישת דירה מתנער מאחריות ואשמח לדעת האם האחריות לטיפול בנושאים שלהלן היא שלו או לא.
על פי החוזה המוכרים היו מחוייבים בתיקון רטיבות. כשבועיים טרם מסירת החזקה ראינו את הראיות והם אמרו כי עדיין לא תוקנה. בעת מסירת החזקה לא נראתה הרטיבו. והנחנו שתוקנה אולם ימים מועטים אחרי כבר נראתה מחדש. בפניה אליהם בנושא הם הכחישו שהרטיבות היתה ואמרו שמדובר ברטיבות חדשה.
עורך הדין שלנו מסרב להמשיך איתם התכתבות בנושא. לדבריו העסקה הסתיימה ולכן סיים את מחוייבותו.
האמנם?
עורך הדין שלנו איתו סגרנו חוזה רכישת דירה מתנער מאחריות ואשמח לדעת האם האחריות לטיפול בנושאים שלהלן היא שלו או לא.
על פי החוזה המוכרים היו מחוייבים בתיקון רטיבות. כשבועיים טרם מסירת החזקה ראינו את הראיות והם אמרו כי עדיין לא תוקנה. בעת מסירת החזקה לא נראתה הרטיבו. והנחנו שתוקנה אולם ימים מועטים אחרי כבר נראתה מחדש. בפניה אליהם בנושא הם הכחישו שהרטיבות היתה ואמרו שמדובר ברטיבות חדשה.
עורך הדין שלנו מסרב להמשיך איתם התכתבות בנושא. לדבריו העסקה הסתיימה ולכן סיים את מחוייבותו.
האמנם?
03/04/2019 09:41
ליטל לוי
חדר כושר - מרתף
חדר כושר - מרתף
היי, האם כדי להקים חדר כושר במרתף צריך רישיון עסק?
או שמא צריך היתר לשימוש חורג? אשמח לעזרה,
תודה.
או שמא צריך היתר לשימוש חורג? אשמח לעזרה,
תודה.
03/04/2019 03:07
דני
מה הליך של רישום חניה בטאבו ?
מה הליך של רישום חניה בטאבו ?
אנחנו בעזרת ה עושים שיפוץ בבנין ומעונינים להוסיף חניות מה הליך על מנת לרשום בטאבו ( לאחר אישור הדיירים ) ? ומהי העלות ?
02/04/2019 13:43
אלון
הסכם התקשרות בין חברה ניהול לבניין
הסכם התקשרות בין חברה ניהול לבניין
שלום
בבניין שלי נחתם הסכם עם חברה לניהול הבניין.
על הסכם חתום דייר שהיה כוועד חודש לפני עזיבתו את בניין האם הסכם זה חוקי ?
דבר נוסף בהסכם חתום הדייר(שכיהן כוועד בית ) רק שמו מופיע בחוזה בלי שם משפחה וחתימתו ללא מספר ת"ז שלו האם הסכם זה חוקי?
בתודה מראש
בבניין שלי נחתם הסכם עם חברה לניהול הבניין.
על הסכם חתום דייר שהיה כוועד חודש לפני עזיבתו את בניין האם הסכם זה חוקי ?
דבר נוסף בהסכם חתום הדייר(שכיהן כוועד בית ) רק שמו מופיע בחוזה בלי שם משפחה וחתימתו ללא מספר ת"ז שלו האם הסכם זה חוקי?
בתודה מראש
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד יעקב גורנשטיין
"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד יותם רון
"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap