פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,455)
18/08/2020 03:40
kroos
אנו תומכים בעסקים עם הלוואה
אנו תומכים בעסקים עם הלוואה
אנו כאן כדי לתמוך בכל מי שיש לו תוכניות עסקיות באמצעות תמיכה באשראי והשקעות, ללא קשר לאזור, דת, מדינה, מקצוע, בעל או אשתך.
דוא"ל: Realityloanfirm5@gmail.com
אתר:
WhatsApp: +14078038086
דוא"ל: Realityloanfirm5@gmail.com
אתר:
WhatsApp: +14078038086
17/08/2020 12:14
אילנית
נזילה בגג משותף שכנים לא רוצים לשלם עבור טיפול יסודי
נזילה בגג משותף שכנים לא רוצים לשלם עבור טיפול יסודי
שלום,
אין ועד בית בבנין ויש נזילה בשתי דירות אחרונות בבנין משותף. יש הצעת מחיר עבור טיפול ביריות ,בנין ישן. משנות 70 .טיפול אחרון בזפת לא עזר והיו נזילות ונזק לתקרה. שכנים לא רוצים לשלם עבור טיפול ביריות שהוא יסודי אלא בטיפול יותר זול בזפת. שכינה ממול שגם לה יש נזילה מתכננת לעשות תביעה ללא טיפול בגג אך היא לא משתפת אותי. האם אני עושה את חלק איטום בגג בצד שלי על חשבון פרטי שלי האם זה קביל בבית משפט? האם מותר לי לעשות דבר כזה בגג המשותף?
בתודה
אין ועד בית בבנין ויש נזילה בשתי דירות אחרונות בבנין משותף. יש הצעת מחיר עבור טיפול ביריות ,בנין ישן. משנות 70 .טיפול אחרון בזפת לא עזר והיו נזילות ונזק לתקרה. שכנים לא רוצים לשלם עבור טיפול ביריות שהוא יסודי אלא בטיפול יותר זול בזפת. שכינה ממול שגם לה יש נזילה מתכננת לעשות תביעה ללא טיפול בגג אך היא לא משתפת אותי. האם אני עושה את חלק איטום בגג בצד שלי על חשבון פרטי שלי האם זה קביל בבית משפט? האם מותר לי לעשות דבר כזה בגג המשותף?
בתודה
13/08/2020 19:27
דקל לוי
אחריות משאבות
אחריות משאבות
שלום רב.
אנו וועד מגדל חדש בתל אביב המגדל אוכלס במאי 2018
מאז ישנן בעיות עם משאבות טבולות.
ולפני כחודש משאבה אחת הפסיקה לעבוד .
בעקבות הדבר פנינו לחברה שסיפקה את המשאבות
ונאמר לנו כי יש למשאבות.שנת אחריות. והפנו את הוועד לקבלן.
הקבלן מתנער מאחריות.ואומר כי יש אחריות.שנה כפי שאמר ספק המשאבות
אך לפי חוק המכר כתוב שישנה 3 שנים אחריות על דודים ומכונות. נשמח לדעת.אם המשאבה נכללת כ"מכונה"
נשמח לתשובתך
בברכה, דקל
אנו וועד מגדל חדש בתל אביב המגדל אוכלס במאי 2018
מאז ישנן בעיות עם משאבות טבולות.
ולפני כחודש משאבה אחת הפסיקה לעבוד .
בעקבות הדבר פנינו לחברה שסיפקה את המשאבות
ונאמר לנו כי יש למשאבות.שנת אחריות. והפנו את הוועד לקבלן.
הקבלן מתנער מאחריות.ואומר כי יש אחריות.שנה כפי שאמר ספק המשאבות
אך לפי חוק המכר כתוב שישנה 3 שנים אחריות על דודים ומכונות. נשמח לדעת.אם המשאבה נכללת כ"מכונה"
נשמח לתשובתך
בברכה, דקל
11/08/2020 22:21
גיל קרן
תפר רשלני בקיר משותף
תפר רשלני בקיר משותף
שלום,
אני גר בבית דו משפחתי.
השכן הצמוד הרס את הבית הצמוד לי ובנה בית חדש.
הטייח שלו התרשל בעבודתו וכך קרה שישנה נקודת חיבור/תפר עם הקיר שלי שאינה מטויחת.
הקיר שלו בנקודה זאת הוא קיר ממ"ד ואצלי קיר בלוקים ובחורף בוודאות תהיה אלי חדירת מים.
על מנת לבצע תיקון מקצועי ולקדם פתרון ברוח טובה, ביקשתי הצעת מחיר מטייח שעבד אצלי בעבר והצעתי לשכן לקחת אותו כאשר אשתתף בסכום מסוים.
השכן טען שבדק את הנושא ומאחר שמדובר בתפר ביננו אני צריך להתחלק איתו בהוצאות.
לי זה נראה לא נכון משתי סיבות:
1. מדובר במצב שנוצר עקב הבנייה החדשה שלו.
2. הטייח שלו התרשל בביצוע העבודה ולכן הגענו למצב זה.
אשמח לעצה וחוות דעת.
תודה רבה
אני גר בבית דו משפחתי.
השכן הצמוד הרס את הבית הצמוד לי ובנה בית חדש.
הטייח שלו התרשל בעבודתו וכך קרה שישנה נקודת חיבור/תפר עם הקיר שלי שאינה מטויחת.
הקיר שלו בנקודה זאת הוא קיר ממ"ד ואצלי קיר בלוקים ובחורף בוודאות תהיה אלי חדירת מים.
על מנת לבצע תיקון מקצועי ולקדם פתרון ברוח טובה, ביקשתי הצעת מחיר מטייח שעבד אצלי בעבר והצעתי לשכן לקחת אותו כאשר אשתתף בסכום מסוים.
השכן טען שבדק את הנושא ומאחר שמדובר בתפר ביננו אני צריך להתחלק איתו בהוצאות.
לי זה נראה לא נכון משתי סיבות:
1. מדובר במצב שנוצר עקב הבנייה החדשה שלו.
2. הטייח שלו התרשל בביצוע העבודה ולכן הגענו למצב זה.
אשמח לעצה וחוות דעת.
תודה רבה
11/08/2020 13:38
אורית
שטח פרטי סגור או שטח פרטי פתוח - איך בודקים?
שטח פרטי סגור או שטח פרטי פתוח - איך בודקים?
שלום
לפני כחצי שנה רכשתי בית פרטי. איך ניתן לדעת היכן עובר הגבול של השטח שבו אני יכולה לבנות שער חשמלי? השכנים טוענים שאנחנו חורגים לשטח שאמור להיות פתוח.
לפני כחצי שנה רכשתי בית פרטי. איך ניתן לדעת היכן עובר הגבול של השטח שבו אני יכולה לבנות שער חשמלי? השכנים טוענים שאנחנו חורגים לשטח שאמור להיות פתוח.
10/08/2020 18:14
אלי מזרחי
רכישת דירה ע"י שני שותפים
רכישת דירה ע"י שני שותפים
ההון העצמי לדירה שולם ע"'י שני השותפים בחלוקה שווה.
הדירה רשומה על שותף א' בלבד. וגם ההתחייבות למשכנתא על שם שותף א' בלבד.
השותפים סיכמו ביניהם שהטיפול בדירה ובמשכנתא באחריות שניהם.
במקרה ושותף ב' רוצה למכור את הדירה ושותף א' מתנגד.
מה האפשרויות העומדות בפני שותף ב'?
הדירה רשומה על שותף א' בלבד. וגם ההתחייבות למשכנתא על שם שותף א' בלבד.
השותפים סיכמו ביניהם שהטיפול בדירה ובמשכנתא באחריות שניהם.
במקרה ושותף ב' רוצה למכור את הדירה ושותף א' מתנגד.
מה האפשרויות העומדות בפני שותף ב'?
10/08/2020 15:38
ליאור
מה הנוהל לגבי העברת בית במתנה בין אחים?
מה הנוהל לגבי העברת בית במתנה בין אחים?
שלום רב,
ב- 2015 אחי רכש דירת קרקע מחברת עמיגור לאחר שהועברה לידיו מסבינו שגר בה בדמי מפתח.
הדירה עדיין אינה רשומה בטאבו אולם כעת אנו מעוניינים להעביר אותה על שמי ולעשות זאת בהעברה כמתנה בין אחים.
במקרה זה, האם אנו מחוייבים בתשלום מס שבח מצידו ומס רכישה מצידי?
האם ישנה דרך להוזיל או אף לבטל את המיסים הללו?
ב- 2015 אחי רכש דירת קרקע מחברת עמיגור לאחר שהועברה לידיו מסבינו שגר בה בדמי מפתח.
הדירה עדיין אינה רשומה בטאבו אולם כעת אנו מעוניינים להעביר אותה על שמי ולעשות זאת בהעברה כמתנה בין אחים.
במקרה זה, האם אנו מחוייבים בתשלום מס שבח מצידו ומס רכישה מצידי?
האם ישנה דרך להוזיל או אף לבטל את המיסים הללו?
08/08/2020 12:22
חיים ברדוגו
עסקת קומבינציה
עסקת קומבינציה
שלום רב
מה הוא מועד עלייה על הקרקע בעסקת קומבינציה
אודה מאוד לתשובתכם
מה הוא מועד עלייה על הקרקע בעסקת קומבינציה
אודה מאוד לתשובתכם
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
אשמח להיות העו"ד העסקי שלך ולתת ייעוץ משפטי אמיתי אשר מבוסס על ניסיוני האישי.
עו"ד יגאל איליאיץ
משרד עורכי דין בנתניה העוסק בתחום הנדל"ן והמקרקעין, חוזים, חברות, צוואות, ירושות, וגביית חובות בהוצאה לפועל.
עו"ד אסף אבישר
"רוח ירושלמית, צעירה דינמית ואנרגטית עוטפת את לקוחות משרדי, אשר זוכים לייצוג מקצועי ומקיף..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap