פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
29/05/2023 20:23
שביט
הסכם מכר שהתבטל מכורח סעיף " מתלה "
לפי סעיף " מתלה " בהסכם המכר התבטל מעצמו ההסכם ולא מתוך הכשלה מכוונת של מוכרת הנכס ולאור כך שהתגלו במשך תקופת ההמתנה עסקאות הין הקונה לבין בא כוחה של המוכרת בסכומים גבוהים אשר הוסתרו מבעלת הנכס. בעקבות כך ומה עוד שהתנאי המתלה לא התקיים והסכם המכר התבטל וגם פנתה בעלת הנכס לקונה והודיע לו כי העסקה בוטלה. הקונה המתוסכל שהעביר כספים לבא כח המוכרת החליט להמשיך את העסקה ואף השתלט על הנכס קודם שבכלל נכנס ההסכם לתוקף ואף שבעלת הנכס לא קיבלה כל תשלום לכיסה . כרגע המצב הוא שהקונה השתלט על הנכס מציג הסכם מכר מעסקה שהתבטלה ואף טוען שבעלת הנכס היא מבצעת עבירה כלפיו.
בא כוחה של המוכרת אמור היה לעזור למוכרת הנכס אשר מצבה הפיזי והנפשי היו בשפל נוראי וכך ניצל הזדמנות זו לטובתו האישית שכל הנוגעים בהסכם המכר החל מהמתווך ועד לעו"ד מבצע ההסכם מודעים לביצוע העבירה וקושרים קשר של הפחדה בנסיון לשכנע את המוכרת להמשיך את ההסכם.
מוכרת הנכס שעדין שרויה בשפל חייה ומתמודדת עם הליך גירושין ומצב בריאותי לאחר ניתוח בעמוד שידרה שבחזקתה 5 ילדים אינה מוכנה להיכנע ללחצים העבריינים של הנוגעים בדבר ורוצה לברר האם יש עו"ד שיכול לעמוד מולם ואף יתבע מהם את כל הנזקים שנגרמו למוכרת בשל כך.
בא כוחה של המוכרת אמור היה לעזור למוכרת הנכס אשר מצבה הפיזי והנפשי היו בשפל נוראי וכך ניצל הזדמנות זו לטובתו האישית שכל הנוגעים בהסכם המכר החל מהמתווך ועד לעו"ד מבצע ההסכם מודעים לביצוע העבירה וקושרים קשר של הפחדה בנסיון לשכנע את המוכרת להמשיך את ההסכם.
מוכרת הנכס שעדין שרויה בשפל חייה ומתמודדת עם הליך גירושין ומצב בריאותי לאחר ניתוח בעמוד שידרה שבחזקתה 5 ילדים אינה מוכנה להיכנע ללחצים העבריינים של הנוגעים בדבר ורוצה לברר האם יש עו"ד שיכול לעמוד מולם ואף יתבע מהם את כל הנזקים שנגרמו למוכרת בשל כך.
שביט שלום,
תודה על שאלתך המעשירה.
יש לבחון את המקרה והמסמכים לעומק.
הינך מוזמן ליצור קשר עם משרדינו לקבלת ייעוץ משפטי והמשך טיפול.
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap