פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)
האם סיליבוס מהווה חוזה מחייב עם הסטודנט
בניגוד למה שסוכם בכלל עם הקבלה ללימודים, שהלימודים יסתיימו ב 15:30, ובניגוד להצבעה הכיתתית שנערכה שנה קודם לכן. יש לציין שרבים מהסטודנטיות אימהות שעל סמך זה נרשמו ללימודים בכללה, סיום בשעה מוקדמת.
בקיצור, האם ניתן לראות פה הפרה של חוזה עם הסטודנט (בתקנון המכללה אין פרטים על הסיליבוס עצמו ומעמדו המשפטי אם בכלל).
שלום רב,
היחסים בין הסטודנטים והמוסד הלימודי מוסדרים בתקנון של אותו המוסד.
בד"כ יש זכות למוסד לשנות את לוח הלימודים ושעות הלימוד.
אם אין שום איזכור לעניינים מסוג זה בתקנון, יש לבחון את המצגים שהציגו במכללה לפני ההתקשרות בקשר לשעות הלימוד.
לדעתי אין סיבה שסילבוס של שנה אחת יחייב את המכללה לכל שנות הלימוד.
חוזה שכירות
בתאריך ה1.8 הסתיים חוזה השכירות שלי כאשר נותר לי חשבון חשמל אחד לשלם שטרם הגיע חיובו ועל כן סוכם עם בעלת הדירה שנסגור חשבון לאחר הגעת החיוב.
*במהלך שהותי בדירה, ממש בתחילת החוזה, לפני כשנה, מכונת הכביסה שלי השתחררה והייתה רטיבות שגרמה לנזק קליל בקיר שסיוד קל פותר את הבעיה. לציין, היא הייתה מודעת לכך ולא אמרה דבר על תיקון הנזק (מינורי ככל שיהיה).
*לבקשתה ולהסכמתי יצאתי מהדירה עוד ב30.7 כדי שהיא תוכל להכניס צבעי ולצבוע את הדירה. לציין, שהיא לא הזכירה דבר על כך שזה הולך להיות על חשבוני...גם כאן, צביעה מינורית...
כעת היא מבקשת תשלום על צביעה כל הדירה ותיקון הרטיבות לאחר שהיא הביאה מישהו שיעשה זאת...האם היא יכולה לדרוש מממני מחיר על התיקון שהפתיעה איתו? למרות שלא היה בהסכמתי אלא על דעת עצמה..לציין, כי יש לי אצלה ערבויות שאינה מוכנה להחזיר טרם אשלם לה את שדורשת.
אודה למענה
שלום גולי,
באופן עקרוני שוכר אמור לתקן נזקים שנגרמו בגינו למושכר, אלא אם בעל הבית ויתר לשוכר.
בנוגע לצביעה - המצב שונה אם בעלת הבית מחייבת אותך על צביעה של כל הדירה או רק של האזור הפגום (בנוגע לצביעה של כל הדירה - יש לראות אם יש הוראות הדנות בכך בהסכם).
כמובן שגם תיקון שמבוצע על חשבונך צריך להעשות בתום לב ובסבירות, ולכן קודם כל היה ראוי להודיע לך שהיא מתכוונת לבצע תיקון ושהיא חושבבת שאת צריכה לשאת בעלותו, וכן יש לבחון גם את עלות התיקון בפועל, לעומת השאלה כמה אמור לעלות תיקון כזה באופן רגיל.
ניתן גם להתחשב, במסגרת ההתחשבנות הכוללת ביניכם, בעובדה שיצאת, לפי מה שאני מבין, יום או יומיים לפני תום התקופה לבקשתה..
לעניין חברת החשמל - אפשר להתקשר אליהם טלפונית ולסגור חשבון, לא צריך להמתין שיגיע בדואר.
תודה רבה על המשוב המהיר והעינייני. לצורך הבנה, היו לה מספר פעמים בהם שוחחה איתי בשבוע האחרון לפני תום חוזה, נכחה בדירה לא מעט פעמים, אך לא אמרה דבר על תיקונים על ובטח שלא יהיו על חשבוני, אלא רק שמכניסה צבעי וזהו, ועוד ביקשה שאצא קודם לשם כך...ובנוסף העובדה שבעלה נכח בדירה בצאתי וסכמנו שישיבו לי את הערבויות בסיכום חשבון החשמל ולא אמר מילה על תיקון נזקים כאלו ואחרים- האם יש להם עדיין זכות להחזיר לי את הערבויות בניכוי המחיר שדורשים? כעת נוצר מצב שידה על העליונה וכי כספי הערבות שלי אצלה והיא לא מוכנה להחזיר לי את עלות התיקון שלטענתה אני צריכה לספוג... האם יש לי מה לעשות בנושא?
קניתי רכב וקיבלתי מידע חלקי בגילוי נאות
שלום רב,
אם ניתנו לך הזדמנויות לבדוק את החומר, ואף הפנו אותך למקום הנכון, הדבר יקשה עליך מאוד לבטל את ההסכם מהסיבה הזו.
קונה סביר וזהיר צריך לבצע את הבדיקות לפני הרכישה.
חוזה ללימוד אנגלית
4(ג) קובע שביטול השתתפות בקורס אחרי מועד זה, מכל סיבה שהיא, למעט ביטול ע"פ חוק, לא יקנה ללקוח כל פטור מתשלום שכר הלימוד, והלקוח יהיה חייב בתשלום שכר הלימוד במלואו.
האם יש לי דרך לעשות משהו? חבל לי מאוד, אני משלם הרבה מאוד כסף ולא משתתף בכלל בקורס.
שלום רב,
ככלל, זה מסוג הדברים שהצדדים יכולים להסדיר כראות עיניהם בהסכם, ובמקרה כזה הם רשאים לשמור את כל הכסף.
מצד שני, צריכה להיות סבירות. ניתן להניח שהם יטענו שלא רשמו מישהו אחר לקורס ולכן הפסידו את שכר הלימוד ממנו, ולכן זה הוגן שאתה תשלם את שכר הלימוד. עם זאת, אם שכר הלימוד גבוה מאוד, יכולה להישמע טענה שזה עולה בהרבה על הנזקים שנגרמו להם בפועל. לזה יש להוסיף את נסיבות הביטול (כלומר - אם הביטול נובע מסיבה מיוחדת כמו אסון משפחתי חלילה או סתם כי לא בא לכם).
שווה לנסות לדבר איתם לראות אם מוכנים להחזיר חלק מהכסף או לרשום אותך לקורס אחר.
שאלות בנוגע לקבלנות משנה
בעלי בעל עסק עצמאי פטור בתחום הגינון. לאחרונה פנה אליו שכנו שהוא בעל חברה לשיווק בתחום הגינון וכמו כן מקים גינות ציבוריות ומשטחי בטיחות לגני ילדים. הוא הציע לו להיות קבלן משנה- יקבל עבור עבודה בלבד- שכנו מביא את החומר והכל ומשלם רק על עבודה 25שקל למטר. העובר ושאר ההוצאות יהיו על בעלי. מה החוזה שצריך להיות בינהם ועל מה כדאי לשים לב? האם זה משתלם ?
שלום רב,
נתחיל מהסוף - השאלה האם זה משתלם היא שאלה כלכלית-מסחרית ולא משפטית. אתם צריכים להתחשב בהיקף העבודה הקיים וזה העתידי המוערך, לשקלל עלויות והכנסות כיום ובעתיד ולקבל החלטה מסחרית, האם הדבר כדאי או לא.
בהתאם להחלטה שתקבלו, צריך יהיה להסדיר בהסכם את כל ההסכמות המסחריות ביניכם ויחד עם זאת נושאים נוספים כגון חלוקת האחריות, מנגנונים לביצוע העבודה, מנגנוני תשלום, יחסי עובד-מעביד וכיו"ב.
יש מגוון רחב של נושאים שיש להסדיר בין הצדדים, ומומלץ לעשות זאת עם עורך דין שזה תחום עיסוקו.
איחור בקבלת תשלום
היה ברשותי עסק עם שותף, מכרתי את חלקי לשותף, חתמנו על הסכם שהכין עו"ד. סוכם כי אקבל את התמורה הכספית ב 3 תשלומים באמצעות שיקים כאשר מועד הפרעון של השיקים הוא כל 1 לחודש. הקונה אמר לי שיביא לי את השיקים לאחר שיגיע הפנקס שהזמין מהבנק (הוא עדיין לא הביא ועבר חודש) וכאשר פניתי אליו עכשיו על מנת לקבל את השיקים הוא הצהיר בפני כי לא יוכל לשלם לי עד ל 10 לחודש. בחוזה אין סעיף המדבר על פיצוי בעת עיכוב בתשלום אלא רק את התחייבותו לשלם ב1 לחודש. ברצוני לדעת האם אני זכאי לפיצוי כספי עקב אי תשלום בזמן מאחר ומדובר בהפרת חוזה.
שלום רב,
במקרה ולא נקבע פיצוי אחר בחוזה, ניתן לתבוע את הסכום שהיו אמורים לשלם, יחד עם ריבית והצמדה כדין (שמפורסת ע"י החשב הכללי במשרד האוצר). נכון להיום הריבית נמוכה, משום שהיא נגזרת מהריבית במשק (לאחר קבלת פסק דין, אם עדיין יש איחור בתשלום, אז התשלום צובר ריבית פיגורים, אשר גבוהה משמעותית).
תביעה על שכר טרחה
שלום רב,
לפי מה שאת מתארת, יש לך חוב שאת מכירה בו לעורך הדין שלך.
במקרה בו את לא משלמת, ואין זה חשוב מדוע, עומדת לעורך הדין האפשרות לתבוע אותך.
הסכום שנקבע בהסכם הפשרה, לא מדבר על כספים מסוימים שצריכים להגיע ממקום א למקום ב, אלא על גובה החוב. העובדה שהכספים שנכנסו כפיצוי מעוקלים, היא חסרת חשיבות.
קשה להבין עד הסוף מהתיאור של מצבך, אך אם סך החובות שלך עולה בצורה ניכרת על נכסייך, יתכן וכדאי לשקול הליכי פשיטת רגל.
מתנצל על התגובה המאוחרת, ואני מקווה שזה עונה לך על השאלה.
הפרת חוזה לימודים
אני סטודנטית בשנה השנייה סמסטר ב מתוך שלוש שנות לימוד, אני לומדת בסמינר הקיבוצים בשילוב של מסגרת חיצונית בשם בולבי (טיפול בעזרת בעלי חיים).
חתמנו על חוזה לימודים משולב של סמינר הקיבוצים ובולבי יחדיו, כל כיתתי בחרה ללמוד במסלול זה בגלל השילוב והחשיבות של שני המסגרות יחד.
לפני שבועיים התבשר לנו כי סמינר הקיבוצים ובולבי לא ימשיכו לעבוד יחד החל משנה הבאה(2017-2018) וכי שנה הבאה נצטרך לבחור אם אנו ממשיכים עם סמינר הקיבוצים או בולבי.
כמובן שדבר זה פוגע משמעותית מבחינת חשיבות התעודה המרצים שמלמדים אותנו ההדרכה הפרטנית שאנו מקבלים ועוד..
רציתי לדעת האם מבחינה משפטית אפשר לעשות הפרדה כזו האם דבר זה חוקי?
ומה אנו בתור סטודנטים יכולים לעשות בנידון?
תודה רבה
שלום סמנתה,
דבר ראשון שיש לעשות, הוא לבחון את לשון ההסכם, ולראות אם ישנה התייחסות למצב כזה, ואם יש זכות לשני הגופים הללו להיפרד במהלך הלימודים.
אם החוזה אוסר על כך, כמובן שיש מקום להעלות טענה זו.
יש לקחת בחשבון, שאם הגופים החליטו להיפרד, יתכן וגם אם התחייבו להעניק לכם שירותים משותפים כל משך הלימודים, בית המשפט לא יכריח אותם לשתף פעולה, אלא יקבע אכיפה בקירוב, שכן אכיפה של שיתוף פעולה, לא תמיד עולה יפה, ובית המשפט עשוי להימנע מכך.
בנוסף, יש להתחשב במצגים שהציגו לכם לפני תחילת הלימודים ובהסתמכותכם על המחויבות המשותפת שלהם.
אני ממליץ להתייעץ עם עורך דין בתחום, שיבחן את המסגרת ההסכמית, וייעץ לכם לפי הנסיבות הפרטניות.
סעיף בחוזה סטנדרתי שמתייחס לשמירת המושכר
שלום רב,
לכאורה נראה שעל פי לשון הסעיף, ככל שהקלקול במזגן נבע מבלאי רגיל משימוש סביר, מי שמחויב בתיקונו היא בעלת הבית.
כמובן שאם אתם גרמתם נזק למזגן, שבעקבותו הפסיק לפעול, אתם מחויבים בתיקונו.
בהסכמי שכירות רבים ישנה התייחסות מיוחדת ונפרדת למזגנים, כדאי לוודא שאין סעיף כזה הקובע חלוקה אחרת של האחריות.
דייר בעייתי - מנסה לתפור עלי תיק
שלום שרון,
בדרך כלל מימוש אופציה לא דורש חתימה על הסכם חדש, אלא רק הודעה מצד השוכר.
בנוגע לסעדים האפשריים נגד הדייר, אם הדייר הפר את הסכם השכירות, זכותך לעמוד על פיצוי לנזקים שנגרמו לך.
הדרך המקובלת לעשות כן, היא לפנות לצד המפר בדרישה, ואם הוא לא נענה לדרישה, לתבוע את הפיצויים בבית המשפט.
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
"מתמחה בליטיגציה אזרחית-מסחרית וייצוג בתביעות חוזים, נזיקין, בנקאות, חברות והוצאה לפועל...."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
