פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,458)
12/02/2023 09:09
שירן
מכירת שטח וחלוקה מחדש שהתקבל בירושה
מכירת שטח וחלוקה מחדש שהתקבל בירושה
שלום רב,
סבתי ז״ל רכשה לפני כשנתיים קרקע שייעודה לבנייה עבור מגורים דרך חברת יזמות.
לאחר מותה, נדחתה הבקשה שהעברנו לרישום בטאבו בלשכת רשם המקרקעין על שמנו היורשים ונמסר כי לא ניתן לבצע רישום מאחר שנמכר חלק קטן מהקרקע למטרות בנייה למסחר למרבה במחיר בהליך כינוס נכסים ועדיין לא הסתיימה החלוקה מחדש.
קיבלנו את פסק הדין שבו מפורטת המכירה ובו נפסק כי הכספים מהמכירה יועברו לכונס נכסים/נאמן, שממונה ע״י ביהמ״ש כאחראי על הרכישה.
פניתי לכונס הנכסים ונמסר לי כי מאחר ומדובר בקבוצה גדולה של בעלי קרקעות(כ300 איש), עלינו להעביר דוח באמצעות עורך הדין שמכר את הקרקעות מהחברה היזמית. לטענת עורך הדין, כונס הנכסים/הנאמן קיבל דוח ולאחר בדיקה מצאתי כי הסכום שכונס הנכסים מעוניין להעביר אינו תואם למה שנכתב בדוח. שניהם לא מעדכנים אותי איך למצות את זכויותיי. כיצד עליי לפעול?
סבתי ז״ל רכשה לפני כשנתיים קרקע שייעודה לבנייה עבור מגורים דרך חברת יזמות.
לאחר מותה, נדחתה הבקשה שהעברנו לרישום בטאבו בלשכת רשם המקרקעין על שמנו היורשים ונמסר כי לא ניתן לבצע רישום מאחר שנמכר חלק קטן מהקרקע למטרות בנייה למסחר למרבה במחיר בהליך כינוס נכסים ועדיין לא הסתיימה החלוקה מחדש.
קיבלנו את פסק הדין שבו מפורטת המכירה ובו נפסק כי הכספים מהמכירה יועברו לכונס נכסים/נאמן, שממונה ע״י ביהמ״ש כאחראי על הרכישה.
פניתי לכונס הנכסים ונמסר לי כי מאחר ומדובר בקבוצה גדולה של בעלי קרקעות(כ300 איש), עלינו להעביר דוח באמצעות עורך הדין שמכר את הקרקעות מהחברה היזמית. לטענת עורך הדין, כונס הנכסים/הנאמן קיבל דוח ולאחר בדיקה מצאתי כי הסכום שכונס הנכסים מעוניין להעביר אינו תואם למה שנכתב בדוח. שניהם לא מעדכנים אותי איך למצות את זכויותיי. כיצד עליי לפעול?
שלום שירן
אשמח לייעץ לך בנושא ואולם עלי לקבל ממך מידע נוסף לשם כך
תוכלי ליצור עמי קשר
052-4221996
עו"ד דרור הראל
08/02/2023 15:18
גבי מני
ביטול גרין קארד
ביטול גרין קארד
לפני כ 25!שנה הייתי בארה״ב, ולתקופה מסויימת היה לי גרין קארד.
אני מ 1996 בארץ וכמובן שהגרין קארד לא בתוקף.
לא מזמן רציתי להיות אפוטרופוס בחשבון בנק של בני אך זה נחסם בגלל שהותי בעבר בחו״ל. מה שהבנתי שצריך זה טופס ביטול גרין קארד.
רציתי לבדוק איך עושים זאת.
אני מ 1996 בארץ וכמובן שהגרין קארד לא בתוקף.
לא מזמן רציתי להיות אפוטרופוס בחשבון בנק של בני אך זה נחסם בגלל שהותי בעבר בחו״ל. מה שהבנתי שצריך זה טופס ביטול גרין קארד.
רציתי לבדוק איך עושים זאת.
שלום גבי
אני מציע שתפנה לעו"ד / משרד שמתמחה בנושא ספציפי זה.. אולי הגירה, דין אמריקאי וכו'..
10/02/2023 18:04
איסרא
שיפוץ דירה
שיפוץ דירה
גרתי בדירה בשכירות החוזה נגמר וךא מצאתי דירה אחרת אז ביקשתי מבעלת הבית הארכה לא הסכימה ותבעה אותי פינוי דירה מצאתי דירה ועברתי אחרי 5 חודשים בזמן הזה היא לא הסכימה לקבל שכר דירה ולא לענות לי לטלפונים ול א לייצר איתי קשר יצאתי מהדירה שלחתי בן אדם שיצבע ויסדר את החלון היא לא הסכימה לפתוח לו ולא עונה לי להודעות עכשיו גיליתי שהיא תובעת אותי נזקים בדירה על סך 60ֶאלף שקל . היה בעייה במקלחת היא עשתה לה שיפוץ פעמיים ועדין הייתה נזילה השכנים למטה תבעו אותה וקיבלה מהבית משפט פסק לסדר את המקלחת עכשיו בגלל שאני לא יצאתי מהדירה כי לא היה לי לאן ללכת אני חד הורית פלוס ילד היא תובעת אותי על כל הנזק של המקלחת וטוענת שאני לט הכנסתי את הקבלן שיעשה שיפוץ שזה לא היה ולא נברא כי הבחור בא בדק נתן הערכה אמר שזה עבודה של חודש צריך לפרק את כל המקלחת ולשפץ מההתחלה לא יהיה מים ולא איפה להתקלח ושאל אותי יש לך לאן ללכת עניתי לו שלא אין לי אז אמר עדיפ שתצאי מהדירה להתחיל חעבוד . עכשיו היא צובעת אותי על שיפוץ המקלחת שזה נזק מלפני שנכנסתי לדירה והיא ידעה טת זה ואפילו בזמן שהייתי בדירה יצטתי חודש על חשבוני כשהיה לי בן זוג שיפצה טת הדירה חזרתי והנזק היה עדיין קיים מה אפשר לעשות
שלום
תתקשרי אלי ואנסה לסייע לך
052-4221996
דרור
09/02/2023 08:10
רז רומנו
האם עלית שכר הדירה כפוף למדד במימוש אופציה
האם עלית שכר הדירה כפוף למדד במימוש אופציה
היי, החוזה דירה שלי הסתיים ואני מממש אופציה עם עלית מחיר מוסכמת של 3.5 אחוז.
אך בעל נכס דורש שאשלם לו 8 אחוז בטענה שזה עלית המדד למחירים בישראל בשנתיים אחרונות
לא מצויין בחוזה בשום מקום שהמחיר יהיה צמוד למדד.
בעל הדירה הוא עורך דין וטוען שברירת המחדל שכל חוזה צמוד למדד אלא אם כן נכתב במפורש אחרת
האם זה נכון?
אך בעל נכס דורש שאשלם לו 8 אחוז בטענה שזה עלית המדד למחירים בישראל בשנתיים אחרונות
לא מצויין בחוזה בשום מקום שהמחיר יהיה צמוד למדד.
בעל הדירה הוא עורך דין וטוען שברירת המחדל שכל חוזה צמוד למדד אלא אם כן נכתב במפורש אחרת
האם זה נכון?
שלום רז
בעניין תשלומים והתחייבויות כספיות, הוראות החוזה הכתובות בו ושעליהם הסכימו הצדדים, הן שמחייבות בלבד ולא כללים אחרים.
בנושאים אחרים יכולים לחול הוראות חוק השכירות והשאילה, גם אם אינם מופיעים בחוזה.
עם זאת, חשוב להבהיר שאיני מכיר את החוזה המדובר ולא קראתי אותו. לא ניתן לייעץ ללא עיון מקצועי בחוזה. הדעה הנ"ל היא כללית ואינה מהווה ייעוץ משפטי מחייב שאפשר להסתמך עליו.
08/02/2023 13:42
אור
יחס מזלזל ודיבור על העדפה מינית מהמעסיק בזמן העבודה
יחס מזלזל ודיבור על העדפה מינית מהמעסיק בזמן העבודה
שלום
אני עובד כמלצר למחייאתי, ובזמן העבודה היה לי ויכוח עם המנהל שלי , שבעקבותיו נשלחתי הביתה ואותו המנהל דיבר אלי בצורה מזלזלת על העדפות המיניות שלי.
מה אוכל לעשות בעניין זה
אני עובד כמלצר למחייאתי, ובזמן העבודה היה לי ויכוח עם המנהל שלי , שבעקבותיו נשלחתי הביתה ואותו המנהל דיבר אלי בצורה מזלזלת על העדפות המיניות שלי.
מה אוכל לעשות בעניין זה
שלום אור
יש לקבל ממך פרטים נוספים אודות נסיבות התקרית והתוצאות..
ניתן לייעץ לך טלפונית
אתה יכול ליצור עמי קשר
08-6384080
עו"ד דרור הראל
08/02/2023 07:50
סער
ביטול התקשרות עם חברה פיננסית שמעניקה הלוואות וניוד קרן הפנסיה
ביטול התקשרות עם חברה פיננסית שמעניקה הלוואות וניוד קרן הפנסיה
בוקר טוב לכל המומחים,
אשמח שרק עורך דין יגיב, זה פוסט ארוך אז תהיו סבלניים
אשמח שרק עורך דין יגיב, זה פוסט ארוך אז תהיו סבלניים
05/02/2023 16:29
י
האכלת חתולים בשטח פרטי
האכלת חתולים בשטח פרטי
שלום,
יש אדם המאכיל חתולים באופן קבוע ליד העסק שלנו (בנוסף העסק ממוקם בקיבוץ).
ביקשנו ממנו להפסיק להאכיל אותם קרוב אלינו אך הוא מסרב.
המועצה טוענת שלמרות שזה מהווה מטרד לציבור וגם בעיה תברואתית, אין חוק האוסר עליו לעשות זאת ואי אפשר למנוע את זה ממנו.
לעומת זאת לפי בדיקה ברשת, ראיתי שמותר להאכיל אלא אם כן זה מהווה מטרד לתושבים (חמור מכך שזו בעיה תברואתית ליד עסק מזון).
אנחנו כמובן בבעיה: מצד אחד החוק אוסר להעביר חתולים ממקומם, מצד שני החוק מתיר (לפחות מה שהם טוענים) שאפשר להאכיל חתולים איפה שרוצים.
אשמח לעצה,
תודה מראש!
יש אדם המאכיל חתולים באופן קבוע ליד העסק שלנו (בנוסף העסק ממוקם בקיבוץ).
ביקשנו ממנו להפסיק להאכיל אותם קרוב אלינו אך הוא מסרב.
המועצה טוענת שלמרות שזה מהווה מטרד לציבור וגם בעיה תברואתית, אין חוק האוסר עליו לעשות זאת ואי אפשר למנוע את זה ממנו.
לעומת זאת לפי בדיקה ברשת, ראיתי שמותר להאכיל אלא אם כן זה מהווה מטרד לתושבים (חמור מכך שזו בעיה תברואתית ליד עסק מזון).
אנחנו כמובן בבעיה: מצד אחד החוק אוסר להעביר חתולים ממקומם, מצד שני החוק מתיר (לפחות מה שהם טוענים) שאפשר להאכיל חתולים איפה שרוצים.
אשמח לעצה,
תודה מראש!
חשוב לציין שקיימת בקיבוץ פינת האכלה מסודרת לחתולים
05/02/2023 14:12
חיים
חניה באדום לבן
חניה באדום לבן
חניתי במקום שאדם צבע על דעת עצמו באדום לבן (הוא עצמו סיפר לי) עבר פקח ונתן לי דו"ח. ביקשתי להישפט, והתובעת הציעה לי שאשלם וארד מהמשפט כי חובת ההוכחה תהיה מוטלת עלי, ואני מסתכן בכפל קנס באופן ודאי.
יש לי מה לעשות?
יש לי מה לעשות?
שלום חיים,
מציע שתבקש מכתב מטעם הרשות המקומית התומך בעמדתך ותציג אותו לתובעת ולבית המשפט.
04/02/2023 17:10
אלישבע
לשכת התעסוקה
לשכת התעסוקה
במקרה של חולה חרדית שמתפטרת ממקום עבודתה עקב אי תפקיד חלופי שמתאים למצב הבריאותי.
שאני מתייצבת בלשכת התעסוקה בשביל לקבל עבודה שמתאימה למצבי הבריאותי .מותר להם להכריח אותי לעבודה במקום מעורב?
שאני מתייצבת בלשכת התעסוקה בשביל לקבל עבודה שמתאימה למצבי הבריאותי .מותר להם להכריח אותי לעבודה במקום מעורב?
שאלה טובה
איני יודע
מאמין שהם מתחשבים
30/01/2023 18:06
אודליה ר
נזילות בבית של אשה מבוגרת
נזילות בבית של אשה מבוגרת
ערב טוב,
אני רכזת מועדון חברתי לאזרחים ותיקים בדרום ת"א, פנתה אלי אשה מבוגרת בבעיה ואשמח לדעת מה החוק אומר לגבי זה.
היא גרה בקומה שלישית ואחרונה, בבניין שש דירות, יש לה נזילה שמקורה בגג. אין ועד בית ואין לה כסף לשלם לבד תיקון.
האם עפ"י חוק תיקון ואיטום הגג צריך להתחלק בין דיירי הבניין או שההוצאה צריכה לחול עליה בלבד כי היא הנפגעת היחידה (נכון לרגע זה) ?
אני רכזת מועדון חברתי לאזרחים ותיקים בדרום ת"א, פנתה אלי אשה מבוגרת בבעיה ואשמח לדעת מה החוק אומר לגבי זה.
היא גרה בקומה שלישית ואחרונה, בבניין שש דירות, יש לה נזילה שמקורה בגג. אין ועד בית ואין לה כסף לשלם לבד תיקון.
האם עפ"י חוק תיקון ואיטום הגג צריך להתחלק בין דיירי הבניין או שההוצאה צריכה לחול עליה בלבד כי היא הנפגעת היחידה (נכון לרגע זה) ?
שלום אודליה, אכן תיקון הגג שהנו רכוש משותף של דיירי הבית (שטח ציבורי) הנו באחריות כל הדיירים ועליהם לחלוק בהוצאה.
אשמח לייעץ ולסייע עוד לגברת
צרי עמי קשר
052-4221996
דרור
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"פ גד בנט
"עריכת פטנט בצורה מקצועית, דורשת הבנה טכנית מקצועית ומעמיקה, לא פחות מחשיבה עסקית..."
עו"ד קובי בן סימון
"משרדנו שם לו למטרה להעניק לכל אחד מלקוחותיו שירות נאות, יחס אישי, ואת מלוא תשומת הלב הראויה..."
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
עו"ד לירון פרמינגר
"על מנת לספק ללקוחותיי את השירות הטוב ביותר, מקפיד על לימוד מקיף ורחב אודות עסקיהם"
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap