פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,458)
29/12/2022 08:38
אלון
החרגת בניין מתוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף
החרגת בניין מתוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף
במסגרת הליך התחדשות עירונית השכונה שלנו מיועדת לעבור "פינוי בינוי", בפרט הרחוב שלנו. מדובר פרויקטים שיקיפו את הבניין שלנו כאשר הם לא כוללים את הבניין שלנו. למעשה הבניין שלנו הוא היחידי שיעמוד על תילו ויהיה מובלעת שמוקפת בבניינים רבי קומות ומתחמים ציבוריים.
אנו מעוניינים להיכלל בתוכנית ההתחדשות העירונית ולהיות חלק בלתי נפרד ממנה, לשם כך אנו רוצים להגיש התנגדות שהטיעון המרכזי בה היא הכללת הבניין שלנו בתוכנית ההתחדשות העירונית.
מספר פרטים נוספים:
1. בבניין שלנו קיימים 24 דירות כאשר רוב הדיירים (מעל 80%) תומכים (וחתמו על כך) בהכללת הבניין בתוכנית ההתחדשות העירונית.
2. הבניין בן כ 30 שנים ואין ממ"ד דירתי (אלא מקלט בקומת הכניסה) והוא מתאפיין בחלקו בדיירים מבוגרים או כאלה במצב שמצריך סיוע בהתניידות בעת ירידה למקלט.
האם לגיטימי להגיש התנגדות כאשר הטיעון המרכזי היא הכללתנו בתוכנית ההתחדשות העירונית עקב זה שאין לנו ממד"ים?
יש לנו התנגדויות נוספות כגון :
1. פגיעה באיכות החיים כתוצאה מזיהום אוויר, לכלוך, מפגעי רעש, מפגע תחבורתי הן בהיבט העומס והן בהיבט הבטיחותי. וזאת למשך שנים ארוכות.
2. פגיעה פוטנציאלית בתשתיות מגוונות כגון מים, ביוב, תקשורת ועוד (כתוצאה מתקלות או כחלק מסדרי העבודה המתוכננים)
3. סכנה בטיחותית ומשמעותית ליסודות הבניין שלנו, הבנוי על עמודים, עקב העובדה שסביב הבניין ובקרבתו יבצעו חפירות בעומק עשרות מטרים
4. ביום שאחרי, אוכלוסיית הרחוב צפויה לגדול במאות אחוזים, דבר שיוביל לעומסים ופקקים בכניסה וביציאה מהרחוב, כמו כן אין פתרון חניה קבוע לבעלי 2 רכבים ומעלה, שכן החניון הצמוד מפונה לטובת הפרוייקט.
ללא קשר להנ"ל האזור קרוב לתחנת רכבת קלה.
האם כדאי להכליל התנגדויות אלה במסגרת הגשת מסמך ההתנגדות? האם ישנם טיעונים נוספים/אחרים שאנו יכולים להעלות?
אודה למענה.
אנו מעוניינים להיכלל בתוכנית ההתחדשות העירונית ולהיות חלק בלתי נפרד ממנה, לשם כך אנו רוצים להגיש התנגדות שהטיעון המרכזי בה היא הכללת הבניין שלנו בתוכנית ההתחדשות העירונית.
מספר פרטים נוספים:
1. בבניין שלנו קיימים 24 דירות כאשר רוב הדיירים (מעל 80%) תומכים (וחתמו על כך) בהכללת הבניין בתוכנית ההתחדשות העירונית.
2. הבניין בן כ 30 שנים ואין ממ"ד דירתי (אלא מקלט בקומת הכניסה) והוא מתאפיין בחלקו בדיירים מבוגרים או כאלה במצב שמצריך סיוע בהתניידות בעת ירידה למקלט.
האם לגיטימי להגיש התנגדות כאשר הטיעון המרכזי היא הכללתנו בתוכנית ההתחדשות העירונית עקב זה שאין לנו ממד"ים?
יש לנו התנגדויות נוספות כגון :
1. פגיעה באיכות החיים כתוצאה מזיהום אוויר, לכלוך, מפגעי רעש, מפגע תחבורתי הן בהיבט העומס והן בהיבט הבטיחותי. וזאת למשך שנים ארוכות.
2. פגיעה פוטנציאלית בתשתיות מגוונות כגון מים, ביוב, תקשורת ועוד (כתוצאה מתקלות או כחלק מסדרי העבודה המתוכננים)
3. סכנה בטיחותית ומשמעותית ליסודות הבניין שלנו, הבנוי על עמודים, עקב העובדה שסביב הבניין ובקרבתו יבצעו חפירות בעומק עשרות מטרים
4. ביום שאחרי, אוכלוסיית הרחוב צפויה לגדול במאות אחוזים, דבר שיוביל לעומסים ופקקים בכניסה וביציאה מהרחוב, כמו כן אין פתרון חניה קבוע לבעלי 2 רכבים ומעלה, שכן החניון הצמוד מפונה לטובת הפרוייקט.
ללא קשר להנ"ל האזור קרוב לתחנת רכבת קלה.
האם כדאי להכליל התנגדויות אלה במסגרת הגשת מסמך ההתנגדות? האם ישנם טיעונים נוספים/אחרים שאנו יכולים להעלות?
אודה למענה.
שלום אלון
מאחר ודרוש מידע נוסף בכדי לבסס עבורך המלצה ואסטרטגיה לפעולה, ניתן להשיב לך רק במסגרת ייעוץ פרטני
תוכל ליצור עמי קשר בטל
052-4221996
עו״ד דרור הראל
28/12/2022 02:15
מיכל ברלב
בעיות עם רכישת מקרר Lg
בעיות עם רכישת מקרר Lg
רכשתי מקררLgגדול ויקר15000₪במחצית נובמבר 2022. סופק לי מקרר משנת ייצור 2021. בחברה טוענים שהמוכר לא חשוף לשנת ייצור המקרר.האם יש מקום לתביעה? בנוסף..תאמו איתי תואם הגעת המקרר בין 11-15 והגיעו 2 מובילים ב19:30עצבנים וגרמו לי נזק רציני במשקוף וזה למרות שפירקו בתוספת תשלום של 360₪את הדלתות של המקרר החדש וגם הישן. רוצה להגיש תביעה. מבקשת ייעוץ
שלום מיכל
ממליץ ראשית לנסח מכתב דרישה והתראה מנומק לפני תביעה להנהלת החברה, למסור להם ולהמתין מספר ימים
ניתן גם לפנות למשרדי ממשלה ורשויות רלוונטיות לקבלת הכוונה והגשת תלונות
עילת התביעה שלך צריכה להבחן היטב
29/12/2022 17:53
ג'הני
הפקדת תז עבור יציאה מביניין עם עגלה
הפקדת תז עבור יציאה מביניין עם עגלה
היינו בקניות אני ובן זוגי ונאמר לנו מהשומר שעמד ביציאה שאסור לנו לצאת עם העגלות מחוץ לביניין ומי שרוצה לצאת חייב להפקיד את תעודת הזהות שלו על מנת לצאת. בסופר החליטו להפעיל מדיניות כזאת על מנת שהצרכנים יחזירו עגלות.
האם זה חוקי ששומר רגיל בסופר ייקח לי את התז כדי שאוכל לצאת החוצה ולשים דברים בתא המטען? יש לציין שזה לא רכב שלי זה הזמנתי מונית.
האם זה חוקי ששומר רגיל בסופר ייקח לי את התז כדי שאוכל לצאת החוצה ולשים דברים בתא המטען? יש לציין שזה לא רכב שלי זה הזמנתי מונית.
27/12/2022 18:17
לינדה
מינוי אפוטרופוס
מינוי אפוטרופוס
קרוב משפחה שמסיבות רפואיות, איבד את שיקול הדעת והאחריות בנושא כספים. הוא מקבל קיצבת נכות מבט"ל, הוא גרוש, אין לו כספים או נכסים, כל חייו היה בחובות / עיקולים / פשיטת רגל וכד' פוחדים לקבל אפוטרופסות עליו מחשש לקבל אחריות גם על הבעיות והחובות שיש או אולי יהיו עקב התנהלותו בעבר. אשמח לדעת מה משמעות האפוטרופסות והאם יש סיכונים למי שמקבל את האפוטרופסות עליו ?
לינדה שלום
אכן מדובר בתפקיד הנושא עמו חובות ואחריות
מציע שתקבלי ייעוץ פרטני ואישי מעו"ד מעמד שמתמחה במעמד אישי ואפוטרופסות בכדי להבין את מלוא ההשלכות הכרוכות בכך
26/12/2022 10:08
דוד
מתעניין בדירה להשכרה מחוייב לשאת בעלות הצביעה אם התחרט?
מתעניין בדירה להשכרה מחוייב לשאת בעלות הצביעה אם התחרט?
רציתי להשכיר דירה ואמרתי לבעל הדירה שאני אכנס/אחתום כאשר הוא יצבע את הדירה. הוא צבע את הדירה במיידי אך במחיר גבוה ועכשיו כשאני התחרטתי הוא דורש ממני לשלם את הסכום המלא שעלתה לו הצביעה. האם יש לי בעיה משפטית או מחויבות כלשהי כלפיו?
שלום דוד
חסר מידע בכדי לבסס חוות דעת בנושא. יש לעיין בתכתובת ההודעות ביניכם ומה היתה בדיוק מהות ההתחייבות.. ככל שתקבל מכתב התראה, נוכל ללמוד את הנושא ולייעץ.
אתה יכול לפנות גם עכשיו לקבלת ייעוץ תוך השלמת כל הפרטים והמידע החסר אודות העסקה והמו"מ שהיה
בברכה,
עו"ד דרור הראל
26/12/2022 19:12
Sharom
איומים ש ל עו"ד
איומים ש ל עו"ד
לפני שנתיים מכרתי דירה והקונה ביקשה לדחות את התשלום במס חודשים שחא הסכמתי העו ד של הקונה התחיל לאיים עלי בבנית תיק משפטי ... זה מתועד בווצאפ העו ד שלי לא הגיב טיפל בזה מאוד פרווה הקונה שלילם לי ריבית ולאחר מסירת הדירה אכן תבעו אותי תביעת נזיקין
האם יש משקל בבהמש לאיומים של העו ד המתועדים בווצאפ וף במכתב ??? איך ביתתמשפט יתייחס לזה האם זה יתקבל כהוכחה שאיים וביצע את איומיו ו והאם יש כאן עניין של דין משמעתי לעו"ד מותר לאיים ( אני בסך הכל רציתי את התשלום בזמן) ? ואם כן לשכת עו"ד מטפלת בהתנהלות כזאת של עו"ד
תודה מראש
האם יש משקל בבהמש לאיומים של העו ד המתועדים בווצאפ וף במכתב ??? איך ביתתמשפט יתייחס לזה האם זה יתקבל כהוכחה שאיים וביצע את איומיו ו והאם יש כאן עניין של דין משמעתי לעו"ד מותר לאיים ( אני בסך הכל רציתי את התשלום בזמן) ? ואם כן לשכת עו"ד מטפלת בהתנהלות כזאת של עו"ד
תודה מראש
שלום
לא ברור מה עילת התביעה שהוגשה
מומלץ לקבל ייעוץ וייצוג מקצועי מעו"ד בכדי לתת מענה שלם לכל הסוגיות
בהצלחה
עו"ד דרור הראל
26/12/2022 06:42
סער
מילה מול מילה
מילה מול מילה
ביום חמישי ראיתי מודעה בלוח יד2, המוכר דרש תשלום בהעברה בנקאית או אשראי, העברתי לו בהעברה בנקאית מקדמה 2000 ש"ח כדי שישריין לי את המכשיר ולא ימכור לאחרים.
קבענו להיפגש בשישי, למחרת, כדי למסור את המכשיר.הוא לא הגיע, חסם אותי בצורה לא ברורה בטלפון וגם בווצאפ,ניסיתי להתקשר דרך אמא שלי וכהשבין שזה אני חסם את המספר של אמא שלי גם.
אין ספור הודעות לברר מה קרה ולמה לא הגיע נענו בשתיקה, ביקשתי מימנו בהודעה בפייסבוק את הכסף בחזרה.גם פה לא הגיב.עד שאחרי יומיים , בראשון בבוקר שולח לי הודעה :" ניפגשנו, אתה קיבלת את הכסף שלך"
פה כבר הבנתי שמדובר בנוכל מקצועי שכניראה עשה את זה באותה שיטה לאחרים.עכשיו אם ניגש לתביעה קטנה, וזה מילה שלי מול מילה שלו...לי יש הוכחה שעברתי לו העברה בנקאית ,אבל לו אין הוכחה שהחזיר לי את הכסף...מה הדין?
קבענו להיפגש בשישי, למחרת, כדי למסור את המכשיר.הוא לא הגיע, חסם אותי בצורה לא ברורה בטלפון וגם בווצאפ,ניסיתי להתקשר דרך אמא שלי וכהשבין שזה אני חסם את המספר של אמא שלי גם.
אין ספור הודעות לברר מה קרה ולמה לא הגיע נענו בשתיקה, ביקשתי מימנו בהודעה בפייסבוק את הכסף בחזרה.גם פה לא הגיב.עד שאחרי יומיים , בראשון בבוקר שולח לי הודעה :" ניפגשנו, אתה קיבלת את הכסף שלך"
פה כבר הבנתי שמדובר בנוכל מקצועי שכניראה עשה את זה באותה שיטה לאחרים.עכשיו אם ניגש לתביעה קטנה, וזה מילה שלי מול מילה שלו...לי יש הוכחה שעברתי לו העברה בנקאית ,אבל לו אין הוכחה שהחזיר לי את הכסף...מה הדין?
סער שלום
אתה רשאי להגיש תלונה נגדו במשטרה
בנוסף, להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות תוך שהנך מתאר את השתלשלות העניינים ומצרף נספחים רלוונטיים כגון אישור העברה בנקאית וכו'
בהצלחה
עו"ד דרור הראל
19/12/2022 12:54
יצחק
צילום במקום העבודה
צילום במקום העבודה
צילם אותי האחראי בטיחות מטעם העבודה ביקשתי שימחוק את הפרצוף שלי מהתמונה אמר לי שהוא לא מוחק שהוא צריך את זה לצורך זיהוי
אני עובד בעבודה מעל 9 שעות ביום
אני עובד בעבודה מעל 9 שעות ביום
שלום יצחק
באפשרותך לפנות למחלקת כח אדם ולאחראי על מאגר המידע ושמירת הפרטיות ולבקש פרטים נוספים אודות השימוש באמצעי הזיהוי
בברכה
עו"ד דרור הראל
20/12/2022 06:58
מעיין פרץ
תשלום ועד
תשלום ועד
שלום רב. אנחנו 99 דירות בבניין יש 96 דירות שמוכנות לשלם ץשלום קבוע של ועד ולא לפי מר ו3 דירות שרוצות לפי מר. נאמר לי שיש פירצה בחוק שאם יש רוב אנחנו יכולים לדרוך תשלום קבוע ולא לפי מ"ר האם זה נכון אם כן האם אני צריכה איזה מזמך מעו"ד אם כן האם תוכל להכין עבורינו בתשלום כמובן
שלום מעיין
ניתן להנחות אתכם כיצד לנהוג ולהכין תקנון בית משותף שייצג את הרצונות וההחלטות שלכם לגבי ניהול הבניין וגביית דמי הוועד.
צרי עמי קשר כשתרצי
עו"ד דרור הראל
052-4221996
21/12/2022 10:24
ניסים
הפרת הסכם
הפרת הסכם
השאלה: חתמתי עם חברה על הפצת מידע פרסומי אודותיי ל 10,000 חברים בהודעות מייל/דואר פנימי של החברה.
שילמתי מלוא התמורה שנדרשה ממני.
לאור התוצאות העגומות (אין קשר לשאלת כדאיות, השירות המוצע על ידי הינו ללא תשלום), עלה בי החשד שהמספרים אותה הציגה החברה בפרסומיה, אינם מספרי אמת. ביקשתי ממנכ"ל החברה שישלח לי את הנתונים לגבי.
1. כמה מיילים נשלחו בפועל.
2. כמה מתוך המיילים הם לקוחות אמת.
מנכ"ל החברה מסרב למסור לרשותי את המידע בטענה לסוד מסחרי, למרות ששילמתי בעבור אותם 10,000 מיילים/הודעות פנימיות.
האם הוא רשאי לסרב למסור לי נתונים כמה מיילים נשלחו וכמה מיילים הם מיילים של לקוחות אמת (ולא בוטים או לקוחות פיקטיביים) בטענה לסוד מסחרי?
איך אדע כי הוא ביצע את מלוא המשלוחים תמורת הסכום ששולם לו?
בהנחה שהוא ימשיך ויעמוד בסירובו, האם יש דרך לחייבו למסור את הנתונים הנדרשים לי.
הוא הציע להחזיר את כספי על מנת להימנע מלענות על שאלותיי וביטל את ההסכם באופן חד צדדי. אני לא מעוניין בכסף מדובר בעניין עקרוני.
תודה על המענה,
ניסים
שילמתי מלוא התמורה שנדרשה ממני.
לאור התוצאות העגומות (אין קשר לשאלת כדאיות, השירות המוצע על ידי הינו ללא תשלום), עלה בי החשד שהמספרים אותה הציגה החברה בפרסומיה, אינם מספרי אמת. ביקשתי ממנכ"ל החברה שישלח לי את הנתונים לגבי.
1. כמה מיילים נשלחו בפועל.
2. כמה מתוך המיילים הם לקוחות אמת.
מנכ"ל החברה מסרב למסור לרשותי את המידע בטענה לסוד מסחרי, למרות ששילמתי בעבור אותם 10,000 מיילים/הודעות פנימיות.
האם הוא רשאי לסרב למסור לי נתונים כמה מיילים נשלחו וכמה מיילים הם מיילים של לקוחות אמת (ולא בוטים או לקוחות פיקטיביים) בטענה לסוד מסחרי?
איך אדע כי הוא ביצע את מלוא המשלוחים תמורת הסכום ששולם לו?
בהנחה שהוא ימשיך ויעמוד בסירובו, האם יש דרך לחייבו למסור את הנתונים הנדרשים לי.
הוא הציע להחזיר את כספי על מנת להימנע מלענות על שאלותיי וביטל את ההסכם באופן חד צדדי. אני לא מעוניין בכסף מדובר בעניין עקרוני.
תודה על המענה,
ניסים
ניסים שלום
הוראות ההסכם שחתמתם ביניכם הן המחייבות את הצדדים. בנוסף חלים עקרונות דיני החוזים כגון איסור הטעיה ומצגי שווא, חובת תום לב וכו'.
השאלה איזה נגרם לך (מאחר ומשיבים לך את התמורה)
תוכל לנסח מכתב דרישה והתראה שמייצג את הטענות והרצונות שלך
בהצלחה
עו"ד דרור הראל
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד רפאל אלמוג
"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."
עו"ד ליאת גלילי פרל
"משרדי מעניק ייעוץ וייצוג בנושאים שונים בקניין רוחני, מול גופים ורשויות שונות, בארץ ובחו"ל, תוך הקפדה על ידע ומקצועיות ..."
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap