פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(911)
27/05/2019 20:44
אלכס
ביטוח רעידת אדמה בשכירות
ביטוח רעידת אדמה בשכירות
שלום רב
אני גר שוכר דירה יותר מ10 שנים. לפני זמן מה הסתבר שאין ביטוח מבנה אצל בעל דירה. אני רוצה לעשות ביטוח מבנה וצעד ג' + נזקי צנרת, טבע... אבל יש לי שעלה. במקרה רעידת אדומה הרסנית למבנה האם אני זכי לקבל כסף או לא?
תודה מראש.
אני גר שוכר דירה יותר מ10 שנים. לפני זמן מה הסתבר שאין ביטוח מבנה אצל בעל דירה. אני רוצה לעשות ביטוח מבנה וצעד ג' + נזקי צנרת, טבע... אבל יש לי שעלה. במקרה רעידת אדומה הרסנית למבנה האם אני זכי לקבל כסף או לא?
תודה מראש.
22/05/2019 08:46
חיים
מכירת דירה מירושה
מכירת דירה מירושה
אנחנו 2 אחים +10 נכדים(מתוכם 6 קטינים) .ירשנו 3 דירות .
כרגע עוד לא נרשמו על שמנו בטאבו .
מעוניינים כנראה למכור דירה אחת . ישנה למעלה מ50 שנה.
האם יש דרך להפטר או להפחית מס שבח ?
האם זה משנה מתי נרשום את הדירות בטאבו לפני או אחרי המכירה .
יש לנו צו ירושה והסכם בין יורשים מאושר ע"י בית משפט
כרגע עוד לא נרשמו על שמנו בטאבו .
מעוניינים כנראה למכור דירה אחת . ישנה למעלה מ50 שנה.
האם יש דרך להפטר או להפחית מס שבח ?
האם זה משנה מתי נרשום את הדירות בטאבו לפני או אחרי המכירה .
יש לנו צו ירושה והסכם בין יורשים מאושר ע"י בית משפט
20/05/2019 08:00
רועי
אני מרגיש שהדייר יסרב להתפנות מהנכס
אני מרגיש שהדייר יסרב להתפנות מהנכס
שלום רב,
אני נמצא בסיטואציה קצת לא נעימה.
יש בבעלותי דירה, אשר השכרתי על בסיס חודשי לזוג דיירים.
בתחילת כל חודש נחתם חוזה סטנדרטי לתקופה של חודש.
בסוף חודש אפריל, הודעתי לדיירים כהם צריכים לעזוב את הנכס עד ה-14 למאי.
לא נחתם חוזה חדש לחודש מאי, ז״א הדייר ממשיך לשהות בדירה ללא חוזה.
בעת יצירת קשר עם הדייר לקראת תאריך העזיבה (14 למאי), הוא אמר שהוא מאוד מצטער ושהוא מחפש דירה חדשה בכל הכוח ולא מצליח למצוא, וביקש עוד כמה ימים. הסכמתי.
היום, ה-20 למאי, הדייר טרם התפנה בתירוץ שהוא עדיין מחפש דירה ואין לו לאן ללכת, והנני חושש שהוא יחליט להתבצר בנכס ולא יעזוב.
רציתי לשאול, מה אני יכול לעשות בנידון ומה זכויותי המשפטיים שלי בנידון?
תודה רבה מראש,
רועי
אני נמצא בסיטואציה קצת לא נעימה.
יש בבעלותי דירה, אשר השכרתי על בסיס חודשי לזוג דיירים.
בתחילת כל חודש נחתם חוזה סטנדרטי לתקופה של חודש.
בסוף חודש אפריל, הודעתי לדיירים כהם צריכים לעזוב את הנכס עד ה-14 למאי.
לא נחתם חוזה חדש לחודש מאי, ז״א הדייר ממשיך לשהות בדירה ללא חוזה.
בעת יצירת קשר עם הדייר לקראת תאריך העזיבה (14 למאי), הוא אמר שהוא מאוד מצטער ושהוא מחפש דירה חדשה בכל הכוח ולא מצליח למצוא, וביקש עוד כמה ימים. הסכמתי.
היום, ה-20 למאי, הדייר טרם התפנה בתירוץ שהוא עדיין מחפש דירה ואין לו לאן ללכת, והנני חושש שהוא יחליט להתבצר בנכס ולא יעזוב.
רציתי לשאול, מה אני יכול לעשות בנידון ומה זכויותי המשפטיים שלי בנידון?
תודה רבה מראש,
רועי
באפשרותך להגיש תביעת פינוי לבית המשפט.
18/05/2019 08:37
בן דקל
שינוי תב"ע
שינוי תב"ע
האם במסמכי שינו יעוד בתב" מקומית חובה שתהיה חתימת בעלי הנכס? (בעלי הקרקע)
17/05/2019 09:55
אור
דיור ציבורי
דיור ציבורי
שלום מקווה שתוכלו לייעץ לי בנושא הדיור הציבורי, 4 נפשות מתגוררים כ40 שנה בשכירות בדיור הציבורי ב2 דירות צמודות מאחר והיו משפחה מרובת ילדים והם רצו לרכוש את הדירות במסגרת משרד הבינוי והשיכון דרך החברה המאכלסת, אבל הם נדחו בטענה שאין אפשרות לרכוש את שניהם רק אחת ואת השניה להחזיר מה שמקשה רגשית כי כל חייהם מתגוררים ומשלמים שכירות בדירות אלו ואין אפשרות לערער על החלטתם מה אפשר לעשות ואם אפשר אשמח לעצה?
תודה
תודה
30/04/2019 23:14
שוקי
האם הסכמת שכנים לתוספת בניה מצמידה את השטח המשותף לדירה?
אהלן,
אני ומספר שכנים ביצענו הרחבות בניה כדין. חלקנו בקומת קרקע וחלקנו על הגג. כולנו קיבלנו הסכמות שכנים. האם ההסכמות הללו גם מצמידות אלינו את הרכוש המשותף שעליו נמצאות תוספות הבניה?
יזם של פינוי בינוי שמתעניין בביצוע פרויקט אצלנו בשכונה טוען כי זה נשאר שטח משותף מאחר שלא קנינו אותו מהשכנים ולכן אין צורך לתת עליו תמורה בפינוי בינוי.
תודה
האם הסכמת שכנים לתוספת בניה מצמידה את השטח המשותף לדירה?
אהלן,
אני ומספר שכנים ביצענו הרחבות בניה כדין. חלקנו בקומת קרקע וחלקנו על הגג. כולנו קיבלנו הסכמות שכנים. האם ההסכמות הללו גם מצמידות אלינו את הרכוש המשותף שעליו נמצאות תוספות הבניה?
יזם של פינוי בינוי שמתעניין בביצוע פרויקט אצלנו בשכונה טוען כי זה נשאר שטח משותף מאחר שלא קנינו אותו מהשכנים ולכן אין צורך לתת עליו תמורה בפינוי בינוי.
תודה
29/04/2019 23:29
h123456
לאיזה ערכאה משפטית צריך להגיש תביעה להשבת כספי שותפות מהשכרת נכס
לאיזה ערכאה משפטית צריך להגיש תביעה להשבת כספי שותפות מהשכרת נכס
אנו מספר אחים המחזיקים בבעלותינו מירושה בחלקים שוים דירה פרטית.. הדירה מושכרת מעל שנה והצטברו בה דמי השכירות אצל אחד האחים, בחשבון בנק שניהלו 2-3 מהאחים. ביקשתי את חלקי וסרבו לתת את חלקי בתואנות שונות ,וללא בסיס. האם צריך להגיש בבית משפט לתביעות קטנות ,מפני ש הסכום לא עבר את תקרת הסכום שנקבע שם, או בבית משפט לעיניני משפחה ?.והאם להגיש בבית משפט לעינייני משפחה תביעה כזו צריכה להיות עם יצוג של עורך דין? אודה לתשובתכם גם למייל
24/04/2019 15:01
יוסי
קבלת פיצוי לנזק ללא חובת תיקון הנזק
קבלת פיצוי לנזק ללא חובת תיקון הנזק
אני מבקש לדעת האם על בעל נכס (דירה) חלה חובה לתקן נזק שהוערך ע"י שמאי מקרקעין, בכדי לקבל את עלות הנזק, או שדי בכך שיש חוו"ד שמאית בכדי לקבל את עלות הנזק ללא חובת ביצוע התיקון.
אבקש לקבל אסמכתאות משפטיות לכך, דהיינו רשימת הליכים בעליון, מחוזי ושלום, ואולי אף רשם המקרקעין.
אבקש לקבל אסמכתאות משפטיות לכך, דהיינו רשימת הליכים בעליון, מחוזי ושלום, ואולי אף רשם המקרקעין.
20/04/2019 11:15
מתעניין
משמעות של סעיף בהסכם פינוי בינוי
משמעות של סעיף בהסכם פינוי בינוי
אשמח אם תוכלו להסביר לי את משמעותו של הסעיף הנ"ל:
שטח הדירה החדשה – בהתאם לצו המכר דירות (טופס
של מפרט) (תיקון, תשס"ח-2008) לעיל ולהלן: "צו המכר דירות"(. שטח המחסן, החניה
ומרפסת חדר הדיור אינם כלולים בהגדרת שטח הדירה כאמור בצו המכר דירות, אולם
חישוב שטחם ייעשה על פי צו המכר דירות.
שטח הדירה החדשה – בהתאם לצו המכר דירות (טופס
של מפרט) (תיקון, תשס"ח-2008) לעיל ולהלן: "צו המכר דירות"(. שטח המחסן, החניה
ומרפסת חדר הדיור אינם כלולים בהגדרת שטח הדירה כאמור בצו המכר דירות, אולם
חישוב שטחם ייעשה על פי צו המכר דירות.
11/04/2019 13:55
Kerem Consulting
האם רכש נכס בארה"ב מקנה גרין-כארד?
האם רכש נכס בארה"ב מקנה גרין-כארד?
שלום רב, אנחנו עוסקים בין היתר בייעוץ לעסקאות נדל"ן (בארץ ובחו"ל). לאחרונה, פנה אלי חבר ושאל האם קניית נכס בארה"ב מקנה גרין-כארד, ואם כן, מה הסכום הנדרש להשקעה. האם אתם יכולים לעזור בנושא?
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap