פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,787)
19/12/2013 20:00
מוטי
עידכון שינוי בפינקס בתים משותפים
עידכון שינוי בפינקס בתים משותפים
דייר ביצע תוספת בניה ולא עידכן זאת בטאבו
1 האים ניתן לחייבו לעדכן ומה הדרך
2 האים חלקו ברכוש המשותף הישתנה
3 האים הוא מחויב להישתתף בהוצאות לפי השטח בפועל למרות הרישום בטאבו
1 האים ניתן לחייבו לעדכן ומה הדרך
2 האים חלקו ברכוש המשותף הישתנה
3 האים הוא מחויב להישתתף בהוצאות לפי השטח בפועל למרות הרישום בטאבו
דייר צריך לשלם עפי חלקו היחסי בהתאם לשטח דירתו בפועל אי אפשר לחייב אותו לתקן את צו רישום הבית המשותף בטאבו כדי שישקף את חלקו
על הוועד להציג את הדוחות הכספיים ולהסביר מדוע נדרשת העלאה
16/12/2013 19:10
אורלי מיכאלוב
שכנה מופרעת
שכנה מופרעת
שלום רק שמי אורלי אנ גרה בביניין בין 8 קומות עם 3 כניסות. השכה שלי כול פעם שופחת מים בבלוק בישביל שאף אחד לא ירוץ בבלוק או מכול סיבה אחרת לא פעם אחת אני החלקתי ונפלתי בבלוק! כמה פעמים הערנו לה אבל היא לא מגיבה לכלום ועדין עושה את שלה! יום אחד מישהוא ילחיק שם וישבור את הראש! אך פותרים את הבעיה הזאת?
תקבלו החלטה באסיפה כללית כנגד שפיכת המים והסבירו לה שהיא גורמת למפגע ואם משהו יפגע בשטח משותף ויתבע אתכם הנציגות תגיש כנגדה תביעה
16/12/2013 12:53
משה חוליו
אנטנה סולרית במרפסת הפרטית
אנטנה סולרית במרפסת הפרטית
אחד הדיירים בבניין התקין במרפסת המטבח שלו אנטנה של חברה תקשורת סולרית, האם אפשרי לעשות זאת מבלי ליידע את הדיירים / השכנים. הדייר טוען שאין פליטת קרינה כלל, ויש לו מכשיר שמודד את הקרינה והיא 0. וגם כי יש לו את כל האישורים להתקנה ולקרינה.
ישנם דיירים שדורשים הסרה מידית של האנטנה ישנם דיירים שדורשים בדיקה של רמות הקרינה על חשבון וועד הבית, מה אומר החוק על כך ומה אפשרי לעשות בנידון.
תודה מראש על התשובות
ישנם דיירים שדורשים הסרה מידית של האנטנה ישנם דיירים שדורשים בדיקה של רמות הקרינה על חשבון וועד הבית, מה אומר החוק על כך ומה אפשרי לעשות בנידון.
תודה מראש על התשובות
מאחר ומדובר בשטח פרטי על הדייר אני מציע כי תפנו לרשות המקומית ותבררו אם יש לו היתר בניה דבר דני מאחר ולא מדובר בשטח משותף נראה כי לוועד אין מקום לממן את העלות של בדיקת קרינה אלה רק עי הדיירים החפצים בכך מכבר לכך ניתן להגיש גם תביעה לצו עשה להסרת המטרד והמפגע בגין נזקי קרינה
16/12/2013 12:40
משה חוליו
חוב כספי לוועד הבית
חוב כספי לוועד הבית
לבעל דירה בבניין בו אנו גרים ישנו חוב כספי לוועד הבית, (דירתו מושכרת) נשלח אליו מכתב רשום בדבר החוב, אבל המכתב חזר, קיבלנו מרישום האוכלוסין במשרד הפנים את כתובתו ולשם נשלח המכתב. האם אפשרי לפתוח בהליך של תביעה נגדו אצל המפקח /ת על בתים משותפים, גם אם הוא לא יקבל את כתב התביעה לידיו.
הנכם רשאים להגיש תביעה נגד אותו בעל דג ירה ולציין בכתב התביעה כי פניתם אליו לפי כתובתו הרשומה במשרד הפנים
15/12/2013 15:07
סילביה
חדירת מי גשם מגג משותף
חדירת מי גשם מגג משותף
שלום
הדירה שלי בקומה 6 ומעלי גג הביניין ( רכוש משותף)
יש לי חדירת מי גשמים , ממש נכנסים לי מים בדירה.
אין ועד בית בבנין ויש חברת אחזקה שטוענת שזיפות הינו שיפוץ של הבניין והם רק מתחזקים את הבינין .
איך אני אמורה לפעול על מנת שהבעיה תטופל ? לא ניראה לי הגיוני שאני אצטרך לשלם מכיסי על משהו שהוא בעיה של כל הבניין
דרך אגב חברת האחזקה טוענת שפנתה לדיירים והם לא מסכימים לשלם על זיפות הגג ,
מה עלי לעשות ? למי לפנות ?
אנא עזרתך
הדירה שלי בקומה 6 ומעלי גג הביניין ( רכוש משותף)
יש לי חדירת מי גשמים , ממש נכנסים לי מים בדירה.
אין ועד בית בבנין ויש חברת אחזקה שטוענת שזיפות הינו שיפוץ של הבניין והם רק מתחזקים את הבינין .
איך אני אמורה לפעול על מנת שהבעיה תטופל ? לא ניראה לי הגיוני שאני אצטרך לשלם מכיסי על משהו שהוא בעיה של כל הבניין
דרך אגב חברת האחזקה טוענת שפנתה לדיירים והם לא מסכימים לשלם על זיפות הגג ,
מה עלי לעשות ? למי לפנות ?
אנא עזרתך
יש באפשרותך לפנות למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגוריך
15/12/2013 08:07
שמעון אוליאל
מיקום מזגן של שכן מתחת לחלון חדר השינה שלנו
מיקום מזגן של שכן מתחת לחלון חדר השינה שלנו
שכן חדש שגר מתחתי התקין 2 מזגנים מתחת לחלון חדר השינה שלנו כך שהמזגן נמצא בערך בגובה הרצפה שלנו/התקרה שלו
הרעש מפריע ביום ובלילה והשכן מסרב לבקשות להוריד את המזגן כך שימוקם מתחת לחלון שלו
לצד מי החוק ומה אפשר לעשות?
תודה
הרעש מפריע ביום ובלילה והשכן מסרב לבקשות להוריד את המזגן כך שימוקם מתחת לחלון שלו
לצד מי החוק ומה אפשר לעשות?
תודה
ככל והדבר מהווה מטרד הינך רשאי להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגוריך
15/12/2013 07:53
רון
תשלום לעורך דין
תשלום לעורך דין
שלום.בניתי בניה לא חוקית בשטח צבורי.ועד הבית הוציא לי מכתב התראה מטעם עורך דין בעלות של 600 שקל.הבניה פורקה וכעת ועד הבית דורש ממני את 600 השקלים ששולמו לעורך דין.האם זו דרישה חוקית?
דרישת וועד הבית הינה חוקית שכן נגרמו לה הוצאות בגין הפניה לעו"ד
17/12/2013 14:31
עדי בלס
תחזוקת חניה בבית משותף
תחזוקת חניה בבית משותף
שלום רב ,
אם תחזוקת מרצפות, ששקעו בחניה פרטית ,בחניון משותף חלה על הדייר ,מדוע נקיון החניון והחניה חלים על הוועד? האם כל דייר צריך לנקות את חנייתו הפרטית בחניון משותף?
,אני מודה לך מראש על תשובתך
אם תחזוקת מרצפות, ששקעו בחניה פרטית ,בחניון משותף חלה על הדייר ,מדוע נקיון החניון והחניה חלים על הוועד? האם כל דייר צריך לנקות את חנייתו הפרטית בחניון משותף?
,אני מודה לך מראש על תשובתך
13/12/2013 07:09
אתי
חובת תשלום עבור תיקון סדקים בקיר החיצוני של הבניין
חובת תשלום עבור תיקון סדקים בקיר החיצוני של הבניין
שלום רב,
על מי חלה חובת תשלום עבור תיקון סדקים בקיר החיצוני של הבניין? מדובר בסדקים שדרכם חודר הגשם לאחת הדירות.
תודה רבה על תשובתך.
על מי חלה חובת תשלום עבור תיקון סדקים בקיר החיצוני של הבניין? מדובר בסדקים שדרכם חודר הגשם לאחת הדירות.
תודה רבה על תשובתך.
קירות חיצוניים של הבניין הינם שטחים משותפים וככאלה החובה לתקנם חלה על וועד הבית במימון דל כלל בעלי הדירות בבנין
תודה רבה על תשובתך.
שאלה נוספת באותו עניין: על מי חלה חובת תשלום עבור תיקון הנזק שנגרם לקיר פנימי בדירה כתוצאה מחדירת מים דרך סדק בקיר החיצוני? מדובר בקיר שצבעו התקלף ונדרשת צביעה מחדש.
תודה רבה,
על הנציגות לדאוג לתיקון הנזקים בעלות אמורים לשאת כלל בעלי הדירות
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap