שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(301)

האם בבניינים משותפים ברמת גן, משנות ה-50 בדירה שבבניין כזה שבמקור הגודל שלה היה 55 מ"ר, והדירה הורחבה בשנת 1988 (לפני כ- 37 שנה) והוסיפו לה 65 מ"ר ועד היום הוגדרה לחיוב כסוג ב', האם החלקים האלה שומרים על הסוג ב' שלהם גם לאחר שבשנת 2025 הדירה הורחבה שוב בעוד כ- 45 מ"ר, הוסיפו לה ממד והרחבה בקומת גג הרעפים. האם החלקים הישנים שומרים על הסוג ב' שלהם והעירייה יכולה להגדיר סוג חדש ויקר יותר כמו א' או א+' רק לחלק החדש ?. מה בדיוק הנוסחה כיצד מחייבים אותה ומתי חל על דירה כזאת חוק החיוב לפי שיטת הפיצול לפי ותק סיום הבניה ?
אשמח לתשובה הטלפון שלי 052-5690690
אודה לתשובה

ושבי רמהש, בעלי דירות ובתים - חייבים לקרוא!
הידעתם שאתם מחוייבים בהיטל שצ"פ חדש בעלות דרקונית שטרם נראתה בישראל?
היטל שעיריית רמה"ש ניסתה להימנע ממנו (זו היתה הבטחת בחירות של רוכברגר שהמס לא יופעל),
אך בסוף העיריה מתקפלת ו"נאלצת" לגבות עקב דרישה ממשרד הפנים.
מה שמדהים כאן הוא גובה ההיטל, והדרך בה הוא מחושב.
ההיטל נגזר מכל סוג של נכס - גם מגודל הדירה/בית + וגם מגודל המגרש במ"ר עליו נמצא הבית או הדירה (!).
למשל דירה ממוצעת 100 מ"ר תשלם כ- 6,000 - 8,000 ש"ח
(100 מ"ר כפול כ- 50 ש"ח למ"ר + היטל על החלק היחסי של גודל המגרש שעליו בנוי הבניין, גם הוא לפי כ- 50 ש"ח לכל מטר מגרש!)
במקרה של בית פרטי / דו-משפחתי - כ- 25,000 - 50,000 ש"ח ואף יותר.
למשל, אם תבנו בית או תשפצו, או תבקשו טופס עיריה לטאבו מכל סיבה שהיא - יגבו מכם על בית של 200 מטר שיושב על מגרש של 300 מ"ר מס שצ"פ שנגזר ממכפלות של 500 מ"ר (!!) (200+300).
זה היטל שגבוה מכל ההיטלים יחד בעת בניית בית דומה.
ממה זה נובע?
מסתבר שעלות ההיטל של מ"ר בנוי זהה לעלות של מ"ר מגרש (!).
שני הגדלים האלו נגבים במצטבר, וזה קורה אפילו אם רק פניתם לבקשה לטופס עיריה לטאבו (ולא משנה מה סיבת הפנייה)?
מדובר בהיטל ספציפי על שצ"פ (גינות וכדו) בגובה שטרם היה כמותו ברשויות בישראל - אלפי עד עשרות אלפי שקלים, לכל בעל נכס!!!!
זו דרישת מס חדשה בהיקף של כנראה מאות מליוני ש"ח, על סה"כ תחזוקת ופיתוח שצ"פ בעיר כמו רמה"ש שיש לה מאזן חיובי.
זהו תקציב שעד היום שולם כנראה מהארנונה, ומהיום - מהכיס שלכם.
יש כאן מישהו / יועץ במשרד הפנים שעשה טעות תמחירית והציע מחיר זהה למ"ר בנוי ומ"ר מגרש - מה שמביא למכפלות מטורפות של מטראז'.
כל זה התחיל במשרד הפנים, עובר דרך עיריית רמה"ש, ומסתיים בכיס של כולנו.
מדובר במס העירוני הבודד הגבוה שהיה אי פעם בישראל, יותר גבוה By far מכל שאר המיסים במצטבר, שאנחנו משלמים לתיעול, כבישים, אבנים משתלבות, וכדו, נניח בעת בקשה להיתר בניה של בית (!)
חברים -
יש עו"ד מוניציפלי / קבוצה שמוכנים להרים את הקרב הזה לתיקון ההיטל בגובה הדרקוני הזה?

אני משלם חשבונות כשהם מגיעים אלי בדואר.
במשך תקופה ארוכה המועצה האזורית שכחה לשלוח לי חשבונות ואני לא שמתי לב שלא משלם כבר הרבה זמן. עכשיו הם נזכרו ומבקשים שאשלם עשרות אלפים וטוענים שהיה מחובתי לעדכן אותם. מה החוק?

שלום. כחלק מההליך הנדרש לערעור על ארנונה שלחתי השגה למנהל הארנונה של המועצה האזורית. מענה אודות דחיית השגתי התקבל מטעמו בתוך 60 יום כנדרש. עם קבלת המענה הנ"ל הגשתי ערר לועדת הערר לענייני ארנונה מטעם המועצה, אלא שעם חלוף כחצי שנה טרם קיבלתי כל מענה מטעמה. שאלותיי:
1. האם קיים לוח זמנים מוגדר בו נדרש מענה מטעם ועדת ערר לענייני ארנונה, וזאת בדומה לסד הזמנים הנדרש ממנהל הארנונה במקרה של השגה.
2. האם חלה עליי חובת תשלום הארנונה עליה אני משיג, או שמא הנני זכאי להמתין עד לתשובת הועדה וסיום הליך הערעור מטעמי בלא לשלם בינתיים מאום.

ב8.7 נפטר בעלי והיה זכאי להמחת ארנונה.
ב28.7.20 שלחה העיריה מכתב המאשר זיכוי הנחה החל מ1.7.20 ואילך. אסמכתא שנמצאה בידנו עד למכתב ה3.8.23
ב
ב3.8.28 שלחה העיריה , "לאחר בדיקה במשרד הפנים כי נודע שבעלי נפטר.
העיריה דרשה את התשלום הארנונה החל מ8.22 עד 12.23.
במענה שקיבלתי העיריה שלחה מכתב בו עירית חיפה במקרה דומה חייבה את הנישום לתקופה השנה בה התגלתה הטעות של העיריה. במקביל למקרה שלי זה אמור להיות מתחילת 2023.
לטענתי מאחר ומאז המכתב שנתנה העיריה ב8/20 לא נתקבלה שום הודעה טלפונית או בכתב על שינוי גובה הארנונה. וזאת רק במכתבה ב3.8.23 הרי שחיוב הארנונה אמור להיות במלואו החל מ8/23 .
אשמח להכוונה
תודה רבה

יש לי הנחה בארנונה בסך 74 אחוז בגין נכות . כשיצאתי לגמלאות קיבלתי קצבת זיקנה +נכות.ההנחה בארנונה נשארה אותו הדבר. כשפניתי למחלקת גביה בעניין אחר(כרטיס מזון נטען שלא קיבלתי השנה וב-106 אמרו לי לפנות למחלקת גביי..כמובן לא יודעים על זה...)...נפלט לפקידה במקרה שאני זכאית לפטור מארנונה עקב זיקנה והשלמה לנכות!!!!!! שאלתי למה לא יידעו אותי , אני בסטטוס הזה מלא שנים...והאם ניתן לקבל רטרואקטיבית מיום יציאתי לגמלאות אמרו לא. ואז "נזכרו" שבעצם ניתן 3 שנים רטרואקטיבית...אם אמציא הכנסות בגין השנים הללו.. אמרתי שאני יכולה להמציא הכנסות של כל השנים אמרו אי אפשר!!!! שאלתי גם אם לא יידעו אותי בזמן אמרו אנחנו מיידעים את התושבים על כל זכויותיהם!!!! קיצור... יש מה לעשות או כרגיל עם מערכת ציבורית חבל על האנרגיות שלי??? תודה

הבן שלי מקבל קצבת נכות הוא עבר 18.עקב אובססיות לקניות קבלתי מקבל גימלה .הכסף נכנס אליי.פתחתי בחשבון שלי תוכנית הפקדה ושהוא היורש של התוכנית בא אני מפקיד את הגימלה. נאמר לי מכיוון שהחשבון שלי אנני זכאי לקבל פטור מרווחים על שמו לתוכנית.הגשתי לבית משפט בקשה לתומך החלטה וזה בשלבים הסופיים.כיצד ניתן לפתוח תוכנית לשמור לו את הכסף ושיהיה פטור ממס.ולא בחשבון על שמו הוא נכה 100 אחוז וזכאי לפטור מרווחי מס על התוכנית

שלום, אנחנו גרים בבית פרטי כ6 שנים. בשיחה עם אדריכלית לקראת שיפוץ היא אמרה שהדירים הקודמים קיבלו היתר לבנייה ולא מימשו אותה אבל בגלל שההיתר בתוקף על משלמים על השטח לאורך השנים... הגיוני??

האם עיריית רמת גן יכולה לחייב אותי בארנונה על גינה שנמצאת בחלקה צמודה לחלקה שבה ביתי. מדובר על מגרש שיעודו בנייה. אני מתגורר בבית פרטי בחלקה הצמודה ובבעלותי 2 החלקות.

רציתי לשאול האם פרגולה מחויבת בארנונה בקרית גת?
אם אני עושה סכך גדול, אבל עם גג שקוף, האם זה מחייב אותי בארנונה?
אני אני שם מחסן בגינה, עם גג שקוף בצבע שחור/אפור, האם זה מחייב אותי בארנונה?