שאלו עו"ד על נדלן(906)

אנחנו מתעניינים בפרוייקט דירות שמשלב מסחר בקומת הקרקע הכניסות לבניינים והחניה מופרדים מהמסחר נאמר גם שאסור טיגון בישול וסופרמרקט
מבחינת ערך הדירה האם זה לא מוריד את הערך ?

מנסה לכלכל את צעדי ולכן יש לי שאלות נוספות:
1. אם לא אמכור את חלקי בדירה (10%) וארכוש דירה נוספת . האם זה יחשב כדירה לא יחידה למס רכישה?
2. כשתהיה לי דירה נוספת וארצה למכור אחת משתיהן ( החלקית או השלמה), האם זה יחשב לצורך מס שבח כאילו יש לי 2 דירות?
3. האם אקבל פטור ממס שבח על כל אחת מהדירות או רק על אחת? ואיזה?

יד לי 10% בדירה. אין לי ולא היתה לי דירה אחרת. האם מכירה דל חלקי פטור ממס שבח או שזה לא נחשב דירה?

האם מי שמלאו לו 18 ומוכר מגרש שירש כנכד קטין, יכול לפרוס את מס השבח 4 שנים אחורה בצורה אישית. או שמתחת לגיל 18 זה נחשב לתיק של ההורים?

רציתי לשאול לגבי קבוצת רכישה באמונה שעכשיו מתארגנת לבניה של 2 מבנים בקרית מלאכי בשם קרית אליהו. אני מתחתן בעוד חודש ואני ממש אובד עצות האם להירשם לאותה קבוצת רכישה?! רציתי לקבל את דעתכם המיקצועית על קבוצות רכישה בכלל ועל קבוצת רכישה באמונה בפרט. תודה והמשך חודש טוב אוראל

בית מדהים עיצוב אדריכלי 190 מטר גינה ענקית 1750000 20 דקות מתל אביב 0542211052 אורי

אני בעלים של בית פרטי עם זכויות בנייה. אין לי פטור ממס כי אני מחזיק אותו פחות מ 18 חודשים. קבלן הציע לי להרוס למכור לו חלק והוא יבנה בניין משותף ויתן לי דירות. האם בגלל שאן לי פטור של דירה יחידה אני לא יכול להינות מסעיף 49ז (אמרו לי שהוא נותן פטור לבית עם זכויות בנייה)?

יש לי דירה בבעלותי ואני מעוניין לקנות עוד דירה להשקעה [שתהיה מושכרת] בשותפות עם אדם אחר האם אני צריך לשלם מס רכישה כמו כל אדם שקונה עוד דירה או לא?
תודה

במה כרוך שינוי יעוד חנות לדירת מגורים (שמתבצעת במקרה במהלך ביצוע תמ"א 38 בבניין) . האם יש מיסוי כלשהו ומה התהליך ?

אזהרה**נפגעי פרודייב-איציק זילברמן-מיטל זילברמן-פרו סי צלילה ……אזהרה לצוללים באילת……פרודייב………איציק זילברמן….היזהרו.. 1.ברשימה של משרד התרבות והספורט "הרשות המוסמכת לצלילה ספוטיבית" את פרודייב לא מצאתי ברישום,לא מופיע……… 2.תבדקו לאיזה אירגון צלילה מר זילברמן ,פרודייב שייך,מה קרה בעבר ומה הקורה בהווה עם אירגוני הצלילה החזקים ביותר כמו: SSI -PADI האם פרודייב באמת מועדון? יש לו מקום?הוא גדול וטוב כמו בפירסום? פרודייב בכלל קיים?,,עידכון לא הפירסומים הם שקר פשוטו כמשמעו לפרודייב אין אפילו ס"מ אחד לשבת עליו הבעלים איציק זילברמן עובד במועדון דיפ סיאם וזהו ….ידע כללי על איציק.יצחק זילברמן..פרודייב..מיטל זילברמן צלילה..פרו סי צלילה פיתחו GOOGLE תמצאו חומר מישפטי בשפע :הונאה גניבה..קשירת קשר לביצוע פשע..נסיון לקבל דבר במירמה בנסיבות מחמירות…כמו כן פיסקי דין נעל הלנת שכר מדריכים..חובות עתק שבשנת 2005 נאמדו ב 5.600.000ש"ח..סיפורים על עשרות אנשים שנפגעו כלכלית מאיציק זילברמן במשך עשרות שנים ואח"כ נוספה אישתו מיטל זהבית זילברמן
לתוך העירבוביידה הזו ואפשר להגיד שהיא ממש תורמת….. זה באמת על קצה המזלג.. שמי לירון נלסון הכרתי את איציק זילברמן ומיטל ברומן עיסקי שהיה אמור להמשך 10 שנים אך הזילברמנים לא שילמו רימו ושיקרו ללא הרף והעפתי אותם לאחר שנתיים..,הכרתי אותם לרעה לרעה מאוד לאנשים אין מילת אמת………………………..הזוג זילברמן עדיין באילת מזיק לאנשים בלי קשר לצלילה גם בחיים הפרטיים השיטות שלהם בזויות ולא ישרות..פשוט להתרחק