פורטל עורכי דין הגדול בישראל
סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר
עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עמוד 51

שאלו עו"ד על נדלן(902)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

08/05/2016 20:27 מני ביטול הערת אזהרה ביטול הערת אזהרה
אני בתהליך רכישת דירה יד שנייה שעדיין זכויות המוכא רשומות בחברה משכנת. אחד מהתנאים שלהם לקבלת הסכמתם לרישום הערת אזהרה על שמי .הוא חתימה על ייפוי כח לחברה המשכנת לביטול הערת אזהרה.
האם זה הגיוני ? במידה של הפרת הסכם קיים ייפוי כח לעו"ד המוכר .

29/05/2016 16:06 עו"ד גיא דנה תשובה

כן. אין בעיה. האחריות על עורך הדין המייצג אותך

06/05/2016 07:53 נטשה עיקול חשבון בעקבות אי תשלום ארנונה של שוכרים עיקול חשבון בעקבות אי תשלום ארנונה של שוכרים
בבעלותי דירה ששוכריה לא שילמו את הארנונה, בעקבות כך עיקלו לי את חשבון הבנק.
מה עלי לעשות מבחינה משפטית?

06/05/2016 17:11 עו"ד גיא דנה תשובה

אם אין לך ערבות בנקאית, שטר חוב או בטוחה אחרת שיעמדו בהסכם זה יותר מורכב. את צריכה להגיש תביעה חוזית ולאחר שיהיה לך פסק דין לפנות להוצאה לפועל. בהצלחה

19/04/2016 20:45 דנה יציאה מוקדמת משכירות יציאה מוקדמת משכירות
שכרתי יחידת דיור ל- 12 חודשים ובגלל שאני עומדת ללדת והמקום הוא מרתף ביקשתי לצאת חודשיים קודם גמר החוזה. הבעלים של הדירה דורש פיצוי על היציאה המוקדמת. השכר לחודש הוא 3,500 ש"ח. איזה סכום סביר לפיצוי?

20/04/2016 12:51 עו"ד גיא דנה תגובה

מה שכתוב בחוזה.

14/04/2016 21:00 אבי כסף בנאמנות כסף בנאמנות
מי עורך הדין ששומר את הכסף בנאמנות עד שעסקת המקרקעין מסתיימת של איזה צד של המוכר או הקונה?

20/04/2016 12:50 עו"ד גיא דנה תשובה

של הקונה. זה להבטחת קבלת כל אישורי המיסים אם עדיין אין עד למועד מסירת המפתח. בהצלחה.

11/04/2016 05:24 מנחם כהן מס רכישה מס רכישה
בבעלותי דירה משלי. אני עומד לרכוש דירה נוספת כהשקעה. מה האפשריות שיש בפני להקטנת מס רכישה.? באם ארשום את הדירה על שמי ועל שם בתי, שלה אין דירה משלה, האם אשלם רק מחצית מסכום מס הרכישה כבעל דירה שניה והחלק שלה יהיה פטור? מה יקרה אם ביתי לאחר שנים תרצה לקנות דירה משלה איך היא תחוייב אז עבור מס הרכישה? כבעלת דירה יחידה או דירה נוספת? שמעתי על דבר שנקרא העברת נכס במתנה, מה זה אומר מבחינת מס הרכישה?

20/04/2016 12:49 עו"ד גיא דנה תגובה

תיקח עורך דין שיעשה לך תכנון מס כדין ויבדוק מה הזכאויות שלך ופטורים ממס.

10/04/2016 15:48 אייל תשלום למתווך תשלום למתווך
האם אני כשוכר חייב לשאת בתשלום דמי התיווך, כאשר מי שלקח בעצם את המתווך זה המשכיר? זה לא ברור לי העניין הזה.

20/04/2016 12:48 עו"ד גיא דנה תשובה

לא. מה שסוכם בין מי שפנה למתווך. אפשר להציע ואתה לא חייב להסכים או לא להיקשר בעסקה.

03/04/2016 20:52 נדב ציק בטחון בשכירות ציק בטחון בשכירות
אני עומד לשכור יחידת דיור ובעלי הדירה מבקשים ממני לתת להם ציק בטחון. איך אני אמור לרשום אותו באופן שהם לא יוכלו לעשות בו שימוש גם אם הכל היה תקין לגמרי ? מה צריך לעשות שהם לא יוכלו להעביר אותו למישהו אחר?

20/04/2016 12:46 עו"ד גיא דנה תגובה

הם יכולים להעבירו לאחר ולעשות בו שימוש לכן הוא ניתן כבטחון. אתה יכול לרשום עליו צ'ק ביטחון ואז הם יראו את החוזה לצורך הפירעון. בהצלחה

14/03/2016 21:13 גילי מחזור משכנתא מחזור משכנתא
יש לי דירה שנחשבת כדירת נופש ואני רוצה לעשות מחזור משכנתא. באחד המקומות שבררתי אמרו לי שצריך קודם לכן לשלוח שמאי שיבדוק את הדירה ובחברה אחרת אמרו לי שצריך שאף אחד לא גר בדירה הזאת כרגע. שתי הדרישות הללו הגיוניות?

20/04/2016 12:44 עו"ד גיא דנה תשובה

כן. זה תלוי מה הבנק שנתן את המשכנתא מבקש.

06/03/2016 21:48 מנשה השכרת דירת מרתף השכרת דירת מרתף
יש לי בית פרטי, ומרתף ענק שאני לא עושה בו שימוש. הוא מאובזר בכל הדרוש למגורים. אני יכול להשכיר אותו לדיירים תמורת תשלום כמו כל יחידת דיור אחרת?

07/03/2016 06:22 עו"ד גיא דנה תשובה לשאלה:

כן. בהצלחה.

24/02/2016 17:36 אלי גרירת משכנתא גרירת משכנתא
אני עומד לרכוש דירה חדשה ולמכור את זאת שאני גר בה. איך גוררים את המשכנתא לדירה החדשה, עם כל התנאים הקיימים עכשיו במשכנתא הנוכחית?

25/02/2016 11:03 עו"ד גיא דנה תשובה לשאלה:

ראשית יש לקבל אישור מהבנק שנותן את המשכנתא. שנית להבטיח זאת בהסכם המכר- עורכי דין העוסקים בתחום מכירים את זה- זה לא עניין מורכב.

« לעמוד הבא לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום נדלן

אורית בן ברוך
עו"ד אורית בן ברוך

"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."

קטגוריות פופולאריות

תחומי עיסוק נבחרים

ערים מרכזיות

פורומים משפטיים

כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio YapStudio Yap