פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(880)
06/06/2016 17:59
רועי
שינוי תאריך מסירת דירה מקבלן עקב שינויי דיירים
שלום רב. שאלה נוספת:
רכשנו דירה לפני כשנתיים מקבלן והיינו אמורים לקבל מפתחות בסוף חודש אפריל האחרון. נראה כי יחול עיקוב במסירה שיעלה על 60 יום.
כחלק משינויים שביצענו בדירה (הוספת שקעים, שדרוג ריצוף, הוספת נישה וכו') חייב אותנו הקבלן לחתום על הסכם המאפשר לו לאחר את מסירת הדירה ב 14 ימי עסקים (כ 3 שבועות מלאים).
נציין רק כי כל הבקשות הוגשו ועל ידינו והוסכמו לפני שנבנתה קומת הדירה וכשנה וחצי לפני המסירה המתוכננת ולכן לא היה צורך בשינוי של דבר בנוי, אלא בניה בצורה השונה (ואולי לעתים אם מורכבת יותר, כמו במקרה של הריצוף) מהמפרט המקורי אך באופן שאפשר לקבלן להיערך מראש לעבודה.
שאלתי היא : האם מדובר באיחור סביר/חוקי ?
אני שואל מאחר וקראתי על פסק דין של בית המשפט העליון מחודש פברואר האחרון שהתייחס לנושא האיחורים ושם נטען כי הקבלן צריך לצפות לכך שהקונה יבצע שינויים כאלה ואחרים בדירה ולכן עליו להיערך בהתאם (מה גם שהחוק מאפשר לו לאחר ב 60 יום ללא צורך בפיצוי לדייר)
רכשנו דירה לפני כשנתיים מקבלן והיינו אמורים לקבל מפתחות בסוף חודש אפריל האחרון. נראה כי יחול עיקוב במסירה שיעלה על 60 יום.
כחלק משינויים שביצענו בדירה (הוספת שקעים, שדרוג ריצוף, הוספת נישה וכו') חייב אותנו הקבלן לחתום על הסכם המאפשר לו לאחר את מסירת הדירה ב 14 ימי עסקים (כ 3 שבועות מלאים).
נציין רק כי כל הבקשות הוגשו ועל ידינו והוסכמו לפני שנבנתה קומת הדירה וכשנה וחצי לפני המסירה המתוכננת ולכן לא היה צורך בשינוי של דבר בנוי, אלא בניה בצורה השונה (ואולי לעתים אם מורכבת יותר, כמו במקרה של הריצוף) מהמפרט המקורי אך באופן שאפשר לקבלן להיערך מראש לעבודה.
שאלתי היא : האם מדובר באיחור סביר/חוקי ?
אני שואל מאחר וקראתי על פסק דין של בית המשפט העליון מחודש פברואר האחרון שהתייחס לנושא האיחורים ושם נטען כי הקבלן צריך לצפות לכך שהקונה יבצע שינויים כאלה ואחרים בדירה ולכן עליו להיערך בהתאם (מה גם שהחוק מאפשר לו לאחר ב 60 יום ללא צורך בפיצוי לדייר)
הכל צריך להיות רשום בחוזה.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap