סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,363)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

עו"ד אמיר שטיינהרץ
איזור: תל אביב
פקס: 03-6329445
טלפון: הצג טלפון

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."

16/06/2020 22:25 יובל היטל השבחה על דירת גג הכוללת מרפסת היטל השבחה על דירת גג הכוללת מרפסת
ברשותי דירת גג בשטח של 93 מ"ר (על פי תשלומי הארנונה). לדירה צמודה מרפסת כך שהשטח הכולל הוא כ-160 מ"ר. על פי הידוע לי ניתן להרחיב את השטח הבנוי ל-120 מ"ר. כיוון שדירה הקטנה מ-140 מ"ר פטורה מהיטל השבחה, האם המרפסת תיכלל בחישוב השטח?

16/06/2020 19:24 מזל בן שמעון שאלה לגבי פטור ממס רכישה לנכה בגיר שאלה לגבי פטור ממס רכישה לנכה בגיר
יש לי בת בגירה נכה % 100 כעת ברצוני לרכוש דירה חדשה מקבלן , ביתי זכאית לפטור ממס רכישה . במידה ואני רוכשת את הדירה על שמה ועל שמי האם אקבל הנחה במס רכישה על הסכום של רכישת הדירה או אקבל הנחה רק על החלק היחסי שלה בדירה ועל החלק השני ( כביכול שלי ) אשלם מס רכישה רגיל % 8 . כלומר אם הדירה עולה מיליון ו-200 אז אני אקבל את ההנחה במס רכישה של % 0.5 רק על 600.00 ש"ח - מחצית הדירה החלק שלה ואילו ועל החצי השני - שהוא שלי 600.000 אשלם % 8 ? אודה לתשובה בעניין

16/06/2020 12:03 מירה נדב החזר כספי ( מחצית) מקניית דירה החזר כספי ( מחצית) מקניית דירה
אימי במצב סיעודי, מתגוררת בעיר אחרת ומכיוון שאני מטפלת בענינה
אני מעוניינת להעביר אותה לעיר מגורי סמוך אלי, כמה שניתן. אני מעוניינת לרכוש דירה מכספה של אימי, ושתרשם על שם בני, ובבוא העת לתת
לאחותי מחצית ממחיר הדירה שניקנתה בכספי אימי, אך אוכל להעביר
לחשבונה של אחותי סכום של בערך 1,000,000 ש"ח באופן חוקי . תודה מראש על תשובה בהירה

15/06/2020 22:31 אליה שמש פעימות בתשלום לדירה פעימות בתשלום לדירה
אנחנו קונים דירה והעו"ד רוצה שנשלם בפעימה ראשונה את כל ההון העצמי וחודש וחצי לפני הכניסה לדירה לתת את כל הסכום של המשכנתא, האם זה בסדר? או שיש לנו אפשרות לבקש משהו לטובתינו? כגון: שיישלמו לנו את השכירות של החודש וחצי? (כי נתנו את כל הכסף ואנחנו משלמים גם שכירות.
תודה מראש!

15/06/2020 16:15 ג'ני זכאות לפטור ממס רכישה לנכה זכאות לפטור ממס רכישה לנכה
שלום, שאלתי היא כזו: ישנה דירה שרשומה על שתי אחיות - 50% אחוז לכל אחות. (הדירה נקנתה לאחר מכירת דירה קודמת שהתקבלה בירושה). שתי האחיות בעלות 100% נכות. ברכישת הדירה נוצל פטור ממס רכישה על בסיס זכאות /נכות של אחות X. אחות y גרה בדירה. אחות x גרה עם משפחתה בדירה שלה (אשר רשומה על שמה). כעת ברצונה של אחות x למכור את דירתה ולקנות דירה אחרת במקום. האם במקרה זה עדיין תהיה זכאית לפטור ממס רכישה? במידה ולא, אודה להבנה האם קיימות אופציות/מענה /פתרון כלשהוא?

12/06/2020 10:40 נתנאל חיטס חלוקת תשלום הוצאות בניין משותף חלוקת תשלום הוצאות בניין משותף
שלום,
אני מתגורר בבניין וכיום תשלום הועד בית מתחלק באופן יחסי בין הדירות לפי שטח הדירה.
כעת הוחלט על החלפת האינטרקום ודלת הכניסה. האם חלוקת התשלום היא גם לפי שטח הדירה או חלוקה שווה בין כל הדירות בבניין? תודה

11/06/2020 14:55 יואל מס שבח על דירה חדשה שעדיין באמע בנייה מס שבח על דירה חדשה שעדיין באמע בנייה
שלום רב.
רכשנו דירה על הנייר מקבלן לפני 5 שנים ויש עיכובים נוראיים בהתקדמות הבנייה.כרגע רק סיימו לבנות את השלד.אנחנו רוצים למכור את הדירה,אבל במחיר יותר גבוה ממה ששילמנו עליה לפני 5 שנים,כי היה לנו הוצאות שכירות עד עכשיו. האם נצטרך לשלם מס שבח על הפער של המחיר?? זו דירה יחידה שלנו! היה לנו בעבר דירה אבל מכרנו אותה וקנינו את זו על הנייר לפני 5 שנים כאמור. תודה רבה מראש..

08/06/2020 10:14 דרור חניה פרטית בבית פרטי חניה פרטית בבית פרטי
האם מותר לי לחנות מחוץ לחניה הפרטית שלי ולחסום אותה?

08/06/2020 10:09 דנה הערת אזהרת - הימענות מעשיית עסקה הערת אזהרת - הימענות מעשיית עסקה
שלום,
שאלה קצת מורכבת, בבעלות אבי הייתה דירה. כאשר הוריי התגרשו חצי הלך לאמא שלי וכיוון שהיא נשארה בבית הייתה צריכה לשלם סכום X (שאר מחצית מהדירה) לאבי כדי להישאר.
לא היה לה כסף בזמנו אז אחיה עזרו לה עם הסכום.
אחד האחים, עו"ד, ניהל עבורה את העניין והוסיף הערת אזהרה :הערה על צורך בהסכמה .
מאז לאחר מספר שנים נעשה בבית פינוי בינוי ושווי הדירה עלה פי 2.
אימי טענה כי הסירה את הערת ההאזהרה ברישום החדש בטאבו אך לאחר שהוצאתי את הנסח ראיתי כי הרישום חודש שלושה ימים אחרי שהוסר ונוספה להערה גם : הערה על צורך בהסכמה - הימנעות מעשיית עסקה.
שאלתי היא - האם לאחיה שרשום כמותנה בהסכמה לעשיית עסקה איזשהן זכויות על הבית והאם הוא יכול כעת לדרוש מחצית משוויה של הדירה היום .
במידה וכן , האם היית ממליץ להסיר את הערה האזהרה בצורה חוקית ותוך הסכמה לתשלום שנתי קבוע של סכום כספי חזרה לאחיה שעזרו כדי לנסות לשמור את שווי הדירה היום בבעלותינו.

תודה

31/05/2020 15:05 אביה אביאל שוכרים חלופיים שוכרים חלופיים
שלום
האם זה חוקי בחוזה שכירות לרשום שהשוכרים לא יכלו להביא שוכרים חלופיים במקרה שהשוכרים יוצאים באמצע חוזה ?
תודה על תשובתך

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד יעקב גורנשטיין

"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."

יגאל איליאיץ
עו"ד יגאל איליאיץ

משרד עורכי דין בנתניה העוסק בתחום הנדל"ן והמקרקעין, חוזים, חברות, צוואות, ירושות, וגביית חובות בהוצאה לפועל.

אורית בן ברוך
עו"ד אורית בן ברוך

הניסיון שלי יחסוך לכם מס

עו"ד אבישי אוסטרייכר
עו"ד אבישי אוסטרייכר

"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."

קרן הר-צבי
עו"ד קרן הר-צבי

בעלים של משרד עורכי-דין המציע שירותים בתחום צוואות, ירושות ועיזבונות, הסכמי ממון, שכירויות, סכסוכי שכנים, לשון הרע, תביעות קטנות.