תושב חו"ל רוכש היום ביחד עם אשתו תושבת חוץ גם היא, דירה יחידה בארץ. הוא יעשה עלייה בעוד 6 חודשים. כמה זמן יצטרך לשהות בארץ כדי לא להפסיד את שעורי מס רכישה לעולה. האם אשתו חייבת לשהות בארץ גם היא לאחר שהוא יעלה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/05/2026 15:42 מאיר

מיסוי בהעברת זכויות בעלות לחוכר

חוכר בעל זכויות חכירה בדירה ל 999 שנה מחברה פרטית מבקש לקבל את מלוא זכויות הבעלות בדירה. האם יש מס שבח בעסקה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/04/2026 10:59 בנימין

שמאות להיתר בדיעבד

אנו מעוניינים למכור דירה בו קיבלנו היתרים בדיעבד לבנייה שבוצעה.
האם בגלל שמדובר בהיתר בדיעבד אין משמעות להתיישנות של 3 שנים כי הבנייה כבר בוצעה והשמאי עדיין יוכל לתת לבנק הערכה מלאה על כל שווי הנכס?

תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/04/2026 12:04 שלמה

שאלה משפטית בנוגע למכירת זכויות שימוש בגג העמותה

שלום רב,
אני פונה אליכם כחבר ועד בעמותה המנהלת בית כנסת.
ברצוננו לבדוק את ההיתכנות המשפטית של מכירת זכויות השימוש בגג המבנה לצורך הרכבת פאנלים סולאריים על ידי גורם חיצוני.
נשמח לדעת האם מבחינה משפטית ותקנונית מותר לעמותה לבצע מכירה כזו, ואילו אישורים נדרשים (מרשם העמותות או מהרשות המקומית במידה והקרקע בהקצאה).
בברכה,
שלמה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/03/2026 09:32 יגאל

קבלן בניין מציע לדיירים בבניין לרכוש חנייה ומחסן בנוסף

הבניין שאני גר יש מחסן וחנייה בטאבו, הקבל מציע לדיירים לרכוש מחסן וחנייה בנוסף, השאלה כמה מס משלמים על מחסן וחנייה ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/02/2026 19:06 יוסף

גובה מס רכישה בקניית מגרש במושב [עם אישור לבניית דירת מגורים]

אני מעוניין בקניית מגרש במושב רווחה בשביל לבנות שם דירת מגורים.
א. מה גובה מס הרכישה.
ב. האם צריך לשלם מס רכישה גם על שווי הנכס לאחר הבניה.
ג. אם יש מישהו שיודע אם צריך לשלם גם מס לוועד
בתודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/12/2025 18:19 יונה

סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין

שלום רב,
בחתימת מסמכים בקניית דירת קבלן הופיע סעיף- המוכרת מבקשת פטור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין
אישור פרטני לנכס הנמכר יומצא לאחר הדווח לפקיד השומה, ידוע לי כי אם לא יהיה בראשותי פ"ש לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין תחול חובת תשלום מקדמה ע"י הרוכש.

אשמח להבין מה הכוונה בסעיף זה על מה אני חותם? וכן יש בראשותי דירה יחידה אותה אני מוכר שוויה כנראה פחות מ 2,200,000 וקונה דירה יותר זולה להקל כלכלית.
אשמח לתגובתכם המקצועית, האם יהיו לי מיסים כלשהם או צורך בדיווח כלשהו לרשות המיסים (גם לפי סעיף זה)
ומתי אדרש למכור את דירתי על מנת להמנע ממס?
תודה רבה, מעריך מאוד את זמנך.