עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין שכר טרחה עו"ד

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

19/12/2024 08:34 נהוראי שכר טרחה עו"ד

קיימת ירושה של בית בירושלים, המנוח היה ערירי.
החלוקה 20% (דן) 55% (שמעון) 25% (קרן/הקדש לעילוי נשמתו בניהול אפוטרופוס הכללי), כמובן השמות בדויים.
הבניין מיועד לפינוי בינוי, מאחר ויש קרן שמחזיקה ב 25% לא ניתן לרשום בטאבו את היורשים דן ושמעון.
במשך כמה שנים עבד עו"ד על התיק, וכעת רוצה את שכרו.
1. צד אחד מבקש חלוקה יחסית בהתאם לצוואה, כלומר דן משלם 20% שמעון משלם 55% וב 25% מתחלקים חצי חצי.
2. הצד שני מבקש חלוקה של חצי חצי על הכל 50:50.
מה החוק אומר במקרה זה?
תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/04/2025 13:02 עו"ד תום חיימוב שכט

במקרה שבו רק שני יורשים נהנים בפועל מהשירות המשפטי, והצד השלישי (הקרן/הקדש) לא שותף להסכמה או להנאה מהשירות, הנטייה היא לראות בהוצאה כהתחייבות פנימית בין הנהנים בפועל.
אם לא הייתה הסכמה מראש על אופן ההתחלקות – והעו"ד לא נשכר במפורש בשם כולם – אז יש היגיון לחלק את העלות שווה בשווה בין מי שנהנה מהשירות בפועל, כלומר 50:50.

אי אפשר לחייב את הקרן בהוצאות, מאחר שהיא גוף סטטוטורי שלא התחייב, ולעיתים אף אינה רשאית לשלם הוצאות כאלה בלי אישור ממשרד המשפטים.

ככל ששמעון ודן הם אלו שפעלו, יזמו, נהנו מהשירות ולמעשה קידמו את עניינם שלהם (גם אם באופן עקיף קודמה גם זכות ההקדש) – הם נחשבים "המזמינים בפועל" ויישאו שניהם בלבד בעלות, ולרוב בשווה.

אם לא קיימת הסכמה אחרת או מסמך שמסדיר זאת – החלוקה השוויונית (50:50) היא הסבירה והצודקת משפטית.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.