עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 46

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,715)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

11/02/2020 21:55 טוביה

רישום זכויות בנכס

במידה שאיש יורש חלק בדירה ולא רושם את הזכות בשום מקום, האם קיימת אפשרות בחוק שייחשב כמי שאיבד את ירושתו לאחר כך וכך זמן, או שמא הירושה שמורה לו לנצח, גם בלי פעולה כלשהי ממנו, ואין מצב שחלקו יגיע ליורשים אחרים?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/02/2020 06:24 זאב

תשלום רישום בטאבו

היי מכרתי את דירתי הישנה לפני כשלוש שנים כבר כ23 שנה הדירה אינה רשומה בטאבו עקב בעיות עם הקבלן שפשט רגל כעת נתבקשתי לשלם בגין הוצאות רישום בטאבו-1150 שכר טירחת עורך דין וכן 750הוצאות הכנת תשריט בית משותף ורישום הבית המשותף שאלתי היא האים עליי לשלם עבור הוצאות הכנת התשריט בקשתי מהעורך דין את המספר של החברה שעושה את התשריט הוא מסרב יש לציין שמעולם לא קיבלנו את התשריט של הבית המשותף למי עליי לפנות לבירור העיניין? תודה ויום טוב

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/02/2020 13:44 לירן

מס רכישה בגין דירה שגרוש רוכש ממני

שלום,
הגרוש שלי מעוניין לרכוש את החלק שלי בדירה. שווי הדירה 2 מ'. האם יש מס רכישה במצב כזה? האם זה נחשב כאילו הוא רוכש דירה במיליון? אודה לתשובתכם.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/02/2020 17:21 רוית

תיקון קיר בבית דו משפחתי

אני גרה בבית דו משפחתי. הבית רשום כחכור מקרן קיימת לישראל. הבית גם מופיע בפנקס הבתים המשותפים.
יש לי בעיית איטום באחד הקירות בבית. על מנת לתקן את הליקוי, חייבים לגשת אל הקיר דרך החצר של השכן שלי (שגר בבית השני).
ביצוע התיקון לא יגרור שום נזק לבית / חצר השכן.
האם השכן מחויב לאפשר לי גישה אל הקיר ? באיזו עילה הוא יכול למנוע ממני את הגישה ?
בברכה,
רוית

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/01/2020 12:23 יוני

מיסוי מקרקעין

שלום רב,
ברשותי 2 דירות , על אחת מהן רובץ עיקול על החצי שלי, את הדירה השנייה אני מעונין למכור, ועל הדירה שרובץ עיקול אני רוצה להעביר ללא תמורה לבת הזוג שלי, האם הדבר אפשרי ? כלומר האם ניתן להעביר דירה כשרובץ עליה עיקול?

אודה לתשובתך בהקדם

יוני

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/01/2020 11:26 אברי

חתימות על אישורי מיסים לצורך רישום בטאבו ?

שלום רב,
שאלה נוספת ברשותכם (עו"ד במקצוע אך לא עוסק במקרקעין) .
ברשותי אישור מס שבח ואישור מס רכישה לרישום בטאבו . אין יתרה לתשלום . הופקו מהמערכת .
האישורים ללא חתימה/חותמת .
האם תקין או שמחויבת חתימה/חותמת עליהם ?
ת ו ד ה
אברי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/01/2020 09:53 אברי

תוקף שטרי העברת זכות שכירות

שלום חברים וחברות,

אני עו"ד במקצועי , ייצגתי עצמי ברכישת דירה עבורי , אך לא עוסק בשיגרה במקרקעין .

יש ברשותי שטרי העברת זכות שכירות אשר אומתו ונחתמו ביום 15.07.2019 .

כעת יש ברשותי כל המסמכים/האישורים לצורך הגשת התיק לרישום על שמי בטאבו .

האם השטרות מהמועד הנ"ל יכובדו או שיש בעיה עם המועד בו נחתמו ? בכוונתי לגשת להגיש המסמכים ביום ראשון .

תודה רבה .

אברי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/01/2020 15:02 פוקס יונתן

חלוקת אחוזי בניה בבית דו משפחתי

לי ולשכן במגרש שגודלו 730 מטר אך ההצמדה לא שוה לי יש קרקע בגודל 308 מטר ולשכני יש קרקע בגודל 422 מטר.ולמרות שאחוזי הבניה שוים איני יכול לנצל את אחזי הבניה המגיעים לי בגלל קוי הבניה .מה עושים במיקרה זה גודל המגרש כולל את 2 יחידות הבנויות עכשיו

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/01/2020 11:48 טל

סיוע בשכר דירה מטעם משרד השיכון

שלום
הייתה בבעלותי דירה במהלך 10 השנים האחרונות אך יחד עם זאת יש לי דרגת אי כושר מביטוח לאומי 100% .
האם זה אומר שאין לי כל סיכוי לקבל סיוע בשכ"ד?

תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/01/2020 09:34 נורית

בעלות גג בקוטג' טורי (3 יחידות דיור)

שלום רב, אני גרה בבניין בו קיימות 3 דירות צמודות אחת לשניה (אני גרה בדירה האמצעית).
כאשר רכשנו את הדירה זיפתנו את חלק הגג שלנו ומאז בכל שנה אנו דואגים לסייד אותו. עלי לציין שלכל דירה יש יציאה ישירות מהדירה לגג ולכל דייר יש דוד שמש ומזגנים, כל אחד על החלק שלו בגג. עכשיו השכנה מימין טוענת שיש לה נזילה מפתח היציאה שלה ודורשת שכל 3 הדיירים ישתתפו בזיפות בגג. מה קובע החוק במצב זה ?