עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 62

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,791)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

06/05/2019 08:31 תבור דוריס

חלוקת תשלום על טיפול וצריכה ששטח משותף לשני בניינים

אנחנו גרים בבניין משותף מורכב עם עוד בניין .(עדיין אין טאבו). אנחנו חולקים קומה אחת של חניון משתיים ומערכות משותפות. לגבי מערכות משותפות אנחנו חולקים הוצאות תחזוקה 45%לעומת 55% מכיוון שאנחנו יותר דיירים. (למרות שבעיני היה צריך להתחלק רק בצריכה באופן יחסי). המצב הוא שהם עוברים דרכנו ואנחנו לא משתמשים באזור שלהם לחניה .השאלה היא האם הם אמורים להשתתף הגלאי co ובטיפול בלוח שלהם במעבר המשותף? האם הם אמורים להשתתף בתחזוקה של הלדים היקרים שהתקנו בצד שלנו וכן בכל תקלה בשטח המעבר המשותף להוציא תקלות שקשורות אך ורק לבניין שלנו? הבניין המשותף מתנער .

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/05/2019 07:46 עזי הכטר

הגשת תביעה נגד 6 דיירים

ועד הבית, באישור האספה הכללית ערך גביה מיוחדת בין הדיירים למימון עו:ד שייצג את הועד בתביעה. 6 דיירים מתוך 28 מסרבים לשלם.

אנו מעונינים לפנות בנושא למפקח.

אפשר להעזר ?

עזי הכטר ועד הבית

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/04/2019 15:32 אתי

עלויות תיקון גג שבבעלות חלק מדייריי הבניין

שלום רב,

האם בבניין שבו אין שטח ציבורי בגג, אלא כל הגג הינו בבעלות הדיירים שבקומה האחרונה, ומעטפת הגג זקוקה לשיפוץ, האם העלות צריכה להתחלק בין כל השכנים או רק בין בעליי הגגות?
במידה והעלויות מתחלקות בין כל הדיירים - האם העלות הינה יחסית לשטח הדירה?

תודה רבה,
אתי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/04/2019 12:30 אלינה דז'לילוב. רמלה

חוסר סביות רצון מתפקוד וועד הבית. מאוד קשה לי לכתוב. אני דוברת רוסית. הרבה יותר קל לדבר טל'. עם תסקימו. אז אפשר גם עברית. 054-4206751

אני לא יחידה. יש עוד דיירים. בדקנו ניירת של וועד הבית. מצנו המון לקויות. עם לאלהגיד יותר חזק. סרקנו הרבה מסמחים. הרוב ברוסית. הי יכול לעזור לנר להגיש תלונה למפקחת בלים משותפים? ביניין של 80 דירות.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/04/2019 06:17 ארי

הסרת חתימת מורשה בבנק

שלום רב
בשנת 2011 חתמתי בבנק עם נציגה נוספת מבעלי הדירות בבית משותף שהיא למעשה מנהלת את ועד הבית בתשלום . לי אין כל קשר או ידיעה בנעשה בקופת ועד הבית ומעולם לא חתמתי על תשלום כל המחאה היום אני מחזיק רק 10 אחוז מבעלות על הדירה רציתי שיסירו את חתימתי בבנק כמורשה חתימה אף אחד מבעלי הדירות אינו מוכן להחליף אותי ויתרה מכך אינם מופיעים לאסיפה ועד הבית. הבנק מסרב להסיר את חתימתי ודורש שהנציגה השנייה בעלת זכות החתימה תופיע איתי לבנק והיא מסרבת .. מה עלי לעשות .

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/04/2019 14:36 דוד

הם לגג שצמוד לדירה יש אחוזי בניה

בבניין משותף, קיבלתי במתנה את הגג, שהיה מוצמד לאחת הדירות, ובניתי עליו דירה.
האם קיבלתי גם את אחוזי הבניה אשר שייכים לדירה, או חלק מהם?
לא היה הסכם על אחוזי בניה אלא רק על הגג.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/04/2019 05:34 יולי איסינוב בל

גבייה בהעדר שירותים

אני מתגוררת בדירה שכורה מזה כחצי שנה עד כה לא היה ועד פעיל לא נגבו כספים ולא ניתנו שירותי תחזוקה .ב16.4 התכנסנו הדיירים והוחלט על סכום סמלי ולהקים ועד.אתמול 23.4 קיבלתי מכתב שבו ה"ועד בית" דורשים תשלום מתחילת השנה למרות שלא היה מתן שירותי תחזוקה...האם אני יכולה לסרב לשלם מתחילת השנה ואם לא האם עליי לדרוש פימויי כספי על זה שבינואר אני ניקיתי את המרחב הציבורי בבניין??

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/04/2019 19:44 ועד הבית

ניצול לרעה של חניה משותפת

מועדים לשמחה

שאלה:
בבניין יש 2 דירות בבעלות אותם בעלי דירות.
לדירה מס' 1 יש חניה בטאבו - לבעלי הדירה יש 2 רכבים
לדירה מס' 2 אין חניה בטאבו - בדירה גר הבן של בעלי הדירות והוא אמור להחנות את רכבו בחניה משותפת על בסיס מקום פנוי.

בעלת הדירה עושה "תרגיל"
היא מחנה את הרכב שלה (כאמור גרה בדירה 1) ומחנה אותו בחניה משותפת ונותנת לבן שלה להחנות את רכבו בחניה שלה בטאבו
הדבר גורם לכך שבמעשה זה היא בעצם מפרה את האיזון של שימוש בתום לב ואת השימוש בחניה המשותפת ע"ב מקום פנוי.

אין ספק שבחניה שלה בטאבו זכותה לעשות כרצונה אך ככל שידוע לי היא אינה יכולה לתפוס עם הרכב שלה את החניה המשותפת.
אודה להתייחסותכם ותודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/04/2019 09:16 הניה מרסל

תוספת בנייה

אני בעלת דירה בבית משותף ברחוב דניאל בבני ברק.לאחרונה שכן חדש מנסה באמצעות איומים לקבל היתר לתוספת בניה של מרפסת שמש.מאחר ודירתי בקומה הראשונה יוצא שהשכן שדירתו בקומה השניה יחסום את מעבר האור,שמש ואויר למטבח,סלון וחדר השינה בדירתי.הוא כבר שלח לי בחג הפסח את הגרמושקה של התוכנית שהוא שלח לעיריה ומאיים עלי לחתום מאחר ואין לו עדיין מספר החתימות הדרוש.בבני ברק בניגוד לערים אחרות העירייה בדרך כלל מאשרת אם יש מספיק חתימות תוספת של מרפסת שמש,ממ"ד או סוכה.האם יש אפשרות חוקית חוץ מבית משפט שלוקח שנים לסכל את תוספת הבניה.בתודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/04/2019 16:43 סגל רחל

מטרד רעש מחדר משאבות המים של הבנין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.