שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,795)

תקבלו החלטה באסיפה כללית כנגד שפיכת המים והסבירו לה שהיא גורמת למפגע ואם משהו יפגע בשטח משותף ויתבע אתכם הנציגות תגיש כנגדה תביעה

מאחר ומדובר בשטח פרטי על הדייר אני מציע כי תפנו לרשות המקומית ותבררו אם יש לו היתר בניה דבר דני מאחר ולא מדובר בשטח משותף נראה כי לוועד אין מקום לממן את העלות של בדיקת קרינה אלה רק עי הדיירים החפצים בכך מכבר לכך ניתן להגיש גם תביעה לצו עשה להסרת המטרד והמפגע בגין נזקי קרינה

הנכם רשאים להגיש תביעה נגד אותו בעל דג ירה ולציין בכתב התביעה כי פניתם אליו לפי כתובתו הרשומה במשרד הפנים

יש באפשרותך לפנות למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגוריך

ככל והדבר מהווה מטרד הינך רשאי להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגוריך

דרישת וועד הבית הינה חוקית שכן נגרמו לה הוצאות בגין הפניה לעו"ד

קירות חיצוניים של הבניין הינם שטחים משותפים וככאלה החובה לתקנם חלה על וועד הבית במימון דל כלל בעלי הדירות בבנין

על הנציגות לדאוג לתיקון הנזקים בעלות אמורים לשאת כלל בעלי הדירות

ככל שמדובר בתשתית משותפת ןאתם בית משותף אחד אשר לא הופרד אזי על כלל בעלי הדירןת בשתי הכניסות לשאת בעלות התיקון

עפי רוב גביייה מיוחדת נעשית בשל הוצאות תיקון חריגות בהיקפן ובעלותן הכספית
ככל שמדובר בהוצאה קטנה כמה מאות שקלים הנציגות יכולה להביא הצעות מחיר ולגבות אותן מבעלי הדירות או להשתמש בכספים המצויים כבר בקופה ככל ומדובר בהוצאות גבוהות יותר המגיעות לאלפי שקלים יש לערוך אסיפת בעלי הדירות ושם לאשר את ההוצאה על סמך הצעות מחיר כמקובל