שאלו עו"ד על הסכם ממון(166)

אהובה שלום רב,

בהסכם המכירה, הצדדים יכולים להסכים בינהם ככל שאוות נפשם, אולם יש להבהיר מהו פרק הזמן בו אחיך יסכים שאחותך תגור בבית וחושב להבהיר כי הדיירות היא לא מוגנת.
לגבי שאלתך השנייה, יש לבחון את מכלול ההסכמות בין הצדדים ונוסח הסעיף אותו הנך מציינת, ככלל הסכמות והצהרות אשר מועגנות בהסכם, כמובן שהם מחזיקות מים בבית המשפט, שהרי לשם כך נועד ההסכם.

אשר לגבי המשכנתה, ככל שידוע לי אינני רואה כל בעיה בנושא קבלת משכנתא בשל דייר בנכס כזה או אחר.

על כל פנים, בכדי שהייעוץ יהיה מדוייק יותר יהיה עליך ליהוועץ עם עו"ד לפרוס בפניו את מלוא התמונה העובדתית וההסכמות בין בין הצדדים בכדי שניתן יהיה לייעץ לכם לגבי ההשכלות העתידיות של ההסכם.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

עו"ד כנרת פורר שלום רב,
פירות של נכס אשר שייכות לבן זוג ואשר עליהם נחתם הסכם ממון שייכות לבן הזוג עליו קיימת הבעלות בנכס, אולם יש לבחון האם היה רצון לשיתוף בנכס או פירותיו.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

רמי שלום,
על פי מיטב הבנתי , הוריך מבקשים לעזור לך ולאשתך לרכוש בית באמצעות מתן הלוואה ובתמורה הם מבקשים כי תערוך הסכם ממון מול אשתך בו יעוגנו הזכויות הרכושיות לגבי הנכס.

אי לכך, התשובה לכך היא חיובית, יהיה עליך לעשות הסכם מול אשתך וליתן לו תוקף של פסק דין בבית משפט.


בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

חנה שלום,

ראשית יש לבחון את התאריכים את והשנים עבורם קיבלת את הכספים, באם כפי שהנך מתארת אכן הועברו כספים בניגוד להסכם בינכם יכול ותחוייבי להעביר לו את החלק אשר לא נכלל.

בכל מקרה ממליצה לך להסתייע בייעוץ פרטני לעניין זה אצל עו"ד מומחה בתחום.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

דניאל שלום רב,

בנוגע למקרקעין הרשומים על שם בנך, למרבה הצער הרישום הוא זה שקובע, יהיה עליך להעביר את הרישום על שמך בחזרה למקרה בו תרצה להימנע ממחלוקות בעתיד ו/או קיימת חלופה בה בנך ואשתו לעתיד יערכו הסכם בינהם המחריג את הנכס מהרכוש המשותף.

על כל פנים, אני ממליצה לך להסתייע בייעוץ פרטני לעניין זה אצל עו"ד מומחה בתחום.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

עידית שלום,

התשובה לשאלתך היא בהחלט חיובית, באם בן זוגך מפר את תנאי ההסכם ולא משלם לך דמי מזונות כסדרם וכאמור בהסכם את רשאית לפנות להוצאה לפועל וזאת בהנחה שההסכם שלכם אושר על ידי בית המשפט ו/או בית הדין וקיבל תוקף של פסק דין.

על כל פנים את מוזמנת להסתייע בייעוץ פרטני לעניין זה.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד