שאלו עו"ד על הסכם ממון(166)

ניתן לערוך הסכם ממון מול עו"ד שהוא נוטריון וללא אישור בית המשפט אולם עליך להבין, כי הסכם מסוג זה לא יקבל תוקף של פסק דין.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

בוודאי שהוא תקף, אם הוא אושר על ידי בית המשפט וקיבלת תוקף של פסק דין, אזי שהוא תקף.
לגבי שלום בית במידה והוא לא יצלח, אזי ניתן יהיה לממש את ההסכם בניכם.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

ולריה שלום רב,

מוטב יהיה כי תעשי הסכם ממון לפני הולדת הילדו, כך גם תעגנו את נושא המשמורת והסדרי הראייה במקרה של פרידה .

בכל מקרה מוטב יהיה כי תסתייעי בייעוץ פרטני אצל עו"ד הבקיא בתחום.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

דניאלה שלום רב,

לא ברור לי משאלתך למה הכוונה פגיעה במס רכישה.
בהתאם לדין מס רכישה חל על רוכשי דירות ו/או כאלה אשר מקבלים במתנה כמובן הכל בהתאם לדין.

אנא מקדי את שאלתך ו/או לחלופין את מוזמנת לצור קשר עם משרדנו לשיחת ייעוץ פרטנית.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

אילנית שלום רב,

לחלוטין אני ממליצה לך לערוך הסכם ממון עם בן זוגך, בפרט למקרה בו תרצו להינשא בעתיד.
מוטב יהיה כי הסכם הממון ייערך על ידי עו"ד ויואשר על ידי בית המשפט, כך יקבל תוקף של פסק דין, המשמעות לכיך, היא שבכדי לבטל את ההסכם יהיה עליו לפנות לבית המשפט בעילות הביטול אשר בדין.

על כל פנים, מומלץ כי תיוועצי אצל עו"ד מומחה בתחום לבחינת מכלול זכויותיך.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

תמיר שלום,

אין סכום קבוע או מוגבל, זה משתנה בהתאם לנסיבות והיקף העבודה שיש לבצע בהסכם.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

שרית שלום,

על פי העובדות שהנך מציירת נכון ליום זה הנכם מוכרים כידועים בציבור, והחזקה החלה על ידועים בציבור במקרה של פרידה היא הלכת השיתוף.
אולם, ככל שלא הייתה כוונה לשיתוף בדירה ו/או בכלל בנכסים בינכם, הרי שיהיה קשה מאוד לבן זוגך לדרוש זכויות בנכס.
אולם הואיל ואינני מכירה את מכלול העובדות לא ניתן יהיה לקבוע מסמרות בעניין.
אשר לשאלתך בנוגע להסכם הממון, רצוי כי תערכו בינכם הסכם ממון ואין זה רלוונטי באם נחתם לאחר שנתיים של זוגיות, מוטב עכשיו מאשר אף פעם, נושא ההסכם הוא חשוב מאוד אם ברצונך לשמור על זכויותיך בדירה ובכלל.

מוטב יהיה כי תיוועצי אצל עו"ד אשר מומחה בתחום לבירור מכלול העובדות והזכויות העומדות בפניך.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

אלי שלום,

לאור הריבוי בשאלותיך, מוטב הי כי תפנה לשיחת ייעוץ פרטנית, אולם אני אשתדל לענות שאלותיך בתקווה כי שאלותיך יקבלו מענה הולם במסגרת הפורום.
ראשית, העובדה כי בני הזוג ערכו הסכם אולם לא אישרו אותו בבית המשפט מעלה שאלה לגבי נפקות ההסכם.
התשובה לכך, היא כי אישור הסכם ממון אינו נותן תוקף של פסק דין להסכם, אלא רק אם ביקשו זאת הצדדים וקבע בית המשפט במפורש כי הוא נותן לו תוקף של פסק דין. ההבדל הוא, שפסק דין ניתן לבצע מיידית בלשכת הוצאה לפועל והסכם מאושר מצריך הגשת תביעה חדשה.

בפסיקה שתי גישות בדבר נפקות אישור הסכם ממון.
•על פי מגמה אחת, אישור ההסכם מהווה תנאי לתוקפו וללא אישור בית המשפט, אין לו תוקף והוא אינו מחייב.
•הדעה השניה רואה באישור, מעין דבר מה נוסף, שחוק יחסי ממון קובע, ובלעדיו, עדיין נותר הגרעין החוזי. כלומר, ללא אישור בית המשפט, מדובר בהסכם רגיל, ככל הסכם. הערך המוסף שמעניק האישור הוא מניעת טענות כגון העדר גמירות דעת מלאה, היעדר הסכמה ועילות נוספות לביטול ההסכם בשל פגם בכריתתו.

הואיל ובני הזוג מעולם לא נישאו, הרי חלה עליהם הלכת השיתוף וזאת לאור העובדה כי מדובר בידועים בציבור.


על כל פנים, מומלץ כי תיוועץ ותסתייע אצל עו"ד אשר מומחה בתחום לבירור מכלול העובדות לאשורן.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

אדית שלום,

ניתן לפנות לבית המשפט, אולם זאת רצוי וזאת בכדי למנוע אי הבנות בניסוח, כי הנספח להסכם יערך על ידי עו"ד מומחה בתחום ויאושר על ידי בית המשפט בכדי שיקבלת תוקף של פסק דין.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

יאיר שלום, לשאלתך, אכן קיים נוהג בעת פרידה לחלק את המתנה שווה בשווה לאור העובדה כי היא נמסרה עבור שניכם.


בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד