שאלו עו"ד על דיני מיסים(135)

השאלה שלי מתייחסת למי שמקבל היום מגרש ריק במתנה, ובונה עליו בית. האם יוכל למכור לאחר 18 חודש בפטור ממס שבח? ראיתי שהחוק אומר ששימוש של גן או בית כנסת או דירה ריקה נחשבים כשימוש בנכס לעניין תקופת הצינון של מי שקיבל נכס במתנה. וכן ראיתי שלעניין מספר הדירות שבבעלות המוכר - בעלות על מגרש נחשבת כבעלות על דירה למרות שהדירה נבנתה זמן רב לאחר רכישת המגרש. ולכן אני שואל האם התקופה שהמגרש עמד ריק תחשב כתקופה שהדירה עמדה ריקה לצורך חישוב תקופת הצינון?

האם מתחת לגיל 60 בפריסת שבח מקרקעין ל 4 שנים משלמים לפי טבלת יגיעה אישית או לא מיגיעה אישית?
והאם זה על השבח הריאלי . או שיש עוד משהו לשלם על השבח?
אודה על התשובה.

שלום רב
הסיפור שלנו ארוך ומורכב. אנסה לקצר: בעלי נמצא בשלבי פירוק חברה שהפעילה מועדון. עובד לשעבר שלו חתם בשם החברה על חוזה שכירות עם בעל נכס במקום אחר והשתמש בצ'קים ובחותמת החברה (שהיו לו מתוקף תפקידו כמשלם החשבונות). בעל הנכס העביר את חוזה השכירות, (שכביכול נעשה בינו לבין החברה) לעיריה וביום בהיר קיבלנו חוב (שהיום עומד על 65000 ש"ח)על שם החברה. כול תכתובותינו עם העיריה עלו בתוהו, ובפגישה עם מנהל הגבייה של אותה עיריה אמר לנו להגיש תצהיר של אותו עובד שבו יירשם שאין לו קשר לחברה, הוא זה שחתם מול בעל הנכס והוא אחראי לחוב, ואת אותו תצהיר להגיש ליועצת המשפטית של העיריה. אנחנו כרגע במגעים עם אותו עובד שיודע שסרח ואני מתלבטת באופן שיש לעשות זאת. מכיוון שהעניין רגיש, והעובד לא מתלהב להגיע לחתום על תצהיר אצל עורכת הדין שליוותה את החברה (מסיבותיו) מספר שאלות לי:
1. כמה אמורה לעלות הכנת תצהיר שכזה וחתימה עליו בנוכחות עורך דין?אגב, האם אמור להיות הבדל משמעותי בעלות אם אתן לעורך דין שליווה את החברה להכין את התצהיר ולעורך אחר שיהיה נוכח בחתימה?
2. האם נכון שיש אופציה לחתום בפני עו"ד בבית משפט בעלות סמלית?
3. האם כדאי שאת הגשת תצהיר ומכתב מלווה ליועצת המשפטית יגיש עו"ד או אנחנו?
4. על אף שאותו מנהל אמר שיש להגיש את אותו תצהיר, האם ייתכן שהעיריה תערים קשיים ותטען שאין בתצהיר זה כדי להוכיח חפותנו ? (לא הקלטנו את אותו מנהל)
תודה
טל

ברשותי חנות רהיטים מזה כ 20 שנה.לפני חמש שנים שיפצתי את הקומה השנייה.ביקשתי שיעשו את הגובה 2 מטר.לאחר השיפוץ הזמנו את העירריה והמודדים והכל היה תקין.
עכשיו נדרשתי לשלם עבור הגלריה שהיא קומה שנייה 86 מ"ר מיסים משנת 2014.בדקתי שוב את גובהה והיא 2.05 מ"ר (5 ס"מ מעבר לגובה שמותר ללא תשלום מיסים).
האם אפשר לקבל אישור על חריגה מינימאלית?כי בסך הכל לי זה לא משנה הגובה 2 מטר או 2.05 מטר

לפני 5 חודשים פניתי לעיריה בבקשה לבדוק מחסן רשום בטאבו כנראה על שם אבי ז"ל ללא ת.ז.

לפי רישומי העיריה לא נמצאו חיובים היסטורים למחסן שלא מחובר לחשמל ומים ואטום מכל צדדיו ללא סימן לפתח כל שהוא כגון דלת או חלון שנעשו בעבר.

בחודשים האחרונים התחלתי לקבל חיובי ארנונה עבור המחסן.

שלחחתי מכתב בו הסברתי שטרם הוכחה זיקה שלי לנכס שאינו רשום על שמי ושלא נעשה בו שימוש.

לפני חודש קיבלתי תשובה שהענין בטיפול. בכותרת המכתב מצוין שהנכס על-שמי. להד"מ.

החיובים ממשיכים להגיע .



האם יש עילה לתביעה נגד העיריה?

שלום,

אני תוהה עד כמה הארכה זו חוקית. מחד אני מבין את ההתבססות על סעיף 38 לחוק יסוד הכנסת, ומאידך מה אמורים לעשות אנשים כמוני שחתמו על זכרון דברים ימים ספורים לפני ההודעה תוך התבססות על מס רכישה צפוי, וכעת יש לשלם כמה עשרות אלפי שקלים יותר... אני נמצא במצב בו מצד אחד אין לי את הכמה עשרות אלפי שקלים האלה, ומצד שני אני לא יכול להפר את הזכרון דברים כי זה הרבה יותר יקר... האם לדעתכם יש פה מקום לעתירה לבג"צ ?
גיא

שלום,
אני בן 28, עובד כשכיר ומרוויח כ 7500 שח ברוטו (בשכר גלום שווי נסיעות, כ 500 שח).
אני מעוניין לעבוד כמורה פרטי למתמטיקה, באופן פרטני (בבית שלי) ו/או במרכז ללימוד מתמטיקה כשכיר או כעצמאי (ע"י הוצאת חשבוניות לבעלת העסק).
מברור שעשיתי, כדאי שעבודתי השנייה תהיה מוגדרת כעצמאי שאינו עונה להגדרה (מבחינת ביטוח לאומי) ומבחינת מס הכנסה כעוסק פטור.
אשמח לקבל הכוונה בנוגע לשאלות הבאות:
1.כיצד ביטוח לאומי מאמת את מספר השעות שעבדתי בעבודה השנייה (לעניין הגדרתי כעצמאי שאינו עונה על ההגדרה), רק ע"פ דיווח שלי ?
2.האם אני יכול להירשם כעוסק פטור בתור מורה פרטי, קראתי באינטרנט ש: " יש לשים לב, אם יש שכיר שמעוניין לפתוח תיק כעצמאי ולעבוד במקביל כשהכנסתו העיקרית הינה ממשכורת, הוא לא יוכל לפתוח תיק של עוסק פטור אם הוא נכלל ברשימת בעלי המקצוע הבאים: מופע אמנותי, לרבות הנחיה במופע; בניית תפאורה או הכנתה; הכנת מבחנים, בדיקתם וכן ניהול מבחנים או פיקוח עליהם; הרצאה, הוראה, הדרכה, תרגול או השתתפות במופע שאינו מופע אמנותי; .... " האם מורה פרטי נופל בהגדרה הזאת או שאני יכול להיחשב כעוסק פטור ?
3.האם עדיף לי לעבוד בעבודה השנייה כשכיר או כעצמאי (מבחינת מיסים וכד').
4.האם השילוב בין העבודות משתלם לי מבחינה כספית (אחרי הורדות המיסים וכד').
5.לאחר שאבחר לעבוד בעבודה השנייה כשכיר או עצמאי (בהתאם למה שתמליץ), מה המיסים שעלי לשלם ?

המון תודה !

שלום לכולם,
איזה מס עליי לשלם אם ברצוני למכור סיגריות מגולגלות\ממולאות באינטרנט?

רשמנו חברה ישראלית וברצוננו לרשום חברת בת אוסטרלית לחברה הישראלית. בשנה הקרובה לא תיהיה בישראל כל פעילות, לא עובדים, לא הוצאות ולא הכנסות (למעט החזקת המניות של חברת הבת) כל הפעילות תתרחש רק באוסטרליה בחברה האוסטראלית עד שיהיו באוסראליה רווחים, רק אז תתחיל פעילות גם בישראל.
האם החברה הישראלית חייבת תיקים פעילים במעמ ומס הכנסה ולהגיד כל חודש דו"ח ודוח שנתי בסוף השנה?

שאלתי היא בעניין תשלום עבור שעות ייעוץ. אני עובד שכיר בחברה. נשכרתי ע"י חברה שניה כיועץ חיצוני, לתקופה קצובה של כחצי שנה לצורך פרוייקט. היות ומדובר על כשעתיים - שלוש בשבוע בלבד של עבודה:
1. האם ישנה דרך להיות מועסק ע"י החברה כעובד במשרה חלקית לצורך תשלום עבור שעות הייעוץ באמצעות תלוש שכר כאשר החברה תשלם עבור שעות הייעוץ בלבד?
2. האם תשלום במסגרת כזו כרוך בגדר חובה בעלויות נילוות (פנסיה, חופש, מחלה, ביטוחים וכו'..), או שבמקרה של עובד באחוז משרה קטן אין החברה מחוייבת לכך וניתן לשלם משכורת בלבד?
3. האם ישנה דרך חוקית כלשהיא, במידה ואפשרויות 1 ו-2 אינן אפשריות חוקית, לתשלום עבור שעות הייעוץ, מבלי שאאלץ להרשם כעוסק זעיר / פטור ולעבוד כנגד חשבוניות (היות ומדובר על פרוייקט תחום בזמן קצר ובעלויות חד פעמיות נמוכות)?