פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,466)
31/08/2022 13:22
נ שם בדוי
מחיר למשתכן קבלן שעושה בעיות במסירה
מחיר למשתכן קבלן שעושה בעיות במסירה
חוזה שנחתם לרכישת דירה במחיר למשתכן ב08/11/2020 עם תאריך מסירה של 30/04/2022 ועם סעיף של איחור ב60 ימים כגרייס , עד היום 31/08/22 עוד לא נמסרה הדירה, במכתב מהקבלן מצידו טוען שבעקבות הקורונה (שבזמן החתימה על החוזה היינו עם מסיכות ובעיצומם של סגרים) ובעקבות מחסן שנשרף לו במבצע שומר חומות (שהוא לא מוכן להציג דוח שריפות עבורו) המסירה נדחית לסוף שנה, היום התקבל מכתב נוסף בו הוא מציע את הפיצויים עבור הדירה רק בהתניה לשנות את מועד המסירה ל29/06/22 במקום 30/04/22 (כביכול חודשיים אחרי תאריך המסירה המקורי) , האם כדאי לחתום במצב כזה? מי מבטיח שהם לא "יתלבשו" על ה60 ימים החדשים כקורונה וה60 ימים שלאחר מכן כגרייס שמגיע להם? ואז בכך ירוויחו 120 ימים ולא 60 סה"כ (לא שאני מסכים שה60 ימים של הקורונה הם מוצדקים , אבל נניח שאני מוכן לספוג את ה60 ימים הללו בלבד, בלי שיכניסו לאחר מכן עוד 60 ימים של גרייס) , מה ניתן לעשות מבחינה משפטית שיהיה בצורה הכי מהירה ותבטיח לי תוצאות שבהן הקבלן יהיה חייב לשלם ולא יתחמק כמו שעשה עד עכשיו וישלח מכתב הבהרה שאכן מדובר ב60 ימים בלבד ולא יותר, מדובר על קבלן שבקושי עונה לטלפונים, ניתוקים בפנים ועוד. תודה.
27/08/2022 12:45
אסף סבג
.
נגיד והחלטתי ליצור קורס דיגטלי שמקנה ידע ותוכן בתחום הכושר, והיה ומשתמש שרכש את הקורס ונוצר לו אם זה פגיעה בצורה ישירה או עקיפה, לדוגמא ציינתי טכניקת קפיצה בחבל, הוא קפץ ונפל, הוא יכול להחליט לתבוע אותי גם אם ציינתי בתקנון כי לא יהיה אפשרות לתבוע אם ייגרם נזק כלשהו וכי האחראיות היא עליו ?
.
נגיד והחלטתי ליצור קורס דיגטלי שמקנה ידע ותוכן בתחום הכושר, והיה ומשתמש שרכש את הקורס ונוצר לו אם זה פגיעה בצורה ישירה או עקיפה, לדוגמא ציינתי טכניקת קפיצה בחבל, הוא קפץ ונפל, הוא יכול להחליט לתבוע אותי גם אם ציינתי בתקנון כי לא יהיה אפשרות לתבוע אם ייגרם נזק כלשהו וכי האחראיות היא עליו ?
שלום אסף, אכן התקנון הנו המסמך הקובע את התנאים המשפטיים לשימוש באתר ובתוצריו ועל כן חשוב שהוא יקיף את כל הפאן הנזיקי ואת האינטרסים שלך בפעילות העסקית אל מול משתמשי הקצה. מעבר לכך, ישנן עוד דרכים להגנה אך כל מקרה נבחן ונתפר לגופו. על כל הגנה שתרכיב באתר עדיין הדרך להגשת תביעות סלולה לכל אדם שיטען כנגדך. תפקידך לפעול באופן המקצועי והזהיר ביותר בכדי לייצר מגננות מראש.
בהצלחה.
29/08/2022 12:53
אנונימי
חריגה בבנק
חריגה בבנק
היי.אני נמצאת בחריגה בחשבון והבנק אמר לי שעקב זה החשבון שלי עבר לטיפול במשרדי עורכי דין,מה זה אומר? הם יכולים לתבוע אותי או לקחת הליכים משפטיים נגדי..?
שלום, עפ"י רוב משרד עוה"ד ינסח ראשית מכתב דרישה והתראה לפני תביעה. לעיתים מוגשת תביעה ללא מכתב התראה.
25/08/2022 11:33
רחל שני
עיכוב הליכים
עיכוב הליכים
שלום,
קיים לי חוב מול בנק דיסקונט ונפתח נגדי תיק בהוצאה לפועל,הזוכה ביצע עיכוב הליכים על קופות החיסכון לכל ילד שקיימות על ילדיי,האם ניתן לעכב או לעקל קופות מסוג זה?
קיים לי חוב מול בנק דיסקונט ונפתח נגדי תיק בהוצאה לפועל,הזוכה ביצע עיכוב הליכים על קופות החיסכון לכל ילד שקיימות על ילדיי,האם ניתן לעכב או לעקל קופות מסוג זה?
שלום רחל, תוכלי להעלות את שאלתך בפורום הוצאה לפועל באתר.
לטעמי אין מניעה בחוק לפעול נגד אפיקי חסכון אלו.
ממליץ לך גם לקבל ייעוץ מקצועי מעו"ד בקשר להליכים המבוצעים נגדך.
בהצלחה
25/08/2022 05:50
נוי
שעוני מים וחשמל
שעוני מים וחשמל
שלום רב.
קנינו דירה מבעלים פלוני, יש לנו שעון חשמל ומים. לדירה הצמודה (שנמכרה גם והייתה שייכת לאותם בעלים פלוני) אין שעון מים וחשמל בגלל שהבניין עובר תמ"א. המוכרים היו אמורים להסדיר את עניין השעונים אך חב' חשמל מסרבת עד לשלב הבא של התמ"א מטעמי בטיחות. הדירה ליד מתכוונת להשתמש בשעונים שלנו, אך מהסיבה שאין באמת דרך להתקזז ולדעת כמה כל אחד צרך, אנו לא מעוניינים שישתמשו בשעון שלנו, האם לפי הדין ניתן לנתק אותם מהשעון שלנו?
קנינו דירה מבעלים פלוני, יש לנו שעון חשמל ומים. לדירה הצמודה (שנמכרה גם והייתה שייכת לאותם בעלים פלוני) אין שעון מים וחשמל בגלל שהבניין עובר תמ"א. המוכרים היו אמורים להסדיר את עניין השעונים אך חב' חשמל מסרבת עד לשלב הבא של התמ"א מטעמי בטיחות. הדירה ליד מתכוונת להשתמש בשעונים שלנו, אך מהסיבה שאין באמת דרך להתקזז ולדעת כמה כל אחד צרך, אנו לא מעוניינים שישתמשו בשעון שלנו, האם לפי הדין ניתן לנתק אותם מהשעון שלנו?
שלום נוי
אני ממליץ לך להתייעץ כיצד לפעול עם עוה"ד שמלווה את הדיירים בפרויקט התמ"א ולחילופין עם עוה"ד של הקבלן המבצע / היזם.
22/08/2022 21:45
אהרון
חוזה של דירה
חוזה של דירה
שלום,
חתמתי על חוזה לדירה לשנה לפני מספר חודשים. עברתי לגור עם בת הזוג שלי ואני מחפש לסבלט את הדירה לתקופה שנשארה.
עם זאת, בעל הדירה לא ממש מעוניין לסבלט את הדירה - לא מסכים לסבלט לכמה חודשים קצרים לאנשים שרצו וגם דורש למצוא מחליף לתקופה שנשארה בחוזה וגם לשנה נוספת.
מיותר לציין כי לא קיים סעיף בחוזה אשר מורה עליי למצוא מחליף לשנה נוספת (אך עם זאת גם אין לי סעיף יציאה מהחוזה).
במהלך החודשים האחרונים ראו הרבה אנשים את הדירה אך בסופו של דבר לא רצו אותה, יכול להיות כי בעל הדירה "סילק" אותם.
בעל הדירה כל פעם משנה את מה שהוא אומר - פעם מסכים לסבלט למישהו ואז פתאום אומר שלא הסכים, פעם אחרת אומר שנמצא בבית כשקובעים איתו לראות בחור שמעוניין לראות את הדירה ואז פתאום "מבריז" ולא נמצא בבית ואומר שאמר כי אינו בבית..
האם יש מה לעשות על מנת לצאת מהחוזה בכל זאת?
תודה רבה
אהרון
חתמתי על חוזה לדירה לשנה לפני מספר חודשים. עברתי לגור עם בת הזוג שלי ואני מחפש לסבלט את הדירה לתקופה שנשארה.
עם זאת, בעל הדירה לא ממש מעוניין לסבלט את הדירה - לא מסכים לסבלט לכמה חודשים קצרים לאנשים שרצו וגם דורש למצוא מחליף לתקופה שנשארה בחוזה וגם לשנה נוספת.
מיותר לציין כי לא קיים סעיף בחוזה אשר מורה עליי למצוא מחליף לשנה נוספת (אך עם זאת גם אין לי סעיף יציאה מהחוזה).
במהלך החודשים האחרונים ראו הרבה אנשים את הדירה אך בסופו של דבר לא רצו אותה, יכול להיות כי בעל הדירה "סילק" אותם.
בעל הדירה כל פעם משנה את מה שהוא אומר - פעם מסכים לסבלט למישהו ואז פתאום אומר שלא הסכים, פעם אחרת אומר שנמצא בבית כשקובעים איתו לראות בחור שמעוניין לראות את הדירה ואז פתאום "מבריז" ולא נמצא בבית ואומר שאמר כי אינו בבית..
האם יש מה לעשות על מנת לצאת מהחוזה בכל זאת?
תודה רבה
אהרון
שלום אהרון,
בהחלט יש מה לעשות אך עלי לקבל פרטים נוספים ומידע.
תוכל ליצור עמי קשר בטל': 052-4221996
עו"ד דרור הראל
22/08/2022 12:03
איה פרג
קונה דורש תיקון ליקוי גלוי בדירה
קונה דורש תיקון ליקוי גלוי בדירה
שלום רב,
מכרתי דירה לפני מס חודשים, מפתח ניתן לפני כשבוע. כעת הקונה דורש שאסדר רשת בויטרינה( לא קיימת שנים) וכן באחת מדלתות הפנים ע"ש סדק קל בזכוכית, הוא דורש החלפת דלת. יש לציין כי הפגמים הנל היו גלויים לעין וכי אם היה דורש תיקון לפני הקנעה הייתי מוכרת למישהו אחר( נמכר בזמן שהשוק היה רותח), האם עלי לתקן את הנל?
תודה רבה
מכרתי דירה לפני מס חודשים, מפתח ניתן לפני כשבוע. כעת הקונה דורש שאסדר רשת בויטרינה( לא קיימת שנים) וכן באחת מדלתות הפנים ע"ש סדק קל בזכוכית, הוא דורש החלפת דלת. יש לציין כי הפגמים הנל היו גלויים לעין וכי אם היה דורש תיקון לפני הקנעה הייתי מוכרת למישהו אחר( נמכר בזמן שהשוק היה רותח), האם עלי לתקן את הנל?
תודה רבה
איה שלום,
ראשית יש לבחון את הוראות הסכם המכר בקשר לטענות הקונה ואף להתייעץ עם עו"ד שטיפל עבורך בעסקה. מעבר לכך, בעת הצורך ניתן לנסח מכתב תשובה לקונה ובו תבהירי את עמדתך.
22/08/2022 04:44
חלי
האם ניתן לרשום בבקשה פרט זה
האם ניתן לרשום בבקשה פרט זה
במסגרת משא ומתן הגיעו באי כוח הצדדים של זוג שמתגרש להסכמה בעל פה בדבר הסדרי השהות. בהמשך משהופסק המשא ומתן, וההליכים המשפטיים עלו על הפרק, ואחד הצדדים הפסיק לפעול לפי ההסכמה שהושגה תוך המשא ומתן, נשאלת השאלה האם מותר למי מהצדדים לרשום בבקשה לבית דין רבני כי עת בה נוהל משא ומתן באי כח הצדדים הגיעו להסכמה בעל פה לגבי הסדרי השהות? או שזה אסור?
עורך הדין אומר שאסור לו כי זה במסגרת משא ומתן. האם הוא צודק?
תודה רבה
עורך הדין אומר שאסור לו כי זה במסגרת משא ומתן. האם הוא צודק?
תודה רבה
אכן מקובל שדין ודברים שמתבצע במסגרת ניסיונות מו"מ לפשרה לא מועלה על הכתב בכתבי בית הדין ובנוסף הסכמות זמניות בע"פ גם לא רלוונטיות. ניתן לתאר את חוסר תום הלב של הצד השני בדרכים אחרות.
19/08/2022 04:30
אליהו כהן
צו הרחקה קבוע לא נגד בן משפחה
צו הרחקה קבוע לא נגד בן משפחה
שלום רב, האם ניתן לקבל צו הרחקה קבוע שלא נגד בן משפחה? למיטב הבנתי במקרים שלא מדובר הקירבה משפחתית, זוגית וכן הלאה החוק מאפשר קבלת צו נגד הטרדה מאיימת אך זהו צו זמני ואינו קבוע. האם ישנה דרך לקבל צו קבוע שלא מוגבל בזמן?
שלום
ניתן לבקש כי צו הטרדה מאיימת ינתן למשך שנה ואף לשנתיים בנסיבות מיוחדות שיש לנמק בגוף הבקשה. בסמוך לפקיעתו וככל שהעילה עדיין קיימת ניתן לבקש לחדשו.
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
עו"ד לירון פרמינגר
"על מנת לספק ללקוחותיי את השירות הטוב ביותר, מקפיד על לימוד מקיף ורחב אודות עסקיהם"
עו"ד ריקי אופק אבן צור
משרד עורכת הדין ריקי אופק מציע שירותי משרד בתחומים של -פשיטות רגל ייצוג חייבים,פירוקי חברות,דיני משפחה ודיני עיזבונות.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap