פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,441)
25/08/2022 05:50
נוי
שעוני מים וחשמל
שעוני מים וחשמל
שלום רב.
קנינו דירה מבעלים פלוני, יש לנו שעון חשמל ומים. לדירה הצמודה (שנמכרה גם והייתה שייכת לאותם בעלים פלוני) אין שעון מים וחשמל בגלל שהבניין עובר תמ"א. המוכרים היו אמורים להסדיר את עניין השעונים אך חב' חשמל מסרבת עד לשלב הבא של התמ"א מטעמי בטיחות. הדירה ליד מתכוונת להשתמש בשעונים שלנו, אך מהסיבה שאין באמת דרך להתקזז ולדעת כמה כל אחד צרך, אנו לא מעוניינים שישתמשו בשעון שלנו, האם לפי הדין ניתן לנתק אותם מהשעון שלנו?
קנינו דירה מבעלים פלוני, יש לנו שעון חשמל ומים. לדירה הצמודה (שנמכרה גם והייתה שייכת לאותם בעלים פלוני) אין שעון מים וחשמל בגלל שהבניין עובר תמ"א. המוכרים היו אמורים להסדיר את עניין השעונים אך חב' חשמל מסרבת עד לשלב הבא של התמ"א מטעמי בטיחות. הדירה ליד מתכוונת להשתמש בשעונים שלנו, אך מהסיבה שאין באמת דרך להתקזז ולדעת כמה כל אחד צרך, אנו לא מעוניינים שישתמשו בשעון שלנו, האם לפי הדין ניתן לנתק אותם מהשעון שלנו?
שלום נוי
אני ממליץ לך להתייעץ כיצד לפעול עם עוה"ד שמלווה את הדיירים בפרויקט התמ"א ולחילופין עם עוה"ד של הקבלן המבצע / היזם.
22/08/2022 21:45
אהרון
חוזה של דירה
חוזה של דירה
שלום,
חתמתי על חוזה לדירה לשנה לפני מספר חודשים. עברתי לגור עם בת הזוג שלי ואני מחפש לסבלט את הדירה לתקופה שנשארה.
עם זאת, בעל הדירה לא ממש מעוניין לסבלט את הדירה - לא מסכים לסבלט לכמה חודשים קצרים לאנשים שרצו וגם דורש למצוא מחליף לתקופה שנשארה בחוזה וגם לשנה נוספת.
מיותר לציין כי לא קיים סעיף בחוזה אשר מורה עליי למצוא מחליף לשנה נוספת (אך עם זאת גם אין לי סעיף יציאה מהחוזה).
במהלך החודשים האחרונים ראו הרבה אנשים את הדירה אך בסופו של דבר לא רצו אותה, יכול להיות כי בעל הדירה "סילק" אותם.
בעל הדירה כל פעם משנה את מה שהוא אומר - פעם מסכים לסבלט למישהו ואז פתאום אומר שלא הסכים, פעם אחרת אומר שנמצא בבית כשקובעים איתו לראות בחור שמעוניין לראות את הדירה ואז פתאום "מבריז" ולא נמצא בבית ואומר שאמר כי אינו בבית..
האם יש מה לעשות על מנת לצאת מהחוזה בכל זאת?
תודה רבה
אהרון
חתמתי על חוזה לדירה לשנה לפני מספר חודשים. עברתי לגור עם בת הזוג שלי ואני מחפש לסבלט את הדירה לתקופה שנשארה.
עם זאת, בעל הדירה לא ממש מעוניין לסבלט את הדירה - לא מסכים לסבלט לכמה חודשים קצרים לאנשים שרצו וגם דורש למצוא מחליף לתקופה שנשארה בחוזה וגם לשנה נוספת.
מיותר לציין כי לא קיים סעיף בחוזה אשר מורה עליי למצוא מחליף לשנה נוספת (אך עם זאת גם אין לי סעיף יציאה מהחוזה).
במהלך החודשים האחרונים ראו הרבה אנשים את הדירה אך בסופו של דבר לא רצו אותה, יכול להיות כי בעל הדירה "סילק" אותם.
בעל הדירה כל פעם משנה את מה שהוא אומר - פעם מסכים לסבלט למישהו ואז פתאום אומר שלא הסכים, פעם אחרת אומר שנמצא בבית כשקובעים איתו לראות בחור שמעוניין לראות את הדירה ואז פתאום "מבריז" ולא נמצא בבית ואומר שאמר כי אינו בבית..
האם יש מה לעשות על מנת לצאת מהחוזה בכל זאת?
תודה רבה
אהרון
שלום אהרון,
בהחלט יש מה לעשות אך עלי לקבל פרטים נוספים ומידע.
תוכל ליצור עמי קשר בטל': 052-4221996
עו"ד דרור הראל
22/08/2022 12:03
איה פרג
קונה דורש תיקון ליקוי גלוי בדירה
קונה דורש תיקון ליקוי גלוי בדירה
שלום רב,
מכרתי דירה לפני מס חודשים, מפתח ניתן לפני כשבוע. כעת הקונה דורש שאסדר רשת בויטרינה( לא קיימת שנים) וכן באחת מדלתות הפנים ע"ש סדק קל בזכוכית, הוא דורש החלפת דלת. יש לציין כי הפגמים הנל היו גלויים לעין וכי אם היה דורש תיקון לפני הקנעה הייתי מוכרת למישהו אחר( נמכר בזמן שהשוק היה רותח), האם עלי לתקן את הנל?
תודה רבה
מכרתי דירה לפני מס חודשים, מפתח ניתן לפני כשבוע. כעת הקונה דורש שאסדר רשת בויטרינה( לא קיימת שנים) וכן באחת מדלתות הפנים ע"ש סדק קל בזכוכית, הוא דורש החלפת דלת. יש לציין כי הפגמים הנל היו גלויים לעין וכי אם היה דורש תיקון לפני הקנעה הייתי מוכרת למישהו אחר( נמכר בזמן שהשוק היה רותח), האם עלי לתקן את הנל?
תודה רבה
איה שלום,
ראשית יש לבחון את הוראות הסכם המכר בקשר לטענות הקונה ואף להתייעץ עם עו"ד שטיפל עבורך בעסקה. מעבר לכך, בעת הצורך ניתן לנסח מכתב תשובה לקונה ובו תבהירי את עמדתך.
22/08/2022 04:44
חלי
האם ניתן לרשום בבקשה פרט זה
האם ניתן לרשום בבקשה פרט זה
במסגרת משא ומתן הגיעו באי כוח הצדדים של זוג שמתגרש להסכמה בעל פה בדבר הסדרי השהות. בהמשך משהופסק המשא ומתן, וההליכים המשפטיים עלו על הפרק, ואחד הצדדים הפסיק לפעול לפי ההסכמה שהושגה תוך המשא ומתן, נשאלת השאלה האם מותר למי מהצדדים לרשום בבקשה לבית דין רבני כי עת בה נוהל משא ומתן באי כח הצדדים הגיעו להסכמה בעל פה לגבי הסדרי השהות? או שזה אסור?
עורך הדין אומר שאסור לו כי זה במסגרת משא ומתן. האם הוא צודק?
תודה רבה
עורך הדין אומר שאסור לו כי זה במסגרת משא ומתן. האם הוא צודק?
תודה רבה
אכן מקובל שדין ודברים שמתבצע במסגרת ניסיונות מו"מ לפשרה לא מועלה על הכתב בכתבי בית הדין ובנוסף הסכמות זמניות בע"פ גם לא רלוונטיות. ניתן לתאר את חוסר תום הלב של הצד השני בדרכים אחרות.
19/08/2022 04:30
אליהו כהן
צו הרחקה קבוע לא נגד בן משפחה
צו הרחקה קבוע לא נגד בן משפחה
שלום רב, האם ניתן לקבל צו הרחקה קבוע שלא נגד בן משפחה? למיטב הבנתי במקרים שלא מדובר הקירבה משפחתית, זוגית וכן הלאה החוק מאפשר קבלת צו נגד הטרדה מאיימת אך זהו צו זמני ואינו קבוע. האם ישנה דרך לקבל צו קבוע שלא מוגבל בזמן?
שלום
ניתן לבקש כי צו הטרדה מאיימת ינתן למשך שנה ואף לשנתיים בנסיבות מיוחדות שיש לנמק בגוף הבקשה. בסמוך לפקיעתו וככל שהעילה עדיין קיימת ניתן לבקש לחדשו.
15/08/2022 06:37
נויה
פרסום שם של נפטר
פרסום שם של נפטר
שלום רב.
בחיפוש באינרטנט אחר שם של אחותי שנפטה לפני 10 שנים ראיתי שמפורסם פסק דין בעקבות תביעה של קצין התגמולים בזמנו. האם צותר להם לפרסם את כל החומר הרפואי הרגיש באינטרנט תחת השם שלה? מה ניתן לעשות בבקשה?
בחיפוש באינרטנט אחר שם של אחותי שנפטה לפני 10 שנים ראיתי שמפורסם פסק דין בעקבות תביעה של קצין התגמולים בזמנו. האם צותר להם לפרסם את כל החומר הרפואי הרגיש באינטרנט תחת השם שלה? מה ניתן לעשות בבקשה?
שלום,
ככל שאכן החומר חסוי תוכלי לפנות במכתב דרישה להנהלת הגוף הרלוונטי, למחלקה המשפטית ולמחלקת תלונות ציבור.
14/08/2022 13:04
דני
נפילה
נפילה
היי,
לפני כחודש לערך, באחד הערבים נפלתי ביציאה מהכניסה לבניין שלי, ממחסום חנייה מבטון שמונע מהרכבים לחנות על המדרכה.
נפלתי קדימה וקיבלתי חבלות קשות. באותו ערב הלכתי למיון, ושם נאמר לי שאין לי כלום ורק מכה קטנה. לאחר יומיים הכאבים עדיין היו חזקים והלכו והחמירו…
החלטתי ללכת לקבל ייעוץ שוב מרופא, והוא אמר אחרת לגמרי. בסוף התגלה שיש לי שבר ביד ושבר בצלעות. כתוצאה מכך הייתי בערך כשלושה שבועות בבית בחופשת מחלה.
האם ניתן לתבוע משהו ולקבל פיצויים?
לפני כחודש לערך, באחד הערבים נפלתי ביציאה מהכניסה לבניין שלי, ממחסום חנייה מבטון שמונע מהרכבים לחנות על המדרכה.
נפלתי קדימה וקיבלתי חבלות קשות. באותו ערב הלכתי למיון, ושם נאמר לי שאין לי כלום ורק מכה קטנה. לאחר יומיים הכאבים עדיין היו חזקים והלכו והחמירו…
החלטתי ללכת לקבל ייעוץ שוב מרופא, והוא אמר אחרת לגמרי. בסוף התגלה שיש לי שבר ביד ושבר בצלעות. כתוצאה מכך הייתי בערך כשלושה שבועות בבית בחופשת מחלה.
האם ניתן לתבוע משהו ולקבל פיצויים?
שלום, ניתן להתייעץ על נושא זה עם עו"ד שעוסק ברשלנות רפואית.
יש פורום מתאים גם באתר זה.
בהצלחה
15/08/2022 18:42
יגאל ציקובני
הפקדת נשק פרטי במקום עבודה
הפקדת נשק פרטי במקום עבודה
שלום רב,
שאלתי קשורה להפקדת נשק פרטי במקום עבודה\מפעל שאני בא לתת לו שירות.
*האם מותר למפעל שאני בא לתת לו שירות לחייב אותי להפקיד את האקדח הפרטי שלי או מחסנית מלאת תחמושת בכניסה למפעל?
* במידה וכן על איזה תנאים זה אמור לקרות?
שאלתי קשורה להפקדת נשק פרטי במקום עבודה\מפעל שאני בא לתת לו שירות.
*האם מותר למפעל שאני בא לתת לו שירות לחייב אותי להפקיד את האקדח הפרטי שלי או מחסנית מלאת תחמושת בכניסה למפעל?
* במידה וכן על איזה תנאים זה אמור לקרות?
שלום יגאל,
לכל מקום בבעלות פרטית ישנה אוטונומיה לקבוע את הכללים שיחולו עליו כל עוד הם לא סותרים את חוקי המדינה. ככל שהנשק מופקד באופן מספק בכספת ומנוהל רישום מסודר על ההפקדה ואתה מקבל קבלה על ההפקדה, אין מניעה לבצע זאת.
אתה יכול לקרוא באתר של האגף לרישוי כלי היריה עוד אודות נהלים רלוונטיים ואף להתקשר למוקד מידע שלהם.
14/08/2022 07:29
ליאור ברון
כרטיס אשראי טעות טכנית
כרטיס אשראי טעות טכנית
הבת שלי סטודנטית ומשתמשת בכרטיס אשראי למימון לימודיה, במסגרת עסקת חיובים בכל חודש מבקשת מחברת האשראי החזר מסויים שיירד מהחשבון בהתאם לשכרה, לחברת האשראי יש תאריך ושעה שאחריה לא ניתן לבקש, השבוע איחרה בשעה אחת בלבד מהשעה הנקובה בבקשה וחברת האשראי לא כיבדה את בקשתה הוציאה לפרעון מיידי את מלוא הסכום, מיותר לציין שאין ברשותה סכום כזה בחשבון הבנק, חברת האשראי מיהרה לגבות מכרטיס האשראי הנוסף אותו מסרה כאמצעי זיהוי בלבד ומסתבר כי הוחתמה ללא ידיעתה בזמן זה על כך שהוא יהווה כרטיס גיבוי, בנוסף לכך בשיחה איתם ביקשה בתי לשלם סכום שהקצתה מראש עבור החיוב החודשי, אנשי הגביה בחברת האשראי לצערי סירבו וביקשו לקבל למעלה מחמישים אחוז מהסכום על מנת להשמיש את כרטיסה בחזרה ולא הסכימו לשום הסדר אחר, מה ניתן לעשות על מנת להסדיר את הנושא מבלי שתיכנס לרשימה השחורה ושהטעות הטכנית תפגע בה?
שלום ליאור, התנאים המשפטיים שעליהם חתמה בתך בכדי לקבל את השירות מחברת האשראי כעת משרתים אותם. חסרים פרטים רבים בכדי שאוכל לייעץ באופן מקצועי. על פניו, אני מציע שתנסחו מכתב דרישה מנומק ומקיף אודות הנסיבות והעובדות ולהציע לחברה להגיע עמכם להסדר הוגן בפריסת התשלומים כתנאי להמשך השירות, לציין שהבת צעירה וזה יגרום לה לנזק וכו' ולשלוח אותו להנהלה ולנציג תלונות ציבור בההקדם.
בהצלחה
עו"ד דרור הראל
13/08/2022 16:40
אסתר
הסכם ממון
הסכם ממון
בן זוג שמגיע עם הון עצמי לקניית דירה משותפת (השאר משכנתא משותפת) מעוניינים לקיים הסכם ממון טרם החתונה . אני בת הזוג . מה חשוב לא לפספס בהסכם מבחינת הזכויות שלי ?
היי אסתר, אכן מדובר בהסכם רגיש שיכול להשפיע לטובה או לרעה על עתידך הכלכלי במידה ומערכת היחסים תסתיים.
לכן מומלץ מאוד לקבל ייעוץ פרטני מעורך דין שמתמחה בתחום שיסייע לדרוש הגנות ומנגנונים שישפרו את מעמדך כך שלא תיוותרי בידיים ריקות בעתיד.
לצורך מידע נוסף וייעוץ תוכלי לפנות למשרדי 052-4221996
עו״ד דרור הראל
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד יורם ליכטנשטיין
"משרד בוטיק חדשני ומקצועי המקפיד על שירות אישי והדוק. התמחות בדיני אינטרנט, טכנולוגיה, היי-טק, מחשבים וקניין רוחני מגוון... "
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
עו"ד יריב קדם
"המכנה המשותף של לקוחותינו הוא פעילות מסחרית, עסקית ו/או משפטית בתחום הקניין הרוחני או סחר בינלאומי..."
עו"ד ריקי אופק אבן צור
משרד עורכת הדין ריקי אופק מציע שירותי משרד בתחומים של -פשיטות רגל ייצוג חייבים,פירוקי חברות,דיני משפחה ודיני עיזבונות.
עו"ד ליאת גלילי פרל
"משרדי מעניק ייעוץ וייצוג בנושאים שונים בקניין רוחני, מול גופים ורשויות שונות, בארץ ובחו"ל, תוך הקפדה על ידע ומקצועיות ..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap