סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,312)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

עו"ד אמיר שטיינהרץ
איזור: תל אביב
פקס: 03-6329445
טלפון: הצג טלפון

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."

25/12/2019 11:33 שרית רדזינסקי מס רכישה ושבח מס רכישה ושבח
הי
לפני שנה מכרנו דירה שהיתה ברשותינו (היו לנו 2 דירות) ושילמנו מס רכישה ליניארי (לא ניצלנו את הפטור המלא מכיוון שלא מכרנו את הדירה שאנחנו גרים בה ) .
עכשיו אנחנו מעוניינים למכור את הבית שאנחנו גרים ולקנות דירה בפרויקט חדש שיבנה בעוד שנתיים .
האם אני זכאית לפטור ממס רכישה במידה ואני מוכרת את הבית תוך שנה וחצי מיום חתימת החוזה ?
לגבי מס שבח האם כל מי שמוכר משלם מס שבח או שיש תנאי גם פה לקבלת פטור ?
תודה .

25/12/2019 08:02 ירון מגרש מוחכר עם פולש מגרש מוחכר עם פולש
שלום,
רכשתי מגרש בבעלות רשות מקרקעי ישראל (אדמת מנהל). המגרש מיועד לבנייה של צמוד קרקע וניתן להוציא היתר ולבנות.
בחלקו האחורי של המגרש גר אדם למעלה מ 30 שנה כאשר הוא פולש כ 2 מטר לתוך שטח המגרש שלי.
אין לי בעיה לתת לו את 2 המטרים הללו בשביל השקט והשלום ביננו.
שאלתי-בעלת המגרש היא רשות מקרקעי ישראל. אני למעשה החוכר , האם רשות מקרקעי ישראל לא תשים "מקל בגלגלים" ותמנע ממני לתת לו את 2 המטרים הללו? אני כאמור רוצה לא להגיע לבתי משפט ומבחינתי אין לי בעיה לוותר לפולש.
אשמח לקבל את תשובתכם .
חג חנוכה שמח.

24/12/2019 12:53 איציק מס רכישה מס רכישה
שלום
האם יש פרק זמן שניתן למכור דירה שניה ולקבל חזרה את מס הרכישה

24/12/2019 09:00 מיכל שייביץ צינור ניקוז בתוך המגרש בהרחבה צינור ניקוז בתוך המגרש בהרחבה
האם מותר לצינור ניקוז מי גשמים לעבור בתוך שטח המגרש הפרטי בהרחבה.
האם חובת המועצה לידע את הדייר על מיקום מדוייק של הצינור לפני התחלת הבניה ולרשום זאת בהיתר?

22/12/2019 12:41 אורית תשלום מיסי וועד ופרוייקטים תשלום מיסי וועד ופרוייקטים
בניין משתוף שאין תקנון לבניין , החליטו הדיירים באסיפת דיירים ברוב גדול כי בעלי הדופלקסים ישלמו פי 1.25 משאר הדירות כאשר בפועל שטח הרצפה של הדופלקסים הוא לפחות פי 1.50 משאר הדירות
אנו עומדים לקראת שיפוץ הבניין
ולפני הוצאה גדולה
אני מעוניינת לשלם על פי החוק קרי לפי שטח רצפתי. האם על פי החוק מותר לי למרות שבאסיפת הדיירים החליטו שתשלום של פי 1.25 יהיה למשך 4 שנים

19/12/2019 10:20 יגאל מחסן במקלט מחסן במקלט
שלום רב , אני מתכנן לבצע פינוי חד צדדי של מחסן אשר "שייך" לדייר שעזב לאחרונה כי הוא מכר את הדירה שלו , הדייר השתלט לפני שנים רבות על חדר בתוך מקלט משותף וסרב בתוקף לפנות אותו אך מאחר והדייר לאחרונה כבר לא גר בבניין אז בכוונתי להודיע לו על פינוי של כל התכולה בתוך 30 יום אם הוא לא יבצע את זה בעצמו וביוזמתו , אשפר לומר שמלכתחילה הוא עבר על החוק בכך שהוא מחזיק בשטחים ציבוריים ללא היתר על אחת כמה וכמה בתוך מקלט שמשמש מקור לביטחון הדיירים בשעת חירום , וכעת שעת הזדמנות שלי לטפל ולתקן את המצב , האם יש לדייר איזשהו זכות קניין ,אם אפשר לקרוא לזה כך, על המחסן ? אשמח לקבל עצה בהתמודדות מהירה ומתאימה למצב .
תודה מראש
יגאל

18/12/2019 13:45 ענת שכן טוען שמספר הדירה שלי שייך לדירה אחרת. בירור מספר דירה שכן טוען שמספר הדירה שלי שייך לדירה אחרת. בירור מספר דירה
שלום
איך אני מבררת את מספר הדירה שלי. בנסח טאבו הוא לא מופיע
אחרי 4 שנים שאני מתגוררת בדירה השכן טוען שמספר הדירה שלי 2
הינו למעשה מספר הדירה שלו.
למרות שזה מספר הדירה שלי וגם מה שמופיע בכל הטפסים כולל הארנונה ועל תיבת הדואר.
והאם יש השלכות לכך שהוא מתבלבל במספר הדירה שלו
ורשום בתעודת זהות מספר הדירה שלי
המון תודה

16/12/2019 12:09 ישעיהו 50% בעלות בקרקע לגבי מענק עבודה 50% בעלות בקרקע לגבי מענק עבודה
שלום רב.
באתר של רשות המיסים מופיע כדלהלן
"שאלה: יש בבעלותי דירת מגורים יחידה ובנוסף בעלות בקרקע האם אני זכאי לקבלת מענק?
תשובה:
הזכאות לקבלת המענק לא תחול על עובד שבמועד כלשהוא בשנת המס היה לו, לבן זוגו, או לילדו הסמוך על שולחנו, זכות במקרקעין שאינה דירת מגורים יחידה ובלבד שחלקם בזכות כאמור, יחד, עולה על 50%."
מה הכוונה עולה על 50%? אם יש לי רק 50% בקרקע האם אני עדיין זכאי או רק אם יש לי 49% בקרקע אני יהיה זכאי.

תודה מראש

08/12/2019 11:55 משה ניתוק חשמל על ידי שוכר ניתוק חשמל על ידי שוכר
שלום רב,
בסיום חוזה שכירות בעל הדירה מסרב להעביר את חשבון החשמל על שמו (הוא רוצה לחכות שיגיע שוכר אחר ולהעביר על שמו) האם מותר לשוכר לשלוח בקשה לחברת החשמל לניתוק החשמל?

תודה ובברכה,
משה

07/12/2019 20:40 חיה מסירת בניין לוועד מסירת בניין לוועד
שלום רב,
לאחרונה נכנסנו לדירתנו החדשה בבניין חדש. שבו לקחנו על עצמנו את הוועד. כוועד, הוטל עלינו לקבל את הדירה מהקבלן. היזם המליץ לנו לדרוש מהקבלן תיקונים שונים. מכיוון שמדובר בפרויקט עם המון ליקויים בבנייה, גם מהותיים וגם קוסמטיים, ובקבלן גרוע מבחינת אופן התקשורת עם הרוכשים, מבחינתנו זה תיק כבד מנשוא, איתור ליקויים ועמידה על כך שיתקנו אותם. האם זה תפקיד שלנו, אם קיים יזם לפרויקט?

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אסף אבישר

"רוח ירושלמית, צעירה דינמית ואנרגטית עוטפת את לקוחות משרדי, אשר זוכים לייצוג מקצועי ומקיף..."

עו"ד יעקב גורנשטיין

"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."

אורית בן ברוך
עו"ד אורית בן ברוך

הניסיון שלי יחסוך לכם מס

יגאל איליאיץ
עו"ד יגאל איליאיץ

משרד עורכי דין בנתניה העוסק בתחום הנדל"ן והמקרקעין, חוזים, חברות, צוואות, ירושות, וגביית חובות בהוצאה לפועל.

עו"ד דן חי

"מהמנוסים בתחומי, אשמח לספק לכם שירות מקצועי בכל סוגיות דיני המקרקעין, הגנת הפרטיות ולשון הרע ...."