סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,179)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

עו"ד אמיר שטיינהרץ
איזור: תל אביב
פקס: 03-6329445
טלפון: הצג טלפון

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."

28/05/2019 11:14 חיים ירושת דירות ירושת דירות
2 אחים +10נכדים ירשנו 3 דירות מאבא/סבא
עדדין לא רשמנו בטאבו .
מעוניינים אולי למכור דירה אחת ולהתחשבן בינינו , אח"כ אולי לרשום כל דירה עש אח .
איך הדרך הטובה לעשות זאת מבחינת מס שבח

חיים שלום רב,

ראשית, שמח לגלות שטרם רשמתם זכויותיכם בטאבו, הואיל ועל פי סעיף 5א' לחוק מיסוי מקרקעין ניתן במקרים מסויימים לערוך חלוקה מחודשת בין יורשים הצופה פני עתיד.

כדי לבחון את העסקה עליך לעשות זאת באופן פרטני באמצעות עו"ד שתחום התמחותו הינו מיסוי מקרקעין ודיני מקרקעין,

ככל שתחפוץ אשמח לסייע,

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

02/06/2019 00:33 שרון בן ארי דמי תיווך בעסקת מכירת נכס דמי תיווך בעסקת מכירת נכס
שלום, במהלך ניסיון למכור את ביתי, חתמתי על חוזה בלעדיות עם מתווך וכעבור מס' ימים עדכן אותי השכן שהוא מעוניין לקנות את הנכס. יש לציין שהשכן כבר גילה התעניינות חצי שנה לפני כן והפעם יצר קשר לתת אישור סופי. עדכנתי את המתווך אך הוא טוען שמגיע לו 1.5% דמי תיווך בגלל שיש חוזה. הוא גם התכוון לקחת עמלה מהקונה אך אמרתי לו שזה לא ייתכן משום שזה לא הוגן ועשוי לפגוע בעסקה וכך ויתר. האם זה הגיוני לשלם דמי תיווך כאשר המתווך לא עשה דבר עבור העסקה? מה שהספיק ב5ימים זה להעלות מודעה ביד 2 ( לאחר שביקש שאמחק את שלי).

30/05/2019 23:08 בריבי יוסף פיצוי על מסירת דירה פיצוי על מסירת דירה
שלום.רכשתי דירה בחוזה רשום מקבלת היתר זמן הסיום הוא 26. חודשים. לפי המצב בשטח אולי הבניה תסתים בעוד 10 חודשים
השאלה שלי האם צריך להמתין לגרייס כדי לבקש פיצוי או בתום 26 חודש מקבלת ההיתר כפי שרשום בחוזה.
תודה.

27/05/2019 11:43 אלון כהן אגרות בנייה אגרות בנייה
אני שוקל להרוס בית ישן (100 מ"ר) ולבנות במקומו חדש גדול יותר (160 מ"ר). האם משלמים על התוספת (60 מ"ר) או על הכול ומה המקור החוקי של זה? תודה

25/05/2019 12:40 יורם העברת חלקיות דירה חזרה העברת חלקיות דירה חזרה
בשנת 1993 אימי נתנה את דירתה במתנה בחלקיות שווה בני לאחותי 50%,50% כעבור 12 שנה ב2005 אני החזרתי לאימי 255/1000 במכר ללא תמורה ולי נישאר 245/1000 כיום ב2019 יש לי 245 , לאימי 255 ולאחותי 500/1000, שאלתי אך אפשר לפי החוק להחזיר לי חזר את החלקיות255 שנתתי לה בעבר (אנא מוכנה לחתום)

24/05/2019 08:12 טליה הפקעת קרקע הפקעת קרקע
שלום רב,
שטח אדמה המופקע לטובת חברת נתיבי ישראל לא כל פיצויים
כיצד ניתן לפעול כנגד אם בכלל??
תודה

14/09/2015 15:04 דודי דירה ללא תשריט דירה ללא תשריט
שלום רב,
יש ברשותי דירה ברמת גן הדירה רשומה בטאבו עם חלקה ותת חלקה בבדיקה שנעשה בטאבו אין לדירה תשריט בית משותף אבד בטאבו
בשרטוט בעירייה הדירה לא מופיעה (הדירה בקומת קרקע , בנסח טאבו מרוכז מופיע 10 דירות כמו בגמר ביצוע והיתר בנייה)
כיצד ניתן להתגבר על מכשול זה בקבלת משכנתא מהבנק
תודה
דודי

דודי שלום,

יש להתחקות אחר רישום הבית שמותף בטאבו, לא יתכן שאין כל זכר לתיק הבניין / תשריט הבית המשותף.
אם אינך מצליח בטאבו, הייתי מנסה לאתר את המודד שהגיש את המסמכים לטאבו לצורך הרישום.
ללא הוכחה כי הדירה נבנתה בהיתר לצערי יהיה קשה מאוד לקבל משכנתא.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

שלום דודי האם תוכל לומר לי את פתרתם את עמיין קבלת ההלוואה ללא תשריט?

20/05/2019 12:27 מאיה חוזה שכירות חוזה שכירות
חוזה שכירות שנחתם עם לא בעל הנכס (ללא יודעין מראש) ניתן להפר מסיבה זו

20/05/2019 08:29 לילי חכירה לבעלות חכירה לבעלות
שלום
רכשנו דירה , כבר הכל חתום , שמאי העריך את הדירה בפחות , מכוון שאמר שחדר אחד נמצא בחכירה ל299 שנה
ראינו שיש בחוזה חכירה ובעלות , אך עורכת שין שלנו לא עדכנה אוצנו בכך
כלומר יש סהכ 3 חדרים שחדר 1 בחכירה
ערך של הדירה עפי שמאי ירד , מה עלינו לעשות? האם שנרצה למכור את הדירה הערך גם יהיה ירוד מהרגיל לדירה כזאת באזור?
האם ניצן להעביר אכשהו לבעלות ?
אשמח לדעת מה עושים במצב כזה
תודה

19/05/2019 12:55 ג'נט גלנטי ביטול חוזה אחרי יום - ללא ערבים וצ'קים ביטול חוזה אחרי יום - ללא ערבים וצ'קים
שלום רב,

ביום שישי האחרון חתמתי חוזה שכירות בדירה , לא מסרתי עדיין צ'קים ולא הבאתי ערבים לחתום על שטר חוב והיינו אמורים לעשות את זה תחילת השבוע .
אחרי כמה שעות ביום שישי התחרטתי והחלטתי שלא רוצה את הדירה .
את החתימה על החוזה עשינו אצל עורך הדין של בעל הדירה .
עורך הדין מבקש ממני פיצוי לבעל הדירה בגלל שבעל הדירה שילם שכר טירחה לעורך הדין בסך 500 שקל.

שאלתי היא האם הוא יכול לדרוש ממני דבר כזה והאם החוזה תקף למרות שערבים עדיין לא חתמו ועדיין לא מסרתי צ'קים?

תודה
ג'נט

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד יעקב גורנשטיין

"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."

עו"ד אסף אבישר

"רוח ירושלמית, צעירה דינמית ואנרגטית עוטפת את לקוחות משרדי, אשר זוכים לייצוג מקצועי ומקיף..."

ליאור גרופל
עו"ד ליאור גרופל

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד דן חי

"מהמנוסים בתחומי, אשמח לספק לכם שירות מקצועי בכל סוגיות דיני המקרקעין, הגנת הפרטיות ולשון הרע ...."

עו"ד משה פרץ
עו"ד משה פרץ

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."