פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)
29/01/2020 15:02
פוקס יונתן
חלוקת אחוזי בניה בבית דו משפחתי
חלוקת אחוזי בניה בבית דו משפחתי
לי ולשכן במגרש שגודלו 730 מטר אך ההצמדה לא שוה לי יש קרקע בגודל 308 מטר ולשכני יש קרקע בגודל 422 מטר.ולמרות שאחוזי הבניה שוים איני יכול לנצל את אחזי הבניה המגיעים לי בגלל קוי הבניה .מה עושים במיקרה זה גודל המגרש כולל את 2 יחידות הבנויות עכשיו
29/01/2020 11:48
טל
סיוע בשכר דירה מטעם משרד השיכון
סיוע בשכר דירה מטעם משרד השיכון
שלום
הייתה בבעלותי דירה במהלך 10 השנים האחרונות אך יחד עם זאת יש לי דרגת אי כושר מביטוח לאומי 100% .
האם זה אומר שאין לי כל סיכוי לקבל סיוע בשכ"ד?
תודה
הייתה בבעלותי דירה במהלך 10 השנים האחרונות אך יחד עם זאת יש לי דרגת אי כושר מביטוח לאומי 100% .
האם זה אומר שאין לי כל סיכוי לקבל סיוע בשכ"ד?
תודה
27/01/2020 09:34
נורית
בעלות גג בקוטג' טורי (3 יחידות דיור)
בעלות גג בקוטג' טורי (3 יחידות דיור)
שלום רב, אני גרה בבניין בו קיימות 3 דירות צמודות אחת לשניה (אני גרה בדירה האמצעית).
כאשר רכשנו את הדירה זיפתנו את חלק הגג שלנו ומאז בכל שנה אנו דואגים לסייד אותו. עלי לציין שלכל דירה יש יציאה ישירות מהדירה לגג ולכל דייר יש דוד שמש ומזגנים, כל אחד על החלק שלו בגג. עכשיו השכנה מימין טוענת שיש לה נזילה מפתח היציאה שלה ודורשת שכל 3 הדיירים ישתתפו בזיפות בגג. מה קובע החוק במצב זה ?
כאשר רכשנו את הדירה זיפתנו את חלק הגג שלנו ומאז בכל שנה אנו דואגים לסייד אותו. עלי לציין שלכל דירה יש יציאה ישירות מהדירה לגג ולכל דייר יש דוד שמש ומזגנים, כל אחד על החלק שלו בגג. עכשיו השכנה מימין טוענת שיש לה נזילה מפתח היציאה שלה ודורשת שכל 3 הדיירים ישתתפו בזיפות בגג. מה קובע החוק במצב זה ?
24/01/2020 04:43
אבי
הגדרת המונח הריסת והרחבת מבנה
הגדרת המונח הריסת והרחבת מבנה
שלום רב,
אם הוגש בקשה להיתר בניה עבור הרחבת/ תוספת בניה כ 100 מ"ר לבית ששטחו 70 מ"ר כאשר משאירים את הרצפה, תקרה וקיר אחד חיצוני נחשבת בהריסה כי כך טוענים בועדה תכנון מקומית?
להגדרות אלו ישנה חשיבות רבה בעיקר הקשור לחניה בשטח המגרש שלצערי אין מסיק מקום בשטח.
נסיתי למצוא את הגדרה של המונחים החוק תכנון ובניה ולצערי לא מצאתי .
איפה אני יכול למצוא חומר משפטי בנושא הנ"ל?
אם הוגש בקשה להיתר בניה עבור הרחבת/ תוספת בניה כ 100 מ"ר לבית ששטחו 70 מ"ר כאשר משאירים את הרצפה, תקרה וקיר אחד חיצוני נחשבת בהריסה כי כך טוענים בועדה תכנון מקומית?
להגדרות אלו ישנה חשיבות רבה בעיקר הקשור לחניה בשטח המגרש שלצערי אין מסיק מקום בשטח.
נסיתי למצוא את הגדרה של המונחים החוק תכנון ובניה ולצערי לא מצאתי .
איפה אני יכול למצוא חומר משפטי בנושא הנ"ל?
23/01/2020 11:09
גיא פאר
מס שבח ...?
מס שבח ...?
אני גר בדירתי היחידה מזה 30שנה.,לפני 3ירשתי עם אחי את דירת הורי ,חצי/חצי.מעוניין למכור את דירתי בה אני מתגורר ולהחליפה בדירה אחרת.,האם אני חייב בתשלום מס רכישה בשעור 8%,כאילו זו דירה שניה?תודה מראש
21/01/2020 11:00
גלי
שכר טירחת עו"ד בקניית דירה זולה
שכר טירחת עו"ד בקניית דירה זולה
שלום,
אני נמצאת לפני קניית דירה זולה (כ400 אלף ש"ח). עורך הדין שלי שבדר"כ לוקח שכר טירחה של חצי אחוז + מע"מ אמר לי שלא משתלם לו לתת לי שרות במחיר כזה ודורש 10,000 ש"ח + מע"מ עבור השירות.
האם זה מקובל?
האם יש כן עורכי דין שלוקחים חצי אחוז + מע"מ גם על דירות זולות?
תודה
אני נמצאת לפני קניית דירה זולה (כ400 אלף ש"ח). עורך הדין שלי שבדר"כ לוקח שכר טירחה של חצי אחוז + מע"מ אמר לי שלא משתלם לו לתת לי שרות במחיר כזה ודורש 10,000 ש"ח + מע"מ עבור השירות.
האם זה מקובל?
האם יש כן עורכי דין שלוקחים חצי אחוז + מע"מ גם על דירות זולות?
תודה
20/01/2020 16:33
קרן
הפרת חוזה שכר דירה
הפרת חוזה שכר דירה
שלום,
אני כרגע משלמת שכירות חודשית , בגלל הבניין המיושן ונזקי מזג אוויר הדירה נוזלת בכול חלקיה.
בעלת הדירה מביאה כול הזמן מישהו לתיקונים, התיקונים הזולים שהיא מביאה לא עוזרים והדירה ממשיכה לנזול בכול פעם שיש גשם .
זה נמשך כבר חודש ימים . לא רשום לי סעיף בנוגע לכך בחוזה .
אני יכולה להודיע לבעלת הדירה כי אני עוזבת מהיום למחר ? יש לי צק בטחון אצלה
האם החוק עומד לצידי בעניין זה?
תודה
אני כרגע משלמת שכירות חודשית , בגלל הבניין המיושן ונזקי מזג אוויר הדירה נוזלת בכול חלקיה.
בעלת הדירה מביאה כול הזמן מישהו לתיקונים, התיקונים הזולים שהיא מביאה לא עוזרים והדירה ממשיכה לנזול בכול פעם שיש גשם .
זה נמשך כבר חודש ימים . לא רשום לי סעיף בנוגע לכך בחוזה .
אני יכולה להודיע לבעלת הדירה כי אני עוזבת מהיום למחר ? יש לי צק בטחון אצלה
האם החוק עומד לצידי בעניין זה?
תודה
19/01/2020 17:06
riva
התנגדות להעברת הדירה של אמי ז"ל בטאבו על שם האחים היורשים
התנגדות להעברת הדירה של אמי ז"ל בטאבו על שם האחים היורשים
שלום רב, אנחנו ארבעה אחים קיבלנו צו ירושה שהנכס יתחלק שווה בשווה בין היורשים. לאמא שלי ז"ל הדירה שלה רשומה בטאבו ואחים שלי מתנגדים להעביר את הזכויות של אמי אלינו לטאבו . וגם מתנגדים למכירה מה אני יכולה לעשות כדי שחלקי בדירה יהיה רשום על שמי , אני מעוניינת לעשות פירוק שיתוף וזכותי לקבל את חלקי אני מבוגרת ולא יודעת מה יקרה לי בימים הקרובים
בברכה
בברכה
19/01/2020 15:51
משה
ערבות מקובלת בחוזה שכירות
ערבות מקובלת בחוזה שכירות
האם רשאי המשכיר לדרוש כמה סוגים של ערבות-גם בנקאית ובנוסף צד ג' . מה ההמלצה המאוזנת שתהיה סבירה לשני הצדדים ללא חשש?
הבנתי שניתן לבקש ערבות עד גובה של 3 חודשי שכירות. האם אפשר במקביל לדרוש גם ערבות לא מוגבלת של צד ג'?
הבנתי שניתן לבקש ערבות עד גובה של 3 חודשי שכירות. האם אפשר במקביל לדרוש גם ערבות לא מוגבלת של צד ג'?
19/01/2020 11:26
חני
שאלה בנושא הסכם שכירות
שאלה בנושא הסכם שכירות
שלום, שאלה לי. יש לי הסכם שכירות ובו:
א. אם יפה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה.
ב. הצדדים מתחייבים כי במידה ומי מהם ירצה להפר הסכם זה עליו להודיע לצד השני חודשיים מראש
האם סעיף ב' סותר את סעיף א??? ממש לא נראה לי...
א. אם יפה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה.
ב. הצדדים מתחייבים כי במידה ומי מהם ירצה להפר הסכם זה עליו להודיע לצד השני חודשיים מראש
האם סעיף ב' סותר את סעיף א??? ממש לא נראה לי...
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap