סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,113)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

עו"ד אמיר שטיינהרץ
איזור: תל אביב
פקס: 03-6329445
טלפון: הצג טלפון

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."

03/04/2019 09:41 ליטל לוי חדר כושר - מרתף חדר כושר - מרתף
היי, האם כדי להקים חדר כושר במרתף צריך רישיון עסק?
או שמא צריך היתר לשימוש חורג? אשמח לעזרה,
תודה.

03/04/2019 03:07 דני מה הליך של רישום חניה בטאבו ? מה הליך של רישום חניה בטאבו ?
אנחנו בעזרת ה עושים שיפוץ בבנין ומעונינים להוסיף חניות מה הליך על מנת לרשום בטאבו ( לאחר אישור הדיירים ) ? ומהי העלות ?

02/04/2019 13:43 אלון הסכם התקשרות בין חברה ניהול  לבניין הסכם התקשרות בין חברה ניהול לבניין
שלום
בבניין שלי נחתם הסכם עם חברה לניהול הבניין.
על הסכם חתום דייר שהיה כוועד חודש לפני עזיבתו את בניין האם הסכם זה חוקי ?
דבר נוסף בהסכם חתום הדייר(שכיהן כוועד בית ) רק שמו מופיע בחוזה בלי שם משפחה וחתימתו ללא מספר ת"ז שלו האם הסכם זה חוקי?
בתודה מראש

31/03/2019 11:13 מורן חדר טרפו חדר טרפו
היי, אנחנו בקבוצת רכישה בפתח תקווה, ולפני הבניה קיבלנו חובה לבנות חדר טרפו. לפי מה שהבנתי, חדר הטרפו הזה ישמש גם בניינים נוספים באזור ולא רק עבור הבניין שלנו . (אנחנו שני בניינים שבונים במקביל, אבל זה נפל על הבניין שלנו, והבניין השני "פטור"). עלות חדר טרפו הינו 300,000 ש"ח בערך, כאשר התחלק בין כל 9 דיירים בבניין שלי.
השאלה שלי היא האם ניתן לתבוע את שאר הדיירים באזור עבור התשלום הנ"ל?

29/03/2019 00:32 ש חיוב חשיפת חוזה חיוב חשיפת חוזה
שלום לך עורך דין נכבד
אשמח אם תשיב לי.
. אנחנו קבוצה של 8 חברים שחבר הציע לנו דירות במחיר טוב מאוד והוא בא ביניהם. הוא פנה לקבלן והציע לו בא תבנה בית של 8 דירות ואני דואג לך שימכרו כולם ללא עלויות וללא פרסום. הקבלן שמח במוצא שלל רב. והעיסקה יצאה לדרך.
מה שקרה, ראינו כל הרבה עוולות שעשה הקבלן, ושמענו שמועות די מבוססות שחברנו שטוען כל הזמן שלא קיבל שקל, עשה עלינו סיבוב. והוא קיבל דירה בפוריקט חינם.
ואיך קבלו, הלא צריך לשלם. ומחיר ההעסקנות לא מגיע למחיר הדירה ?
הוא הציע לקבלן, בא תן מכל הכלים הסניטריים סוג ב. תן פחות ארונות תעשה כל מיני דברים שלא יהיה כתוב בחוזה ואת ההפרש תתן לי.
השאלה היא.
האם יש אפשרות משפטית לחייב את הקבלן שיוציא את החוזה בינו לבין חברנו ?

28/03/2019 12:18 יעל דיני יהודה ושומרון בנושא בניה דיני יהודה ושומרון בנושא בניה
מחפשת עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין, ליקויי בניה על פי דיני יהודה ושומרון

21/03/2019 10:38 רן שטר תיקון  מ1966  לצו הבית המשותף שטר תיקון מ1966 לצו הבית המשותף
שלום רב,

בשטר תיקון מ 1966, מציין הקבלן במכתב לפקיד המוסמך (באותה עת הקבלן היה הבעלים של שתי תתי החלקות בבניין) , כי היתה טעות סופר בצו רישום הבית המשותף וכי יש להחליף בין החניות של תתי החלקות.
הדבר לא תוקן בצו הבית המשותף, רק קיים המכתב ומתועד כשטר תיקון.
מה תוקפו של שטר זה? האם הוא קביל על אף שלא תוקן בפועל צו הבית המשותף?
בתודה ובברכה
רן

18/03/2019 23:29 כרמי פיצוי על איחור במסירה - בעסקת פריסייל פיצוי על איחור במסירה - בעסקת פריסייל
שלום! רכשתי דירה מקבלן בעיסקת פריסייל. איני מכיר איך זה נעשה בד"כ. במקרה שלי הוסבר לי שאעשה שני הסכמים שונים: שילמתי את מלוא התמורה מיד והכסף נרשם כהשקעה בחברת הקבלן (עשינו הסכם השקעה עם 23% תשואה ל3 שנים). בנוסף עשינו הסכם מכר על הדירה, ובו כתוב שאני קונה את הדירה בסכום של ההשקעה+התשואה והתשלומים ע"פ לוח זמנים. בחוזה היה כתוב שזמן המסירה הוא 36 חודש מעת קבלת היתר הבנייה, במקרה של איחור במסירה הקונה זכאי לפיצוי ע"פ חוק מכר.
בפועל הדירה נמסרה לי באיחור של 10 חודשים וביקשתי פיצוי. החברה הסכימה לשלם לי ככתוב בחוזה, אך פנתה אלי וביקשה שאסכים להתפשר איתה על הסכום כיוון שלטענתה הייתה זו טעות.
נציג החברה טען לי שאני קבלתי תשואה על סכום ההשקעה שלי כאילו שכל הסכום נשאר מושקע לאורך התקופה (אף שבאמת הכסף יצא מההשקעה ע"פ לוח התשלומים כפי שהתחייבתי בהסכם המכר וא"כ סכום ההשקעה הלך וקטן) לכן בעצם יוצא שאני שילמתי את כל הסכום רק בסיום ההשקעה ולא ע"פ לוח התשלומים ולכן במקרה כזה מקובל שגם הם לא צריכים להתחייב לי ללוח זמנים (אלא שבטעות החתימו אותי על חוזה סטנדרטי).
רציתי לדעת האם אכן כך מקובל? האמנם זו טעות?
אם זו טעות אני מוכן להתפשר ולא להוציא את כל המגיע לי ע"פ החוזה.

18/03/2019 08:34 שמעון מכירת שתי דירות כדירה אחת מכירת שתי דירות כדירה אחת
קנינו שתי דירות מחוברות לדירה אחת מחברת עמידר ומכרנו אותם לאדם אחד .אותו אדם ערך שתי חוזים נפרדים לדירה בזמן הקניה .השאלה האם זה נחשב שמכרנו שתי דירות שאחת תהיה פטורה ממס והשניה לא .היום אנחנו נמצאים במצב כלכלי קשה הכסף של הדירות נגמר לנו ואנחנו רוצים להגיש בקשה לסיוע בשכר דירה אנחנו מתקיימים מקצבת נכות של הביטוח לאומי .האם אותו אדם שערך את החוזה קניה רימה אותנו בכך שפיצל את הדירה לשתי יחידות וגרם לנו להתחייב במס על הדירה השניה .תודה

17/03/2019 20:52 סמדר ליקויי בניה ליקויי בניה
קניתי דירה מחברת ארזים לאחר עיכוב של שמונה וחצי חודשים .קיבלנו מפתחות מהקבלן בשבוע שעבר .לאחר שחתמנו על פרוטוקול מסירה עם כל ליקויי הבניה אבל יש מספר ליקויים שהובטחו שיתוקנו בימים הקרובים ואף אחד פשוט לא מתייחס .קיבלנו את הדירה בלי ברזים .אין מים חמים.תריס שבור ועוד המון ליקויים שמונעים מאיתנו להיכנס ואנחנו חייבים להמשיך לגור בשכירות .האם כל הליקויים שציינתי פוטרים את החברה מתשלום שכר דירה או שמרגע שחתמתי הם לא מחוייבים.לשלם.
תודה סמדר

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד תמר בן אלי

"הכלים והניסיון שרכשתי כמגשרת, מקנים לי ולמשרדי, את היכולות לפתור סכסוכים מסובכים בדרכים יצירתיות והולמות, לשביעות רצונם של שני הצדדים...."

עו"ד משה פרץ
עו"ד משה פרץ

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."

ליאור גרופל
עו"ד ליאור גרופל

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד יותם רון

"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."

עו"ד דן חי

"מהמנוסים בתחומי, אשמח לספק לכם שירות מקצועי בכל סוגיות דיני המקרקעין, הגנת הפרטיות ולשון הרע ...."