פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,721)
25/05/2026 15:42
מאיר
מיסוי בהעברת זכויות בעלות לחוכר
מיסוי בהעברת זכויות בעלות לחוכר
חוכר בעל זכויות חכירה בדירה ל 999 שנה מחברה פרטית מבקש לקבל את מלוא זכויות הבעלות בדירה. האם יש מס שבח בעסקה?
29/04/2026 10:59
בנימין
שמאות להיתר בדיעבד
שמאות להיתר בדיעבד
אנו מעוניינים למכור דירה בו קיבלנו היתרים בדיעבד לבנייה שבוצעה.
האם בגלל שמדובר בהיתר בדיעבד אין משמעות להתיישנות של 3 שנים כי הבנייה כבר בוצעה והשמאי עדיין יוכל לתת לבנק הערכה מלאה על כל שווי הנכס?
תודה רבה
האם בגלל שמדובר בהיתר בדיעבד אין משמעות להתיישנות של 3 שנים כי הבנייה כבר בוצעה והשמאי עדיין יוכל לתת לבנק הערכה מלאה על כל שווי הנכס?
תודה רבה
19/04/2026 12:04
שלמה
שאלה משפטית בנוגע למכירת זכויות שימוש בגג העמותה
שאלה משפטית בנוגע למכירת זכויות שימוש בגג העמותה
שלום רב,
אני פונה אליכם כחבר ועד בעמותה המנהלת בית כנסת.
ברצוננו לבדוק את ההיתכנות המשפטית של מכירת זכויות השימוש בגג המבנה לצורך הרכבת פאנלים סולאריים על ידי גורם חיצוני.
נשמח לדעת האם מבחינה משפטית ותקנונית מותר לעמותה לבצע מכירה כזו, ואילו אישורים נדרשים (מרשם העמותות או מהרשות המקומית במידה והקרקע בהקצאה).
בברכה,
שלמה
אני פונה אליכם כחבר ועד בעמותה המנהלת בית כנסת.
ברצוננו לבדוק את ההיתכנות המשפטית של מכירת זכויות השימוש בגג המבנה לצורך הרכבת פאנלים סולאריים על ידי גורם חיצוני.
נשמח לדעת האם מבחינה משפטית ותקנונית מותר לעמותה לבצע מכירה כזו, ואילו אישורים נדרשים (מרשם העמותות או מהרשות המקומית במידה והקרקע בהקצאה).
בברכה,
שלמה
15/03/2026 09:32
יגאל
קבלן בניין מציע לדיירים בבניין לרכוש חנייה ומחסן בנוסף
קבלן בניין מציע לדיירים בבניין לרכוש חנייה ומחסן בנוסף
הבניין שאני גר יש מחסן וחנייה בטאבו, הקבל מציע לדיירים לרכוש מחסן וחנייה בנוסף, השאלה כמה מס משלמים על מחסן וחנייה ?
09/02/2026 19:06
יוסף
גובה מס רכישה בקניית מגרש במושב [עם אישור לבניית דירת מגורים]
גובה מס רכישה בקניית מגרש במושב [עם אישור לבניית דירת מגורים]
אני מעוניין בקניית מגרש במושב רווחה בשביל לבנות שם דירת מגורים.
א. מה גובה מס הרכישה.
ב. האם צריך לשלם מס רכישה גם על שווי הנכס לאחר הבניה.
ג. אם יש מישהו שיודע אם צריך לשלם גם מס לוועד
בתודה מראש
א. מה גובה מס הרכישה.
ב. האם צריך לשלם מס רכישה גם על שווי הנכס לאחר הבניה.
ג. אם יש מישהו שיודע אם צריך לשלם גם מס לוועד
בתודה מראש
10/12/2025 18:19
יונה
סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין
סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין
שלום רב,
בחתימת מסמכים בקניית דירת קבלן הופיע סעיף- המוכרת מבקשת פטור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין
אישור פרטני לנכס הנמכר יומצא לאחר הדווח לפקיד השומה, ידוע לי כי אם לא יהיה בראשותי פ"ש לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין תחול חובת תשלום מקדמה ע"י הרוכש.
אשמח להבין מה הכוונה בסעיף זה על מה אני חותם? וכן יש בראשותי דירה יחידה אותה אני מוכר שוויה כנראה פחות מ 2,200,000 וקונה דירה יותר זולה להקל כלכלית.
אשמח לתגובתכם המקצועית, האם יהיו לי מיסים כלשהם או צורך בדיווח כלשהו לרשות המיסים (גם לפי סעיף זה)
ומתי אדרש למכור את דירתי על מנת להמנע ממס?
תודה רבה, מעריך מאוד את זמנך.
בחתימת מסמכים בקניית דירת קבלן הופיע סעיף- המוכרת מבקשת פטור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין
אישור פרטני לנכס הנמכר יומצא לאחר הדווח לפקיד השומה, ידוע לי כי אם לא יהיה בראשותי פ"ש לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין תחול חובת תשלום מקדמה ע"י הרוכש.
אשמח להבין מה הכוונה בסעיף זה על מה אני חותם? וכן יש בראשותי דירה יחידה אותה אני מוכר שוויה כנראה פחות מ 2,200,000 וקונה דירה יותר זולה להקל כלכלית.
אשמח לתגובתכם המקצועית, האם יהיו לי מיסים כלשהם או צורך בדיווח כלשהו לרשות המיסים (גם לפי סעיף זה)
ומתי אדרש למכור את דירתי על מנת להמנע ממס?
תודה רבה, מעריך מאוד את זמנך.
08/12/2025 16:02
דוד סלומון
בניית חדר טרנספו בבניין חדש לפני אישור וכן חריגה
בניית חדר טרנספו בבניין חדש לפני אישור וכן חריגה
שלום בסמוך לביתינו בבני ברקת בנו בניין חדש. לפני חודש ראינו שבונים חדר טרנספו(שנאי של חברת החשמל). לפי התוכניות לא אמור להיות דבר כזה. יש תוכנית חדשה שבה זה רשום, אך התוכנית לא אושרה(עדיין), המפקח אמר שהיא "באישור". במקור החדר שנאי היה אמור להיות בצד X והעבירו אותו לצד Y. כששאלתי מישהו מטעם הקבלן האם זה מאושר, הוא לא היה מוכן להגיד לי. 2 שאלות יש לי: 1. האם עצם זה שבונים בלי שיש אישור בתוקף זה אסור. 2. האם זאת הילה לתביעה/לביטול הבניה(הריסה). 3. מעל החדר שנאים שהוא בקומת מרתף בונים חדר שלפי הבנתי זה נועד לאוורור, החדר הזה ממש במרחק חצי מטר מהגדר של הבניין שלנו(לפי השרטוט שראיתי צריך שיהיה מקו הבנין 3.5 מטר).
05/12/2025 07:30
ליאור
היטל השבחה אגב גירושין
היטל השבחה אגב גירושין
הגרושה שלי רוצה לקנות את החלק שלי בדירה. בהסכם הגירושין כתוב שעסקה כזאת תהיה אגב גירושין ולכן לא יחול מס רכישה על הקונה. מה לגבי היטל השבחה? הבנתי שאין צורך לשלם אותו בעסקה כזאת והוא נדחה. בעתיד אם יהיה צורך לשלם אותו - על מי חל התשלום?
17/11/2025 07:18
מאיר נוסים
גג ממ״ד
גג ממ״ד
שלום.
שכן בנה ממ״ד
גג הממ״ד מקביל לחדרים וחלונות שלי.
מה החוק אומר לגבי השימוש בגג
הוא יכול לשים דוד ומזגן
ואם כן האם גם אני יכול.
באופן כללי למי הגג ״שייך״
שכן בנה ממ״ד
גג הממ״ד מקביל לחדרים וחלונות שלי.
מה החוק אומר לגבי השימוש בגג
הוא יכול לשים דוד ומזגן
ואם כן האם גם אני יכול.
באופן כללי למי הגג ״שייך״
10/11/2025 21:38
ישראל
היטל השבחה
היטל השבחה
חוזה שכתוב בו שכל היטל השבחה שיחול עד חתימת החוזה יחול על המוכר, ומאז על הקונה.
והתב"ע פורסמה בין חתימת החוזה להעברה בטאבו, האם הלוקח זכאי לפטור אם זה דירה יחידה שלו והוא גר?
והתב"ע פורסמה בין חתימת החוזה להעברה בטאבו, האם הלוקח זכאי לפטור אם זה דירה יחידה שלו והוא גר?
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap